Situado na zona de Montúa, acima de Marbella, este imóvel de estilo andaluz oferece uma experiência residencial única. Com 464 m² de área construída num lote de 2368 m², a propriedade desdobra-se em múltiplos níveis, integrando-se harmoniosamente com um jardim maduro e proporcionando vistas deslumbrantes para o mar. A construção, já concluída, combina a atmosfera de uma casa com alma e história com o potencial para renovação, permitindo aos proprietários moldarem o espaço ao seu gosto. Esta residência destaca-se pela sua individualidade e presença.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta propriedade está localizada em Montúa, uma área estratégica acima de Marbella. A proximidade a pé da praia e a concentração de serviços urbanos num raio de 1 km, incluindo comércio, saúde e transportes públicos, definem a sua localização privilegiada. A habitação está a uma curta distância de 39 km do aeroporto e insere-se numa zona que facilita o acesso a infraestruturas essenciais e áreas de lazer.
Destinado a quem procura uma residência com carácter e um forte elo com o exterior, este imóvel responde a um desejo de espaço e privacidade. A existência de acomodações separadas para convidados ou para uso flexível, juntamente com um jardim maduro e áreas exteriores para convívio, satisfaz necessidades de alojamento diversificadas e de lazer ao ar livre. O potencial de renovação permite a adaptação a requisitos de conforto modernos.
A construção desta propriedade está concluída, oferecendo a possibilidade de ocupação imediata. Embora seja uma estrutura existente, a casa apresenta áreas que foram parcialmente renovadas, com potencial para mais atualizações. A fase atual permite aos futuros proprietários planearem e executarem renovações de forma gradual ou integral, adaptando o imóvel às suas preferências estéticas e funcionais.
A propriedade requer renovação em áreas significativas, nomeadamente no rés-do-chão e em parte do piso superior. Não oferece comodidades modernas pré-instaladas em todas as divisões, como sistemas de ar condicionado centrais completos ou cozinhas totalmente equipadas em todas as unidades. A ausência de novas garantias de construção é inerente a propriedades existentes. A acessibilidade em todas as áreas pode ser limitada por barreiras arquitetónicas.
Esta residência é adequada para compradores que procuram uma propriedade com caráter numa localização consolidada e procurada na Costa del Sol. É ideal para famílias que valorizam a proximidade a escolas internacionais e serviços urbanos, mas que também desejam um refúgio privado com espaço exterior. Pessoas que apreciam o estilo andaluz autêntico e estão dispostas a investir em renovações para criar um lar personalizado encontrarão aqui um grande potencial. A configuração com alojamento independente torna-a uma opção viável para famílias com membros mais velhos, adolescentes que necessitam de espaço próprio, ou para quem pretende gerar rendimento adicional com arrendamento. A proximidade a campos de golfe de renome, marinas e praias satisfaz o estilo de vida de quem procura lazer e atividades ao ar livre.
A propriedade exibe um estilo andaluz com potencial para modernização. As áreas parcialmente renovadas no piso superior incluem dois quartos e uma casa de banho, sugerindo um padrão de acabamento atualizado nesses espaços. A menção de 'chique e considerado' para a casa de hóspedes indica atenção ao detalhe e ao design. No entanto, o rés-do-chão e parte do piso superior ainda necessitam de renovação, o que implica que o nível de acabamento pode variar consideravelmente. A presença de tetos altos com vigas de madeira em algumas áreas contribui para a atmosfera arquitetónica. A menção de janelas com vidros duplos (Double Glazing) sugere um foco em isolamento térmico e acústico. Detalhes como roupeiros embutidos (Fitted Wardrobes) e terraços privados (Private Terrace) acrescentam funcionalidade.
O imóvel está disponível a partir de €2,495,000. Esta tipologia de townhouse, com 5 quartos e 4 casas de banho distribuídos por 464 m² de área útil, insere-se num lote generoso de 2368 m². A construção encontra-se concluída, o que significa que a aquisição pode ser imediata. O preço reflete a localização premium em Marbella, a dimensão da propriedade, as vistas para o mar e o potencial de valorização através de renovações personalizadas. Não há informações sobre a existência de unidades múltiplas; assume-se que se trata de uma propriedade singular.
Este imóvel em Montúa, Marbella, propõe um ritmo de vida mediterrânico integrado com a conveniência urbana. A proximidade a pé da praia e de uma variedade de serviços, como supermercados (234 m) e farmácias (8 m), facilita as tarefas quotidianas. A área envolvente é caracterizada pela sua atmosfera residencial, com um total de 133 restaurantes e 24 cafés num raio de 2 km, sugerindo uma vida social ativa. A presença de 415 instalações desportivas e 10 praias com Bandeira Azul na região realça as oportunidades de lazer e bem-estar. A localização, a uma altitude de 23 metros, com uma inclinação suave para a praia, contribui para um ambiente acessível e agradável para passeios regulares.
Viver em Montúa, Marbella, combina a tranquilidade de uma área residencial com o acesso a uma infraestrutura urbana completa. A apenas 234 metros encontra-se um supermercado, e uma farmácia localiza-se a meros 8 metros, simplificando as necessidades diárias. A 996 metros existe um centro hospitalar, garantindo acesso a cuidados de saúde. A proximidade a escolas (mencionadas como um ponto forte no acesso) e a 133 restaurantes e 24 cafés num raio de 2 km indicam uma vida social vibrante e conveniência. A presença de 50 paragens de transportes públicos e 11 linhas de autocarro sugere uma mobilidade razoável, complementada pela acessibilidade à autoestrada, facilitando o acesso a outras cidades e ao aeroporto. O ambiente urbano é complementado pela proximidade a marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0.5 km.
Esta propriedade está localizada em Marbella, na província de Málaga, Andaluzia. A sua posição específica em Montúa coloca-a numa zona residencial com vistas desafogadas, aproximando-a da costa e dos serviços urbanos essenciais. A área circundante é caracterizada por uma mistura de zonas residenciais, espaços verdes e proximidade a infraestruturas de lazer como campos de golfe e praias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Marbella, esta propriedade beneficia de uma posição estratégica na Costa del Sol. Marbella é um município reconhecido pela sua oferta de serviços e lazer, parte da província de Málaga. A localização em Montúa, ligeiramente elevada, oferece uma perspetiva distinta da zona urbana e do mar. Está bem conectada às principais vias de comunicação, facilitando o acesso a outras cidades importantes da Andaluzia, como Málaga (distância de aproximadamente 60 km por estrada), e a outros destinos turísticos da região. A proximidade ao centro de Marbella e a Puerto Banús confere um acesso rápido a comércio de luxo, restaurantes e vida noturna.
A localização em Montúa oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, está a uma distância de 738 metros, com uma inclinação muito suave de 0.5%, tornando o acesso fácil. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 39 km de distância em linha reta, com outras opções como Gibraltar (GIB) a cerca de 57 km. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos situam-se a 6.0 km de distância. A presença de 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km, juntamente com um supermercado a 234 metros, assegura a conveniência no dia a dia. A estação de carregamento de veículos elétricos mais próxima está a 2.1 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O índice de altitude da propriedade é de 23 metros acima do nível do mar, numa zona caracterizada por uma inclinação plana em direção à costa, o que favorece o acesso à praia. O período de natação é estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A área está inserida na Costa del Sol, conhecida pelas suas mais de 300 dias de sol por ano, o que contribui para atividades ao ar livre e um estilo de vida ligado à natureza e ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de Bandeira Azul é um atrativo significativo, com opções como Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2.9 km), e outras 8 praias com esta distinção na região. Para os amantes do golfe, existem múltiplos campos nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos a 6.0 km. A área oferece uma vasta gama de instalações desportivas, com um total de 415 disponíveis, e piscinas públicas como a Supera Miraflores a 0.6 km. A presença de marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0.5 km, enriquece as opções de lazer náutico e social.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada em Marbella, esta propriedade beneficia de uma posição estratégica na Costa del Sol. Marbella é um município reconhecido pela sua oferta de serviços e lazer, parte da província de Málaga. A localização em Montúa, ligeiramente elevada, oferece uma perspetiva distinta da zona urbana e do mar. Está bem conectada às principais vias de comunicação, facilitando o acesso a outras cidades importantes da Andaluzia, como Málaga (distância de aproximadamente 60 km por estrada), e a outros destinos turísticos da região. A proximidade ao centro de Marbella e a Puerto Banús confere um acesso rápido a comércio de luxo, restaurantes e vida noturna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL013338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região de Marbella, como The List Rio Real e Golden Eight (ambos a partir de €1,790,000) ou Estrella del Mar Villas Marbella (a partir de €1,900,000), este townhouse apresenta um preço inicial superior, refletindo potencialmente a sua dimensão, localização específica em Montúa e o tamanho do lote. Enquanto estes projetos podem oferecer unidades mais modernas ou de construção nova, esta propriedade destaca-se pelo seu carácter andaluz, jardim maduro e a presença de uma estrutura existente com potencial de renovação personalizada. A proximidade a pé da praia e de serviços urbanos é um diferencial, pois muitos outros empreendimentos na área podem exigir transporte para aceder a estas comodidades. A área construída de 464 m² num lote de 2368 m² oferece um espaço exterior consideravelmente maior em comparação com tipologias de apartamentos ou moradias mais compactas, justificando em parte o valor mais elevado no mercado.
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