Acest townhouse, situat în Montúa, deasupra zonei centrale din Marbella, oferă o experiență rezidențială distinctă. Proprietatea se extinde pe o suprafață generoasă de 2.368 m² de grădină matură, beneficiind de vederi panoramice spre mare din majoritatea punctelor sale. Fiind o construcție complet finalizată, oferă o oportunitate de mutare imediată, combinând stilul andaluz cu potențialul de modernizare, într-o locație care echilibrează liniștea cu accesibilitatea la facilitățile urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în cartierul Montúa, reședința se bucură de proximitatea față de centrul urban al Marbella și de acces rapid la plajă, la doar 738 de metri distanță. Această localizare strategică facilitează integrarea în viața locală, oferind posibilitatea de a accesa pe jos numeroase servicii și facilități, de la magazine până la centre sportive și medicale.
Proprietatea se adresează celor ce caută o reședință cu personalitate, într-un cadru privat, dar conectat la facilitățile orașului. Spațiul generos, grădina matură și vederile spre mare satisfac dorința de spațiu și de stil de viață mediteranean. Posibilitatea de renovare permite adaptarea spațiului la nevoi specifice, de la o reședință familială extinsă la facilități pentru oaspeți sau un spațiu de lucru.
Deși nu este un proiect nou construit, townhouse-ul este complet finalizat, permițând o tranziție rapidă către noua locuință. Anumite zone ale proprietății au fost parțial renovate, inclusiv două dormitoare și o baie la etajul superior, precum și o casă de oaspeți independentă. Etajul principal necesită renovare, oferind flexibilitate în planificarea modernizării.
Proiectul nu se califică drept o proprietate nou construită, ci necesită investiții suplimentare pentru renovarea completă a etajului principal și modernizarea unor zone. Nu dispune de facilități comune tipice complexelor rezidențiale, fiind o proprietate individuală. Deși amplasată într-o zonă urbană, confortul acustic poate varia în funcție de activitățile locale.
Această proprietate se potrivește persoanelor care apreciază intimitatea și spațiul verde, dar doresc să fie aproape de facilitățile urbane. Este o opțiune potrivită pentru familii extinse, datorită celor 5 dormitoare și a casei de oaspeți separate, oferind flexibilitate pentru oaspeți sau generații diferite. Cei care caută un proiect de renovare personalizat, cu potențial de a crea o reședință cu caracter unic, vor găsi în această proprietate un teren fertil. De asemenea, este o alegere bună pentru cei care doresc să evite aglomerația din zonele imediat adiacente porturilor turistice, preferând o atmosferă mai liniștită, dar cu acces facil la acestea și la terenurile de golf.
Proprietatea prezintă un amestec de finisaje existente și zone ce necesită modernizare. Etajul superior dispune de două dormitoare și o baie parțial renovate, iar casa de oaspeți a fost, de asemenea, modernizată cu un stil atent. Structura generală a casei, cu elemente precum șemineul și grinzi de lemn la etaj, sugerează o construcție robustă. Următoarele etape de renovare vor permite integrarea de materiale și tehnologii moderne, adaptate preferințelor individuale. Ferestrele cu geam dublu contribuie la eficiența energetică și izolarea fonică. Se anticipează utilizarea de finisaje de înaltă calitate în zonele de renovat, pentru a reflecta valoarea și potențialul proprietății.
Townhouse-ul este listat la un preț de 2.495.000 €, reflectând spațiul generos, suprafața terenului și potențialul de dezvoltare. Fiind o proprietate gata de locuit, deși necesită renovări, oferă o valoare distinctă pe piața imobiliară din Marbella. Prețul este influențat de locația premium, vederile spre mare și gradul de intimitate oferit de grădina extinsă. Disponibilitatea este imediată, permițând achiziționarea și începerea lucrărilor de modernizare într-un ritm adaptat nevoilor cumpărătorului.
Această proprietate din Montúa reprezintă un refugiu liniștit, integrat însă într-un mediu urban dinamic. Imaginează-ți zilele petrecute în grădina matură, unde copacii vechi oferă umbră și intimitate, creând spații discrete pentru lectură sau relaxare. Terasele dispuse pe diferite niveluri invită la socializare în aer liber, cu marea mereu prezentă în orizont. Locația la mică distanță de plajă și de centrul Marbella facilitează un stil de viață activ, unde accesul la restaurante, magazine și servicii medicale se face pe jos sau cu bicicleta. Deși necesită renovare, proprietatea oferă o bază solidă pentru a crea o locuință personalizată, cu un caracter unic, profitând de avantajele unei zone rezidențiale căutate, dar ferite de agitația marilor bulevarde.
Viața în Montúa, Marbella, combină avantajele unei locații urbane cu liniștea unei zone rezidențiale. Cu un supermarket la 234 m și o farmacie la doar 8 m, nevoile zilnice sunt acoperite rapid. Spitalul se află la mai puțin de 1 km, asigurând acces la servicii medicale. Accesul la școli, atât internaționale, cât și locale, precum și la centre sportive și culturale, contribuie la un mediu de viață complet. Proximitatea față de centrul Marbella și porturi, cum ar fi Puerto Deportivo Virgen del Carmen la 500 m, oferă oportunități extinse de recreere și divertisment, în timp ce accesul facil la autostrada AP-7 conectează rapid proprietarii cu restul regiunii.
Această proprietate este amplasată în apropierea centrului urban al Marbella, oferind o combinație de accesibilitate la facilități și la litoral. Hartă evidențiază proximitatea față de plaje, porturi și diverse servicii, facilitând o înțelegere vizuală a poziționării strategice în cadrul regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella este un oraș important în provincia Málaga, parte a comunității autonome Andaluzia, situat pe Costa del Sol. Se află la o distanță convenabilă față de alte centre urbane majore, cu aeroportul Malaga la aproximativ 40 km și centrul orașului Málaga la o distanță similară. Poziționarea în Montúa, o zonă rezidențială elevată, oferă un echilibru între accesul la facilitățile de coastă și proximitatea față de hinterland, fiind un punct de plecare strategic pentru explorarea regiunii.
Locația oferă o conectivitate excelentă. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 39 km distanță, iar Gibraltar la 57 km. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de la Bajadilla, sunt la mai puțin de 1 km, facilitând accesul la litoral. Centre comerciale și diverse facilități urbane sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 6 km. Rețeaua de transport public, cu 11 linii și 50 de opriri, asigură mobilitate și fără autovehicul personal.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare este ridicat, iar sezonul propice înotului se extinde pe aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea de 23 m deasupra nivelului mării contribuie la temperaturi moderate. Terenul înclinat spre plajă, cu o pantă de doar 0.5%, face accesul ușor și confortabil. Vegetația matură din grădina proprietății adaugă un element natural, oferind spații umbrite și o atmosferă plăcută.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la multiple plaje cu steag albastru, inclusiv Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2.9 km) și altele precum Casablanca, El Cable și El Faro. Pentru activități sportive, există numeroase facilități, inclusiv 415 de centre sportive în provincie, Polideportivo Francisco Norte la 100 m și centre de înot precum Supera Miraflores la 600 m. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen se află la 500 m. Regiunea este de asemenea recunoscută pentru numeroasele terenuri de golf, cu opțiuni precum Golf Los Naranjos la 6 km.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este un oraș important în provincia Málaga, parte a comunității autonome Andaluzia, situat pe Costa del Sol. Se află la o distanță convenabilă față de alte centre urbane majore, cu aeroportul Malaga la aproximativ 40 km și centrul orașului Málaga la o distanță similară. Poziționarea în Montúa, o zonă rezidențială elevată, oferă un echilibru între accesul la facilitățile de coastă și proximitatea față de hinterland, fiind un punct de plecare strategic pentru explorarea regiunii.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL013338
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte similare din Marbella, precum The List Rio Real sau Golden Eight, care încep de la 1.790.000 €, acest townhouse se diferențiază prin suprafața generoasă a terenului și a locuinței, precum și prin potențialul de renovare. Deși prețul de 2.495.000 € este superior, acesta reflectă o proprietate cu o amprentă la sol mai mare și un spațiu exterior mai extins. Estrella del Mar Villas Marbella, la 1.900.000 €, oferă, de asemenea, un stil de viață mediteranean, dar acest townhouse din Montúa se distinge prin caracterul său individual și prin posibilitatea de a fi modelat după gustul proprietarului. Avantajul cheie aici este combinația dintre o grădină matură, vederi spre mare și proximitatea față de centrele urbane și de recreere, oferind o alternativă la apartamentele sau vilele standard din zonele mai noi de dezvoltare sau mai aglomerate ale Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
