Questa villa bifamiliare di recente costruzione si trova a Marbella, nel cuore della Costa del Sol. Con quattro camere da letto, tre bagni e 250 metri quadrati di superficie abitabile, offre uno spazio generoso per la vita quotidiana. La proprietà è completata con un giardino privato di 200 metri quadrati. La sua posizione in zona urbana offre accesso diretto ai servizi essenziali e alle spiagge, combinando comodità residenziale con il tipico stile di vita mediterraneo della regione.
Nel contesto del mercato immobiliare di Marbella, questa villa bifamiliare si posiziona nella fascia media-alta con un prezzo di partenza di €1,195,000. Confrontando con progetti simili nella stessa zona, come Mare in Marbella (a partire da €1,510,000) e Salvia (a partire da €1,150,000), la proprietà offre un rapporto equilibrato tra prezzo e superficie abitativa. Rispetto a Sira Homes (a partire da €870,000), presenta una posizione più centrale e maggiore vicinanza ai servizi essenziali. La zona di Marbella, con 4.743 transazioni immobiliari registrate, dimostra un mercato attivo e dinamico. Il prezzo per metro quadrato si allinea con le quotazioni medie della zona, considerando che la proprietà è già completata e pronta per l'occupazione immediata, un fattore che la distingue da molti progetti in fase di sviluppo. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani rappresenta un valore aggiunto rispetto a proprietà simili in zone più periferiche di Marbella o nei comuni limitrofi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una posizione strategica a Marbella, la proprietà si trova a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. La sua ubicazione in area urbana assicura la presenza di servizi nelle vicinanze, con supermercati a 234 metri e farmacie a soli 8 metri. La vicinanza all'infrastruttura urbana rende gli spostamenti quotidiani pratici e convenienti.
La villa si adatta a nuclei familiari che necessitano di spazi organizzati su più livelli. Con quattro camere da letto e tre bagni, offre soluzioni abitative per famiglie numerose o per coloro che richiedono spazi aggiuntivi per ospiti. La superficie di 250 metri quadrati distribuiti su più piani garantisce privacy e funzionalità per diverse esigenze abitative.
La proprietà si presenta come un'abitazione già completata e pronta per l'occupazione immediata. Essendo già ultimata, elimina i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni e permette un trasferimento senza ritardi. Lo stato di costruzione avanzato significa che tutte le finiture e gli impianti sono già installati e funzionanti.
La proprietà non offre la completa autonomia tipica delle ville indipendenti, essendo una soluzione bifamiliare con pareti condivise. La superficie del terreno di 200 metri quadrati, sebbene generosa, non consente ampi spazi esterni per attività ricreative estensive. La posizione urbana significa che la tranquillità è relativa rispetto a zone più periferiche o residenziali esclusive.
Questa villa bifamiliare è adatta a famiglie che cercano una residenza stabile in una zona ben servita di Marbella. La presenza di quattro camere da letto la rende adatto per nuclei familiari con figli o per coloro che necessitano di spazi aggiuntivi per ospiti frequenti. La posizione centrale e la vicinanza ai servizi la rendono particolarmente adatta a chi non desidera dipendere esclusivamente dall'automobile per gli spostamenti quotidiani. Inoltre, per coloro che lavorano o hanno interessi a Marbella, la proprietà offre una soluzione residenziale che combina comfort domestico con accessibilità urbana. Anche per chi cerca una seconda residenza da utilizzare per vacanze, la vicinanza alle spiagge e la presenza di servizi nelle immediate vicinanze rappresentano fattori di convenienza. La proprietà è meno indicata per chi cerca l'isolamento completo o una soluzione con ampi terreni privati per attività estensive.
La proprietà presenta finiture di carattere moderno, con particolare attenzione agli spazi comuni come la cucina e la zona living. Le materiali utilizzati seguono gli standard costruttivi attuali, con una selezione orientata alla praticità e alla durabilità nel clima mediterraneo. L'impianto elettrico prevede punti luce strategici per illuminare gli ambienti in modo funzionale. I pavimenti, realizzati con materiali resistenti, sono pensati per un uso intensivo e facile manutenzione. Gli infissi esterni offrono un buon isolamento termico e acustico, fattore importante data la posizione urbana della proprietà. I bagni presentano sanitari di qualità standard e finiture che combinano funzionalità e aspetto estetico curato. La distribuzione degli spazi interni segue criteri di razionalità, con zone giorno separate dalle zone notte per garantire privacy.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €1,195,000, che la colloca nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Marbella. Considerando la superficie abitativa di 250 metri quadrati e quattro camere da letto, il costo per metro quadrato si posiziona in linea con le quotazioni attuali della zona. La disponibilità limitata di proprietà con caratteristiche simili nella stessa area influenza la valutazione del prezzo. Il confronto con progetti simili come Salvia a Marbella (a partire da €1,150,000) indica un allineamento con il mercato locale di questa tipologia abitativa.
La vita quotidiana in questa proprietà si sviluppa con un ritmo caratterizzato da comodità e accessibilità. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino al supermercato a soli 234 metri per la spesa giornaliera, seguita magari da un caffè in uno dei numerosi bar vicini. Il pomeriggio offre la possibilità di recarsi a piedi alla spiagga più vicina, Playa de la Bajadilla, a meno di un chilometro di distanza, per godere del sole mediterraneo. La sera, i ristoranti nelle vicinanze offrono diverse opzioni per la cena senza necessità di utilizzare l'auto. La vicinanza al centro urbano di Marbella, facilmente raggiungibile, permette di accedere a servizi più specifici e negozi specializzati quando necessario. La proprietà si presta a chi apprezza la possibilità di svolgere numerose attività a piedi o in bicicletta, sfruttando la rete di servizi che circonda l'abitazione.
La posizione di questa villa offre un accesso privilegiato all'infrastruttura di Marbella. A soli 2,1 km si trova una stazione di ricarica per veicoli elettrici, mentre l'ospedale più vicino è a meno di un chilometro (996 m), garantendo assistenza medica in tempi brevi. Per lo shopping, il centro commerciale La Cañada dista circa 5 chilometri. I servizi pubblici sono ben distribuiti, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze che collegano l'area al resto della città. La presenza di 5 centri sanitari nella zona assicura copertura per le esigenze mediche di base. Per quanto riguarda l'istruzione, la zona è servita da numerose scuole primarie e secondarie, rendendola adatta anche a famiglie con bambini in età scolastica.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà nel contesto urbano di Marbella. Si evidenzia la vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie appaiono concentrati nelle immediate vicinanze, mentre le spiagge e i campi da golf sono facilmente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico ben distribuita collega l'area al resto della città.
Marbella occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, fungendo da capoluogo dell'omonimo distretto giudiziario e sede dell'Associazione dei Comuni della regione. Con una superficie di 114,3 km² e 159.786 abitanti (dati 2025), rappresenta uno dei centri urbani più dinamici della provincia di Malaga. La sua posizione strategica lungo la costa mediterranea ne fa un punto di riferimento per il turismo e la residenza, con facile accesso ad altre località costiere come Fuengirola, Estepona e il capoluogo Malaga. La città funge da hub per servizi e attività commerciali, servendo un'area più vasta che comprende i comuni circostanti.
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, raggiungibile a piedi in circa 8-10 minuti. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono facilmente accessibili in bicicletta o con breve tragitto in auto. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 km, circa 30-40 minuti di auto. Gli appassionati di golf possono scegliere tra diversi campi nelle vicinanze: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). Le strutture ricreative come il Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) e il Supera Miraflores (0,6 km) offrono opzioni per attività sportive a breve distanza dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni tra 12°C e 26°C durante l'anno. La posizione a 23 metri sul livello del mare e la pendenza minima dello 0,5% verso il mare creano un microclima particolarmente piacevole. La zona offre circa 320 giorni di sole all'anno, con uno staggione balneare che si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'umidità relativa si mantiene a livelli confortevoli grazie alla brezza marina, che rinfresca anche durante i mesi estivi più caldi. La proprietà beneficia di un'esposizione solare favorevole per gran parte della giornata, con le aree esterne che ricevono luce diretta durante le ore centrali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Marbella offre numerose spiagge certificate con la Bandiera Blu, tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, per un totale di 10 nella zona. La spiaggia più vicina alla proprietà, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri e offre servizi completi per i bagnanti. Per gli amanti del golf, la zona è particolarmente ben servita con campi prestigiosi come Golf Los Naranjos, The Range per lezioni e Aloha Golf Club, tutti entro 7 chilometri di distanza. Le strutture sportive sono abbondanti nell'area, con 415 impianti disponibili tra cui il Polideportivo Francisco Norte e il centro sportivo Supera Miraflores, entrambi raggiungibili a piedi. Le marina di Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla offrono opportunità per attività nautiche e passeggiate panoramiche sul lungomare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, fungendo da capoluogo dell'omonimo distretto giudiziario e sede dell'Associazione dei Comuni della regione. Con una superficie di 114,3 km² e 159.786 abitanti (dati 2025), rappresenta uno dei centri urbani più dinamici della provincia di Malaga. La sua posizione strategica lungo la costa mediterranea ne fa un punto di riferimento per il turismo e la residenza, con facile accesso ad altre località costiere come Fuengirola, Estepona e il capoluogo Malaga. La città funge da hub per servizi e attività commerciali, servendo un'area più vasta che comprende i comuni circostanti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL186168
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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