Το ημιδεσμευμένο σπίτι στη Μαρμπέγια προσφέρει 250 τ.μ. κατοικίας με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, ολοκληρωμένο και έτοιμο για κατοίκηση. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και παραλίες. Η ιδιοκτησία διαθέτει ιδιωτική πισίνα, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, χαμάμ/σάουνα ατμού και ιδιωτική κινηματογραφική αίθουσα, όλα σε απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Bajadilla. Η τοποθεσία εξασφαλίζει σύνδεση με κεντρικά σημεία της Μαρμπέγια, με σημαντικές υποδομές σε κοντινή απόσταση.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, αυτή η ημιδεσμευμένη κατοικία βρίσκεται στο μεσαίο εύρος τιμών με €1,195,000. Το Mare στη Μαρμπέγια, με παρόμοιο χαρακτήρα, ξεκινά από €1,510,000, προσφέροντας υψηλότερο επίπεδο πολυτέλειας αλλά σε υψηλότερη τιμή. Το Salvia, επίσης στη Μαρμπέγια, έχει αρχική τιμή €1,150,000, πολύ κοντά στην τρέχουσα ιδιοκτησία, αλλά με πιθανώς διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το Sira Homes, με αρχική τιμή €870,000, προσφέρει μια πιο προσιτή εναλλακτική, αλλά πιθανώς με μικρότερο εμβαδόν ή λιγότερες υποδομές. Η τοποθεσία στην περιοχή Ρίο Ρεάλ της Μαρμπέγιας εξασφαλίζει υψηλότερη αξία σε σύγκριση με παραθαλάσσιες τοποθεσίες σε απομακρυσμένες περιοχές, καθώς συνδυάζει την κοντινότητα στην παραλία με την πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η παρουσία της Four Seasons στην ίδια περιοχή υποδεικνύει την αυξανόμενη αξία και το κύρος της γειτονιάς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην περιοχή Ρίο Ρεάλ της Μαρμπέγια, σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε υποδομές. Βρίσκεται σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 0.5% προς την παραλία. Η τοποθεσία συνδυάζει την κοντινότητα σε πόλεις (στα 40 χλμ. από το αεροδρόμιο Μάλαγα) με την πρόσβαση σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Η ιδιοκτησία ικανοποιεί ανάγκες για ευρύχωρη κατοικία με 4 υπνοδωμάτια, ιδανική για οικογένειες ή για φιλοξενία επισκεπτών. Το ενσωματωμένο γυμναστήριο, η πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι των 200 τ.μ. ανταποκρίνονται σε ανάγκες για άσκηση και ψυχαγωγία στο σπίτι. Η τοποθεσία σε πεζοδρομημένη περιοχή με κοντινές υπηρεσίες (φαρμακείο στα 8 μέτρα) διευκολύνει την καθημερινότητα χωρίς ανάγκη για μετακίνηση με αυτοκίνητο.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες. Η κατοικία παραδόθηκε με όλες τις εγκαταστάσεις σε λειτουργία, συμπεριλαμβανομένων των έξυπνων συστημάτων αυτοματισμού, του ενσωματωμένου ήχου και των εγκαταστάσεων χαμάμ/σάουνας. Η ολοκλήρωση του έργου επιτρέπει στους νέους ιδιοκτήτες να επωφεληθούν αμέσως από όλες τις παρεχόμενες υποδομές.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει ιδιωτική παραλία ή άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, απαιτώντας μετακίνηση 738 μέτρων για την πλησιέστερη παραλία. Δεν διαθέτει underground γκαράζ ή άλλη υποδομή για πολλαπλά οχήματα πέρα από το γκαράζ που φαίνεται στις φωτογραφίες. Το πεδίο γκολφ απέχει 6 χιλιόμετρα, απαιτώντας μετακίνηση για τους λάτρεις του γκολφ. Η περιοχή δεν χαρακτηρίζεται ως απομονωμένη ή ήσυχη, αφού βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον της Μαρμπέγια.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία στη Μαρμπέγια με ευρύχωρους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε τοπικές υπηρεσίες χωρίς να χρειάζονται αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες. Η παρουσία πισίνας, γυμναστηρίου και κινηματογραφικής αίθουσας την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν ολοκληρωμένες υποδομές ψυχαγωγίας εντός του σπιτιού. Ιδιαίτερα ταιριάζει σε αγοραστές που προτιμούν την αστική ζωή αλλά με παράκτια χαρακτηριστικά, αφού βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την παραλία. Είναι επίσης μια καλή επιλογή για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μαρμπέγια και επιθυμούν να διαμένουν σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ταυτόχρονα να απολαμβάνουν τις υποδομές μιας πολυτελούς κατοικίας.
Η κατοικία διαθέτει σύγχρονα υλικά και τεχνικές κατασκευής, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Οι φωτογραφίες δείχνουν μια σύγχρονη κουζίνα με γυάλινες πόρτες που συνδέονται με τον εξωτερικό χώρο, επιτρέποντας άπλετο φυσικό φως. Το γυμναστήριο διαθέτει επαγγελματικό εξοπλισμό άσκησης, υποδεικνύοντας επένδυση σε ποιότητα εξοπλισμού. Το εξωτερικό χαρακτηρίζεται από ξύλινους τοίχους και γυάλινες πόρτες στο γκαράζ, δημιουργώντας μια συνεχή αισθητική μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Η παρουσία ενσωματωμένου συστήματος ήχου και έξυπνου αυτοματισμού δείχνει ενσωμάτωση σύγχρονης τεχνολογίας. Η πισίνα και ο εξωτερικός χώρος έχουν σχεδιαστεί για μέγιστη απόλαυση του μεσογειακού κλίματος, με προσεκτική επιλογή υλικών που αντέχουν στις τοπικές καιρικές συνθήκες.
Η τιμή του έργου ξεκινά από €1,195,000 για μια ημιδεσμευμένη κατοικία 250 τ.μ. σε οικόπεδο 200 τ.μ. Η τιμή αντιπροσωπεύει την αξία μιας ολοκληρωμένης κατοικίας με πρόσθετες υποδομές όπως ιδιωτική πισίνα, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, χαμάμ/σάουνα ατμού και κινηματογραφική αίθουσα. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, η τιμή βρίσκεται στο μεσαίο εύρος: το Mare στη Μαρμπέγια ξεκινά από €1,510,000, το Salvia από €1,150,000 και το Sira Homes από €870,000. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο τύπο ημιδεσμευμένης κατοικίας με τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά.
Σε αυτή την ιδιοκτησία, η καθημερινότητα ακολουθεί ένα ρυθμό που συνδυάζει αστική ζωή με παράκτιες αναψυχές. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν με πρωινό στον εξωτερικό χώρο του κήπου, ακολουθούμενο από γυμναστική στο πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο του σπιτιού. Οι αποστάσεις για αγορές είναι ελάχιστες, με το supermarkt να βρίσκεται στα 234 μέτρα, επιτρέποντας γρήγορες επισκέψεις με τα πόδια ή το ποδήλατο. Το απόγευμα, οι κάτοικοι έχουν την επιλογή μεταξύ χαλάρωσης στην ιδιωτική πισίνα ή επίσκεψης στην παραλία Bajadilla σε λιγότερο από 10 λεπτά με τα πόδια. Το βράδυ, η ιδιωτική κινηματογραφική αίθουσα προσφέρει ψυχαγωγία εντός του σπιτιού. Η κοντινή πρόσβαση σε εστιατόρια (133 σε ακτίνα 2χλμ.) και καφέ (24 στην ίδια περιοχή) εξασφαλίζει ποικιλία για εξόδους χωρίς την ανάγκη για μεγάλη μετακίνηση.
Η κατοικία βρίσκεται σε περιοχή με άριστες συνδέσεις υποδομών. Το νοσοκομείο απέχει 996 μέτρα, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Οι τοπικές συγκοινωνίες καλύπτονται από 11 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις στην περιοχή, διευκολύνοντας τη μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η κοντινή απόσταση στο κέντρο της Μαρμπέγιας (λιγότερο από 2 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές και πολιτιστικές δραστηριότητες. Για εκπαιδευτικές ανάγκες, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην πόλη, με το British International School σε απόσταση 2 χλμ. Οι διεθνείς σχολικές επιλογές περιλαμβάνουν το English International College στα 8.4 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 5 κέντρα υγείας και πολυάριθμες φαρμακευτικές υπηρεσίες, με το πλησιέστερο φαρμακείο μόλις 8 μέτρα μακριά.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της κατοικίας στην περιοχή Ρίο Ρεάλ της Μαρμπέγια. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλία Bajadilla (738 μ.) και το κέντρο της πόλης, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και μαρίνας. Η τοποθεσία εξισορροπεί την αστική ζωή με την παράκτια προσβασιμότητα, προσφέροντας τα πλεονεκτήματα και των δύο κόσμων.
Η κατοικία βρίσκεται στην περιοχή Ρίο Ρεάλ της Μαρμπέγια, σε στρατηγική θέση εντός της πόλης. Η Μαρμπέγια, με έκταση 114.3 τ.χλμ. και πληθυσμό 159.786 κατοίκων (2025), αποτελεί σημαντικό τουριστικό και οικιστικό κέντρο στην Κόστα ντελ Σολ. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγιας (λιγότερο από 2 χλμ.), επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες της πόλης. Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Μαρμπέγια προσφέρει υψηλότερο επίπεδο υποδομών και υπηρεσιών, αντανακλώντας τη θέση της ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του δικαστικού διαμερίσματος.
Η κατοικία βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία όσον αφορά την πρόσβαση σε βασικές και αναψυχικές υποδομές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει 738 μέτρα, με άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ.) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Costa del Sol βρίσκεται 39 χλμ. μακριά, περίπου 30-35 λεπτά με αυτοκίνητο. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές: Golf Los Naranjos (6.0 χλμ.), The Range golf lessons (6.0 χλμ.) και Aloha Golf Club (6.8 χλμ.). Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται 2.1 χλμ. μακριά, ενώ η κοντινότερη μαρίνα, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, απέχει μόλις 0.5 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, με εύρος από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ήπια κλίση 0.5% προς την παραλία δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για διαμονή. Η περιοχή έχει 4 μήνες κολυμβτικής περιόδου όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C, επιτρέποντας παραθαλάσσιες δραστηριότητες από Μάιο έως Οκτώβριο. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από άφθονη ηλιοφάνεια, με περισσότερες από 300 ηλιόλουστες μέρες ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για εξωτερικές δραστηριότητες και χρήση της ιδιωτικής πισίνας για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με Blue Flag πιστοποίηση, με την Playa de la Bajadilla να είναι η πλησιέστερη στο ακίνητο σε μόλις 738 μέτρα. Άλλες κοντινές παραλίες με Blue Flag περιλαμβάνουν την Playa de Casablanca, Playa de El Cable, Playa de El Faro και Playa de La Fontanilla. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (6.0 χλμ.), The Range golf lessons (6.0 χλμ.) και Aloha Golf Club (6.8 χλμ.). Η Μαρμπέγια διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, με κοντινά κέντρα όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.1 χλμ.), Polideportivo Riohuelo (0.5 χλμ.) και Supera Miraflores (0.6 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει επίσης δύο μαρίνας σε κοντινή απόσταση: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 χλμ.) και Marina la Bajadilla Marbella (1.4 χλμ.).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η κατοικία βρίσκεται στην περιοχή Ρίο Ρεάλ της Μαρμπέγια, σε στρατηγική θέση εντός της πόλης. Η Μαρμπέγια, με έκταση 114.3 τ.χλμ. και πληθυσμό 159.786 κατοίκων (2025), αποτελεί σημαντικό τουριστικό και οικιστικό κέντρο στην Κόστα ντελ Σολ. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγιας (λιγότερο από 2 χλμ.), επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες της πόλης. Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Μαρμπέγια προσφέρει υψηλότερο επίπεδο υποδομών και υπηρεσιών, αντανακλώντας τη θέση της ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του δικαστικού διαμερίσματος.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL186168
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID