Ovo polusamostojeća kuća u Marbelli nudi 250 m² stambenog prostora sa 4 spavaće sobe i 3 kupaonice. Smještena u području Rio Real, nekretnina pruža privatni bazen, moderne pogodnosti te nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaže i urbanih sadržaja. Sa završenim statusom gradnje, ovo stambeno objedinjuje udobnost i funkcionalnost na jednom od najprestižnijih obalnih lokacija u Španjolskoj.
U usporedbi sa sličnim nekretninama na tržištu nekretnina u Marbelli, ovaj stambeni objekt u Rio Real zauzima konkurentnu poziciju. Projekti poput Mare u Marbelli (počevši od €1.510.000) predstavljaju skuplje alternative s potencijalno premium lokacijama ili značajkama. Salvia u Marbelli (od €1.150.000) nudi usporedivu cijenu ali se može razlikovati u specifičnim sadržajima ili veličinama parcela. Sira Homes u Marbelli (od €870.000) pruža pristupačniju opciju, iako vjerojatno s manjim dimenzijama ili manje premium pozicioniranjem. Područje Rio Real povijesno komandira stabilnom vrednovanju zbog etablirane infrastrukture i blizine urbanim sadržajima i obalnim atrakcijama. Za razliku od novijih razvojnih projekata na periferiji Marbelle, Rio Real ima korist od zrelog pejzažnog uređenja, pouzdane provjerene infrastrukture i osjećaja etablirane zajednice. Regija s 4.743 transakcija nekretnina ukazuje na aktivne tržišne uvjete, podržavajući investicijski potencijal. Elementi mediteranskog načina života ostaju konzistentni u svim ovim opcijama, s ključnim diferencijatorima koji su specifične lokacijske nijanse, kvaliteta gradnje i paketi sadržaja umjesto temeljnih razlika u okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u Rio Real, etabliranom području Marbelle poznatom po blizini urbanih sadržaja i prirodnih prostora. Lokacija nudi direktan pristup lokalnim uslugama zadržavajući vezu sa širim područjem Costa del Sol kroz glavne prometne pravce. Ovo pozicioniranje stvara ravnotežu između pristupačnosti i stambene tišine.
Ovo stambeno objekt zadovoljava praktične stambene potrebe s četiri dobro dimenzionirane spavaće sobe i tri kupaonice raspoređene na 250 m². Raspored podržava obiteljski život ili smještaj gostiju, dok privatni vrt i bazensko područje pružaju prostore za opuštanje na otvorenom. Funkcionalni aspekti poput skladištenja, privatnog parkirališta i integriranih sustava automatizacije doma ispunjavaju savremene stambene očekivanja.
Kao završena nekretnina, nema preostalih faza gradnje. Stambeni objekt je spreman za neposredno useljenje s dovršenim svim građevinskim radovima, unutrašnjim instalacijama i vanjskim uređenjem. Status zgrade eliminira tipične neizvjesnosti vezane uz novogradnje u pogledu produženja roka ili prekoračenja budžeta, nudeći sigurnost kupcima koji traže ključ u ruke rješenje.
Nekretnina ne nudi prostrani zemljišni prostor izvan 200 m² parcele, što ograničava opsežno razvijanje vrta ili dodatnu gradnju. Priroda polusamostojeće kuće znači da dijeli jedan zid sa susjednim objektom. Iako je pristup plaži relativno blizak, izravni pogled na more nije dostupan iz nekretnine. Cijena je pozicionirana iznad osnovnog segmenta nekretnina u regiji.
Ovaj stambeni objekt odgovara kućanstvima koja traže nekretninu spremnu za useljenje u etabliranom području Marbelle bez čekanja na završetak gradnje. Obitelji s djecom imaju korist od blizine više obrazovnih institucija, od osnovnih škola do međunarodnih opcija. Profesionalci koji rade u Marbelli ili zahtijevaju povremena putovanja pronalaze vrijednost u ravnoteži između gradske dostupnosti i stambene tišine. Nekretnina odgovara onima koji daju prednost sadržajima na pješačkoj udaljenosti, uključujući zdravstvene ustanove i opcije za kupnju. Za međunarodne kupce koji traže sekundarno stanište, završeni status i sveobuhvatne značajke eliminiraju neposredne brige o poboljšanjima. Umirovljenici cijene blagu klimu, dostupne usluge i sigurnost nekretnine koja zahtijeva minimalno održavanje. Konfiguracija također podržava one koji planiraju raditi na daljinu, s namjenskim prostorima za urede integriranim u stambene površine.
