Четворособна полудуплекс вила у Марбељи, смештена у престижном подручју Рио Реал. Саграђена на 250 квадратних метара стамбеног простора са 200 квадратних метара земљишта, нуди комплетну инфраструктуру за модеран живот уз Медитеран. Налази се на само 738 метара од плаже, у урбаном окружењу са свим неопходним садржајима у непосредној близини.
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, ова вила заузима средњи до виши ценовни сегмент. Mare у Марбељи почиње од €1.510.000 и нуди сличне стамбене површине, али обично у луксузнијим комплексима. Salvia у Марбељи, која почиње од €1.150.000, може бити слична по цени, али често нуди мање спољашњег простора. Sira Homes, са почетним ценама од €870.000, обично представљају мање објекте у истој регији. Предност овог објекта је комбинација завршеног стања, добре локације у Рио Реалу и равнотеже између урбаног живота и приступа мору. Марбеља као локација нуди већу разноврсност услуга и активности у односу на мања места дуж обале, али истовремено задржава медитерански шарм и квалитет живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Марбељи, престижном делу Коста дел Сол. Удаљен је 39 км од аеродрома Малага. Смештен је у стамбеном насељу Рио Реал, на 23 метра надморске висине, са благим нагибом ка мору од 0,5%, што омогућава лак прилог плажама.
Вила са четири спаваће собе и три купатила пружа довољно простора за породични живот или гостопримство. Унутрашњост је пројектована савремено, са терасама за уживање у медитеранском времену. Базен и њушка у дворишту омогућавају приватни одмор без изласка из имовине.
Објекат је у потпуности завршен и спреман за усељење. Све инсталације и завршни радови су изведени према савременим стандардима. Тренутно доступан за куповину без чекања на изградњу.
Објекат се налази у густо насељеном подручју Марбеље, што може значити мању приватност у односу на изолованије локације. Због градског окружења, бука са улице може бити присутна током дана. Паркирање на улици може бити ограничено у сезони.
Овај објекат одговара породицама или паровима који желе стални боравак у Медитерану уз све погодности градског живота. Такође је погодан за оне који траже други дом за одмор и забаву, са могућношћу коришћења током целе године. Инвестициони потенцијал постоји због локације у популарном туристичком подручју, посебно за краткорочни закуп. Погодан је и за купце који цене могућност пешачког приступа основним услугама, плажама и ресторанима без зависности од аутомобила. Због завршеног стања, привлачан је за оне који желе да се уселе без одлагања и не желе да ризикују неуспех изградње.
Објекат је изграђен са савременим материјалима и техникама који одговарају стандарду високе категорије у Марбељи. Дрвени елементи на гаражи и стаклена врата указују на пажњу детаљима. Домашна теретана опремљена модерним справама показује фокус на висок квалитет живота. Кухиња и трпезарија су пројектоване тако да омогуће прелазак у унутрашње двориште, чиме се ствара осећај просторности. Базен у дворишту изграђен је по стандардима који гарантују дуготрајност. Систем уграђених звучника пружа додатну удобност у свим просторијама. Енергијска ефикасност је у складу са актуелним прописима у Шпанији.
Цена објекта износи од €1.195.000 што га позиционира у средњи до високи ценовни распон за Марбељу. У поређењу с сличним објектима у истој локацији, Mare у Марбељи креће се од €1.510.000, Salvia од €1.150.000, а Sira Homes од €870.000. Тренутно је доступан за куповину као завршен објекат, без чекања на изградњу.
Ово је место за оне који желе активан градски живот уз непосредну близину мора. Дневна рутина може укључивати јутарњу шетњу до плаже пре посла, куповину локалних производа у оближњим супермаркетима, и послеподневно одмарање уз базен. У вечерњим сатима, бројни ресторани и кафићи у близини нуде могућности социјализације. Улице су оивичене стаблима, а заштита пешачких зона омогућава безбедно кретање пешке. У викендима, могуће је посетити оближње голф терене или истражити историјски део Марбеље. Клима омогућава уживање у дворишским активностима током целе године, са посебно пријатним периодима од прољећа до јесени.
Марбеља, као део Коста дел Сола, нуди комбинацију градског и приморског живота. У окружењу од 2 км објекат има приступ 133 ресторана, 29 апотека, 20 банака и 24 кафића, што омогућује разноврсне дневне активности. Са 11 јавних транспортних линија и 50 станица, мобилност у граду је добро организована. Постоји 5 здравствених центара за примарну здравствену заштиту, док 41 основна и 28 средњих школа пружају могућност образовања за породице са децом. Локалне прославе, 34 током године, додатно обогравају друштвени живот.
Карта показује локацију објекта у урбаном делу Марбеље, у престижном насељу Рио Реал. Видљив је близина мора и плажа као и добра повезаност са остатком града. Ово подручје Марбеље представља баланс између градских погодности и приступа природи, чиме се ствара идеално место за савремени живот уз медитеранску обалу.
Марбеља је смештена у јужној Шпанији, у аутономној заједници Андалузији. Град је седиште Удружења општина региона и важан туристички центар Коста дел Сола. Са површином од 114.3 км², нуди разноврсне урбане и приморске зоне. У односу на оближње градове, Марбеља је позната по својој елеганцији, луксузним објектима и развијеној инфраструктури, што је чини привлачном за живот и инвестиције.
Најближа плажа, Плаја де ла Бахадила, удаљена је 738 метара што омогућује долазак пешком за 10 минута. Остале значајне плаже као Плаја де Касабланка (2.4 км) и Плаја де ла Фонтанила (2.9 км) доступне су кратком вожњом. До центра Марбеље и пешачке зоне се стиже за 5-10 минута вожње. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 39 км, што је око 30-40 минута вожње у зависности од саобраћаја. Голф терени као што су Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км) погодни су за љубитеље голфа.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у типичном медитеранском клими са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Температуре варирају између 12°C зими и 26°C лети. Обилне сунчане сате током целе године омогућавају коришћење спољашњих простора. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више, обично од јуна до септембра. Надморска висина од 23 метара и благи нагиб ка мору од 0.5% стварају идеалне услове за живот уз обалу без екстремних временских утицаја.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини објекта налазе се више Плаве заставе плажа, укључујући Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтанила, укупно 10 у регији. Најближа плажа Плаја де ла Бахадила удаљена је само 738 метара. Спортске активности могуће су на 415 спортских објеката у граду, укључујући Полидепортиво Франциско Норте (0.1 км) и Супера Мираклорес (0.6 км). Голф терени у близини укључују Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеља Голф, од којих су најближи на око 6 км од објекта.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је смештена у јужној Шпанији, у аутономној заједници Андалузији. Град је седиште Удружења општина региона и важан туристички центар Коста дел Сола. Са површином од 114.3 км², нуди разноврсне урбане и приморске зоне. У односу на оближње градове, Марбеља је позната по својој елеганцији, луксузним објектима и развијеној инфраструктури, што је чини привлачном за живот и инвестиције.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL186168
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID