Cette propriété townhouse, située à Marbella, Málaga, offre une surface habitable de 464 m² sur un terrain de 2368 m². Avec 5 chambres et 4 salles de bain, elle est prête à être occupée. Le prix de 2 495 000 € reflète une localisation privilégiée sur la Costa del Sol. La villa combine une architecture de style andalou avec une présence méditerranéenne, offrant des vues sur la mer et un jardin mature. Le projet se positionne comme une résidence avec caractère dans un environnement dynamique mais préservé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est idéalement située à Marbella, à distance de marche de la plage et des commodités urbaines. Elle bénéficie d'une proximité avec le centre-ville, les écoles et les ports, tout en offrant un accès facile à l'aéroport de Málaga. La localisation cherche à équilibrer la vie citadine avec la tranquillité d'un environnement résidentiel.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence spacieuse avec un potentiel de personnalisation significatif. La présence d'une maison d'invités séparée et la possibilité de rénover différentes zones offrent une flexibilité pour s'adapter à divers besoins familiaux ou professionnels, tout en profitant de vues mer et d'un jardin privé.
Le projet est indiqué comme 'Gereed' (prêt à être habité). Les descriptions mentionnent des travaux de rénovation nécessaires dans certaines parties de la maison principale, tandis que d'autres zones, comme les chambres de l'étage supérieur et la maison d'invités, ont déjà été mises à jour. Cela suggère une possibilité de vivre sur place tout en planifiant les améliorations futures.
Le projet nécessite des travaux de rénovation dans certaines zones de la maison principale, notamment au rez-de-chaussée. Bien que la maison d'invités et certaines chambres soient rénovées, une partie de la propriété demande encore des interventions pour atteindre un état de finition complet selon les standards actuels. La présence d'un fireplace peut impliquer des contraintes d'utilisation ou d'entretien spécifiques.
Ce bien convient à une personne ou une famille recherchant une résidence principale ou secondaire avec du caractère et un grand potentiel d'aménagement personnalisé dans un emplacement recherché de Marbella. Il s'adresse à ceux qui apprécient un style andalou authentique, un grand jardin privé avec des vues sur la mer, et qui ne craignent pas d'entreprendre des travaux de rénovation pour adapter la propriété à leurs goûts. La proximité des commodités, des écoles et des plages le rend pratique pour une vie familiale ou pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du style de vie méditerranéen. La présence d'une maison d'invités indépendante est un atout pour recevoir famille et amis, ou pour créer un espace bureau séparé. Il est également pertinent pour des acheteurs envisageant un investissement à long terme, capitalisant sur la valeur intrinsèque d'un terrain et d'un emplacement de premier ordre.
La propriété présente un style architectural andalou, avec des éléments tels qu'une cheminée et des poutres en bois apparentes dans le salon de l'étage supérieur. La description mentionne des 'travaux de rénovation' nécessaires, suggérant que l'état actuel des finitions varie selon les zones. Certaines parties ont été mises à jour, comme deux chambres à l'étage supérieur et la maison d'invités, qui est décrite comme ayant un 'style chic et soigné'. Cependant, d'autres zones, notamment le rez-de-chaussée de la maison principale, nécessitent une rénovation complète. La présence de double vitrage est mentionnée, ce qui contribue à l'isolation thermique et phonique. La qualité globale dépendra des choix effectués lors des travaux de rénovation futurs.
La propriété est proposée au prix de 2 495 000 €. Il s'agit d'une résidence de 5 chambres et 4 salles de bain avec une surface habitable de 464 m² sur un vaste terrain de 2368 m². Le prix reflète la localisation privilégiée à Marbella, la taille de la propriété, le jardin, les vues sur la mer et le potentiel de rénovation. La mention 'Gereed' indique que le bien est disponible immédiatement, bien que des travaux de modernisation soient à prévoir dans certaines sections, ce qui pourrait influencer le budget global de l'acquéreur.
Le projet se situe dans un quartier résidentiel de Marbella, à proximité immédiate du centre urbain et des plages. La vie quotidienne y est facilitée par la présence de nombreuses commodités accessibles à pied, telles que des supermarchés, pharmacies, restaurants et centres sportifs. Le rythme de vie est influencé par la proximité de la mer et par l'animation urbaine de Marbella, offrant un équilibre entre détente et accessibilité. La présence de 415 installations sportives dans la zone élargie suggère un environnement propice aux activités de loisir et au bien-être. L'environnement, bien qu'urbain, est caractérisé par un jardin mature, apportant une sensation d'espace et de tranquillité.
Vivre dans ce quartier de Marbella, à Montúa, offre un accès pratique à une multitude de services. La proximité immédiate d'une pharmacie (8m), d'un supermarché (234m) et d'autres commerces (restaurants, banques, cafés) à moins de 2 km rend le quotidien aisé. Les familles bénéficieront de la présence de 41 écoles primaires et 28 secondaires dans la région de Marbella. Les infrastructures de santé sont également bien représentées, avec 5 centres de santé accessibles. La localisation permet d'éviter une partie du trafic quotidien autour de Nueva Andalucía et Puerto Banús, tout en restant connectée aux axes principaux. Les transports publics sont disponibles avec 11 lignes et 50 arrêts dans la zone, facilitant la mobilité sans voiture pour certains déplacements.
Cette propriété est nichée dans un quartier résidentiel établi de Marbella, bénéficiant de la proximité de la côte méditerranéenne et des commodités urbaines. L'emplacement précis offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité, avec des points d'intérêt majeurs tels que les plages et les terrains de golf à courte distance.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est situé à Marbella, une ville côtière réputée de la province de Málaga, en Andalousie. Il fait partie de la Costa del Sol, une région connue pour son climat, ses plages et ses infrastructures de loisirs. La localisation de la propriété est stratégique : elle se trouve dans un environnement urbain, à proximité des commodités de Marbella, tout en étant relativement bien connectée à d'autres centres d'intérêt de la région comme Puerto Banús et les villes voisines. Sa position permet de bénéficier des avantages d'une ville dynamique tout en conservant une certaine tranquillité grâce à son jardin et à son orientation.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, offrant une connexion internationale aisée. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont accessibles à pied en environ 10-15 minutes (738 m), tandis que d'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla sont à 2.4 km et 2.9 km respectivement. La région regorge d'installations sportives, avec des terrains de golf renommés tels que Golf Los Naranjos à 6.0 km et Aloha Golf Club à 6.8 km. Les marinas de Marbella, comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont à proximité (0.5 km), offrant des possibilités de loisirs nautiques. La présence de nombreuses infrastructures sportives, y compris des centres aquatiques, enrichit l'offre récréative.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, offrant un ensoleillement généreux. La température moyenne annuelle est de 17.8°C. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La propriété est située à une altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain dont la pente est quasi nulle (0.5%) vers la plage la plus proche, ce qui facilite l'accès. La végétation mature du jardin privé contribue à un environnement agréable et protégé, tandis que les vues panoramiques sur la Méditerranée sont un atout majeur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres, accessible à pied. La région de Marbella compte 10 plages avec le label Pavillon Bleu, dont Playa de Casablanca et Playa de La Fontanilla. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours à moins de 7 km, incluant Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. La présence de nombreuses installations sportives (415 au total) et de centres de natation comme Supera Miraflores (0.6 km) et Piscina municipal (1.3 km) permet une large gamme d'activités de loisir. Les marinas de Marbella offrent également des possibilités de sports nautiques et de détente.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé à Marbella, une ville côtière réputée de la province de Málaga, en Andalousie. Il fait partie de la Costa del Sol, une région connue pour son climat, ses plages et ses infrastructures de loisirs. La localisation de la propriété est stratégique : elle se trouve dans un environnement urbain, à proximité des commodités de Marbella, tout en étant relativement bien connectée à d'autres centres d'intérêt de la région comme Puerto Banús et les villes voisines. Sa position permet de bénéficier des avantages d'une ville dynamique tout en conservant une certaine tranquillité grâce à son jardin et à son orientation.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL013338
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets similaires comme The List Rio Real, Golden Eight ou Estrella del Mar Villas Marbella, tous situés à Marbella et dans des gammes de prix comparables (entre 1,79M€ et 1,9M€), cette propriété se distingue par sa surface habitable plus importante (464 m² contre généralement 300-400 m² pour les villas comparables) et surtout par la taille considérable de son terrain (2368 m²). Cette dernière caractéristique est rare dans les développements récents ou existants en première ligne ou très proche de la plage et des centres urbains de Marbella, où les terrains sont souvent plus restreints. L'état 'Gereed' mais nécessitant des rénovations offre une flexibilité que les nouveaux développements 'clés en main' n'ont pas, permettant une personnalisation plus poussée, bien que cela implique un investissement supplémentaire en temps et en argent. La présence d'une maison d'invités indépendante est également un avantage notable par rapport à certains complexes résidentiels où ce type de dépendance est moins courant. La proximité immédiate des commodités, notamment la pharmacie à 8m, est un avantage distinctif en termes de praticité quotidienne.
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