Nekretnina pokazuje savremene standarde gradnje s pažnjom na estetske i funkcionalne elemente. Fasada kombinira tradicionalne mediteranske materijale s modernim arhitektonskim linijama, s staklenim vratima koji poboljšavaju prirodno osvjetljenje. Unutarnji prostori uključuju modernu kuhinju s kvalitetnim elementima i završnom obradom dizajniranom za svakodnevnu uporabu i zabavu. Podni materijali diljem objekta pokazuju trajnost zadržavajući vizualnu privlačnost. Kućna kinosaoba uključuje profesionalne audiovizualne instalacije, što pokazuje pažnju na tehničke specifikacije. Kupaonice sadrže moderne sanitarnje proizvode i pločice s naglaskom na oblik i funkciju. Područje privatne teretane uključuje ugrađenu opremu s obzirom na pravilnu ventilaciju i iskorištenje prostora. Izvan, bazenska konstrukcija koristi kvalitetne materijale za hidroizolaciju i sustave filtracije tipične za mediteranske instalacije. Integrirani pametni kućni sustav predstavlja trenutne tehnološke standarde, pokrivajući kontrolu osvjetljenja, klime, sigurnosti i zabave s modernim mogućnostima sučelja.
Cijena od €1.195.000 pozicionira ovu nekretninu u srednje do gornji segment tržišta nekretnina u Marbelli. Vrednovanje reflektira završeni status, centralnu lokaciju i sveobuhvatne sadržaje koji su uključeni. U usporedbi sličnih nekretnina u području, poput Salvia (od €1.150.000) ili Sira Homes (od €870.000), cijena je usklađena s premium pozicioniranjem područja Rio Real. Stambeni prostor od 250 m² rezultira s približno €4.780 po kvadratnom metru, što je u skladu s etabliranim stambenim područjima u Marbelli. Nema dodatnih troškova gradnje ili rokova završetka koji bi utjecali na konačnu cijenu.
Dnevni život u ovom stambenom objektu u Rio Real balansira praktičnost s udobnošću. Jutarnje rutine imaju korist od blizine lokalnih sadržaja, s ljekarnama i supermarketima tek nekoliko metara dalje. Urbano okruženje znači da stanovnici mogu obavljati svakodnevne obveze pješice ili biciklom, smanjujući ovisnost o vozilima. Raspored nekretnine podržava aktivne i opuštene stilove života, s teretanom koja pruža fitness opcije i kinom sobom koja nudi alternativu za zabavu. Večeri se mogu provesti na terasi uživajući u mediteranskoj klimi, slijedeći šetnje do obližnjih restorana za večeru. Lokacija olakšava samostalni način života gdje su esencijalne usluge, aktivnosti opuštanja i društvene prilike dostupne bez opsežnih putovanja.
Lokacija Rio Real nudi dobro razvijeno stambeno okruženje s esencijalnim uslugama u neposrednoj blizini. Zdravstvene ustanove uključuju pet zdravstvenih centara i bolnicu unutar jednog kilometra, osiguravajući zdravstvenu dostupnost. Obrazovna infrastruktura obuhvaća 41 osnovnu školu i 28 srednjih škola u Marbelli, nadopunjeno međunarodnim institucijama poput British International School unutar dva kilometara. Svakodnevne potrebe su pogodno dostupne s brojnim supermarketima, ljekarnama (29 unutar 2km) i bankama (20 unutar 2km) u okolici. Područje s 133 restorana i 24 kafića pruža raznolike opcije za prehranu. Prilike za rekreaciju obiluju s 415 sportskih objekata u Marbelli, uključujući obližnji Polideportivo Francisco Norte i Supera Miraflores. Općina s 34 lokalne godišnje manifestacije doprinosi živahnoj zajedničkoj atmosferi tijekom godine.
Karta otkriva poziciju Rio Real unutar istočnog stambenog koridora Marbelle, karakteriziranog etabliranim razvojima sa zrelim pejzažnim uređenjem. Lokacija nekretnine postavlja je unutar 800 metara od obalne linije zadržavajući izravne veze s centralnim distriktima Marbelle. Infrastruktura područja uključuje primarne i sekundarne ceste koje olakšavaju učinkovito kretanje kako lokalno tako i regionalno. Ovaj dio Marbelle predstavlja ravnotežu između gradske praktičnosti i obalnog života, s obalnim područjem dostupnim kroz relativno ravan teren pogodan za hodanje ili biciklizam.
Rio Real zauzima stratešku poziciju unutar urbane strukture Marbelle, nudeći ravnotežu između centralne dostupnosti i stambene atmosfere. Područje je približno na pola puta između povijesnog starog grada Marbelle i istočnih razvojnih zona prema Mijasu. Ovo pozicioniranje pruža pogodan pristup Marbellinim primarnim komercijalnim i kulturnim centrima te odmaralištima duž istočne obalne linije. Lokacija ima korist od povezivosti s obalnim autoputom A-7, olakšavajući regionalnu mobilnost prema Málagi (približno 60 kilometara prema sjeveroistoku) i Esteponi (oko 30 kilometara prema jugozapadu). Unutar granica Marbelle, područje predstavlja etablirani stambeni razvoj sa zrelom infrastrukturom umjesto novoširećih zona na urbanoj periferiji.
Pristup plaži je pogodan, s Playa de la Bajadilla samo 738 metara udaljeno i tri dodatne plaže unutar tri kilometra. Blagi nagib od 0,5% prema obalnoj liniji čini ove rute lako pregazivimi pješice ili biciklom. Urbani centar Marbelle je lako dostupan, s shopping centrima poput La Cañade unutar pet minuta vožnje. Ljubitelji golfa pronalaze više terena u blizini, s Golf Los Naranjos i The Range golf lekcijama oba na šest kilometara, a Aloha Golf Club na 6,8 kilometara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol, smještena 39 kilometara dalje, povezuje nekretninu s međunarodnim odredištima. Zračna luka Gibraltar nudi alternativu na 57 kilometara. Područje s 11 autobusnih linija i 50 autobusnih stanica pruža opcije javnog prijevoza za one koji ne koriste privatna vozila.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellina mediteranska klima pruža blage temperature tijekom cijele godine, u prosjeku 12-26°C godišnje s ukupnim srednjakom od 17,8°C. Visina nekretnine od 23 metra iznad razine mora doprinosi ugodnim životnim uvjetima bez ekstremnih varijacija. Lokacija ima korist od obilnog sunca, tipičnog za Costa del Sol, stvarajući ugodna okruženja za život na otvorenom. Sezona kupanja proteže se kroz četiri mjeseca kada temperature vode dosegnu ili premaše 20°C, omogućujući redovito korištenje privatnog bazena i obližnjih plaža. Relativno ravno teren oko nekretnine, s nagibom od samo 0,5% prema moru, olakšava aktivnosti na otvorenom i pristupačnost. Klima podržava uživanje u vanjskim prostorima nekretnine tijekom cijele godine, od vrta do bazenske terase, čineći stambeni objekt funkcionalnim u svim godišnjim dobima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Blizina nekretnine marbelloj obalnoj liniji pruža pristup deset Plava zastava plaža unutar općine, uključujući Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, manje je od jednog kilometra udaljena, nudeći pogodan pristup moru. Golf sadržaji su obilni u okolici, s više terena unutar sedam kilometara, uključujući Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lekcije (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) i Magna Marbella Golf (7,9 km). Marbellinih 415 sportskih objekata pruža raznovrsne rekreacijske prilike, s Polideportivo Francisco Norte samo 0,1 kilometara udaljenim i Supera Miraflores na 0,6 kilometara. Područje također karakteriziraju tri marine unutar 1,5 kilometara, podržavajući aktivnosti na vodi i nautičke aktivnosti.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Rio Real zauzima stratešku poziciju unutar urbane strukture Marbelle, nudeći ravnotežu između centralne dostupnosti i stambene atmosfere. Područje je približno na pola puta između povijesnog starog grada Marbelle i istočnih razvojnih zona prema Mijasu. Ovo pozicioniranje pruža pogodan pristup Marbellinim primarnim komercijalnim i kulturnim centrima te odmaralištima duž istočne obalne linije. Lokacija ima korist od povezivosti s obalnim autoputom A-7, olakšavajući regionalnu mobilnost prema Málagi (približno 60 kilometara prema sjeveroistoku) i Esteponi (oko 30 kilometara prema jugozapadu). Unutar granica Marbelle, područje predstavlja etablirani stambeni razvoj sa zrelom infrastrukturom umjesto novoširećih zona na urbanoj periferiji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL186168
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID