Villa semi-adosada situada en Marbella, Málaga, con una superficie habitable de 250 m² y un terreno de 200 m². La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, distribuidos en una construcción completa y lista para su ocupación. Ubicada en una posición privilegiada que combina accesibilidad a servicios con proximidad a zonas de recreación, representando una opción consolidada en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Dentro del panorama inmobiliario de Marbella, esta villa se posiciona en un segmento intermedio-alto comparativamente más accesible que desarrollos de lujo como Mare (desde €1,510,000) y Salvia (desde €1,150,000), aunque superior a opciones más básicas como Sira Homes (desde €870,000). La ventaja competitiva reside en su condición de propiedad completada, eliminando riesgos asociados a proyectos en desarrollo, y su ubicación en zona consolidada frente a promociones en expansiones periféricas. En comparación con municipios vecinos como Mijas o Fuengirola, Marbella ofrece una mayor diversidad de servicios internacionales y dinamismo comercial, aunque también implica valores inmobiliarios superiores. La relación entre superficie habitable (250 m²) y precio (€1,195,000) resulta competitiva dentro del contexto marbellí actual, especialmente considerando su proximidad a servicios y zonas de interés.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona urbana consolidada de Marbella, caracterizada por su proximidad a la costa y facilidad de acceso a servicios básicos. La ubicación ofrece un equilibrio entre entorno residencial y conexión con el tejido urbano, con múltiples opciones de movilidad peatonal hacia comercios y servicios de primera necesidad.
La distribución de la vivienda responde a necesidades residenciales familiares o de grupos que requieren espacios amplios y bien diferenciados. Con 4 dormitorios y 3 baños, la configuración permite tanto la vida cotidiana como la posible recepción de invitados, complementada con zonas exteriores privadas que amplían el espacio utilizable.
El proyecto presenta un estado de construcción finalizado, lo que implica disponibilidad inmediata sin esperas asociadas a procesos de finalización de obra. Esta condición elimina incertidumbres sobre plazos de entrega y permite una ocupación directa tras los trámites de compra, facilitando la planificación a corto plazo para los futuros residentes.
La superficie del terreno de 200 m² impone límites a la expansión exterior de la propiedad, siendo insuficiente para desarrollos como piscinas olímpicas o grandes jardines. La configuración semi-adosada también restringe la privacidad lateral en comparación con viviendas completamente aisladas, compartiendo elementos estructurales con propiedades colindantes.
Esta propiedad se adecúa a personas o familias que buscan establecer su residencia permanente en la Costa del Sol sin los inconvenientes de procesos constructivos. Resulta apropiada para quienes valoran la inmediatez en no desean asumir riesgos asociados a promociones inmobiliarias en desarrollo. La configuración espacial responde a necesidades de grupos que priorizan superficie habitable sobre extensión de terreno, siendo adecuada para residentes que prefieren una vida urbana con fácil acceso a servicios. También se ajusta a perfiles que buscan una propiedad consolidada como posible inversión de alquiler vacacional, beneficiándose de la demanda turística constante de Marbella y su proximidad a zonas de interés.
La propiedad presenta acabados contemporáneos que combinan funcionalidad y estética mediterránea. Las áreas comunes muestran materiales duraderos seleccionados para resistir el uso intensivo, con especial atención en espacios como la cocina, equipada con electrodomésticos integrados y superficies de mantenimiento práctico. Los sistemas de iluminación y climatización responden a criterios de eficiencia energética, incorporando tecnologías domóticas para la gestión centralizada del confort. Las áreas exteriores han sido diseñadas con materiales resistentes a las condiciones climáticas mediterráneas, priorizando la durabilidad y el bajo mantenimiento. La distribución interior optimiza tanto la luminosidad natural como la ventilación cruzada, elementos fundamentales para la habitabilidad en climas cálidos.
El precio de partida se establece en €1,195,000, posicionando la propiedad en el segmento medio-alto del mercado marbellí. Esta valoración refleja tanto las características constructivas como la ubicación en una zona consolidada de Marbella. La condición de edificio completado elimina variables de fluctuación asociadas a proyectos en fase de construcción, ofreciendo mayor certidumbre en la inversión. La disponibilidad es inmediata, sin procesos de espera asociados a finalización de obra.
La vida cotidiana en esta residencia se desarrolla en un entorno donde la accesibilidad a servicios define el ritmo cotidiano. Las mañanas pueden iniciarse con desplazamientos peatonales a comercios cercanos para adquirir productos frescos, mientras que las tardes ofrecen la posibilidad de desplazarse a zonas costeras en minutos. La proximidad a centros deportivos y recreativos facilita la integración de rutinas de actividad física sin necesidad de desplazamientos prolongados. La ubicación equidistante entre zonas comerciales y recreativas permite alternar entre vida social y privacidad según las preferencias de los residentes, creando un equilibrio entre dinamismo urbano y tranquilidad residencial.
El entorno residencial se caracteriza por una densidad urbana media que ofrece servicios a distancias caminables. La red de comunicaciones proporciona conexiones eficientes con el centro de Marbella y otras localidades costeras, facilitando tanto la movilidad interna como los desplazamientos a núcleos urbanos cercanos. La presencia de centros comerciales, zonas de ocio y equipamientos deportivos dentro del radio urbano inmediato reduce la dependencia del vehículo privado para actividades cotidianas. La estructura vial está organizada para minimizar el impacto del tráfico residencial, con acceso controlado a las zonas habitacionales y aparcamientos regulados que preservan la tranquilidad de las calles peatonales.
La vivienda se sitúa en el sector oriental del casco urbano de Marbella, en una zona residencial consolidada con predominio de viviendas unifamiliares y baja densidad. La morfología urbana muestra una trama ordenada con vías bien conectadas que facilitan tanto la accesibilidad peatonal como vehicular. La proximidad al litoral y a ejes viarios principales define su condición de ubicación privilegiada dentro del tejido urbano marbellí.
Marbella representa el núcleo central de la Costa del Sol occidental, posicionada entre Málaga capital a 54 kilómetros y Estepona a 29 kilómetros. Esta localización estratégica la configura como punto de referencia para servicios administrativos, comerciales y sanitarios en la región. La municipalidad abarca 114,3 km² que combinan núcleos urbanos consolidados con espacios naturales protegidos, ofreciendo un equilibrio entre desarrollo urbano y conservación del paisaje mediterráneo. Su posición como sede judicial y administrativa de la comarca refuerza su importancia funcional más allá del ámbito turístico.
La residencia presenta una posición estratégica respecto a servicios clave: el supermercado más cercano se ubica a 234 metros, permitiendo aprovisionamiento a pie. La playa de La Bajadilla está a 738 metros en línea recta, accesible mediante un paseo de aproximadamente 10-12 minutos caminando. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a 39 kilómetros, con tiempo estimado de trayecto entre 30-40 minutos en vehículo. Las opciones de golf se encuentran entre 6,0 y 6,8 kilómetros, particularmente Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club. El centro de salud más próximo está a 996 metros, mientras que la farmacia más cercana está a solo 8 metros de distancia.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización a 23 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave hacia el litoral del 0,5% configuran un microclima característico de la Costa del Sol. La temperatura media anual se sitúa en 17,8°C, con máximas estivales alrededor de 26°C e invernales mínimas de aproximadamente 12°C. El período de baño se extiende durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente de junio a septiembre. La exposición solar es elevada durante gran parte del año, con más de 320 días de sol anuales. Esta combinación de altitud moderada, proximidad al mar y protección de cadenas montañosas interiores crea un ambiente térmico特别 favorable durante todas las estaciones.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral cercano cuenta con varias playas certificadas con Bandera Azul, incluyendo La Fontanilla, Casablanca y El Cable, todas accesibles en menos de 15 minutos. La playa más próxima, La Bajadilla, a 738 metros, ofrece servicios completos durante la temporada estival. La infraestructura deportiva incluye múltiples centros como el Polideportivo Francisco Norte a 0,1 kilómetros y Supera Miraflores a 0,6 kilómetros. Las opciones de golf son destacables, con campos como Los Naranjos, Aloha Golf y Real Club de Golf Las Brisas todos dentro de un radio de 7 kilómetros. La disponibilidad de 415 instalaciones deportivas en el municipio garantiza alternativas variadas para práctica física regular.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella representa el núcleo central de la Costa del Sol occidental, posicionada entre Málaga capital a 54 kilómetros y Estepona a 29 kilómetros. Esta localización estratégica la configura como punto de referencia para servicios administrativos, comerciales y sanitarios en la región. La municipalidad abarca 114,3 km² que combinan núcleos urbanos consolidados con espacios naturales protegidos, ofreciendo un equilibrio entre desarrollo urbano y conservación del paisaje mediterráneo. Su posición como sede judicial y administrativa de la comarca refuerza su importancia funcional más allá del ámbito turístico.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL186168
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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