Das Reihenhaus in Marbella befindet sich in einer begehrten Lage an der Costa del Sol. Mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und 250 Quadratmetern Wohnfläche bietet es geräumiges Wohnen nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das Grundstück von 200 Quadratmetern umfasst einen Privatpool und eine Außenküche. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite macht dieses Projekt besonders attraktiv für diejenigen, die mediterranes Leben in Stadtnähe suchen.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Mare in Marbella (ab 1.510.000 Euro) oder Salvia in Marbella (ab 1.150.000 Euro) bewegt sich das Reihenhaus im mittleren bis oberen Preissegment. Während Mare in Marbella möglicherweise mehr Luxus bietet, ist dieses Projekt durch seine bereits vorhandene Fertigstellung und die zentrale Lage attraktiv. Im Vergleich zu Sira Homes in Marbella (ab 870.000 Euro) bietet das Projekt eine größere Wohnfläche und mehr Ausstattung, was den höheren Preis rechtfertigt. Die Lage in Marbella selbst ist im Vergleich zu Projekten in den umliegenden Städten wie Mijas oder Estepona durch eine höhere urbane Dichte und bessere Infrastruktur gekennzeichnet. Die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen macht das Projekt besonders attraktiv für Familien, während die einfache Erreichbarkeit von Golfplätzen und Stränden auch für Freizeitorientierte eine gute Wahl darstellt. Die Kombination aus städtischem Leben und Meeresnähe unterscheidet das Projekt von ländlicheren oder exklusiveren Wohnanlagen weiter außerhalb.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Herzen von Marbella, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die städtische Umgebung ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen. Mit einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und einer leichten Neigung von 0,5% zum Strand hin bietet die Lage natürliche Vorteile in Bezug auf die Meeresnähe und Aussicht.
Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern auf 250 Quadratmetern Wohnfläche erfüllt das Projekt die Bedürfnisse von Familien oder Personen, die viel Platz und Komfort suchen. Die Aufteilung ermöglicht separate Bereiche für Wohnen, Schlafen und Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus Innen- und Außenbereichen mit Pool und Garten erweitert den nutzbaren Wohnraum erheblich, besonders während der warmen Monate.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand, was bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind. Die sofortige Beziehbarkeit ermöglicht einen zeitnaen Einzug ohne Wartezeiten. Alle technischen Anlagen und Ausstattungsdetails sind bereits installiert und betriebsbereit, was eine nahtlose Übergabe an die Eigentümer ermöglicht.
Als Reihenhaus bietet das Projekt nicht die absolute Privatsphäre eines freistehenden Hauses. Die Grundstücksfläche von 200 Quadratmetern ist für ein Haus dieser Größe eher begrenzt. Es handelt sich um ein städtisches Projekt ohne ländliche Umgebung oder direkte Nähe zu Naturgebieten. Die Anzahl der Schlafzimmer ist auf vier beschränkt, was für größere Familiengruppen eventuell nicht ausreicht.
Dieses Projekt eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine Kombination aus urbanem Leben und Meeresnähe suchen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Personen, die regelmäßig Gäste beherbergen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (2,0 km entfernt) macht das Projekt für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Auch für Golfliebhaber ist die Lage geeignet, mit mehreren renommierten Golfplätzen in nur 6-7 Kilometern Entfernung. Die zentrale Lage in Marbella und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen das Projekt ebenfalls geeignet für Personen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen und die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzen. Die bereits vorhandene Ausstattung mit Fitnessbereich und Heimkino spricht auch diejenigen an, die Wert auf einen gehobenen Lebensstil und entsprechende Freizeitangebote legen.
Die Ausstattung des Reihenhauses umfasst hochwertige Materialien und moderne Technologie. Die Küche verfügt über moderne Geräte und große Glasflächen, die den Blick auf den Außenbereich ermöglichen. Das Bad ist mit zeitgemäßen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Integration eines Smart-Home-Systems ermöglicht die Kontrolle von Beleuchtung, Klima, Sicherheit und Unterhaltungssystemen per Smartphone. Die Räume sind mit einer integrierten Lautsprecheranlage für hochwertigen Klang ausgestattet. Besondere Merkmale wie ein Hamam/Dampfsauna und ein privater Kinoraum heben die Ausstattungsqualität hervor. Der Außenbereich mit Pool und Außenküche ist sorgfältig gestaltet und verwendet wetterbeständige Materialien, die den mediterranen Klimabedingungen standhalten. Die Trennwände zum Nachbarhaus sind schallisoliert, um eine angemessene Privatsphäre zu gewährleisten.
Das Reihenhaus ist ab einem Preis von 1.195.000 Euro erhältlich. Dieser Preis umfasst 250 Quadratmeter Wohnfläche, ein 200 Quadratmeter großes Grundstück mit Pool sowie vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Ausstattung mit modernen Anlagen wie Smart-Home-Systemen, Hamam und Heimkino sind im Preis enthalten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Mare in Marbella (ab 1.510.000 Euro) oder Salvia in Marbella (ab 1.150.000 Euro) bewegt sich das Projekt im mittleren bis oberen Preissegment. Die Fertigstellung des Objekts bedeutet, dass keine weiteren Kosten für die Bauphase anfallen.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Marbella ist von einem urbanen, dennoch entspannten Lebensstil geprägt. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer und regelmäßige Besuche der Strände wie Playa de la Bajadilla. Die zentrale Lage bedeutet, dass Restaurants, Cafés, Geschäfte und andere Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Der Alltag könnte morgens mit einem Kaffee auf dem sonnigen Terrace beginnen, gefolgt von einem Einkauf in den nahegelegenen Supermärkten. Nachmittags lädt der eigene Pool zur Erholung ein, bevor man abends zu Fuß in eines der 133 Restaurants in der Umgebung geht. Die gute Infrastruktur mit Apotheken, Krankenhäusern und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe sorgt für einen komfortablen Alltag. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas erweitert die Freizeitoptionen erheblich.
Die Umgebung des Projekts ist durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen gekennzeichnet. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke sogar nur 8 Meter vom Haus entfernt. Das Krankenhaus ist in 996 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Für die Mobilität stehen 11 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung zur Verfügung. Die Nähe zum Stadtzentrum von Marbella und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglichen einfache Fahrten zu anderen Orten an der Costa del Sol. Die Anzahl der Restaurants (133 in 2 km Radius), Cafés (24) und Banken (20) unterstreicht den urbanen Charakter der Gegend. Sportliche Aktivitäten sind durch die Nähe zu mehreren Sportzentren wie dem Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und dem Supera Miraflores (0,6 km) gut abgedeckt.
Die Lage des Reihenhauses in Marbella ist strategisch günstig, mit direktem Zugang zu städtischen Einrichtungen und der Küste. Die Karte zeigt die Nähe zum Playa de la Bajadilla sowie die einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums und wichtiger Verkehrsadern. Die Eingrenzung der umliegenden Golfplätze und Marinas verdeutlicht das breite Freizeitangebot in der Umgebung.
Marbella befindet sich im Herzen der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Mit einer Fläche von 114,3 km² und einer Bevölkerung von 159.786 Einwohnern ist es eine der bedeutendsten Städte der Region. Die Stadt dient als Hauptsitz des Gemeindeverbandes der Region und als Sitz des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Die Lage an der Mittelmeerküste macht Marbella zu einem beliebten Ziel für Touristen und Expatriates. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht einfache Fahrten zu anderen Städten an der Costa del Sol wie Málaga (ca. 60 km östlich) und Estepona (ca. 20 km westlich). Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (39 km) und die Verfügbarkeit von internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen machen die Stadt zu einem der begehrtesten Wohnorte an der südspanischen Küste.
Die Strände der Costa del Sol sind leicht erreichbar, insbesondere der Playa de la Bajadilla in nur 738 Metern Entfernung. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind entweder zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 39 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Für E-Auto-Besitzer gibt es eine Ladestation in 2,1 Kilometern Entfernung. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) ermöglicht einfache Zugangsmöglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist durch milde Winter und warme Sommer geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen liegen das ganze Jahr über zwischen 12°C und 26°C, was ein angenehmes Mittelmeerklima bietet. Mit vier Monaten Badesaison, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt, ist die Region ideal für Wasseraktivitäten geeignet. Die Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,5% zum Strand hin sorgen für natürliche Belüftung und minimieren das Risiko von Überschwemmungen. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, was die Nutzung der Außenbereiche wie Pool und Terrasse auch in den Wintermonaten ermöglicht. Die geringe Höheunterschiede in der Umgebung erleichtern Fortbewegung zu Fuß oder per Fahrrad.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue Flag zertifizierten Stränden wie Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla zeugt von der hohen Wasserqualität und guten Ausstattung der Strände. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter vom Projekt entfernt und bietet tägliche Bademöglichkeiten. Für Golfliebhaber gibt es zahlreiche Optionen in der Nähe, darunter Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Aloha Golf Club, alle innerhalb von 6-7 Kilometern. Die Region bietet insgesamt 415 Sportanlagen, darunter das Polideportivo Francisco Norte nur 0,1 Kilometer entfernt und das Supera Miraflores in 0,6 Kilometern Entfernung. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) ermöglicht einfachen Zugang zu Wassersportaktivitäten wie Segeln, Angeln oder Jet-Ski-Fahren.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella befindet sich im Herzen der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Mit einer Fläche von 114,3 km² und einer Bevölkerung von 159.786 Einwohnern ist es eine der bedeutendsten Städte der Region. Die Stadt dient als Hauptsitz des Gemeindeverbandes der Region und als Sitz des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Die Lage an der Mittelmeerküste macht Marbella zu einem beliebten Ziel für Touristen und Expatriates. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht einfache Fahrten zu anderen Städten an der Costa del Sol wie Málaga (ca. 60 km östlich) und Estepona (ca. 20 km westlich). Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (39 km) und die Verfügbarkeit von internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen machen die Stadt zu einem der begehrtesten Wohnorte an der südspanischen Küste.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL186168
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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