Представляем эксклюзивный таунхаус в престижном районе Марбельи, провинция Малага. Этот объект площадью 464 м² расположен на участке 2368 м² и предлагает 5 спален и 4 ванные комнаты. Построенный в соответствии с андалузским стилем, он находится в стадии готовности и располагает частным садом и панорамным видом на море. Объект сочетает в себе спокойствие уединенной резиденции с удобным доступом к городской инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный всего в 738 метрах от пляжа Ла Бахадилья, этот таунхаус обеспечивает легкий доступ к побережью. Удобное расположение в городской черте Марбельи означает, что все необходимые объекты инфраструктуры находятся в пределах пешей доступности, создавая комфортные условия для повседневной жизни.
Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит простор, уединение и средиземноморский образ жизни. Просторный участок, частный сад, возможность наслаждаться морскими видами и близость к пляжу отвечают потребностям в комфортном отдыхе и активном образе жизни.
Объект находится в стадии завершения строительства. Это означает, что потенциальные владельцы могут приобрести готовую недвижимость, избегая этапа строительства. Покупатели могут приступить к обустройству и наслаждаться жизнью на побережье сразу после приобретения.
Проект не предлагает новейших архитектурных решений в стиле хай-тек или минимализм. Ориентация на андалузский стиль и наличие элементов, требующих реновации, указывают на необходимость дальнейших вложений для полной модернизации. Отсутствие прямой близости к крупным международным аэропортам может потребовать дополнительного времени на трансфер.
Этот таунхаус подойдет для тех, кто ищет просторное жилье с характером в одном из самых известных районов Коста-дель-Соль. Он будет интересен покупателям, ценящим уединение и простор частного сада, но при этом желающим иметь легкий доступ к городской инфраструктуре Марбельи, включая пляжи, рестораны и магазины. Объект может стать идеальным выбором для семей, нуждающихся в нескольких спальнях и отдельном гостевом доме. Также он подойдет для тех, кто планирует проводить длительное время в Испании и ценит возможность постепенной реновации, адаптируя пространство под собственные предпочтения. Расположение в Монтуа, вдали от основного трафика, но с хорошей транспортной доступностью, делает его привлекательным для тех, кто ценит спокойствие, но не хочет быть отрезанным от цивилизации. Это предложение для ценителей средиземноморского образа жизни, ищущих не стандартное, а уникальное жилье с атмосферой.
Объект представляет собой андалузскую виллу, которая сочетает в себе элементы, требующие обновления, с уже отремонтированными частями. Основной дом имеет два этажа: на первом, гостиная с камином, столовая и кухня с выходом на террасу, требующие полной реновации. Верхний этаж частично обновлен: две спальни и одна ванная комната отремонтированы, одна спальня имеет выход в сад. Также имеется гостиная с высокими потолками и деревянными балками. Большая спальня с ванной комнатой на этом этаже еще не отремонтирована. Гостевой дом был недавно отремонтирован и расположен на двух независимых уровнях, отличаясь продуманным стилем. Используемые материалы в отремонтированных частях включают качественную отделку, соответствующую стандартам комфортного проживания. Отделка в зонах, требующих реновации, может быть выбрана новыми владельцами в соответствии с их вкусом и потребностями, что предоставляет широкие возможности для персонализации.
Стоимость данного таунхауса начинается от 2 495 000 евро. Эта цена отражает его расположение в престижном районе Марбельи, просторную площадь, большой участок земли, наличие частного бассейна, сада и возможность наслаждаться морскими видами. Учитывая, что объект готов к заселению, цена включает в себя как саму недвижимость, так и ее текущее состояние. При наличии нескольких объектов в комплексе, цены могут варьироваться в зависимости от площади, вида, отделки и дополнительных опций. Данная цена является отправной точкой для оценки рыночной стоимости предложения.
Этот таунхаус в районе Монтуа, Марбелья, представляет собой не просто жилье, а пространство с характером и историей. Объект гармонично вписан в ландшафт, где сад, свет и горизонт играют ключевую роль. Террасы, бассейн и различные уровни дома открывают постоянный вид на Средиземное море, создавая ощущение простора. В то же время, зрелые насаждения обеспечивают приватность, тишину и защиту. Это место, где можно спокойно читать, обедать или принимать гостей. Сад является одной из сильных сторон объекта, предлагая уединенные уголки. Недвижимость раскрывается постепенно, начиная от въезда через гаражную зону, ведущую к саду, основному дому и отдельному гостевому дому. Гостевой дом, расположенный на двух уровнях, предлагает гибкость использования: для гостей, старших детей, как студия или рабочее пространство. Основной дом, требующий частичной реновации, позволяет новым владельцам адаптировать его под свои нужды, сохраняя при этом его уникальную атмосферу.
Расположение в районе Монтуа предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий уединение с городским комфортом. В пределах пешей доступности находятся многочисленные объекты инфраструктуры: аптека всего в 8 метрах, супермаркет, 234 метра, спортивные центры, от 100 до 600 метров, рестораны (133 в радиусе 2 км), кафе и банки. Близость к школам (41 начальная и 28 средних школ в окрестностях) делает район привлекательным для семей. Медицинские учреждения, включая 5 центров здоровья, находятся неподалеку. Это позволяет вести активный образ жизни, пользуясь всеми благами городской среды, оставаясь при этом в тихом и приватном месте.
Этот таунхаус расположен в оживленном городском районе Марбельи, в непосредственной близости от пляжа и центра города. Карта иллюстрирует удобное расположение относительно основных транспортных путей, объектов инфраструктуры и зон отдыха, подчеркивая сочетание городской доступности и приватности проживания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья является одним из ключевых муниципалитетов провинции Малага и центральной частью Коста-дель-Соль. Этот объект расположен в непосредственной близости от центра города, что обеспечивает доступ ко всем его услугам и развлечениям. В то же время, Монтуа предлагает более спокойную и приватную атмосферу по сравнению с оживленными районами Пуэрто Банус или центральной Марбельи. Близость к основным транспортным магистралям облегчает доступ к другим городам региона, таким как Малага (около 60 км), что делает его удобной отправной точкой для исследования Андалусии.
Объект находится в удобном месте с точки зрения транспортной доступности. До ближайшего пляжа Ла Бахадилья, 738 метров, что позволяет добраться до него пешком. Международный аэропорт Малаги расположен в 39 км, что обеспечивает удобное сообщение с другими городами и странами. До центра Марбельи легко добраться, а близость к основным транспортным артериям облегчает поездки по региону. В радиусе нескольких километров расположены престижные гольф-поля, такие как Los Naranjos (6.0 км). Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости также повышает мобильность жителей.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славится своим мягким средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 17.8°C. Диапазон температур колеблется от 12°C зимой до 26°C летом, что делает климат комфортным круглый год. Количество солнечных часов высокое, а сезон для купания в море длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 23 метра над уровнем моря с пологим уклоном к морю (0.5%) обеспечивает приятные морские бризы и отсутствие экстремальных погодных условий. Этот климат идеально подходит для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и досуга. Поблизости находятся несколько пляжей, включая Ла Бахадилья (738 м), Касабланка (2.4 км) и Ла Фонтанилья (2.9 км). Всего в регионе насчитывается 10 пляжей с Голубым флагом. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Los Naranjos (6.0 км) и The Range (6.0 км). В пределах 2 км от объекта находится 415 спортивных сооружений, включая бассейны (Supera Miraflores в 0.6 км) и спортивные центры (Polideportivo Francisco Norte в 0.1 км). Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км), добавляет возможностей для водных видов спорта и отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является одним из ключевых муниципалитетов провинции Малага и центральной частью Коста-дель-Соль. Этот объект расположен в непосредственной близости от центра города, что обеспечивает доступ ко всем его услугам и развлечениям. В то же время, Монтуа предлагает более спокойную и приватную атмосферу по сравнению с оживленными районами Пуэрто Банус или центральной Марбельи. Близость к основным транспортным магистралям облегчает доступ к другим городам региона, таким как Малага (около 60 км), что делает его удобной отправной точкой для исследования Андалусии.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL013338
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями в Марбелье, этот таунхаус выделяется сочетанием большого участка земли и близости к пляжу. Например, 'The List Rio Real' и 'Golden Eight' начинаются от €1,790,000, но, вероятно, предлагают меньшую площадь участка или иную локацию. 'Estrella del Mar Villas Marbella' за €1,900,000 также находится в этом ценовом сегменте. Однако, рассматриваемый объект с ценой от €2,495,000 предлагает значительную площадь жилья (464 м²) и обширный участок, что является редкостью в центральных районах Марбельи. Многие современные новостройки в этом районе могут быть более компактными, сосредоточенными на минимизации обслуживания, тогда как данный объект предлагает пространство и потенциал для создания уникального дома с садом. Его андалузский стиль и необходимость частичной реновации отличают его от типичных новых комплексов, предлагая покупателю возможность внести собственные штрихи в дизайн.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
