Ten projekt domów bliźniaczych znajduje się w prestiżowej dzielnicy Rio Real w Marbelli, w odległości spaceru od plaży. Nieruchomość o powierzchni 250 m² oferuje 4 sypialnie i 3 łazienki na działce o powierzchni 200 m². Budynek jest już oddany do użytku, co oznacza możliwość natychmiastowego zamieszkania. Usytuowanie w strefie zurbanizowanej gwarantuje dostęp do licznych udogodnień w odległości spacerowej. Właściwość łączy nowoczesną architekturę z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, co czyni ją obiektem o znacznej powierzchni użytkowej w dobrze rozwiniętej okolicy.
W porównaniu z innymi projektami w Marbelli, prezentowany dom bliźniaczy w Rio Real zajmuje średnią pozycję cenową (od €1,195,000) w stosunku do konkurencji. Projekty takie jak Salvia w podobnej lokalizacji oferują porównywalne ceny (od €1,150,000), podczas gdy Mare w tej samej dzielnicy osiąga wyższe ceny (od €1,510,000), prawdopodobnie ze względu na dodatkowe udogodnienia i większą powierzchnię działek. Z kolei Sira Homes (od €870,000) stanowi opcję bardziej budżetową, ale zazwyczaj z mniejszą powierzchnią lub w mniej prestiżowej lokalizacji. W kontekście regionu Costa del Sol, ceny w Marbelli należą do wyższych w porównaniu do takich miejscowości jak Fuengirola czy Mijas, co wynika z statusu Marbelli jako destynacji luksusowej. Jednak w porównaniu do Puerto Banús, gdzie ceny za podobne nieruchomości mogą być o 30-50% wyższe, Rio Real oferuje dobrą relację jakości do ceny.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Rio Real w Marbelli, w odległości 738 metrów od plaży Playa de la Bajadilla. Lokalizacja w strefie zurbanizowanej zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej w promieniu kilkuset metrów. Obiekt położony jest na niewielkim wzniesieniu (23 m n.p.m.), co minimalnie wpływa na panoramę. W najbliższym otoczeniu znajdują się centra sportowe, mariny i punkty usługowe, co definiuje charakter miejsca jako dobrze skomunikowanej przestrzeni mieszkalnej.
Nieruchomość z czterema sypialniami i trzema łazienkami odpowiada potrzebom rodzin lub osób poszukujących przestrzeni do regularnego użytku. Powierzchnia 250 m² umożliwia wygodne funkcjonowanie oraz aranżację stref dziennych i prywatnych. Działka o powierzchni 200 m² z prywatnym basenem spełnia wymagania dotyczące rekreacji na własnym terenie. Lokalizacja w strefie zurbanizowanej z dostępem do udogodnień w odległości spacerowej realizuje potrzebę codziennego komfortu i praktyczności.
Budynek został w pełni ukończony i jest oddany do użytku, co eliminuje okres oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Nieruchomość została wykończona zgodnie z nowoczesnymi standardami, włączając w to inteligentny system zarządzania domem, zintegrowany system audio oraz przestrzenie rekreacyjne takie jak siłownia i sala kinowa. Kompleksowe wykończenie obiektu pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności prowadzenia dodatkowych prac adaptacyjnych.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ze względu na położenie w strefie miejskiej. Ograniczona powierzchnia działki (200 m²) w porównaniu do willi wolnostojących wpływa na poczucie przestrzeni zewnętrznej. Brak dedykowanego miejsca parkingowego w ramach nieruchomości wymaga korzystania z ogólnodostępnych miejsc postojowych. Projekt nie zapewnia dostępu do wspólnotowych udogodnień takich jak kluby fitness czy usługi concierge, które są standardem w kompleksach zamkniętych.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się w sytuacji, gdy poszukujesz stałego miejsca zamieszkania w Hiszpanii z dostępem do miejskiej infrastruktury i plaży. Jest to odpowiedni wybór dla rodzin z dziećmi, które docenią cztery sypialnie i bliskość placówek edukacyjnych (w zasięgu 2 km znajduje się British International School). Dla profesjonalistów pracujących zdalnie lub prowadzących działalność gospodarczą, nieruchomość oferuje przestrzeń biurową oraz dobre połączenie z lotniskiem w Maladze (39 km). Inwestorzy poszukujący nieruchomości o potencjale wzrostu wartości mogą docenić fakt, że w okolicy powstaje ekskluzywny projekt Four Seasons. Dla osób ceniących aktywny tryb życia, dostęp do licznych obiektów sportowych w promieniu 1 km oraz bliskość pól golfowych (ok. 6 km) stanowią znaczący atut.
Nieruchomość została wykończona z wykorzystaniem materiałów o podwyższonym standardzie, co widać zarówno w częściach wspólnych, jak i w pomieszczeniach prywatnych. Nowoczesna kuchnia wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęt AGD, a widok na ogród poprzez szklane drzwi podkreśla połączenie przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną. Łazienki zostały wykończone płytkami ceramicznymi w neutralnej kolorystyce, z armaturą renomowanych producentów. System inteligentnego domu umożliwia zarządzanie oświetleniem, klimatyzacją i bezpieczeństwem poprzez urządzenia mobilne, co wskazuje na nowoczesne podejście do funkcjonalności. Właściwości techniczne obejmują zintegrowany system audio o wysokiej jakości, saunę parową oraz salę kinową z profesjonalnym rzutnikiem. W części zewnętrznej znajduje się basen oraz kompletnie wyposażona siłownia, co świadczy o kompleksowym podejściu do rekreacji mieszkańców.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od €1,195,000, co pozycjonuje ją w segmencie średnio-wysokiej klasy na rynku Marbelli. W porównaniu z podobnymi projektami w okolicy, taka jak Salvia (od €1,150,000) czy Sira Homes (od €870,000), prezentowana oferta znajduje się w średnim przedziale cenowym. Należy jednak zauważyć, że projekty takie jak Mare w tej samej lokalizacji osiągają ceny od €1,510,000, co wskazuje na potencjał wartości w zależności od dokładnego położenia i standardu wykończenia. Dostępność nieruchomości w tym segmencie cenowym w dystrykcie Rio Real jest ograniczona ze względu na prestiż lokalizacji i rosnące zainteresowanie inwestorów.
Codzienne życie w tej lokalizacji kształtuje się w rytmie śródziemnomorskiego klimatu i miejskiej infrastruktury. Mieszkańcy mogą korzystać z pobliskich plaż w ramach krótkiego spaceru lub przejażdżki rowerowej, co w sezonie letnim staje się naturalną częścią dnia. Rano można wybrać się na kawę do jednej z licznych kawiarni w okolicy, a po południu skorzystać z basenu lub wybrać się na zakupy w odległym o zaledwie 234 metry supermarkecie. Bliskość apteki (tylko 8 metrów) i centrum sportowego (0,1 km) ułatwia organizację codziennych obowiązków i aktywności fizycznej. Wieczorem, spacer wzdłuż mariny lub wieczorny relaks w kinie domowym stanowią naturalne zakończenie dnia. Okolica pozostaje aktywna przez cały rok, z wyraźnym nasileniem turystyki w sezonie letnim, co wpływa na dostępność lokalnych usług i restauracji.
Życie w otoczeniu tej nieruchomości charakteryzuje się wygodą wynikającą z gęstej sieci infrastruktury. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 133 restauracje, 29 aptek, 20 banków i 24 kawiarnie, co zapewnia szeroki wybór usług codziennego użytku. Bliskość centrum sportowego Francisco Norte (0,1 km) i basenu miejskiego (1,3 km) sprzyja aktywnemu trybowi życia. Mariny, takie jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), oferują możliwość rekreacji wodnej i są miejscem spotkań społeczności lokalnej. Dostępność 11 linii komunikacji publicznej z 50 przystankami w okolicy ułatwia poruszanie się bez samochodu. Zróżnicowana oferta edukacyjna w postaci 41 szkół podstawowych i 28 średnich w mieście zapewnia dobre warunki dla rodzin z dziećmi.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w kontekście dzielnicy Rio Real w Marbelli. Wyróżniono na niej kluczowe punkty, takie jak najbliższe plaże, mariny, obiekty sportowe i główne arterie komunikacyjne. Niebieskie linie wskazują trasy spacerowe do morza, a zielone, dostęp do terenów rekreacyjnych. Punktacja numerowana przedstawia istotne miejsca usługowe w promieniu 1 km od nieruchomości. Mapa uwzględnia również topografię terenu, pokazując minimalne wzniesienie nieruchomości nad poziomem morza.
Marbella, jako część Costa del Sol, jest położona w południowej Hiszpanii w prowincji Malaga. Nieruchomość znajduje się w zachodniej części miasta, w dzielnicy Rio Real, około 5 km od centrum Marbelli i około 15 km od Puerto Banús, ekskluzywnej dzielnicy z luksusowymi sklepami i restauracjami. Położenie w zachodniej części Costa del Sol zapewnia dobre połączenie zarówno z Malagą (57 km na wschód), jak i z innymi nadmorskimi miasteczkami takimi jak Estepona (21 km na zachód). Usytuowanie w regionie Andaluzji dodaje lokalizacji dodatkowego atutu w kontekście turystyki kulturowej.
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości 738 metrów od nieruchomości, co stanowi około 8-10 minut spaceru. Inne popularne plaże, takie jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), są również łatwo dostępne. Lotnisko w Maladzie jest oddalone o 39 km, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza podróż trwającą około 30-40 minut. W promieniu 6-7 km od nieruchomości znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km), co docenią miłośnicy tego sportu. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 2,1 km.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Marbelli zapewnia korzystny klimat śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. W okresie letnim temperatury wahają się między 26-30°C, podczas gdy zimą utrzymują się na poziomie około 12-15°C. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy, zazwyczaj od czerwca do września. Niewielkie wzniesienie terenu (23 m n.p.m.) i minimalny spadek w kierunku morza (0,5%) wpływają na mikroklimat, zapewniając naturalną cyrkulację powietrza. Liczba godzin słonecznych w roku przekracza 300, co stanowi jeden z najwyższych wskaźników w Europie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajduje się kilka plaż wyróżnionych Błękitną Flagą, świadczącą o wysokiej jakości wód i infrastruktury. Plaże takie jak Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla oferują kąpielisko z pełnym wyposażeniem, w tym ratownikami, toaletami i punktami gastronomicznymi. Miłośnicy golfu mają dostęp do trzech renomowanych pól w promieniu 7 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Aloha Golf Club. W okolicy znajduje się 415 obiektów sportowych, w tym centra sportowe Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) i Supera Miraflores (0,6 km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, oddalona o 0,5 km, umożliwia uprawianie sportów wodnych.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, jako część Costa del Sol, jest położona w południowej Hiszpanii w prowincji Malaga. Nieruchomość znajduje się w zachodniej części miasta, w dzielnicy Rio Real, około 5 km od centrum Marbelli i około 15 km od Puerto Banús, ekskluzywnej dzielnicy z luksusowymi sklepami i restauracjami. Położenie w zachodniej części Costa del Sol zapewnia dobre połączenie zarówno z Malagą (57 km na wschód), jak i z innymi nadmorskimi miasteczkami takimi jak Estepona (21 km na zachód). Usytuowanie w regionie Andaluzji dodaje lokalizacji dodatkowego atutu w kontekście turystyki kulturowej.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL186168
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID