Dieses Stadthaus in Marbella, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 464 m² auf einem 2.368 m² großen Grundstück. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern repräsentiert es eine geräumige Wohnmöglichkeit in der begehrten Region Costa del Sol. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bietet direkten Zugang zu einer Umgebung, die mediterranes Leben mit urbanem Komfort verbindet. Die Lage verspricht eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Marbella, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Küste bietet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen unterstreicht die praktische Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht.
Für Käufer, die eine großzügige Wohnfläche und eine privilegierte Lage suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Aufteilung mit 5 Schlafzimmern eignet sich für Familien oder für jene, die Wert auf zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys legen. Der Außenbereich mit Garten und privatem Pool verspricht Erholung im Freien.
Der Bau dieser Immobilie ist abgeschlossen, was bedeutet, dass Käufer keine Wartezeiten auf die Fertigstellung in Kauf nehmen müssen. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Planung weiterer Anpassungen. Der Status 'Gereed' bietet Planungssicherheit und die Möglichkeit, die Immobilie direkt zu besichtigen und ihren Zustand zu beurteilen.
Dieses Stadthaus ist nicht als Neubauprojekt konzipiert, sondern als eine Bestandsimmobilie mit Potenzial für Modernisierung. Es bietet keine der typischen Garantien eines Neubaus. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann zu höherem Umgebungsgeräusch führen als in ländlicheren Gebieten. Spezifische, nicht genannte Einschränkungen können durch eine detaillierte Besichtigung und rechtliche Prüfung ermittelt werden.
Dieses Stadthaus passt für Käufer, die eine etablierte und lebendige Umgebung bevorzugen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es eignet sich für Familien, die eine großzügige Wohnfläche mit Garten und Pool suchen und gleichzeitig die Nähe zu Schulen (41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Umkreis) und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (mehrere innerhalb von 8 km) schätzen. Die Immobilie ist auch attraktiv für Personen, die eine Residenz mit Potenzial für persönliche Anpassungen und Modernisierungen wünschen, da sie bewohnbar ist, während Arbeiten geplant werden. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (39 km) macht sie zudem für regelmäßige internationale Reisen praktikabel. Die Nähe zu 133 Restaurants und 29 Apotheken unterstützt einen komfortablen Alltag.
Die Bausubstanz dieser Villa in Marbella stammt aus einer früheren Bauphase, was ein gewisses Alter und Charakter mit sich bringt. Teile des Hauses, insbesondere zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss, sind bereits renoviert worden und zeigen einen gepflegten Zustand. Der Großteil des Erdgeschosses sowie ein weiterer Schlafbereich im Obergeschoss erfordern jedoch Renovierungsarbeiten. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die vorhandenen Merkmale wie ein Kamin und eine überdachte Terrasse deuten auf eine solide Grundkonstruktion hin. Doppeltverglasung ist vorhanden, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Ausstattung mit Einbauschränken und einem separaten Gästehaus unterstreicht die Funktionalität.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab €2.495.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Marbella, die großzügige Wohnfläche von 464 m² und das weitläufige Grundstück von 2.368 m². Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Bäder, was sie im oberen Segment des Marktes positioniert. Als Bestandsimmobilie ist sie sofort verfügbar. Die Preisgestaltung ist typisch für Objekte dieser Größe und Lage an der Costa del Sol, die sowohl Privatsphäre als auch städtische Annehmlichkeiten bieten.
Dieses Stadthaus in Marbella positioniert sich als eine Wohnlösung für jene, die eine Balance zwischen städtischem Leben und mediterraner Gelassenheit suchen. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig sind alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken schnell erreichbar. Die Nähe zu 29 Apotheken, 133 Restaurants und 20 Banken innerhalb von 2 km unterstreicht die urbanen Vorzüge. Der Gartenbereich mit privatem Pool bietet einen Rückzugsort für Entspannung und Privatsphäre, während die Aussicht auf das Meer und die städtische Kulisse das Ambiente prägt. Das Objekt eignet sich für Personen, die eine etablierte Nachbarschaft schätzen, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen gekennzeichnet. Mit einer Apotheke nur 8 Meter entfernt und einem Supermarkt in 234 Metern Entfernung sind alltägliche Besorgungen mühelos zu erledigen. Die Nähe zu 133 Restaurants und 24 Cafés verspricht eine lebendige Gastronomieszene. Das Projekt liegt zudem in der Nähe von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen, was es für Familien attraktiv macht. Die Umgebung bietet mit 5 Gesundheitseinrichtungen eine gute medizinische Versorgung. Die 11 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis verbessern die Mobilität. Die Lage über Marbella bietet Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig eine Nähe zur Natur und zu Stränden.
Die angezeigte Karte positioniert das Objekt innerhalb des urbanen Gefüges von Marbella. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und medizinischer Versorgung, sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen. Die Karte dient als visuelle Referenz für die praktische Lage des Anwesens im Kontext der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einem wichtigen Zentrum der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die umliegende Region zu nutzen. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (ca. 57 km Luftlinie) und die Nähe zu exklusiven Orten wie Puerto Banús unterstreichen die zentrale Position. Die Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu touristischen Attraktionen, Golfplätzen und Stränden, die für die Costa del Sol charakteristisch sind, während sie gleichzeitig eine solide städtische Infrastruktur bietet.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieser Immobilie. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was Inlands- und internationale Flüge erleichtert. Mehrere Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) sind gut erreichbar, ebenso wie der Golfunterricht bei The Range (6,0 km). Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Komfort erhöht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C und milden Wintern. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 26°C, was lange Perioden angenehmen Wetters ermöglicht. Die Sonnenscheindauer ist hoch, und das Meer erreicht während des viermonatigen Schwimmseasons (Wassertemperatur ≥20°C) angenehme Werte. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel, und die leichte Neigung zum Strand von 0,5% (flach) erleichtert den Zugang. Diese klimatischen Bedingungen fördern Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Stränden, darunter die nahegelegenen Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de Casablanca (2,4 km). Insgesamt gibt es zehn Strände mit der Blauen Flagge in der Region, was für hohe Umwelt- und Qualitätsstandards spricht. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportanlagen, darunter 415 Einrichtungen insgesamt, sowie Schwimmbäder und Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) für Wassersportaktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einem wichtigen Zentrum der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die umliegende Region zu nutzen. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (ca. 57 km Luftlinie) und die Nähe zu exklusiven Orten wie Puerto Banús unterstreichen die zentrale Position. Die Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu touristischen Attraktionen, Golfplätzen und Stränden, die für die Costa del Sol charakteristisch sind, während sie gleichzeitig eine solide städtische Infrastruktur bietet.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL013338
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella und der umliegenden Costa del Sol zeichnet sich dieses Stadthaus durch seine etablierte Lage und das Potenzial für individuelle Gestaltung aus. Während Neubauprojekte wie 'The List Rio Real' oder 'Golden Eight' oft ab €1,79 Mio. beginnen und moderne Architekturen bieten, positioniert sich diese Immobilie als Bestandsanwesen mit einem größeren Grundstück und einer bestehenden Gartenanlage. Projekte wie 'Estrella del Mar Villas Marbella' (ab €1,9 Mio.) liegen preislich näher, können aber in Bezug auf Grundstücksgröße und Ausstattungsmerkmale variieren. Dieses Objekt spricht Käufer an, die Charakter und eine solide Basis für Renovierungen schätzen, statt einer schlüsselfertigen Neubauwohnung. Die Lage über Marbella, nahe dem Zentrum und gleichzeitig mit guter Anbindung, ist ein weiterer differenzierender Faktor gegenüber weiter entfernten oder reinen Ferienressorts.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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