Esta villa de estilo andaluz, ubicada en Montúa, Marbella, ofrece una perspectiva única de la vida en la Costa del Sol. Con una superficie construida de 464 m² sobre una parcela de 2368 m², la propiedad se beneficia de vistas al mar desde la mayoría de sus estancias. Diseñada para integrar el jardín, la luz y el horizonte, la residencia crea una sensación de amplitud mientras que su vegetación madura garantiza privacidad y serenidad. Su estructura, con potencial de renovación, permite una adaptación progresiva a las necesidades del comprador.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Montúa, esta propiedad se encuentra a una distancia caminable de la playa y del centro de Marbella, integrándose en un entorno urbano con fácil acceso a servicios. La proximidad a la costa y a las principales vías de comunicación facilita la conexión con el aeropuerto y otras ciudades de interés, sin estar expuesta al tráfico denso de zonas más concurridas.
Esta propiedad está orientada a compradores que buscan una residencia con carácter y potencial de personalización. Dispone de amplios espacios interiores y exteriores, una casa de invitados independiente y un jardín consolidado, ofreciendo flexibilidad para alojar a familiares, crear un espacio de trabajo o disfrutar de la vida al aire libre con privacidad.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizado ('Gereed'). Si bien el estado general de la construcción es completo, ciertas áreas de la casa principal requieren renovación. Esto presenta una oportunidad para que los compradores adapten y actualicen la vivienda a su gusto, planificando las mejoras de forma gradual o acometiendo una restauración completa.
La propiedad requiere trabajos de renovación en áreas significativas de la casa principal. Si bien la casa de invitados está renovada, el nivel de acabado general no es homogéneo. La villa no está ubicada en primera línea de playa, aunque sí a poca distancia. Las vistas urbanas se combinan con las vistas al mar, sin ser exclusivamente panorámicas del mar.
Esta propiedad resulta adecuada para compradores que valoran la autenticidad y el carácter por encima de las construcciones nuevas y genéricas. Es ideal para aquellos que desean personalizar su hogar y están dispuestos a invertir tiempo y recursos en reformas para adaptarla a sus gustos específicos. La casa de invitados la hace apta para familias multigeneracionales, para quienes reciben invitados con frecuencia, o para profesionales que necesiten un espacio de trabajo tranquilo y separado. La cercanía a servicios y a la playa, combinada con la privacidad del jardín, la convierte en una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo sin renunciar a la comodidad urbana.
La villa presenta un diseño de estilo andaluz con potencial para una actualización de alta calidad. La propiedad cuenta con características como armarios empotrados, doble acristalamiento y una chimenea para el control climático. El jardín maduro, con sus terrazas a diferentes niveles, crea espacios exteriores definidos. Si bien la casa de invitados ha sido renovada con un estilo cuidado, la casa principal requiere reformas, particularmente en la planta baja, que incluye sala de estar, comedor y cocina con acceso directo a terraza. La planta superior presenta dormitorios parcialmente renovados, mientras que otras áreas, como un dormitorio principal en-suite, esperan ser completadas según las especificaciones del nuevo propietario, ofreciendo una base sólida para acabados personalizados.
El precio de esta propiedad se sitúa en €2,495,000. Este valor corresponde a una villa con 5 dormitorios y 4 baños, y una superficie habitable de 464 m² distribuida en una parcela de 2368 m². Al estar ya construida y lista para ocupar, no existen plazos de espera de construcción. El precio refleja las características de la ubicación, el tamaño de la parcela, las vistas al mar y el potencial de personalización mediante reformas, posicionándola en un segmento del mercado que valora la exclusividad y la adaptabilidad.
Esta villa representa un concepto de residencia que equilibra la vida urbana con la serenidad privada. La proximidad a pie de la playa y a las comodidades de Marbella, como supermercados y farmacias, facilita el día a día. El diseño, que integra la vivienda con su extenso jardín y las vistas al mar, fomenta un ritmo de vida pausado. La presencia de una casa de invitados separada añade versatilidad, ideal para recibir visitas o para miembros de la familia que buscan independencia. La posibilidad de reformar progresivamente permite al propietario moldear el espacio a sus preferencias personales, manteniendo el carácter existente de la propiedad mientras se actualizan las instalaciones.
Vivir en esta propiedad significa disfrutar de la conveniencia de un entorno urbano consolidado con la tranquilidad de un jardín privado. La cercanía a pie de la playa de La Bajadilla (a 738 metros) y a comercios como supermercados (234 m) y farmacias (8 m) simplifica las tareas cotidianas. La propiedad está bien conectada, con transporte público accesible y el centro de Marbella a poca distancia. Aunque la villa está situada en una zona urbana, la extensa parcela y la vegetación madura proporcionan un oasis de calma, permitiendo un equilibrio entre la vida social y la privacidad.
La villa se encuentra en Marbella, una localidad emblemática de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Su posición en Montúa la sitúa en una zona residencial de fácil acceso, a corta distancia de la playa y del centro urbano, pero resguardada del bullicio principal.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta villa está estratégicamente situada en Marbella, un núcleo importante dentro de la provincia de Málaga y la Costa del Sol. Se posiciona de manera ventajosa respecto a otras localidades, ofreciendo acceso rápido a las comodidades de una ciudad consolidada sin la saturación de tráfico de otras áreas como Puerto Banús. Su ubicación en Montúa proporciona una conexión equilibrada entre la vida costera y el acceso a infraestructuras regionales, incluyendo buenas conexiones con Málaga capital y otras ciudades costeras.
La ubicación ofrece una excelente conectividad. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a menos de un kilómetro. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 39 km, y Gibraltar a unos 57 km. Las comodidades esenciales como supermercados y farmacias están a distancias caminables (234 m y 8 m respectivamente). Para los aficionados al golf, varios campos reconocidos como Golf Los Naranjos se encuentran a unos 6 km. La presencia de 11 líneas de transporte público y 50 paradas en las cercanías facilita la movilidad sin necesidad exclusiva de vehículo propio.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, oscilando entre 12°C y 26°C a lo largo del año. La zona se caracteriza por un elevado número de horas de sol, con un potencial de 4 meses de temporada de baño cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La propiedad se sitúa a una altitud de 23 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente muy suave (0.5%) hacia la playa, lo que contribuye a un entorno accesible y agradable. La vegetación madura del jardín aporta un microclima particular a la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La propiedad se beneficia de la proximidad a varios puntos de interés recreativo. A menos de un kilómetro se encuentra la Playa de la Bajadilla, una de las playas con Bandera Azul de la zona, junto a otras como Playa de Casablanca y La Fontanilla. La oferta de golf es notable, con campos como Los Naranjos a solo 6 km. Además, cuenta con instalaciones deportivas locales como el Polideportivo Francisco Norte a poca distancia. La presencia de marinas cercanas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a 500 metros, añade opciones para actividades náuticas.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta villa está estratégicamente situada en Marbella, un núcleo importante dentro de la provincia de Málaga y la Costa del Sol. Se posiciona de manera ventajosa respecto a otras localidades, ofreciendo acceso rápido a las comodidades de una ciudad consolidada sin la saturación de tráfico de otras áreas como Puerto Banús. Su ubicación en Montúa proporciona una conexión equilibrada entre la vida costera y el acceso a infraestructuras regionales, incluyendo buenas conexiones con Málaga capital y otras ciudades costeras.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL013338
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella, como epicentro de la Costa del Sol, presenta un mercado inmobiliario diverso. Proyectos como 'The List Rio Real', 'Golden Eight' y 'Estrella del Mar Villas' (con precios desde €1.79M hasta €1.9M) ofrecen nuevas construcciones orientadas a un público que busca modernidad y acabados listos para usar. En contraste, esta villa en Montúa se distingue por su carácter, su estilo andaluz y su potencial de reforma. Si bien estos proyectos comparables pueden ofrecer diseños contemporáneos y comodidades inmediatas, esta propiedad atrae a compradores que priorizan la singularidad, la amplitud de la parcela y la oportunidad de crear un hogar a medida, aceptando la necesidad de inversión en renovación. Su precio, a partir de €2.495M, se alinea con su tamaño, ubicación y las características únicas que ofrece, diferenciándose de ofertas más estándar dentro de la misma área geográfica.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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