Egy félig önálló ház Marbellában, Málaga tartományban, 4 hálószobával és 3 fürdőszobával, 200 m² telken, 250 m² lakótérrel. A projekt egy városi környezetben található, gyalogtávolságra a strandtól és a létesítményektől. Az ingatlan modern befejezéssel rendelkezik, medencével ellátott kültéri területtel. Az építkezés befejeződött, így azonnali beköltözés lehetséges. A helyzet strandokhoz, rekreációs létesítményekhez és városi szolgáltatásokhoz biztosít hozzáférést Marbellán belül. Az ingatlan 23 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtővel a part felé.
A marbellai ingatlanpiacon belül ez a projekt hasonló szegmensbe tartozik, mint a Marbellában található Mare (€1,510,000-től) és Salvia (€1,150,000-től). Az €1,195,000-s árazás a projektet a félig önálló házak közép- felső szegmensébe pozicionálja a régióban. A Marbellában található Sira Homes (€870,000-től) projektjével összehasonlítva ez a projekt magasabb árkategóriát kínál, ami összefüggésbe hozható a helyszínnel és a befejezéssel. A Costa del Sol más területein lévő projektekhez képest Marbella magasabb városi sűrűséget és több gyalogosan elérhető szolgáltatást kínál. A Sierra Blanca vagy Golden Mile exkluzívabb és elzártabb területein lévő projektek jellemzően magasabb négyzetméterárakkal rendelkeznek, de kevesebb közvetlen hozzáférést nyújtanak városi szolgáltatásokhoz. A városi szolgáltatások és partközelség kombinációja egyedivé teszi ezt a helyszínt a régióban. A Costa del Sol keleti irányában lévő projektekhez, mint például Fuengirola vagy Mijas, képest Marbella nemzetközibb és városiasabb hangulatot kínál magasabb színvonalú szolgáltatások koncentrációjával. A marbellai ingatlanpiac történelmileg stabil értékfejlődést mutat, különösen a központi helyszíneken található jól karbantartott ingatlanok esetében. Ez a projekt a Marbella nemzetközi ingatlanpiac hírnevéből és vonzerejéből profitál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Marbellában, egy városi tengerparti helyszínen található a Costa del Sol-on. Az ingatlan a Playa de la Bajadilla strandhoz közel, városi szolgáltatásokkal körülvéve helyezkedik el. A helyszín városi lakókörnyezetet kínál, hozzáféréssel a mediterrán éghajlat és Dél-Spanyolország partvidéke felé. A fekvés ötvözi a szolgáltatások elérhetőségét a tengerparti életstílussal.
Az ingatlan 4 hálószobát és 3 fürdőszobát kínál 250 m² lakóterületen, alkalmas családok számára vagy állandó lakhatásra. A 200 m² kert medencével kültéri pihenési és rekreációs teret biztosít. Az ingatlan modern befejezése és berendezése megfelel a kortárs lakási szabványoknak. A szolgáltatásokhoz és strandokhoz való közelség támogatja az aktív életmódot napi közlekedés nélkül.
A projekt az építés elkészült szakaszában van. Nincsenek már jelen építési tervek vagy fejlesztési fázisok. Az ingatlan teljesen befejezett és azonnal elérhető lakhatásra vagy megtekintésre. A konstrukció az eredeti terveknek megfelelően, minden létesítménnyel és specifikációval befejeződött. Nincsenek időtervek jövőbeli építési fázisokra vagy fejlesztésekre.
A projekt nem kínál tengerparti kilátást az ingatlanról magáról, bár a part közel van. A 200 m² telekméret korlátozza a bővítési lehetőségeket. Városi helyszínként a terület a turisztikai főszezonban zsúfoltabb lehet. Az ingatlan nem rendelkezik saját bejárattal és garázzsal, ami a parkolási lehetőségeket a meglévőkre korlátozza. Nincsenek közös létesítmények, mint például őrszolgálat vagy kapuk.
Ez a projekt olyan vásárlóknak megfelelő, akik állandó lakhelyet keresnek Marbellában, közvetlen hozzáféréssel mind a városi szolgáltatásokhoz, mind a parthoz. Gyermekes családok számára az oktatási intézmények és egészségközpontok közelsége praktikus a mindennapi élethez. A 4 hálószoba elérhetősége elegendő teret biztosít a családi élethez vagy vendégek fogadására. Azoknak a vásárlóknak, akik második otthont keresnek Dél-Spanyolországban, ez a helyszín a városi környezet előnyeit kínálja számos rekreációs lehetőséggel. A strandokhoz, golfpályákhoz és egyéb létesítményekhez való rövid távolságok megfelelnek vakációs használatra közlekedési eszközök függősége nélkül. Azoknak a befektetőknek, akik ingatlant keresnek egy stabil értéknövekedést mutató területen, érdekes lehet ez a projekt. Marbella történelmileg stabil ingatlanpiacot mutat, különösen a központi helyszíneken található jól karbantartott ingatlanok esetén. A befejezett építési státusz kiküszöböli az építési projektekkel kapcsolatos kockázatokat. Az idősebbek, akik aktív életmódot kívánnak élvezni a közeli szolgáltatásokkal gyalogosan, ezt a helyszínt praktikusnak találhatják. A sík terep és az egészségügyi ellátás rövid távolsága támogatja a mindennapi önállóságot.
Az ingatlan modern befejezéssel rendelkezik, részletgazdagságra és funkcionalitásra ügyelve. A konyha felső kategóriás berendezésekkel van ellátva, nyitott kapcsolatot biztosítva az étkezővel, ami megkönnyíti a mindennapi használatot. A fürdőszobák modern szaniterekkel és burkolatokkal vannak felszerelve, zuhanyzókkal, amelyek gyakorlatiasak a használat szempontjából. A padlók tartós anyagokkal vannak befejezve, amelyek alkalmasak a mediterrán éghajlathoz és karbantartásmentesek. Kint a kert professzionálisan van kialakítva magánmedencével, ami rendszeres karbantartást igényel. A kültéri konyha lehetőséget nyújt a szabadtéri életre és szórakozásra, ami megfelel a Costa del Sol éghajlatának. Az ingatlan emellett beépített hangrendszerrel rendelkezik a hangelosztáshoz több helyiségben. Technikai fejlettséget képvisel az okosotthon-automatizálás, amellyel a világítás, klímavezérlés és biztonsági rendszerek távolról irányíthatók. Ez növeli a használati kényelmet és az ingatlan biztonságát. A magánmozi-terem és a hamam/gőzfürdő jelenléte a pihenési létesítmények iránti figyelemre utal az ingatlanban. A szerkezet megfelel a spanyol építési előírásoknak és energiacímkézés követelményeinek. A befejezés a tartósságra és élettartamra irányul, olyan anyagokkal, amelyek ellenállnak a mediterrán időjárási viszonyoknak.
Az ingatlant €1,195,000 kezdőáron kínálják. Ez az árszint a projektet a marbellai ingatlanpiac felső szegmensébe pozicionálja. Az ár a helyszín, méretek és az ingatlan befejezésének kombinációját tükrözi. Hasonló félig önálló ingatlanokhoz képest a régióban az ár az átlagos és magasabb szint között helyezkedik el. Az ingatlan azonnal elérhető, mivel az építés befejeződött. Nincsenek várólisták vagy elérhetőségi korlátozások. Érdeklődő vásárlók számára azonnali megtekintés és ártárgyalás lehetséges. A marbellai piac stabil keresletet mutat a hasonló ingatlanok iránt, ami stabilizálja az értéket.
Az ingatlan városi lakókörnyezetet kínál egy tengerparti helyszín előnyeivel. Reggelente a lakók gyalogosan eljuthatnak közeli szolgáltatásokhoz a napi bevásárláshoz, egy szupermarket mindössze 234 méterre található. A partvidék naponta elérhető sétákhoz, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre. A városi környezet számos éttermet és kávézót kínál 2 kilométeres sugarában, így társadalmi és gasztronómiai tevékenységek könnyen elérhetők. A napi mozgáshoz sportlétesítmények állnak rendelkezésre a közvetlen környezetben, beleértve egy polideportivót 100 méterre. A mediterrán éghajlat 12-26°C közötti átlaghőmérséklettel lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éven át történő gyakorlását. A számos golfpálya közelsége rekreációs lehetőséget biztosít az e sport szerelmeseinek. Este a helyszín hozzáférést biztosít Marbella központjának szórakozóhelyeihez, étkezési és szórakozási lehetőségekkel. A távolság a városközpontig rövid, így a lakók élvezhetik a városi szolgáltatásokat anélkül, hogy naponta messzire kellene utazniuk. A helyzet ötvözi a városi szolgáltatások kényelmét a Costa del Sol életstílusával.
A közvetlen lakókörnyezet városi lakókörnyezetet kínál számos gyalogosan elérhető szolgáltatással. 2 kilométeres sugarán belül 133 étterem, 29 gyógyszertár és 20 bank található, ami jól fejlett városi infrastruktúrára utal. A kereskedelmi létesítmények sűrűsége lehetővé teszi a napi bevásárlást és szolgáltatások igénybevételét közlekedési eszköz nélkül. Gyermekes családok számára Marbellán 41 általános iskola és 28 középiskola áll rendelkezésre, nemzetközi iskolákkal rövid távolságon belül, mint például a British International School 2 kilométerre. Az egészségügy 5 egészségközponttal és egy kevesebb mint 1 kilométerre lévő kórházzal van képviselve, ami az egészségügyi ellátást elérhetővé teszi. A közösségi közlekedési kapcsolatok jól ki vannak fejlesztve 11 buszvonalnal és 50 megállóval a közvetlen környezetben. Ez csökkenti a saját autóhoz való függést a mindennapi közlekedéshez. A gyalogosan elérhető különböző sportközpontok, beleértve egy 100 méterre lévő polideportivót, támogatják az aktív életmódot. A fontos infrastruktúra, mint például a málagai repülőtér (40 kilométer) közelsége lehetővé teszi a nemzetközi kapcsolatokat a lakosok és látogatók számára. A városi szolgáltatások és rekreációs lehetőségek kombinációja teszi a környezetet teljesé a mindennapi élethez.
A térkép a projekt pozícióját mutatja Marbellán belül, a Costa del Sol partvidékén közel a parthoz. Az ingatlan városi környezetben helyezkedik el, közvetlen hozzáféréssel a strandokhoz és szolgáltatásokhoz. A helyszín jól kapcsolódik fontos infrastruktúrához, mint például golfpályák és városi központok. A térkép illusztrálja a rövid távolságokat a fontos szolgáltatásokhoz és a stratégiai pozíciót a régióban. A városi sűrűség és partközelség látható a megjelenítésben.
Marbella Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében helyezkedik el Dél-Spanyolországban. Ez a Costa del Sol egyik legismertebb városa, és régiója Önkormányzatok Szövetségének székhelyeként funkcionál. A régión belül Marbella fontos városi és turisztikai célállomásként pozicionálódik. Más Costa del Sol parti városokhoz képest Marbella magasabb szolgáltatási sűrűséget és infrastruktúrát kínál. A város 114.3 km² területtel rendelkezik körülbelül 159,786 lakossal (2025), ami az egyik nagyobb várossá teszi a partvidéken. A városi szolgáltatások és tengerparti fekvés kombinációja egyedivé teszi a régióban. Marbella jól kapcsolódik a Costa del Sol más városaihoz, beleértve Málaga városát körülbelül 60 kilométerre.
A legfontosabb strandok jól megközelíthetők az ingatlanról, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre. Más strandok, mint a Playa de Casablanca (2.4 km) és a Playa de la Fontanilla (2.9 km) szintén könnyen elérhetők, gyalogosan vagy rövid közlekedési távolságra. A partvidék számos Kék Zászlós strandot kínál a közvetlen környezetben, ami biztosítja a vízminőséget és létesítményeket. A golflehetőségek bőségesen képviseltetnek különböző golfpályákkal 6-7 kilométeres távolságra, beleértve a Golf Los Naranjost és az Aloha Golf Clubot. Ezek a távolságok lehetővé teszik a golfozást a lakók számára napi hosszú utazási idők nélkül. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre helyezkedik el, ami általában 30-45 perces utazási időt jelent. Nemzetközi utazásokhoz ez elfogadható távolság. Marbella városközpontja városi szolgáltatásokat kínál, mint például üzletek, éttermek és kulturális tevékenységek rövid távolságra, lehetővé téve a napi vagy heti látogatások gyakorlatiasságát. A helyzet ötvözi a szolgáltatások elérhetőségét egy tengerparti helyszín előnyeivel.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatot élvez, 17.8°C éves átlaghőmérséklettel. A nyári hőmérsékletek 26°C körül mozognak, míg a téli hónapok enyhék 12°C körüli hőmérséklettel. Ez a hőmérséklet-egyensúly lehetővé teszi a terület egész évben történő lakhatását extrém értékek nélkül. A fürdőszezon a régióban körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. Ez elegendő lehetőséget kínál a vízi rekreációhoz a melegebb hónapokban. A helyszín 23 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe tengeri szellőt biztosít a tengerről, ami a nyári hónapokban hűtő hatású. A napfényes órák bővelkednek a régióban, ami indokolja a "Costa del Sol" (napfény-part) nevet. A lejtés a strand felé mindössze 0.5%, ami majdnem sík és megkönnyíti a parti részhez való hozzáférést. Ezeknek a klimatológiai tényezőknek a kombinációja olyan környezetet teremt, amely alkalmas szabadtéri tevékenységekhez az év nagy részében. A természetes környezet mediterrán vegetációt kínál, amely megfelel az éghajlatnak és kevés karbantartást igényel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A marbellai partvidék számos Kék Zászlós strandot kínál, beleértve a Playa de la Fontanilla, Casablanca, El Cable és El Faro strandokat a közvetlen környezetben. Ezek a strandok magas minőségi normáknak felelnek meg vízminőség, biztonság és létesítmények terén, ami minőségi strandélményt biztosít. A legközelebbi strandok gyalogosan vagy rövid kerékpártúvával elérhetők. A golfrajongók bőséges kínálattal találkozhatnak golfpályákkal 6-7 kilométeres távolságra, beleértve a Golf Los Naranjos, The Range golfórák és Aloha Golf Clubot. A golfpályák sűrűsége a régióban vonzóvá teszi Marbellát ennek a sportnak a szerelmesei számára. A sportlétesítmények bőven képviseltetnek a környezetben, összesen 415 létesítménnyel a régióban. A közvetlen lakókörnyezet hozzáférést biztosít sportközpontokhoz, mint például a Polideportivo Francisco Norte 100 méterre és a Supera Miraflores 600 méterre. Ezek a létesítmények különböző sportlehetőségeket kínálnak az aktív lakók számára. A strand, golf és sportlétesítmények kombinációja megfelelővé teszi a helyszínt különféle rekreációs tevékenységekhez egész évben.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében helyezkedik el Dél-Spanyolországban. Ez a Costa del Sol egyik legismertebb városa, és régiója Önkormányzatok Szövetségének székhelyeként funkcionál. A régión belül Marbella fontos városi és turisztikai célállomásként pozicionálódik. Más Costa del Sol parti városokhoz képest Marbella magasabb szolgáltatási sűrűséget és infrastruktúrát kínál. A város 114.3 km² területtel rendelkezik körülbelül 159,786 lakossal (2025), ami az egyik nagyobb várossá teszi a partvidéken. A városi szolgáltatások és tengerparti fekvés kombinációja egyedivé teszi a régióban. Marbella jól kapcsolódik a Costa del Sol más városaihoz, beleértve Málaga városát körülbelül 60 kilométerre.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL186168
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID