该项目位于马拉加省马贝拉市，是一处占地2368平方米的安达卢西亚风格别墅。别墅坐落于成熟的私人花园内，几乎所有区域均可欣赏海景。该住宅的设计融入了花园、光线与地平线的元素，通过露台、泳池区、花园和房屋的不同层面，地中海的景观始终贯穿其中，营造出难得的开阔感。同时，成熟的植被确保了住宅的私密、宁静和庇护。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产地理位置优越，位于蒙图阿（Montúa）区域，该区域以其便利性而闻名。项目距离海滩仅几步之遥，周围环绕着城市环境，各类生活设施近在咫尺，为居民提供了便利的生活方式。
此住宅适合寻求独特生活体验的购房者，特别是那些珍视房产的个性和历史氛围，并希望在私密且绿意盎然的环境中享受海景的人士。其独立式客用住宿为家庭成员或客人提供了灵活性。
该物业已完工，可立即入住。虽然部分区域（如底层）仍需翻新，但部分楼层（如上层）已进行了现代化改造，提供了立即入住的可能性，并可根据个人需求逐步进行全面修复。
该房产位于一个需要翻新的区域，这可能需要额外的投资和时间。虽然享有海景，但部分区域的景观可能受到现有建筑或植被的限制。该物业不提供新建或现代化的配套设施，而是保留其历史魅力。
此房产适合那些寻求在马贝拉拥有一处具有独特个性和历史氛围的住宅的买家。它非常适合那些希望在享受海景和宁静花园的同时，又能方便地前往城市设施（如学校、商店和市中心）的人士。该物业的双层设计和独立的客用住宿，使其成为大家庭、有独立生活空间需求或经常接待客人的买家的理想选择。同时，对于希望根据个人品味逐步翻新房产，并保留其原有魅力的投资者来说，这是一个绝佳的机会。
该物业为安达卢西亚风格，拥有成熟的私人花园。房屋设计充分利用了花园、光线和地平线，营造出开阔的视野。地面楼层设有带壁炉的大型起居和用餐区以及厨房，可直接通往露台，但此楼层需要翻新。上层部分已翻新，包括两间经过更新的卧室和一个浴室。其中一间卧室可直接通往花园。此外，还有一个带高天花板和木梁的矩形客厅，可通过门厅进入露台，还有一个更大的套间卧室区域，仍待翻新。独立的客用住宿经过翻新，风格别致，分为两个独立楼层，可作为客人套房、工作室或安静的工作空间。物业保留了其原有的时代感和氛围。
该联排别墅的起价为2,495,000欧元。由于该物业的独特性和占地面积，其价格反映了其在马贝拉黄金地段的稀缺性。目前该物业已完工，可立即交付，这为寻求即时入住的买家提供了便利。考虑到其需要翻新的潜力以及已有的特色，其价格定位旨在吸引那些寻求将历史魅力与现代舒适相结合的买家。
该物业位于马贝拉的蒙图阿（Montúa）地区，提供了一种避开新安达卢西亚和皮尔托·巴努斯（Puerto Banús）周边繁忙日常交通的便利性。该地区的生活节奏与马贝拉市中心的活力形成对比，项目本身坐落在一个成熟的私人花园中，营造出宁静私密的环境。从露台、泳池区到花园的各个角落，都能欣赏到地中海的壮丽景色，这为日常生活增添了独特的魅力。成熟的植被提供了自然屏障，确保了住宅的宁静和庇护。该房产不仅是一个居住空间，更是一个充满故事和个性的家。
该物业位于马贝拉的蒙图阿（Montúa）地区，这一地理位置提供了良好的便利性。距离海滩仅几步之遥，周围是城市环境，步行即可到达各种生活设施，包括超市（234米）、药房（8米）和医院（996米）。此外，该地区拥有丰富的教育资源，包括41所小学和28所中学。交通方面，有11条公共交通线路和50个公交站点，便于出行。该区域还设有多个体育中心，如Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Polideportivo Riohuelo（0.5公里），为居民提供了丰富的运动休闲选择。
该地图展示了项目在马贝拉市内的具体位置，突出显示了其靠近海滩、市中心和主要交通网络的便利性。地图上的标记清晰地标示了周边的关键设施，如超市、医院和体育中心，有助于直观了解社区的生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚马贝拉市，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。马贝拉是马拉加省的一个重要城市，以其高端的生活方式和旅游业闻名。该项目地理位置优越，靠近高尔夫球场、海滩、商店和学校，同时避开了新安达卢西亚和皮尔托·巴努斯（Puerto Banús）等热门区域的拥挤交通。
该物业距离海滩非常近，最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，并且地势平坦（坡度0.5%）。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，距离直布罗陀机场（GIB）约57公里。周边生活便利，234米处有超市，996米处有医院，2.1公里处有电动汽车充电站。对于高尔夫爱好者，距离Golf Los Naranjos约6.0公里，The Range golf lessons约6.0公里，Aloha Golf Club约6.8公里。公共交通发达，有11条公交线路和50个公交站点。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业位于海拔23米处，气候温和，年平均气温为17.8°C，夏季平均温度在12°C至26°C之间。享受地中海气候，年日照时间长，非常适合户外活动。海滩季节大约为4个月，海水温度可达20°C以上。该地区风景优美，拥有成熟的花园和海景，为居民提供了宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离海滩仅几步之遥，最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米。马贝拉地区拥有10个蓝旗海滩，包括Casablanca和La Fontanilla。周边有多个高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，该地区还设有多个体育中心，如Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里），提供游泳池等设施。附近还有Marbella和Marina la Bajadilla两个主要的游艇码头。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚马贝拉市，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。马贝拉是马拉加省的一个重要城市，以其高端的生活方式和旅游业闻名。该项目地理位置优越，靠近高尔夫球场、海滩、商店和学校，同时避开了新安达卢西亚和皮尔托·巴努斯（Puerto Banús）等热门区域的拥挤交通。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL013338
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他城镇别墅项目相比，该物业因其在马贝拉市中心附近、占地面积大、以及拥有成熟花园和海景而显得与众不同。例如，The List Rio Real、Golden Eight和Estrella del Mar Villas Marbella等项目，其起价在179万至190万欧元之间，价格普遍低于本物业。然而，本项目的显著特点在于其独特的安达卢西亚风格、潜在的翻新空间以及大面积的私人花园，这些是许多新建项目所不具备的。虽然价格较高（249.5万欧元起），但考虑到其地理位置、面积、花园景观以及“可立即入住”的优势，对于寻求在马贝拉核心区域寻找带有历史韵味和广阔户外空间的独特房产的买家而言，具有吸引力。周边房产交易量（4,743笔）表明该地区市场活跃，但本项目的独特性使其在同类产品中脱颖而出。
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