マルベーリャのモンチュア地区に位置するこの邸宅は、約2,368平方メートルの成熟したプライベートガーデン内にあり、敷地のほぼ全域から海の眺望が広がります。地中海を常に感じられるように設計されたこの住まいは、開放感がありながらも、緑豊かな植栽がプライバシーと静けさを保ちます。この物件は、単なる標準的なヴィラではなく、魂と歴史、そして雰囲気を持つ住まいです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
モンチュア地区は、マルベーリャの中心部、ショップ、学校、高速道路、空港へのアクセスが良好でありながら、ニュー・アンダルシアやプエルト・バヌース周辺の交通量の多い地域を避けることができる実用的な立地です。ビーチへも徒歩圏内という利便性も兼ね備えています。
この邸宅は、広大な敷地、海の眺望、プライバシー、そして存在感のある庭を求める方々に適しています。成熟した庭園は、静かに座ったり、読書をしたり、食事をしたり、ゲストをもてなしたりするための落ち着いた空間を提供し、多様なライフスタイルに対応します。
この物件は「gereed (完成済み)」と記載されています。これは、購入後すぐに居住や改修を開始できる状態であることを意味します。大規模な改修プロジェクトとして、あるいは段階的に作業を進めながら、住み続けることも可能です。
この物件は、最新の建築基準に準拠した新築物件ではありません。一部のエリアでは改修が必要であり、購入者は将来的な改修計画を考慮する必要があります。また、周辺の住宅密集地とは異なり、広大な敷地とプライベートな空間が特徴であるため、都市部のような近隣との一体感は限定的です。
この邸宅は、広大なプライベートガーデンと海の眺望を重視し、マルベーリャの中心部に近いながらも静かでプライベートな環境を求める方に最適です。大規模な改修プロジェクトに携わることに意欲があり、自身の好みに合わせて空間をカスタマイズしたい方にも適しています。また、独立したゲストハウスは、来客用、賃貸用、または趣味のスペースとして活用したいファミリーにも魅力的です。成熟した庭園は、リラックスできる空間やエンターテイメントエリアを求める人々にとって、大きな魅力となるでしょう。ビーチや都市部の利便性を享受しつつ、落ち着いた生活を送りたいと考える方々にとって、この物件は理想的な選択肢となり得ます。
この邸宅は、アンダルシアンスタイルの建築様式を取り入れた、特徴的なデザインが施されています。現在、一部のエリアでは改修が必要ですが、既存の構造は、高い天井、木製の梁、そして広々としたリビングスペースといった、魅力的な要素を含んでいます。断熱性の高い二重窓（Double Glazing）が採用されており、エネルギー効率と快適性の向上に寄与しています。バスルームは4つあり、そのうち1つはエンスイート（Ensuite Bathroom）仕様となっています。フィットされたワードローブ（Fitted Wardrobes）や収納室（Storage Room）、ユーティリティルーム（Utility Room）も完備されており、実用性も考慮されています。テラス（Private Terrace, Covered Terrace, Solarium）は複数あり、屋外での生活空間を豊かにします。ゲストハウスも改修済みで、洗練されたスタイルで仕上げられています。全体として、この物件は、歴史的な魅力を保ちながら、現代的な快適性を加えるためのポテンシャルを秘めています。
この邸宅は、€2,495,000から販売されています。5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、広さ464平方メートルの居住空間と2,368平方メートルの敷地面積を誇ります。販売価格は、その広さ、立地、そして改装のポテンシャルを反映したものです。現時点では、この価格帯で利用可能な物件となります。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせいただく必要があります。
モンチュア地区は、マルベーリャの活気ある都市環境と、静かでプライベートな居住空間のバランスを提供するエリアです。この邸宅は、約2,368平方メートルの広大な敷地にあり、成熟した庭園が特徴です。庭園の各所には、静かに過ごしたり、ゲストをもてなしたりするための落ち着いたコーナーが設けられています。敷地内には、独立した2つのレベルを持つ改装済みのゲストハウスもあり、プライベートスイート、スタジオ、またはワークスペースとして多目的に利用できます。主屋は2階建てで、1階には暖炉付きのリビング・ダイニングエリアとキッチンがあり、テラスへの直接アクセスが可能です。2階には改修済みのベッドルームが2室とバスルームが1室あります。さらに、高い天井と木製の梁が特徴的なリビングルームや、まだ改修が必要なエンスイートベッドルームエリアも存在します。この物件は、改修しながら住むことも、完全に復元して広々としたプライベートファミリーホームにすることも可能です。
マルベーリャのモンチュア地区に位置するこの邸宅は、都市生活とプライベートな居住空間の理想的な融合を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）などの生活必需品が揃っており、日々の生活は非常に便利です。さらに、133軒のレストラン、24軒のカフェ、20軒の銀行、3軒の歯科医院など、多様な商業施設やサービスが2km圏内に集中しています。教育機関も充実しており、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあります。医療サービスも5つの健康センターが利用可能です。このエリアは、公共交通機関の便も良く、11の路線と50のバス停が地域を網羅しており、車がなくても移動が容易です。スポーツ施設も豊富で、0.1km圏内にスポーツセンター（Polideportivo Francisco Norte）があり、その他にも多数の施設が近隣に点在しています。この立地は、利便性と快適な生活環境を両立させたいと考える居住者にとって、理想的な選択肢となるでしょう。
この地図は、マルベーリャのモンチュア地区における物件の地理的な位置を示しています。海岸線、主要な道路、そして周辺の施設（ビーチ、ゴルフコース、空港など）との相対的な距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を評価する上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この邸宅は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、地域の自治体連合の本部も置かれています。マルベーリャは、その美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして高級なリゾートとして国際的に知られています。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスも良好で、マラガ市へは約60km、プエルト・バヌースへは約7kmの距離にあります。周辺には、トーレモリーノス、ベナルマデナ、フエンヒローラなどの観光地も点在しており、文化やレジャーの多様な選択肢を提供します。
この邸宅は、マルベーリャの中心部に近いことから、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でのアクセスも可能です。海岸沿いには、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、多様な選択肢を提供します。ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境で、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。主要な交通インフラへのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39km、ジブラルタル空港（GIB）までは約57kmの距離にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が地域をカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間を通して温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は17.8℃と快適です。日照時間も豊富で、特に夏は太陽の光を存分に楽しめます。約4ヶ月間（水温が20℃以上になる時期）は、地中海での海水浴シーズンとなります。標高は海抜23mと海岸線に近く、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。この恵まれた気候と地理的条件は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この邸宅の周辺は、ビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、散歩や日光浴に最適です。さらに、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）を含む、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチが利用可能です。これらのビーチは、清掃が行き届き、設備が整っていることで知られています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）といった、世界的に有名なゴルフコースが近接しています。また、屋内・屋外プールやスポーツセンターも点在しており、多様なスポーツやレクリエーション活動を楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この邸宅は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、地域の自治体連合の本部も置かれています。マルベーリャは、その美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして高級なリゾートとして国際的に知られています。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスも良好で、マラガ市へは約60km、プエルト・バヌースへは約7kmの距離にあります。周辺には、トーレモリーノス、ベナルマデナ、フエンヒローラなどの観光地も点在しており、文化やレジャーの多様な選択肢を提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL013338
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が存在します。例えば、リスト・リオ・レアルやゴールデン・エイト（いずれもマルベーリャ、€1,790,000から）のような物件は、よりコンパクトな敷地や現代的なデザインが特徴である一方、エストレラ・デル・マル・ヴィラス（マルベーリャ、€1,900,000から）は、より近代的で洗練されたヴィラを提供しています。今回ご紹介するモンチュア地区の邸宅は、€2,495,000という価格帯で、これらの物件と比較して、その広大な敷地面積（2,368㎡）、成熟した庭園、そして改装によるカスタマイズのポテンシャルにおいて際立っています。多くの近隣物件が比較的小規模な敷地や、すでに完成されたデザインを持つ中で、この邸宅は、広大なプライベート空間と、居住者が自身のビジョンを反映させるための自由度を提供します。また、ビーチや都市部への近接性という点で、他の多くの開発エリアと同様の利便性を持ちながら、その規模と雰囲気においてはユニークな存在と言えます。この物件は、単なる住居ではなく、広大な庭園と静寂を求める、特別なライフスタイルを志向する購入者層に適しています。
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