Projekt predstavuje dokončený polodetached rodinný dom v exkluzívnej štvrti Rio Real v Marbelle. S 250 m² obytnej plochy, štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami ponúka priestor pre rodinné bývanie. Nachádza sa v zastavanom území s výbornou dostupnosťou k mestským službám a v pešej vzdialenosti od pláže. Lokalita kombinuje výhody mestského života s blízkosťou pobrežia a golfových areálov, čo z neho robí zaujímavú možnosť pre trvalé alebo sezónne bývanie.
V porovnaní s inými projektami v Marbelle sa tento dom nachádza v strednej cenovej kategórii luxusného segmentu. Projekt Mare v Marbelle, ktorý sa tiež nachádza v rovnakom regióne, začína na €1,510,000, čo predstavuje asi 26% vyššiu vstupnú cenu. Salvia v Marbella je cenovo podobná s cenami od €1,150,000, zatiaľ čo Sira Homes v Marbelle predstavuje lacnejšiu alternatívu od €870,000. Vzhľadom k hotovému stavu tejto nehnuteľnosti a vysokej úrovni vybavenia vrátane bazéna, wellness priestorov a inteligentného systému, ponúka projekt dobú hodnotu za peniaze. Poloha v štvrti Rio Real je tiež významným faktorom, pretože táto oblasť je známa svojou prestížnou povahou a blízkosťou k golfovému klubu Rio Real. Oproti projektom v západnej časti Marbelly, ktoré často vyžadujú automobilovú dopravu pre bežné služby, táto nehnuteľnosť poskytuje výhodu pešej dostupnosti k mnohým zariadeniam a plážam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Marbella, v oblasti Rio Real, ktorá je známa svojou prestížnou povahou. V okolí sa nachádza zmiešaná zástavba s prítomnosťou podobných rodinných domov a dostupnosťou služieb. Pozemok je situovaný v rovinatom teréne s miernym skonom smerom k moru, čo uľahčuje prístup k plážam v blízkosti.
Štvorpospálňové usporiadanie s tromi kúpeľňami vyhovuje potrebám rodín s deťmi alebo majiteľov, ktorí očakávajú návštevy. Súkromný bazén a vonkajšia kuchyňa rozširujú obytný priestor na vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Dom disponuje aj špecifickými priestormi ako domáce kino a wellness zóna, ktoré prispievajú k komfortu a relaxácii obyvateľov.
Objekt je už úplne dokončený a pripravený na nasťahovanie, čo eliminuje riziká spojené s novostavbami. Kvalitná výstavba zabezpečuje okamžitú možnosť využívania všetkých funkcií vrátane bazéna, terás a technického vybavenia. Neexistujú tu žiadne časové oneskorenia alebo stavebné obmedzenia, ktoré by mohli ovplyvniť používanie nehnuteľnosti.
Projekt neponúka priame námorné výhľady z hlavnej obytnej časti, čo je dôležité pre záujemcov, ktorí očakávajú panoramatické pohľady na more. Rozsáhlejšie záhradné plochy sú limitované veľkosťou pozemku 200 m². Vzhľadom na polohu v mestskej časti sa nepredpokladá vyššia miera súkromia v porovnaní s vidieckymi alebo odľahlými lokalitami.
Tento projekt je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v prostredí s dobrým klimatom a dostupnosťou služieb. Štyri spálne umožňujú pohodlné ubytovanie rodiny s deťmi alebo vytvorenie pracovných priestorov pre home office. Vlastníctvo súkromného bazéna a wellness priestorov zasa prispieva k kvalite života pre tých, ktorí kladú dôraz na zdravý životný štýl. Nehnuteľnosť tiež vyhovuje záujemcom o sezónne bývanie v teplejších mesiacoch, keďže jej hotový stav umožňuje okamžité používanie bez nutnosti čakať na dokončenie stavebných prác. Prestížna lokalita Rio Real s blízkosťou golfového ihriska a pláže zasa zvyšuje atraktivitu pre záujemcov, ktorí chcú kombinovať mestské vybavenie s možnosťami športového vyžitia.
Nehnuteľnosť disponuje kvalitnými materiálmi a modernými technológiami vrátane inteligentného domáceho systému, ktorý umožňuje ovládať osvetlenie, klimatizáciu a bezpečnostné prvky prostredníctvom smartfónu. V kúpeľňach sú použité vysoko kvalitné povrchové úpravy a vybavenie. Kuchynská časť je plne vybavená modernými spotrebičmi s výhľadom na exteriér, čo vytvára spojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Vonkajšie priestory sú koncipované s dôrazom na nízkou údržbu, pričom využitie drevených prvkov a sklených dverí do garáže pridáva estetickú hodnotu. Súkromné kino a audio systém vstavané v celej nehnuteľnosti poukazujú na dôraz na komfort a modernú technológiu. Bazénová zóna a vonkajšia kuchyňa sú dimenzované pre pohodlné využívanie počas väčšiny roka v miestnom podnebí.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na €1,195,000, čo predstavuje vstupný bod pre luxusnejšie segmenty trhu v tejto lokalite. Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti ukazuje, že Mare v Marbelle začína na €1,510,000 a Salvia na €1,150,000, čo lokalizuje túto nehnuteľnosť v strednej cenovej kategórii pre luxusné bývanie. Vzhľadom na hotový stav a existujúce vybavenie neexistujú ďalšie investičné požiadavky na dokončenie.
Každodenný život v tejto nehnuteľnosti sa vyznačuje jednoduchou dostupnosťou mestských služieb a rekreačných možností. Ranné nákupy sú možné v pešej vzdialenosti v supermarketi vzdialenom 234 metrov. Obedy a večere môžu tráviť v jednej z 133 reštaurácií v okolí. Pravidelné aktivity zahŕňajú využívanie športového centra v bezprostrednej blízkosti alebo súkromného fitness priestoru v dome. Popoludnia sú vhodné na oddych pri súkromnom bazéne alebo na krátku prechádzku na pláž Playa de la Bajadilla. Večery môžu obyvatelia tráviť v súkromnom kine alebo využívať vonkajšiu kuchyňu pri teplých večeroch. Životný štýl kombinuje mestské vybavenie s možnosťami oddychu pri mori bez nutnosti automobilovej dopravy pre bežné úkony.
Okolie nehnuteľnosti poskytuje komplexné služby v pešej dostupnosti. Početné reštaurácie, kaviarne a obchody v okolí vytvárajú živé mestské prostredie. Zdravotnícke služby sú zastúpené v blízkosti nemocnice (996 m) a lekárni (iba 8 m). Športové možnosti zahŕňajú 415 športových zariadení v meste, pričom najbližšie športové centrum sa nachádza len 100 metrov od nehnuteľnosti. Vzdelávacie možnosti sú dobre pokryté 41 základnými a 28 strednými školami v meste, vrátane medzinárodných škôl v dochádzkovej vzdialenosti. Mestská infraštruktúra zahŕňa 11 liniek mestskej dopravy s 50 zastávkami, čo zabezpečuje dobré napojenie bez vlastného dopravného prostriedku.
Mapa ukazuje polohu projektu v kontexte širšieho regiónu Costa del Sol. Marbella sa nachádza medzi letiskom Málaga a mestom Estepona, s pobřežnou čiarou pozostávajúcou z viacerých pláží s modrou vlajkou. Poloha v štvrti Rio Real poskytuje rovnováhu medzi mestským vybavením a prístupom k prírodným a rekreačným oblastiam.
Marbella sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia na južnom pobreží Španielska. Je súčasťou Costa del Sol a zároveň sídlom združenia obcí regiónu. S rozlohou 114,3 km² a populáciou 159,786 obyvateľov (2025) predstavuje významné mestské centrum v regióne. Poloha Marbella medzi Malagou (východ) a Esteponou (západ) z nej robí centrálny bod východnej časti Costa del Sol. Medzinárodná dostupnosť je zabezpečená prostredníctvom letiska Málaga-Costa del Sol (AGP) vzdialeného približne 40 km, ktoré ponúka lety do celého sveta.
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza v vzdialenosti 738 metrov, čo predstavuje približne 8-10 minút pešej chôdze. Ostatné populárne pláže ako Playa de Casablanca sú vzdialené 2,4 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo znamená približne 30-40 minút jazdy autom. Záujemcovia o golf majú k dispozícii viacero klubov v okolí, pričom najbližšie golfové ihriská Golf Los Naranjos a The Range golf lessons sú vzdialené 6,0 km. Nákupné centrum La Cañada je dostupné za 5 minút jazdy, luxusná štvrť Puerto Banús vzdialená asi 10 minút. V lokalite je aj dostupnosť nabíjacich staníc pre elektrické vozidlá (2,1 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v Marbelle sú charakteristické stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a teplotnými výkyvmi v rozmedzí 12-26°C. Ročný počet slnečných dní dosahuje vysokú úroveň, čo umožňuje využívanie exteriérových priestorov počas väčšiny roka. Výška pozemku je 23 metrov nad morom s minimálnym skonom 0,5%, čo zaisťuje dobrú odtokovú schopnosť bez výraznejšieho klesania. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá 4 mesiace, typicky od júna do septembra. Počet lokalít s certifikátom Blue Flag v oblasti svedčí o kvalite vody a čistote pláží. Tieto podmienky vytvárajú priaznivé prostredie pre celoročné alebo sezónne bývanie s možnosťou využíva vonkajšie priestory počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Marbella ponúka 10 pláží s certifikátom Blue Flag, vrátane pláží v blízkosti projektu ako Playa de la Fontanilla a Playa de Casablanca. Tieto pláže garantujú vysokú kvalitu vody, čistotu a bezpečnostné štandardy. Okrem plážových aktivít ponúka oblasť bohaté možnosti pre športové vyžitie s 415 športovými zariadeniami v meste. Golfové ihriská predstavujú významnú atrakciu, pričom v okolí sa nachádza niekoľko renomovaných klubov ako Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas. Vodné športy a jachting sú možné v miestnych jachtárskych prístavoch Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla, ktoré sa nachádzajú v blízkosti projektnej lokality.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia na južnom pobreží Španielska. Je súčasťou Costa del Sol a zároveň sídlom združenia obcí regiónu. S rozlohou 114,3 km² a populáciou 159,786 obyvateľov (2025) predstavuje významné mestské centrum v regióne. Poloha Marbella medzi Malagou (východ) a Esteponou (západ) z nej robí centrálny bod východnej časti Costa del Sol. Medzinárodná dostupnosť je zabezpečená prostredníctvom letiska Málaga-Costa del Sol (AGP) vzdialeného približne 40 km, ktoré ponúka lety do celého sveta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL186168
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID