منزل شبه منفصل يقع في ماربيلا، مالاغا، مع 4 غرف نوم و 3 حمامات ومساحة معيشة 250 متر مربع ومساحة أرض 200 متر مربع. يقع العقار بالقرب من الشاطئ في بيئة حضرية مع مرافق في متناول المشي. تم اكتمال البناء وجاهز للسكن. يقع العقار على بعد 738 متر من شاطئ لا باخاديا، و 2.4 كم من شاطئ كاسابلانكا، و 2.9 كم من شاطئ لا فونتانيلا. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى المطارات وملاعب الجولف والمرافق الصحية والمناطق الترفيهية في المنطقة.
عند مقارنة هذا العقار بالعقارات المماثلة الأخرى في منطقة ماربيلا، فإنه يقدم قيمة تنافسية. مقارنة بـ Mare في ماربيلا (تبدأ من 1,510,000 يورو)، هذا العقار أكثر بأسعار معقولة. عند المقارنة بـ Salvia في ماربيلا (تبدأ من 1,150,000 يورو)، هو أغلى قليلاً لكنه يوفر مساحة معيشة أكبر (250 متر مربع مقابل غير محددة). بالمقارنة مع Sira Homes في ماربيلا (تبدأ من 870,000 يورو)، هذا العقار أغلى لكنه يوفر موقعًا أكثر مركزية في ماربيلا. حالة الاكتمال الخاصة بالعقار تعطيه أيضًا ميزة على المشاريع الجديدة التي قد لا تزال قيد الإنشاء. يوفر الموقع في ماربيلا وصولاً إلى نطاق أوسع من المرافق والخدمات مقارنة بالعقارات الأكثر عزلة في المنطقة. ماربيلا هي مقر رابطة بلديات المنطقة، مما يعكس أهميتها وكونها مركزًا للخدمات في المنطقة. متوسط دخل المقاطعة هو 16,450 يورو، مما يشير إلى اقتصاد قوي في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ماربيلا، على بعد مسافة قريبة مشياً من الشاطئ والمرافق الحضرية. يقع في منطقة مطورة مع اتصالات جيدة بالمناطق المحيطة. يوجد سوبرماركت على بعد 234 متر وصيدلية على بعد 8 أمتار ومستشفى على بعد 996 متر. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية.
مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، يستوعب العقار العائلات أو المجموعات. توفر مساحة المعيشة البالغة 250 متر مربع مساحة كافية للعيش المريح، ويوفر الموقع الحضري الراحة للاحتياجات اليومية. المناسب للأشخاص الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ مع الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والخدمات.
تم اكتمال العقار بالفعل وهو جاهز للسكن. هذا يعني عدم الحاجة للانتظار حتى اكتمل البناء، والتوفر الفوري للمالكين الجدد. تم الانتهاء من جميع مراحل البناء والتشطيبات، ويمكن الانتقال إليه على الفور.
لا يوفر العقار مساحة كبيرة للحديقة (فقط 200 متر مربع للأرض)، وهو منزل شبه منفصل مما يعني مشاركة الجدران مع العقارات المجاورة. ليس فيلا مستقلة. المنطقة المحيطة حضرية، لذا لا توفر العزلة التامة التي قد يبحث عنها بعض المقيمين.
هذا العقار مناسب للعائلات التي تبحث عن سكن دائم في ماربيلا، أو لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثان في موقع مميز. غرف النوم الأربع والحمامات الثلاثة تجعله مناسبًا للعائلات بأحجام مختلفة. الموقع الحضري مع القرب من الشواطئ والمرافق يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والوصول إلى الخدمات. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يستمتعون بنمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية. حالة الاكتمال تعني أنه جاهز للسكن الفوري، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين لا يرغبون في الانتظار حتى اكتمال البناء. يقع العقار بالقرب من المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية الدولية (2.0 كم)، مما يجعله جذابًا للعائلات مع أطفال. مع إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ والمراكز الرياضية، يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة نشط في الهواء الطلق طوال العام.
يتميز العقار بلمسات حديثة ومواد عالية الجودة. بناءً على الصور المتاحة، هناك مرآب حديث بجدران خشبية وأبواب زجاجية، وغرفة رياضية منزلية بمعدات تمارين، ومسبح في تراس حديقة المنزل الخلفي، ومطبخ حديث مع منطقة لتناول الطعام وإطلالة على الخارج، وقاعة سينما منزلية بشاشة عرض بروجيكتور. يتضمن العقار أيضًا أتمتة منزل ذكية للتحكم في الإضاءة والمناخ والأمان وأنظمة الترفيه. هناك نظام مكبرات صوت مدمج في جميع أنحاء الفيلا. تشمل الميزات الأخرى حمامًا بخاريًا/ساونا خاصة وقاعة سينما منزلية ومسبح خاص وحديقة واسعة وغابة رياضية مجهزة بالكامل. تشير هذه الميزات مجتمعة إلى التركيز على اللمسات الحديثة عالية الجودة التي تعزز كلًا من الوظائف والراحة.
يتم تسعير العقار بمبلغ 1,195,000 يورو، وهو سعر تنافسي للمنطقة ونوع العقار. عند المقارنة بالعقارات المماثلة في ماربيلا، يقع ضمن فئة متوسطة إلى عالية. يعكس السعر حالة الاكتمال وحجم العقار وموقعه المتميز في ماربيلا. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة مثل Mare في ماربيلا (بدءًا من 1,510,000 يورو) و Salvia في ماربيلا (بدءًا من 1,150,000 يورو) و Sira Homes في ماربيلا (بدءًا من 870,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنسبة للسعر والموقع.
يقع العقار في منطقة حضرية في ماربيلا مع وصول سهل إلى الشواطئ والمرافق اليومية. يسمح الموقع بنمط حياة حيث تكون الاحتياجات اليومية في متناول المشي، والأنشطة الترفيهية سهلة الوصول. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقرب من الشواطئ والمطاعم والمحلات والمرافق الصحية. تقدم المنطقة مزيجًا من المساحات السكنية والتجارية، مما يخلق بيئة نابضة بالحياة. توفر الشواطئ القريبة فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية، بينما يضمن الإعداد الحضري الراحة للحياة اليومية. يوجد 133 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 مصرفًا و 24 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متعددة للمقيمين. مع وجود 11 خط نقل عام و 50 محطة في المنطقة، يكون التنقل سهلاً بدون سيارة. الشواطئ القريبة تحمل راية العلم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية ونظافتها.
يقع العقار في منطقة ذات بنية تحتية جيدة وقرب من الخدمات الأساسية. على بعد مسافة قصيرة، توجد محلات السوبرماركت والصيدليات والمستشفيات والمطاعم. توفر البيئة الحضرية وصولاً سهلاً إلى الضروريات والخدمات اليومية. المنطقة متصلة جيدة بخيارات النقل العام، مما يجعل التنقل مريحًا بدون سيارة. القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية يضيف إلى جودة الحياة في هذا الموقع. يوجد 133 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 مصرفًا و 24 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم من العقار. مع وجود 11 خط نقل عام و 50 محطة في المنطقة، يكون التنقل سهلاً. توجد أيضًا 5 مراكز صحية و 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في ماربيلا، مما يجعلها موقعًا مناسبًا للعائلات. توفر المراكز الرياضية المتعددة مثل Polideportivo Francisco Norte (0.1 كم) و Polideportivo Riohuelo (0.5 كم) خيارات ترفيهية للمقيمين.
تعرض الخريطة موقع العقار في ماربيلا، وتسليط الضوء على قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية وخيارات النقل. توضح الخريطة الموضع المناسب داخل المدينة، مع وصول سهل إلى كل من الساحل والمركز الحضري. تساعد الخريطة في تصور مسافات المشي إلى المرافق الرئيسية وإمكانية الوصول العامة للموقع.
ماربيلا هي مدينة وبلدية في جنوب إسبانيا، تنتمي إلى مقاطعة مالاغا في المجتمع الذاتي للأندلس. هي جزء من كوستا ديل سول وتعد مقر رابطة بلديات المنطقة. يقع العقار في المنطقة الحضرية من ماربيلا، مما يوفر الوصول إلى جميع المرافق والخدمات في هذه المديرة الساحلية المعروفة. يوفر الموقع توازنًا بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية، مما يجعله واحدًا من المواقع الرئيسية في المنطقة. ماربيلا هي أيضًا مقر المقاطعة القضائية التي تحمل اسمها، مما يعكس أهميتها في المنطقة.
يقع العقار بشكل مناسب فيما يتعلق بالمرافق الرئيسية. أقرب شاطئ، شاطئ لا باخاديا، يبعد فقط 738 مترًا، مما يجعله في متناول المشي بسهولة. الشواطئ الأخرى مثل شاطئ كاسابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيلا (2.9 كم) تقع أيضًا في الجوار. لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب جولف ضمن نصف قطر يتراوح بين 6-7 كم، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس، ودروس الجولف رينج، ونادي ألوها للجولف. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 39 كم، مما يوفر وصولاً مريحًا للسفر الدولي. الخدمات الأساسية مثل محلات السوبرماركت (234 متر) والصيدليات (8 أمتار) والمستشفيات (996 متر) كلها في قرب وثيق.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيلا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفًا دافئًا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تكون درجات حرارة الماء عند أو فوق 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5٪ باتجاه الشاطئ، مما يجعله في متناول الجميع. تستقبل المنطقة أشعة الشمس الغزيرة طوال العام، مما يساهم في ظروف المعيشة الممتعة. يقع العقار بالقرب من الشواطئ الحائزة على راية العلم الأزرق، بما في ذلك كاسابلانكا والكابل والفارو ولا فونتانيلا، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يوجد في المنطقة 415 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات متعددة للأنشطة الخارجية في الهواء الطلق طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ حائزة على راية العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا باخاديا (738 متر)، وشاطئ كاسابلانكا (2.4 كم)، وشاطئ لا فونتانيلا (2.9 كم). تشير راية العلم الأزرق إلى معايير بيئية وجودة عالية. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب جولف ضمن نصف قطر يتراوح بين 6-7 كم، مثل جولف لوس نارانخوس، ودروس الجولف رينج، ونادي ألوها للجولف. توفر المنطقة أيضًا منشآت رياضية متنوعة، بما في ذلك Polideportivo Francisco Norte (0.1 كم) و Polideportivo Riohuelo (0.5 كم). يوجد في ماربيلا إجمالي 10 شواطئ حائزة على راية العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. المنطقة بها أيضًا 415 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات متعددة للأنشطة الترفيهية والمهنية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيلا هي مدينة وبلدية في جنوب إسبانيا، تنتمي إلى مقاطعة مالاغا في المجتمع الذاتي للأندلس. هي جزء من كوستا ديل سول وتعد مقر رابطة بلديات المنطقة. يقع العقار في المنطقة الحضرية من ماربيلا، مما يوفر الوصول إلى جميع المرافق والخدمات في هذه المديرة الساحلية المعروفة. يوفر الموقع توازنًا بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية، مما يجعله واحدًا من المواقع الرئيسية في المنطقة. ماربيلا هي أيضًا مقر المقاطعة القضائية التي تحمل اسمها، مما يعكس أهميتها في المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL186168
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID