בית פרטי בסגנון אנדלוסי, ממוקם באזור מונטואה, מעל מרבייה. הנכס משתרע על פני שטח של כ-2,368 מ"ר של גינה פרטית מטופחת, ומשקיף אל נוף ימי עוצר נשימה מרוב חלקיו. הבית מעוצב תוך שילוב הרמוני של גינה, אור וקו האופק, ומציע תחושת פתיחות נדירה לצד פרטיות ושלווה בזכות הצמחייה הבוגרת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מונטואה, בעל נגישות טובה לבתי ספר, למרכז מרבייה, למרכזי קניות, לכביש המהיר ולשדה התעופה. מיקום זה מאפשר הימנעות מחלק מתנועת התנועה העמוסה היומיומית באזורים כמו נואבה אנדלוסיה ופוארטו באנוס, תוך שמירה על קרבה לכל השירותים.
זהו בית המיועד למי שמחפש אופי, נופי ים, פרטיות וגינה בעלת נוכחות אמיתית. הוא מציע חוויה שונה מהווילה הסטנדרטית במרבייה, בית עם נשמה, היסטוריה ואווירה ייחודית, המתאים למשפחה המחפשת בית עם סיפור.
הנכס בנוי בסגנון אנדלוסי קלאסי. הבית הראשי דורש שיפוץ, כאשר חלק מהקומה העליונה שופץ חלקית. יחידת האירוח נפרדת וכוללת 2 קומות עצמאיות. הפרויקט מוכן למגורים, ומאפשר לתכנן את עבודות השיפוץ באופן הדרגתי או לבצע שיקום מלא.
הנכס ממוקם מעט מחוץ למרכז העיר, ואינו מציע יחידת דיור נפרדת לחלוטין עבור הדיירים בבית הראשי. ייתכן שיידרש שיפוץ משמעותי בחלקים מהבית הראשי על מנת להתאימו לסטנדרטים מודרניים. אין בו שטחים ציבוריים או מתקנים משותפים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית עם אופי וסיפור, ולא רק מבנה מודרני סטנדרטי. הוא אידיאלי עבור משפחות גדולות או כאלו המארחים לעיתים קרובות, בזכות יחידת האירוח הנפרדת והגינה המרווחת. מתאים גם לאנשים המחפשים פרטיות ושלווה, עם אפשרות ליהנות מנופי ים וגישה נוחה לשירותי עיר. למי שמוכן להשקיע בשיפוץ ולהתאים את הבית לצרכיו, זהו פוטנציאל לבית חלומות אישי. כמו כן, הוא מתאים לאלו המעריכים סגנון אנדלוסי מסורתי עם פוטנציאל מודרני.
הבית מציג סגנון אנדלוסי אותנטי, עם אלמנטים כמו קורות עץ בתקרה באחד החדרים. הבית הראשי מורכב משתי קומות. הקומה התחתונה כוללת סלון ופינת אוכל גדולים עם אח, ומטבח עם גישה ישירה לטרסה. קומה זו דורשת שיפוץ. הקומה העליונה שופצה חלקית וכוללת שני חדרי שינה מעודכנים וחדר רחצה. חדר שינה אחד מציע גישה ישירה לגינה. קיים גם סלון מלבני עם תקרה גבוהה וקורות עץ. חדר שינה ראשי גדול יותר עם חדר רחצה צמוד עדיין ממתין לשיפוץ. יחידת האירוח, שעברה שיפוץ, מעוצבת בסגנון מוקפד ועכשווי.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 2,495,000 אירו. המחיר משקף את גודל המגרש, מיקומו המבוקש, גודל הבית והפוטנציאל הגלום בו, כולל יחידת אירוח נפרדת ונופי ים. הנכס מוכן לאכלוס, אך חלקים ממנו דורשים שיפוץ, מה שעשוי להשפיע על העלות הכוללת עבור הבעלים החדשים. גודל הבית (464 מ"ר) והיקף השיפוץ הנדרש עשויים להצדיק את טווח המחירים באזור.
מונטואה, אזור ייחודי מעל מרבייה, מציע שילוב של קרבה עירונית ושלווה כפרית. הגינה המטופחת, בגודל של כ-2,368 מ"ר, מהווה מרכיב מרכזי באיכות החיים, עם פינות ישיבה נסתרות, טרסות מדורגות וצמחייה בוגרת המספקת פרטיות וצל. הבית עצמו, בסגנון אנדלוסי, משלב נופי ים עוצרי נשימה עם תחושת פתיחות. יחידת האירוח הנפרדת, שעברה שיפוץ, מוסיפה גמישות שימושית. המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, אך שומר על אווירה רגועה ומרוחקת מההמולה.
המיקום במונטואה, גבוה מעל מרבייה, מספק תחושה של מרחב ושלווה, תוך שמירה על נגישות גבוהה. קרבה של 234 מטר לסופרמרקט ו-8 מטר לבית מרקחת מבטיחים נוחות יומיומית. בתי ספר נמצאים במרחק נסיעה קצר, וכך גם מרכז העיר מרבייה עם מגוון השירותים שהוא מציע. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מציעים אפשרויות ניידות נוספות. למרות הקרבה לעיר, האזור נהנה מפרטיות בזכות הגן המטופח.
המיקום המדויק של הנכס באזור מונטואה, מעל העיר מרבייה, מציע שילוב ייחודי של נוף הררי וקרבה לים. קרבה זו לשירותים עירוניים, חופים ומתקני פנאי, לצד הפרטיות שמספק המגרש הגדול, הופכת את האזור לאטרקטיבי במיוחד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור מונטואה, על גבעה המשקיפה על מרבייה, חלק מרכזי של הקוסטה דל סול. מיקום זה מספק יתרון של קרבה לעיר, אך במרחק המאפשר שקט ופרטיות. מרבייה עצמה היא עיר תוססת בפרובינציית מלאגה, הידועה כמרכז תיירותי יוקרתי. המרחק משדה התעופה של מלאגה (כ-40 ק"מ) מבטיח נגישות בינלאומית.
הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף (Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטר, Playa de la Fontanilla במרחק 2.9 ק"מ). נמל התעופה של מלאגה ממוקם במרחק של כ-39 ק"מ, נגיש ברכב. בנוסף, קיימות מספר מסעדות (133 בטווח 2 ק"מ), בנקים, בתי קפה ומרפאות שיניים. מרכזי גולף כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, וכן מתקני ספורט כמו Polideportivo Francisco Norte (0.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. טמפרטורת המים בים מגיעה ל-20°C ומעלה למשך כ-4 חודשים, מה שמאפשר הנאה מהים בקיץ. הנכס ממוקם בגובה של 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע שטוח (0.5%) לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ונופים פתוחים. שעות השמש הרבות האופייניות לקוסטה דל סול תורמות לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הנכס נמצאים מספר חופי "הדגל הכחול", כולל Playa de la Bajadilla (1.2 ק"מ), Playa de Casablanca (1.9 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (2.7 ק"מ). בנוסף, קיימות מספר בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות באזור, כמו Supera Miraflores (0.6 ק"מ) ו-Piscina municipal (1.3 ק"מ). מרכזי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, וכן מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי, כולל מרכזי ספורט עירוניים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באזור מונטואה, על גבעה המשקיפה על מרבייה, חלק מרכזי של הקוסטה דל סול. מיקום זה מספק יתרון של קרבה לעיר, אך במרחק המאפשר שקט ופרטיות. מרבייה עצמה היא עיר תוססת בפרובינציית מלאגה, הידועה כמרכז תיירותי יוקרתי. המרחק משדה התעופה של מלאגה (כ-40 ק"מ) מבטיח נגישות בינלאומית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL013338
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, כמו The List Rio Real, Golden Eight ו-Estrella del Mar Villas (החל מ-€1,790,000 עד €1,900,000), וילה זו במונטואה מציעה שטח מגרש גדול משמעותית (2,368 מ"ר לעומת שטחים קטנים יותר בפרויקטים האחרים) וכן בית גדול יותר (464 מ"ר). המחיר הגבוה יותר (€2,495,000) יכול להיות מוצדק על ידי גודל הנכס, גודל המגרש, הפוטנציאל לשיפוץ בהתאם לטעם האישי, והמיקום המועדף מעל מרבייה עם נופים לים. בעוד הפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או דורשים פחות עבודות, נכס זה במונטואה פונה לקהל שמחפש בית בעל אופי, מרחב ופרטיות, עם אפשרות להתאמה אישית, ומוכן להשקיע בשיפוץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
