Ова пространа вила са 5 спаваћих соба, смештена у Марбељи, представља јединствену прилику за живот у препознатљивом андалузијском стилу. Са око 464 м² стамбеног простора на парцели од 2368 м², ова некретнина нуди обиље простора и приватност, са погледом на Медитеран који се пружа са готово сваке тачке имања. Пројекат је завршен и спреман за усељење, комбинујући класичан шарм са потенцијалом за модернизацију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у насељу Монтуа, изнад Марбеље, са лакшим приступом градским садржајима и истовремено пружајући осећај изолације. Близина обале и оријентација пружају отворени поглед на море, док зрело растиње обезбеђује приватност и мир.
Ова некретнина је намењена појединцима и породицама које траже дом са карактером и историјом, далеко од стандардних понуда. Посебан нагласак је на великом, зрелом врту, приватним терасама и могућностима за прилагођавање и реновирање простора према личном укусу.
Пројекат је тренутно у фази завршетка, са могућношћу тренутног усељења. Неки делови куће су делимично реновирани, док други захтевају даља улагања, пружајући флексибилност будућим власницима да планирају реновирање по свом ритму.
Иако се налази у близини голф терена и луке, ова вила не нуди директан приступ тим објектима, већ захтева кратку вожњу. Такође, иако има поглед на град, не нуди централну локацију унутар самог градског језгра Марбеље.
Ова некретнина је погодна за оне који траже дом са душом и карактером, у мирном окружењу са изобилјем зеленила и погледом на море, али и са лаким приступом градским садржајима Марбеље. Идеалан је за појединце или породице које желе да реновирају дом по свом укусу, комбинујући класичну естетику са модерним погодностима. Постојање одвојеног гостујућег смештаја чини га погодним за пријем гостију, вишегенерацијске породице или као простор за рад. Локација у насељу Монтуа нуди предности у односу на гушће насељене делове као што су Нуева Андалусија и Пуерто Банус, пружајући бољи приступ школама, продавницама и аеродрому без директног излагања дневном саобраћају.
Ова вила, иако у класичном андалузијском стилу, захтева одређена улагања у погледу завршних радова. Тренутно, приземље захтева реновирање, укључујући дневни боравак, трпезарију и кухињу. Горњи спрат има делимично ажуриране спаваће собе и купатила, док један део остаје у оригиналном стању. Карактеристике попут камина и дрвених греда на горњем спрату указују на потенцијал за стварање топле и атмосферичне унутрашњости. Гостинска кућа је реновирана са пажњом, нудећи модеран и елегантан простор. У целом имању присутни су елементи попут уграђених ормара и двоструко застакљених прозора, који доприносе функционалности.
Цена ове простране виле почиње од 2.495.000 евра. Са 5 спаваћих соба и 4 купатила, простире се на 464 м² стамбеног простора на великој парцели од 2368 м². Постојећа структура омогућава становање током планирања реновирања, пружајући флексибилност у прилагођавању простора. Доступност је тренутна, чинећи је спремном за усељење одмах по завршетку купопродајног процеса.
Живот у овој вили у Марбељи значи уживање у споју класичне андалузијске архитектуре и Медитеранског начина живота. Пространи врт од 2368 м² са зрелим растињем нуди оазу мира са много скривених углова за одмор и дружење. Вишеструке терасе на различитим нивоима стварају природне спољашње просторе за живот. Кућа се постепено открива, почевши од улаза кроз гаражу, ка врту и главној кући, као и одвојеном смештају за госте. Гостинска кућа, реновирана на два нивоа, нуди флексибилност за госте, чланове породице или као радни простор. Главна кућа, иако делимично реновирана, нуди велики дневни боравак са камином, кухињу и директан приступ тераси, док горњи спрат садржи ажуриране спаваће собе и купатило, са простором који чека на даље реновирање.
Живот у овој вили у Марбељи нуди уравнотежену комбинацију урбаног живота и мира. Локација у насељу Монтуа пружа лак приступ основним потребама; супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека на 8 метара. Болница је на непуних километар, док су школе и градски центри лако доступни. Иако је потребно возило за дужа путовања, многе свакодневне активности, попут одласка до ресторана (133 у радијусу од 2км), банака или кафића, могу се обавити пешке или бициклом. Ова позиција избегава гужве у централним деловима Марбеље, нудећи мирнију резиденцијалну атмосферу.
Овај пројекат се налази у Марбељи, на југу Шпаније, у провинцији Малага. Локација пружа предности урбаног окружења са близином плаже и свих неопходних садржаја, док истовремено нуди мир и приватност унутар сопственог имања.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова вила је смештена у Марбељи, просперитетном граду на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Позиционирана је тако да нуди лак приступ градским садржајима, али истовремено обезбеђује и мирнији амбијент у насељу Монтуа. Налази се на око 39 км од међународног аеродрома Малага, што је чини добро повезаном са осталим деловима Шпаније и Европе. Близина других значајних места попут Пуерто Бануса и Бенахависа пружа додатне могућности за истраживање и забаву у региону.
Вила је стратешки лоцирана са добром повезаношћу. Налази се на само 738 метара од плаже Ла Бахадиља, а друге популарне плаже су на неколико километара. Најближи супермаркет је удаљен 234м, а апотека само 8м. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 39 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Голф терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су око 6 км. Постоји 11 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што додатно побољшава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује медитеранском климом са просечним температурама које се крећу од 12°C до 26°C током године, са око 17.8°C као просечном годишњом температуром. Ово омогућава уживање у спољним активностима већи део године. Сунчани периоди су обилни, са могућношћу купања у мору током четворомесечног периода када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 23 метра и веома благи нагиб од 0.5% ка плажи чине ово подручје пријатним и лако доступним, без екстремних климатских услова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Марбеље је познато по својим бројним плажама, укључујући 10 плажа са Плавом заставом, попут Цабопина, Цасабланца и Ла Фонтанила. Најближа плажа, Ла Бахадиља, удаљена је 738 метара, док су друге популарне плаже попут Цасабланца и Ла Фонтанила на 2.4 км и 2.9 км респективно. Поред плажа, регион нуди и обиље спортских садржаја, укључујући 415 спортских објеката, као и бројне голф терене као што су Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Цлуб (6.8 км). Близина марина, попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен, додатно обогаћује рекреативне могућности.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ова вила је смештена у Марбељи, просперитетном граду на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Позиционирана је тако да нуди лак приступ градским садржајима, али истовремено обезбеђује и мирнији амбијент у насељу Монтуа. Налази се на око 39 км од међународног аеродрома Малага, што је чини добро повезаном са осталим деловима Шпаније и Европе. Близина других значајних места попут Пуерто Бануса и Бенахависа пружа додатне могућности за истраживање и забаву у региону.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL013338
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући ову вилу са другим понудама у Марбељи, као што су The List Rio Real (почиње од 1.790.000 €), Golden Eight (почиње од 1.790.000 €) и Estrella del Mar Villas Marbella (почиње од 1.900.000 €), ова некретнина се истиче својом ценом од 2.495.000 €, али и знатно већом површином парцеле (2368 м²) у односу на типичне градске виле. Док новији пројекти често нуде модерне завршне радове, ова вила нуди класичан андалузијски шарм и значајан потенцијал за персонализацију кроз реновирање. Њена локација у насељу Монтуа пружа предност у виду тишине и приватности, док је истовремено довољно близу градским садржајима и плажи, за разлику од неких других локација које могу бити удаљеније од центра или плаже. Величина и зрелост врта су такође ретка предност у овом делу Марбеље, што је чини посебном за купце који траже пространост и спокој.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
