O proprietate semi-detached situată în Marbella, Málaga, cu 4 dormitoare și 3 băi. Imobilul are o suprafață locuibilă de 250 m² pe un teren de 200 m², fiind finalizat și gata de ocupare. Proprietatea se află la o distanță scurtă de plajă și beneficiind de acces ușor la facilitățile urbane. Localizarea în zona Rio Real a Marbellei oferă proximitate la numeroase servicii și opțiuni de recreere, inclusiv restaurante, magazine și facilități medicale.
În contextul pieței imobiliare din Marbella, această proprietate semi-detached se poziționează într-un segment mediu-superior. Comparativ cu proiectul Sira Homes, care pornește de la 870.000 €, proprietatea noastră oferă mai mult spațiu locuibil (250 m² față de aproximativ 200 m² în Sira Homes) și o locație mai centrală. Proiectul Salvia, cu prețuri începând de la 1.150.000 €, are un preț similar, dar această proprietate oferă un teren mai mare (200 m²) și facilități suplimentare precum sauna și sala de cinema. În contrast, proiectul Mare, cu prețuri de la 1.510.000 €, este considerabil mai scump, probabil din cauza caracteristicilor suplimentare de lux. La nivel regional, proprietățile din zonele similar exclusiviste precum Nueva Andalucía sau Golden Mile sunt adesea cu 20-30% mai scumpe, oferind totuși avantaje similare în ceea ce privește accesul la golf și plajă. Proprietatea noastră prezintă un raport bun între preț și caracteristici, în special datorită stadiului său de construcție finalizată și locației echilibrate care oferă acces atât la zonele urbane, cât și la cele costiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă urbană bine dezvoltată din Marbella, la doar 738 metri de Playa de la Bajadilla. Zona oferă acces facil la diverse servicii, cu supermarket la 234 metri și farmacie la doar 8 metri. Proximitatea față de centrul orașului și infrastructura bine conectată fac această locație practică pentru viața de zi cu zi. Imobilul se află la o altitudine de 23 metri deasupra nivelului mării, oferind o topografie plată către coastă.
Proprietatea de 250 m² cu 4 dormitoare răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau persoane care doresc camere suplimentare pentru oaspeți. Cele 3 băi oferă funcționalitate pentru gospodării mai mari. Suprafața generoasă a terenului de 200 m² permite activități în aer liber, inclusiv o piscină privată. Facilitățile moderne, cum ar fi sistemul de acasă inteligent și sala de cinema, răspund cerințelor contemporane de confort și divertisment.
Imobilul este complet finalizat, nefiind necesară așteptarea pentru lucrări de construcție. Proprietatea a fost executată conform standardelor actuale de construcție, incluzând finisaje moderne și tehnologii integrate. Sistemul de automatizare a locuinței indică o construcție recentă care a încorporat tehnologii contemporane. Proprietatea nu are restricții de vânzare sau ocupare, fiind disponibilă imediat pentru noul proprietar. Toate autorizațiile și documentațiile sunt în regulă.
Proprietatea nu include parcare subterană sau garaj dublu, având doar spațiul de parcare standard. Terenul de 200 m², deși suficient pentru o piscină, nu permite extinderi semnificative ale construcției. Fiind o proprietate semi-detached, există un perete comun cu o altă locuință, ceea ce limitează intimitatea pe o parte. Accesul direct la plajă necesită traversarea unei distanțe scurte, nefiind o proprietate cu primă linie la malul mării.
Această proprietate se potrivește solid pentru familii care doresc o reședință permanentă în Marbella cu spațiu generos pentru toți membrii. Cele 4 dormitoare oferă flexibilitate pentru familii cu copii sau pentru cei care primesc frecvent oaspeți. Investitorii care caută proprietăți de închiriere pe termen lung vor aprecia locația centrală și proximitatea la facilități, care atrag chiriași cu venituri medii-superioare. Persoanele active care valorifică stilul de viață mediteranean vor beneficia de accesul ușor la plajă, facilități sportive și restaurante. Cei care lucrează la distanță vor aprecia spațiul suplimentar care poate fi transformat în birou și liniștea relative a zonei rezidențiale. Proprietatea este, de asemenea, adecvată pentru cumpărătorii care caută o a doua reședință în Spania, dar care doresc și potențialul de închiriere pe perioadele de absență. Această combinație de caracteristici o face potrivită pentru diverse profiluri de rezidenți și investitori.
Proprietatea prezintă finisaje moderne și de înaltă calitate, conform standardelor construcțiilor contemporane din Marbella. Sistemul de acasă inteligent integrat permite controlul centralizat al iluminatului, climatizării și securității, indicând o atenție la detalii tehnologice moderne. Băile sunt echipate cu finisaje de calitate și dușuri, conform specificațiilor. Proprietatea include o saună Hamam/abur, o caracteristică premium care demonstrează atenția la confortul rezidenților. Sala de cinema privată sugerează o izolare fonică adecvată și instalații audio-video integrate de înaltă calitate. Piscina exterioară și grădina spațioasă sunt construite pentru a rezista condițiilor climatice mediteraneene, cu materiale durabile. Bucătăria modernă cu vedere către exterior prezintă electrocasnice integrate și finisaje contemporane. Există, de asemenea, o sală de gimnastică complet echipată, cu aparate de exerciții moderne, indicând o amenajare atentă a spațiilor de utilitate.
Prețul de pornire pentru această proprietate semi-detached este de 1.195.000 €. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Marbella, acest preț se plasează în segmentul mediu-superior. De exemplu, proiectul Sira Homes are prețuri de la 870.000 €, în timp ce Salvia pornește de la 1.150.000 € și Mare de la 1.510.000 €. Suprafața generoasă de 250 m² și terenul de 200 m² justifică poziționarea prețului. Proprietatea fiind finalizată, nu există costuri suplimentare pentru finalizare sau amenajare, ceea ce o face mai accesibilă decât unele proiecte care necesită investiții adiționale.
Viața de zi cu zi în această proprietate din Marbella combină confortul urban cu accesul la facilități costiere. Dimineața, rezidenții pot profita de proximitatea la supermarket și farmacie pentru cumpărăturile de bază. Plaja Playa de la Bajadilla, la doar 738 de metri, permite scurte plimbări până la malul mării, adecvat pentru o baie de dimineață sau plimbări de seară. Prânzul poate fi luat la unul dintre numeroasele restaurante din apropiere, toate la distanță de mers pe jos. După-amiaza, piscina privată oferă opțiunea de relaxare acasă, în timp ce sala de cinema interioară prezintă o alternativă de divertisment în orele mai călduroase. Seara, proximitatea față de centrul Marbellei și port permite acces facil la viața de noapte și restaurantele de înaltă calitate. Pentru activități sportive, centrul Polideportivo Francisco Norte se află la doar 0,1 kilometri, oferind facilități pentru exerciții regulate.
Infrastructura din jurul proprietății oferă acces excelent la diverse servicii și puncte de interes. Supermarketurile se află la doar 234 de metri, iar farmaciile la 8 metri, asigurând acces imediat la bunuri și servicii esențiale. Pentru servicii medicale, spitalul este la 996 de metri, o distanță accesibilă pe jos sau într-un timp scurt cu mașina. Restaurantele (133 în raza de 2 km) și cafenelele (24 în aceeași arie) oferă numeroase opțiuni pentru mese în oraș. Centrele sportive precum Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) și Supera Miraflores (0,6 km) sunt la distanță de mers pe jos. Pentru transportul public, există 11 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, asigurând conectivitate cu restul orașului Marbella și regiunea. Portul Marbella, la 0,5 km, oferă facilități maritime și o zonă de promenadă populară pentru activități de agrement.
Proprietatea este marcată pe hartă în zona Rio Real din Marbella, evidențiind proximitatea față de plajă și facilitățile urbane. Harta arată poziția strategică a imobilului în raport cu principalele puncte de interes, inclusivPlaya de la Bajadilla (738 m), supermarketurile (234 m) și spitalul (996 m). Zona este bine conectată la rețeaua rutieră principală, cu acces facil către centrul Marbellei și autostrada A-7.
Proprietatea este situată în Rio Real, o zonă rezidențială premium din estul Marbellei. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Marbellei și o atmosferă mai liniștită, specifică zonelor rezidențiale. La vest, proprietatea este conectată la centrul Marbellei, la aproximativ 3-4 kilometri, oferind acces ușor la zonele comerciale și administrative. La est, se ajunge rapid la alte localități costiere precum San Pedro de Alcántara, la aproximativ 8 kilometri, oferind opțiuni suplimentare de shopping și servicii. Acesul la autostrada A-7, care leagă Marbella de restul Costa del Sol, este facilitat de autostrăzile locale, permițând deplasări rapide către Malaga (la aproximativ 60 km est) și Estepona (aproximativ 20 km vest). Pozitionarea în Rio Real, în proximitatea proiectelor de lux precum viitorul Four Seasons, indică o zonă cu potențial de apreciere a valorii imobiliare.
Plajele sunt o caracteristică importantă a zonei, cu Playa de la Bajadilla la doar 738 de metri de proprietate, permițând accesul pe jos. Alte plaje precum Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km) sunt la distanță scurtă cu mașina sau bicicleta. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 39 de kilometri, o distanță care poate fi parcursă în 30-40 de minute cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) și Aloha Golf Club (6,8 km). Centrele comerciale importante, cum ar fi La Cañada, sunt la aproximativ 5 minute cu mașina, oferind opțiuni extinse de cumpărături. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 2,1 km, o distanță accesibilă pentru posesorii de vehicule electrice.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Vara, temperaturile variază în general între 26-30°C, iar iarna nu scad de obicei sub 12°C. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târzie până toamna. Proprietatea este situată la o altitudine de 23 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de doar 0,5% către plajă, ceea ce înseamnă un teren predominant plat și ușor de navigat. Insolația este abundentă pe tot parcursul anului, cu peste 300 de zile însorite, tipice pentru Costa del Sol. Acest climat favorabil permite utilizarea spațiilor exterioare, cum ar fi piscina și grădina, pe o perioadă extinsă a anului. Umiditatea relativă este moderată, datorită influenței maritime, ceea ce contribuie la un confort termic ridicat în timpul lunilor de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea proprietății includ mai multe opțiuni cu steag albastru, ceea ce atestă calitatea apei și serviciilor. Playa de la Bajadilla, la doar 738 de metri, este cea mai apropiată, urmată de Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km). Aceste plaje oferă nisip fin și facilități complete, inclusiv dușuri, salvamari și zone de parcare. Pentru entuziaștii de golf, zona Marbella este un paradis, cu peste 10 terenuri de golf în apropiere, inclusiv Golf Los Naranjos (6,0 km) și Aloha Golf Club (6,8 km), care sunt printre cele mai apreciate din regiune. Facilitățile sportive sunt abundente, cu 415 centre sportive în Marbella, inclusiv Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) și Supera Miraflores (0,6 km) care oferă opțiuni diverse de la piste de alergare la piscine și săli de fitness. Pentru activități nautice, porturile din Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) și Marina la Bajadilla (1,4 km), oferă posibilități de închiriere a bărcilor și sporturi acvatice.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este situată în Rio Real, o zonă rezidențială premium din estul Marbellei. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Marbellei și o atmosferă mai liniștită, specifică zonelor rezidențiale. La vest, proprietatea este conectată la centrul Marbellei, la aproximativ 3-4 kilometri, oferind acces ușor la zonele comerciale și administrative. La est, se ajunge rapid la alte localități costiere precum San Pedro de Alcántara, la aproximativ 8 kilometri, oferind opțiuni suplimentare de shopping și servicii. Acesul la autostrada A-7, care leagă Marbella de restul Costa del Sol, este facilitat de autostrăzile locale, permițând deplasări rapide către Malaga (la aproximativ 60 km est) și Estepona (aproximativ 20 km vest). Pozitionarea în Rio Real, în proximitatea proiectelor de lux precum viitorul Four Seasons, indică o zonă cu potențial de apreciere a valorii imobiliare.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL186168
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID