Ten nieruchomy dom wolnostojący, położony w prestiżowej lokalizacji Marbella, w prowincji Málaga, oferuje unikalne połączenie komfortu i luksusu. Zbudowany w stylu andaluzyjskim, otoczony dojrzałym ogrodem, zapewnia prywatność i spokój, jednocześnie będąc w zasięgu ręki od miejskich udogodnień i plaż. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących rezydencji z charakterem, łączącej tradycyjną architekturę z potencjałem modernizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w dzielnicy Montúa, powyżej centrum Marbelli, zapewnia dogodny dostęp do plaż, sklepów i szkół, jednocześnie unikając codziennego zgiełku z okolicznych, bardziej ruchliwych rejonów. Taka lokalizacja sprzyja spokojnemu trybowi życia, z zachowaniem łatwego dostępu do miejskiej infrastruktury.
Nieruchomość jest przeznaczona dla osób ceniących prywatność, przestronność i możliwość własnej aranżacji. Posiadłość z potencjałem rozbudowy i modernizacji, z dużym ogrodem i możliwością tworzenia stref wypoczynkowych, odpowiada na potrzeby rodzin oraz osób poszukujących domu z duszą i historią.
Projekt stanowi gotową do zamieszkania nieruchomość z potencjałem modernizacji, a nie typową inwestycję deweloperską. Pewne części posiadłości, w tym dwie sypialnie i łazienka na piętrze, zostały już odnowione. Reszta budynku wymaga remontu, co daje możliwość stopniowego dostosowania go do indywidualnych potrzeb i preferencji.
Obecny stan wymaga znaczących prac remontowych w części głównego domu, co może wiązać się z dodatkowymi kosztami i czasem. Nieruchomość nie oferuje typowych dla nowoczesnych osiedli udogodnień, takich jak wspólne baseny czy centra fitness, skupiając się raczej na prywatności i indywidualnym charakterze.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób, które pragną stworzyć własne, spersonalizowane gniazdo rodzinne w popularnej lokalizacji Costa del Sol. Posiadłość docenią inwestorzy szukający projektu z potencjałem, który pozwoli na znaczące podniesienie wartości poprzez modernizację. Rodziny z dziećmi znajdą tu przestronne wnętrza i duży ogród, a także bliskość szkół i plaż. Osoby ceniące prywatność i spokój, ale jednocześnie chcące mieć łatwy dostęp do miejskich atrakcji Marbelli, również odnajdą tu swoje miejsce. Ten dom jest dla tych, którzy widzą potencjał w nieruchomości z historią i nie boją się wyzwań związanych z remontem, aby uzyskać wymarzone, unikalne miejsce do życia.
Nieruchomość posiada potencjał do wysokiej jakości wykończenia, choć obecny stan techniczny wymaga znaczących prac. Charakterystyczne cechy, takie jak widoczne belki stropowe na piętrze, sugerują potencjał do zachowania i podkreślenia tradycyjnych elementów architektonicznych. Dom gościnny został odnowiony w sposób estetyczny i przemyślany. Dwuwarstwowe przeszklenia zapewniają izolację termiczną i akustyczną. W części głównego domu znajduje się kominek, który jest funkcjonalnym elementem zwiększającym komfort. Poza tym, wyposażenie i wykończenie będzie zależeć od indywidualnych decyzji przyszłego właściciela podczas procesu renowacji.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 2 495 000 EUR. Jest to cena za istniejącą, dużą posiadłość z potencjałem modernizacji, położoną w atrakcyjnej lokalizacji Marbelli. Ze względu na specyfikę nieruchomości, która wymaga prac remontowych, cena odzwierciedla jej aktualny stan oraz potencjał do przyszłego wzrostu wartości po przeprowadzeniu modernizacji. Ze względu na charakter nieruchomości, nie są dostępne informacje o różnych wariantach cenowych czy opcjach wykończenia, gdyż projekt nie jest typowym nowym budownictwem, lecz gotową do adaptacji rezydencją.
Nieruchomość w Montúa, zlokalizowana na wzniesieniu nad Marbellą, to propozycja dla osób poszukujących domu z charakterem i potencjałem. Rozległy, dojrzały ogród o powierzchni blisko 2400 m² stanowi serce posiadłości, oferując liczne zakątki do wypoczynku, czytania i spotkań z gośćmi. Tarasy na różnych poziomach tworzą naturalne zewnętrzne przestrzenie. Obiekt składa się z głównego domu, który wymaga generalnego remontu, oraz odnowionego dwupoziomowego domu gościnnego, idealnego dla rodziny, starszych dzieci, czy jako przestrzeń do pracy. Bliskość plaży, sklepów i szkół, a zarazem oddalenie od największego ruchu ulicznego, czyni tę lokalizację praktyczną dla codziennego życia.
Lokalizacja w Montúa zapewnia równowagę między spokojem a dostępnością. W promieniu kilku minut spacerem znajdują się niezbędne udogodnienia, takie jak apteka (8 m), supermarket (234 m) i centrum sportowe (0.1 km). W odległości do 2 km dostępne są liczne restauracje, kawiarnie, banki i placówki medyczne. Miasto Marbella oferuje bogatą infrastrukturę edukacyjną, z 41 szkołami podstawowymi i 28 średnimi, a także 5 centrami zdrowia. Duża liczba transakcji nieruchomości w regionie (4 743) świadczy o jego popularności i dynamice rynku.
Położenie nieruchomości w Montúa, w obrębie Marbelli, na południowym wybrzeżu Costa del Sol. Jest to obszar znany z łagodnego klimatu, licznych plaż i infrastruktury turystycznej, oferujący zarówno miejskie udogodnienia, jak i bliskość natury.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Położenie Marbelli na Costa del Sol czyni ją centralnym punktem regionu, oferującym łatwy dostęp do innych znanych miejscowości. Odległość do Malagi wynosi około 40 km, a do Gibraltaru około 57 km (w linii prostej). Lokalizacja ta jest strategiczna dla osób chcących eksplorować południową Hiszpanię, łącząc zalety dużego miasta z dostępem do nadmorskich kurortów i zaplecza turystycznego.
Posiadłość znajduje się w odległości zaledwie 738 metrów od plaży Playa de la Bajadilla, co umożliwia łatwy dostęp do wybrzeża. Inne plaże, takie jak Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km), są również w zasięgu krótkiej podróży. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 39 km, co zapewnia dobrą komunikację międzynarodową. W odległości 6 km od nieruchomości znajdują się uznane pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos. Dostępność 11 linii transportu publicznego i 50 przystanków w okolicy ułatwia poruszanie się.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą 17.8°C, wahającą się między 12°C zimą a 26°C latem. Długie godziny słoneczne sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Z uwagi na położenie na niewielkim wzniesieniu (23 m n.p.m.) i bliskość morza, nieruchomość może korzystać z przyjemnych bryz morskich. Warto zaznaczyć niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (0.5%), co sugeruje płaski teren w najbliższej okolicy wybrzeża, ułatwiając dostęp.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się dziesięć plaż z Błękitną Flagą, w tym Playa de la Bajadilla (1.2 km) i Playa de Casablanca (1.9 km). Oprócz plażowania, dostępne są liczne opcje rekreacyjne: 415 obiektów sportowych, w tym baseny (Supera Miraflores, 0.6 km; Piscina municipal, 1.3 km), centra sportowe (Polideportivo Francisco Norte, 0.1 km) oraz marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km). Dostępność pól golfowych, jak Golf Los Naranjos (6.0 km), dodatkowo wzbogaca ofertę dla miłośników sportu.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Położenie Marbelli na Costa del Sol czyni ją centralnym punktem regionu, oferującym łatwy dostęp do innych znanych miejscowości. Odległość do Malagi wynosi około 40 km, a do Gibraltaru około 57 km (w linii prostej). Lokalizacja ta jest strategiczna dla osób chcących eksplorować południową Hiszpanię, łącząc zalety dużego miasta z dostępem do nadmorskich kurortów i zaplecza turystycznego.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL013338
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella stanowi jeden z najbardziej rozpoznawalnych punktów na mapie Costa del Sol, przyciągając inwestorów poszukujących nieruchomości premium. W porównaniu do projektów takich jak 'The List Rio Real' (od €1,790,000), 'Golden Eight' (od €1,790,000) czy 'Estrella del Mar Villas' (od €1,900,000), ta nieruchomość w Montúa, z ceną 2 495 000 EUR, wyróżnia się wielkością działki i potencjałem do indywidualnej adaptacji, zamiast oferowania gotowych, nowoczesnych rozwiązań typowych dla nowych osiedli. Podczas gdy inne projekty mogą skupiać się na nowoczesnym designie i wspólnych udogodnieniach, ta posiadłość oferuje bardziej tradycyjny andaluzyjski styl i prywatność zapewnianą przez rozległy, dojrzały ogród. Lokalizacja w Montúa zapewnia lepszą dostępność do lokalnych sklepów i szkół w porównaniu do niektórych bardziej turystycznych lub oddalonych od centrum obszarów, jednocześnie oferując widok na morze, co jest wspólnym atutem dla wielu nieruchomości w Marbelli. Jednakże, w przeciwieństwie do projektów o statusie 'nowego budownictwa', ta nieruchomość wymaga znaczących nakładów na remont, co stanowi kluczową różnicę w podejściu do inwestycji i oczekiwanym zaangażowaniu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
