Deze semi-vrijstaande woning is gelegen in Rio Real, Marbella, op een steenworp van de Middellandse Zee. Met een woonoppervlak van 250 m² en een perceel van 200 m² biedt het ruime leefruimtes. De woning telt vier slaapkamers en drie badkamers, met moderne voorzieningen zoals een thuisbioscoop, fitnessruimte en stoomsauna. De ligging combineert de nabijheid van stranden met stedelijke voorzieningen, bereikbaar te voet of per fiets.
In vergelijking met andere projecten in Marbella biedt deze woning een concurrerende prijsstelling van €1.195.000. Mare in Marbella start vanaf €1.510.000, terwijl Salvia vanaf €1.150.000 beschikbaar is. Sira Homes in Marbella, met prijzen vanaf €870.000, biedt een meer betaalbaar alternatief, maar met vermoedelijk minder oppervlakte en voorzieningen. De locatie in Rio Real onderscheidt zich door de combinatie van stedelijke toegankelijkheid en nabijheid van zowel stranden als golfbanen. In tegenstelling tot meer afgelegen gebieden zoals de bergachtige regio's achter de kust, biedt deze locatie het hele jaar door toegang tot voorzieningen zonder afhankelijkheid van een auto. De nabijheid van de komende Four Seasons ontwikkeling kan de waarde van onroerend goed in Rio Real verder beïnvloeden, wat potentieel voor kapitaalgroei suggereren in vergelijking met meer gevestigde en mogelijk verzadigde gebieden van Marbella. De dichtheid van voorzieningen binnen 2 kilometer is aanzienlijk hoger dan in residentiële gebieden verder van het stadscentrum verwijderd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in de wijk Rio Real in Marbella, op 738 meter van Playa de la Bajadilla. De locatie bevindt zich op een hoogte van 23 meter boven zeeniveau, met een lichte helling van 0,5% naar het strand toe. De omgeving is stedelijk met directe toegang tot voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en gezondheidszorgfaciliteiten.
De woning voldoet aan de vraag naar ruimte met vier slaapkamers en drie badkamers, geschikt voor gezinnen of als tweede verblijf. De aanwezigheid van een privézwembad, fitnessruimte en buitenkeuken ondersteunt een actieve levensstijl. De moderne domotica-systemen bieden controle over verlichting, klimaat en veiligheid, wat aansluit bij behoeften aan comfort en beveiliging.
De woning is reeds opgeleverd, wat betekent dat er geen bouwrisico's zijn en directe beschikbaarheid gegarandeerd is. De opleveringsstatus is definitief, met alle afwerkingen voltooid en technische systemen operationeel. De eigenschappen van een gereed project omvatten directe bewoning zonder uitstel en volledige zichtbaarheid van de uiteindelijke kwaliteit en afwerking.
Het project biedt geen uitbreidingsmogelijkheden vanwege de grenzen van het 200 m² perceel. De ligging in een stedelijke omgeving betekent beperkte privacy en meer omgevingsgeluid in vergelijking met landelijke gebieden. De nabijheid van voorzieningen gaat gepaard met drukker verkeer in piekuren, en de oriëntatie van de woning beperkt mogelijk de zonuren op bepaalde terrassen.
Dit project past bij personen die een permanent of semi-permanent verblijf zoeken in een omgeving die combineert wonen met vakantieveelplezier. De nabijheid van internationale scholen zoals de British International School (2 km) maakt het geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen die een deel van het jaar in Spanje willen wonen. De aanwezigheid van diverse golfbanen op korte afstand (6-6,8 km) spreekt golfenthousiastelingen aan die regelmatig willen spelen. De combinatie van moderne voorzieningen en kustlocatie trekt ook mensen aan die een actieve levensstijl nastreven, met mogelijkheden tot buitenactiviteiten het hele jaar door het milde klimaat. Voor investeerders biedt de locatie in Rio Real, nabij de komende Four Seasons ontwikkeling, potentieel voor waardegroei door de ontwikkeling van de buurt.
De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen die blijken uit de geïnstalleerde voorzieningen. De technische installaties omvatten een volledig geïntegreerd domoticasysteem voor centrale bediening van verlichting, klimaatregeling, beveiliging en entertainmentsystemen. De badkamers zijn uitgerust met moderne douches en hoogwaardige afwerkingen, terwijl de keuken is ontworpen met directe visuele verbinding naar het buitengebied, wat wijst op aandacht voor esthetische integratie. Buiten is een professionele fitnessruimte ingericht met specifieke apparatuur, wat duidt op een doordachte planning van functionele ruimtes. De geïnstalleerde speakeroplossing suggereren aandacht voor akoestiek en geluidsdistributie doorheen de woning. De technische specificaties omvatten energie-efficiënte systemen, hoewel het exacte energielabel niet vermeld wordt in de beschikbare gegevens.
De vraagprijs van de woning bedraagt €1.195.000, wat neerkomt op €4.780 per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijsstelling positioneert het project in het hogere segment van de Marbella vastgoedmarkt, maar blijft concurrerend ten opzichte van vergelijkbare ontwikkelingen zoals Mare in Marbella (vanaf €1.510.000) en Salvia (vanaf €1.150.000). Het feit dat de woning gereed is, voorkomt prijsstijgingen door bouwvertragingen, wat de prijsstelling voorspelbaar maakt voor kopers.
Dagelijks leven in deze woning kenmerkt zich door een balans tussen stedelijke gemakken en kustrecreatie. 's Ochtends kan men binnen enkele minuten te voet naar een bakker of café voor verse broodjes en koffie. De centrale ligging biedt toegang tot zowel lokale voorzieningen als recreatieve activiteiten. In de namiddag is het zwembad een natuurlijke verkoeling na het bezoeken van nabijgelegen stranden. 's Avonds kunnen bewoners kiezen tussen zelf koken in de moderne keuken, dineren in een van de 133 restaurants binnen 2 km of ontspannen in de bioscoopruimte. De nabijheid van de haven en stranden maakt avondwandelingen langs de kust tot een routineuze activiteit. De combinatie van stedelijke toegankelijkheid en privé-externe ruimtes creëert een leefomgeving waarbij bewoners zonder afhankelijkheid van een vervoermiddel hun dagelijkse behoeften kunnen vervullen.
De directe omgeving biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen op loopafstand. Binnen 234 meter bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse boodschappen, terwijl een apotheek op slechts 8 meter afstand zorgt voor directe toegang tot medicatie en gezondheidsproducten. Een ziekenhuis op 996 meter afstand biedt medische zorg zonder afhankelijkheid van vervoer. De aanwezigheid van 133 restaurants, 24 cafés en 20 banken binnen 2 kilometer straal creëert een stedelijke leefomgeving met diverse opties voor uitgaan en financiële diensten. Sportfaciliteiten zijn talrijk aanwezig, met drie sportscholen op korte afstand (0,1-0,6 km) en 415 sportfaciliteiten in de bredere regio, wat een actieve levensstijl ondersteunt zonder reistijd.
De kaart toont de strategische ligging van de woning in Rio Real, Marbella. Het project bevindt zich op 738 meter van de kustlijn en biedt toegang tot zowel stranden als stedelijke voorzieningen. De ligging ten opzichte van belangrijke wegen en infrastructuur maakt de woning goed bereikbaar, terwijl de nabijheid van groene zones en golfbanen de leefkwaliteit verhoogt.
Marbella is gelegen in de provincie Málaga, in de autonome gemeenschap Andalusië, en fungeert als hoofdkwartier van de Associatie van Gemeenten van de regio Costa del Sol. De stad beslaat een oppervlakte van 114,3 km² en heeft een bevolking van 159.786 inwoners (2025). Het project bevindt zich in Rio Real, een gewilde wijk in het oosten van Marbella, dichtbij het stadscentrum maar met toegang tot grotere groengebieden. De positionering biedt een compromis tussen stedelijke voorzieningen en ruimere woonomgevingen, met relatief korte afstanden naar zowel het historische centrum van Marbella als toeristische gebieden zoals Puerto Banús.
De belangrijkste voorzieningen bevinden zich op korte afstanden van de woning. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 738 meter loopafstand, terwijl andere stranden zoals Playa de Casablanca (2,4 km) en Playa de la Fontanilla (2,9 km) binnen 10 minuten rijden bereikbaar zijn. Voor luchtverkeer is de luchthaven Málaga-Costa del Sol op 39 kilometer gelegen, wat ongeveer 30 minuten rijden afhankelijk van het verkeer. Golffaciliteiten zijn goed vertegenwoordigd met Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Aloha Golf Club allemaal binnen 6-6,8 kilometer afstand. Twee jachthavens, Puerto Deportivo Virgen del Carmen en Marina la Bajadilla, bevinden zich op respectievelijk 0,5 en 1,4 kilometer, wat ze tot wandelafstand maakt voor watersportliefhebbers.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C en temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De locatie op 23 meter boven zeeniveau zorgt voor een matig microklimaat met voldoende ventilatie vanaf zee. De zeer geringe helling van 0,5% naar de zee toe betekent een vlak terrein dat toegankelijk is en waterafvoer bevordert. Het zwemseizoen duurt vier maanden, met watertemperaturen van 20°C of hoger, ideaal voor recreatie in de Middellandse Zee. De gemiddelde zonuren per jaar zijn hoog, typisch voor de Costa del Sol, met meer dan 300 dagen zon per jaar, wat bijdraagt aan een aantrekkelijk buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving behoren tot de hoogwaardigste van de Costa del Sol, met vijf Blue Flag stranden in de regio, waaronder Casablanca, El Cable, El Faro en La Fontanilla. Deze certificering garandeert hoge standaarden op het gebied van waterkwaliteit, veiligheid en voorzieningen. Playa de la Bajadilla, het dichtstbijzijnde strand op 738 meter, biedt directe toegang tot de Middellandse Zee. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere internationaal gerenommeerde golfbanen binnen korte afstand: Golf Los Naranjos (6 km), The Range golflessen (6 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7 km) en Magna Marbella Golf (7,9 km). Buiten water- en golfactiviteiten zijn er 415 sportfaciliteiten in de regio, waaronder de polideportivo's (sportcentra) Francisco Norte, Riohuelo en Supera Miraflores op zeer korte afstand (0,1-0,6 km).
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is gelegen in de provincie Málaga, in de autonome gemeenschap Andalusië, en fungeert als hoofdkwartier van de Associatie van Gemeenten van de regio Costa del Sol. De stad beslaat een oppervlakte van 114,3 km² en heeft een bevolking van 159.786 inwoners (2025). Het project bevindt zich in Rio Real, een gewilde wijk in het oosten van Marbella, dichtbij het stadscentrum maar met toegang tot grotere groengebieden. De positionering biedt een compromis tussen stedelijke voorzieningen en ruimere woonomgevingen, met relatief korte afstanden naar zowel het historische centrum van Marbella als toeristische gebieden zoals Puerto Banús.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL186168
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID