Samostatně stojící dům v Marbelle představuje dokončenou nemovitost s čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. S obytnou plochou 250 m² a pozemkem o rozloze 200 m² nabízí tento projekt bydlení v městském prostředí s blízkostí k pláži. Dům se nachází v oblasti Rio Real v Marbelle, která je známá svým přístupem k městským službám a zároveň klidnější atmosférou rezidenční čtvrti. Realizace projektu je již dokončena, což umožňuje okamžité nastěhování.
V porovnání s podobnými projekty v Marbelle představuje tato nemovitost středně vysokou cenovou kategorii. Zatímco projekt Mare v Marbella začíná na ceně 1 510 000 € a Salvia na 1 150 000 €, aktuální nabízená cena 1 195 000 € se pohybuje v konkurenceschopném rozmezí. Oproti projektům ve vzdálenějších oblastech jako Mijas nebo Fuengirola nabízí tato lokalita lepší dostupnost služeb a krátkou vzdálenost k centru Marbella. Ve srovnání s novějšími projekty v rozvoji, které ještě nejsou dokončeny, poskytuje tento projekt výhodu okamžité dostupnosti bez stavebních rizik a prodlev. Lokalita Rio Real je vysoce ceněna pro svou rovnováhu mezi městským životem a klidnější rezidenční atmosférou, což ji odlišuje od hustěji zastavěných center jako Puerto Banús nebo exkluzivnějších, ale odlehlejších oblastí jako Sierra Blanca.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části Marbella s přímým přístupem k veřejným službám. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de la Bajadilla je pouze 738 metrů. Lokalita nabízí rovnováhu mezi městským životem a přímořským charakterem. Prostředí je charakterizováno jako středně hustě zastavěná oblast s dobrou dostupností základních služeb na krátké vzdálenosti.
Čtyři ložnice a tři koupelny odpovídají potřebám větší rodiny nebo majitelů požadujících dostatečný prostor pro hosty. Urbanistické uspořádání s lokálními službami v docházkové vzdálenosti podporuje každodenní praktické potřeby. Konfigurace nemovitosti umožňuje jak trvalé bydlení, tak i využití jako rekreační objekt během volného času.
Projekt je již plně dokončen, což znamená, že nemovitost je okamžitě k dispozici k nastěhování. Stavba byla realizována podle původních projektových dokumentací bez plánovaných dalších stavebních fází. Všechny technické a bytové standardy odpovídají současným normám, které byly v době dokončení projektu aktuální.
Pozemek o rozloze 200 m² nemusí být dostatečný pro majitele požadující rozsáhlé zahradní úpravy nebo velký bazén. Městská charakteristika lokality znamená nižší míru soukromí ve srovnání s venkovskými oblastmi. Projekt nenabízí panoramatický výhled na moře, který je k dispozici u nemovitostí ve vyšších polohách. Vzdálenost k letišti 39 km vyžaduje plánování delšího času při cestování.
Tento typ bydlení vyhovuje rodinám, které hledají trvalé bydlení v pobřežní oblasti s městskými službami. Díky čtyřem ložnicím je nemovitost vhodná i pro majitele plánujících časté návštěvy hostů nebo pronájem během své nepřítomnosti. Profesionálové pracující v Marbelle nebo v okolí ocení dostupnost nemovitosti k centru města a zároveň klidnější atmosféru rezidenční čtvrti. Důchodci s vyššími příjmy, kteří preferují aktivní životní styl s možností sportovních aktivit a přístupem ke zdravotní péči, zde naleznou odpovídající podmínky s pěti zdravotními centry a nemocnicí vzdálenou méně než 1 km. Investoři hledající nemovitost s možností pronájmu ocení polohu v oblíbené turistické destinaci s vysokou poptávkou po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech.
Dispozice nemovitosti nabízí více než 200 m² obytného prostoru s velkorysými místnostmi s dostatečným denním světlem. Koupelny jsou vybaveny vysoce kvalitními sanitárními zařízeními a moderními povrchovými materiály. Součástí vybavení je domácí tělocvična, sauna a soukromé kino, což odpovídá standardu vybavení v této cenové kategorii. Kuchyňská linka je plně vybavena moderními spotřebiči s přímým výhledem na venkovní prostor. Smart home systém umožňuje centralizované řízení osvětlení, klimatizace, zabezpečení a multimediálních systémů. Venkovní prostor je osazen zvukovým systémem integrovaným do architektury. Energetická náročnost budovy odpovídá současným stavebním předpisům platným v době dokončení projektu.
Cena nemovitosti je stanovena na 1 195 000 €, což odpovídá cenové kategorii vyššího středního standardu v marbellské nemovitostní nabídce. V porovnání s obdobnými projekty v lokalitě se jedná o konkurenceschopnou nabídku. Porovnatelné projekty jako Salvia v Marbelle začínají na 1 150 000 €, zatímco projekt Mare v Marbelle má počáteční ceny od 1 510 000 €. Náklady na údržbu a provoz nemovitosti odpovídají standardu vybavení a velikosti objektu v dané lokalitě.
Denní život v této lokalitě je charakterizován kombinací městského pohodlí a přímořského životního stylu. Ráno mohou obyvatelé využít blízkost pláže pro procházky podél pobřeží nebo sportovní aktivity. Nákupy základních potravin jsou možné v docházkové vzdálenosti s 133 restauracemi a 29 lékárnami v dosahu 2 km. Odpoledne lze trávit u soukromého bazénu nebo využít některou z 415 sportovních zařízení v oblasti. Večer nabízí blízkost městskému centru možnosti kulturního a společenského vyžití s 24 kavárnami a bohatou nabídkou služeb. Lokalita je navržena pro pohodlný život bez nutnosti pravidelného používání automobilu pro základní denní potřeby.
Marbella s rozlohou 114,3 km² nabízí komplexní infrastrukturu pro každodenní život. Lokalita projektu je vzdálena 234 m od supermarketu, 8 m od lékárny a 996 m od nemocnice, což zajišťuje dostupnost základních služeb bez nutnosti použití vozidla. Pro vzdělání je v oblasti k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol, včetně mezinárodních škol jako British International School ve vzdálenosti 2 km. Městská dopravní síť s 11 linkami a 50 zastávkami zajišťuje mobilitu v rámci města. Pro sportovní aktivity slouží 415 sportovních zařízení v oblasti včetně několika golfových areálů v dosahu 6-7 km. Ekonomická základna oblasti je potvrzena 4 743 realitními transakcemi a mediánovým příjmem provincie 16 450 €.
Mapa ukazuje polohu projektu v marbellské čtvrti Rio Real, která se nachází východně od centra města. Zelené plochy představují golfové plochy a parkové úpravy, modrá plocha označuje Středozemní moře. Červená čára znázorňuje přibližnou vzdálenost 1 km od pláže. Žluté ikony označují klíčové služby v docházkové vzdálenosti včetně supermarketů, zdravotnických zařízení a vzdělávacích institucí.
Marbella zaujímá vedoucí pozici v rámci Costa del Sol jak z hlediska turistického významu, tak ekonomického potenciálu. Projekt se nachází ve východní části města v oblasti Rio Real, která je známá svým rovnovážným charakterem mezi centrem města a klidnějšími rezidenčními čtvrtěmi. V rámci provincie Málaga představuje Marbella jednu z nejatraktivnějších lokalit pro rezidenční bydlení díky kombinaci pobřežní polohy, vybavenosti městskými službami a vysoké životní úrovně. Síť obcí spojených s Marbellou vytváří komplexní metropolitní oblast s rozmanitými službami a možnostmi.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouze 738 metrů, což umožňuje pravidelné návštěvy během několika minut chůze. Další kvalitní pláže v okolí zahrnují Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 39 km, což představuje jízdu automobilem trvající přibližně 30-40 minut. Golfové hřiště Golf Los Naranjos a The Range golf lessons jsou vzdáleny 6 km, zatímco Aloha Golf Club je o něco dále na 6,8 km. Nákupní centrum La Cañada je vzdáleno asi 5 km jízdy, což představuje dostupnost širší nabídky služeb a zboží.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází v nadmořské výšce 23 metrů s mírným sklonem 0,5% směrem k moři, což vytváří prakticky rovinatý terén vhodný pro každodenní pohyb. Průměrná roční teplota 17,8°C s letními maximy okolo 26°C a zimními minimy okolo 12°C zajišťuje příjemné klimatické podmínky po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Sluneční svit je v této oblasti bohatý s více než 320 slunečnými dny ročně, což přispívá k atraktivitě lokality pro rekreační bydlení. Roční srážky jsou mírné s koncentrací především v zimních měsících, což minimalizuje vliv na každodenní aktivity během hlavní turistické sezóny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Marbella nabízí přístup k 10 plážím s oceněním Blue Flag, které zaručují vysokou kvalitu vod, služeb a environmentálního managementu. Nejbližší pláže Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla poskytují písečné pobřeží s kompletními službami včetně sprch, restaurací a pronájmu lehátek. Golfová komunita je zastoupena několika prestižními hřišti včetně Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a Aloha Golf Club, která jsou vzdálena 6-7 km od projektu. Sportovní aktivity lze provozovat na jednom z 415 sportovních zařízení v oblasti, včetně sportovního centra Polideportivo Francisco Norte ve vzdálenosti 100 m. Vodní sporty jsou možné díky blízkosti dvou přístavů: Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujímá vedoucí pozici v rámci Costa del Sol jak z hlediska turistického významu, tak ekonomického potenciálu. Projekt se nachází ve východní části města v oblasti Rio Real, která je známá svým rovnovážným charakterem mezi centrem města a klidnějšími rezidenčními čtvrtěmi. V rámci provincie Málaga představuje Marbella jednu z nejatraktivnějších lokalit pro rezidenční bydlení díky kombinaci pobřežní polohy, vybavenosti městskými službami a vysoké životní úrovně. Síť obcí spojených s Marbellou vytváří komplexní metropolitní oblast s rozmanitými službami a možnostmi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL186168
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID