Stanovanjski polpriklopni objekt v Marbelli, v urbanem območju, ki ponuja 250 m² bivalnega prostora s 4 spalnicami in 3 kopalnicami. Nahaja se v neposredni bližini plaže in mestnih storitev, kar omogoča enostaven dostop do vseh potrebnih ugodnosti. Projekt je že dokončan in pripravljen za nastanitev. Nahaja se na 200 m² zemljišča, ki zagotavlja dovolj prostora za zasebno rabo. Objekt je pozicioniran v središču Marbelle, enem od najbolj priljubljenih obalnih mest Costa del Sol.
Marbella se kot lokacija za nepremičnine razlikuje od drugih obalnih mest Costa del Sol po svoji kombinaciji urbanega udobje in ekskluzivnosti. V primerjavi z mestom kot je Estepona na zahodu, Marbella ponuja bolj razvito infrastrukturo in širši spekter storitev, toda z višjimi cenami nepremičnin. Fuengirola, na drugi strani, ponuja bolj dostopne cene, toda z manj širokega spektra visokokakovostnih storitev in razvedril. V neposredni bližini Marbelle so razvita območja kot Puerto Banus, ki slovi po svoji ekskluzivnosti in visoki koncentraciji luksuznih nepremičnin, toda s cenami, ki so precej višje od tega objekta. Za primerjavo s podobnim segmentom trga, objekti v kompleksu Mare v Marbelli začnejo pri €1,510,000, Salvia pri €1,150,000 in Sira Homes pri €870,000, kar kaže, da je ta objekt cenovno kompetitiven v svojem razredu. Ključna prednost Marbellove lokacije je njena osrednja pozicija na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani soseski Marbelle, le nekaj sto metrov od središča mesta. Lega zagotavlja peš dostop do večine osnovnih storitev, vključno s trgovinami, restavracijami in lekarnami. Plaža je dosegljiva v manj kot petih minutah hoje, medtem ko so golf igrišča oddaljena približno šest kilometrov. Mesto se ponaša z dobro infrastrukturo in javnim prevozom, ki olajša mobilnost po območju.
Objekt z 250 m² bivalnega prostora in 4 spalnicami ustreza potrebam večjih družin ali posameznikov, ki si želijo dodatnega prostora. Trije moderni kopalniški prostori zagotavljajo udobje za vsakodnevno rabo. Prisotnost zasebnega vrta s bazenom dopušča prostorne življenjske razmere pod odprtim nebom. Lokacija v urbanem okolju omogoča enostaven dostop do mestnih ugodnosti brez potrebe po avtomobilu za osnovne potrebe.
Gradbeni projekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje vseljenje, kar pomeni, da ne čakate na zaključena gradbena dela. Objekt je bil zgrajen v skladu s sodobnimi gradbenimi standardi, ki združujejo funkcionalnost in estetiko. Vsi prostori so opremljeni in pripravljen za uporabo. Končna faza gradnje je bila izvedena z upoštevanjem kakovostnih standardov in lokalnih gradbenih predpisov. Status objekta omogoča neposreden prehod v lastništvo brez dodatnih čakanj.
Objekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, čeprav je le nekaj minut hoje stran. Na voljo ni skupnih prostorov, kot so običajno v večjih stanovanjskih kompleksih. Zaradi položaja v urbanem območju lahko pričakujete več mestnega hrupa in prometa v primerjavi s podeželskimi območji. Vrtni prostor je omejen na 200 m², kar je manj kot pri samostoječih vilah. Parkirna mesta so na voljo, vendar niso namensno pokrita.
Ta objekt je primeren za družine ali posameznike, ki iščejo prostorno bivalno rešitev v urbani obalni soseski. Primerna situacija za nakup je, ko iščete trajno prebivališče s kombinacijo mestne udobje in dostopnosti do plaže. Za tiste, ki redno obiskujete Marbello in si želite imeti lastno bazo namesto najemanja, ponuja ta objekt trajno rešitev. Nudite si prostorne razmere za prejemanje gostov v poletnih mesecih, objekt s 4 spalnicami in zunanjim bazenom nudi dovolj prostora za družinska srečevanja. Za posameznike, ki delajo od doma, zagotavlja urbana lokacija z dobrimi povezavami in dostopom do storitev brez potrebe po daljših potovanjih.
Objekt je bil izdelan s sodobnimi materiali, ki združujejo estetiko in funkcionalnost. Notranjost prostorov se ponaša s kakovitnimi podnimi oblogami, modernimi kuhinjskimi elementi in kopalniško keramiko. Zunanjščina je oblikovana z materiali, ki so prilagojeni sredozemskemu podnebju in zagotavljajo vzdržljivost proti sončni obsevanosti in slanemu zraku. Tehnične namestitve so v skladu z evropskimi standardi, vključno s klimatsko napravo, ogrevanjem in prezračevalnim sistemom. Energetska učinkovitost je na ravni, ki ustreza sodobnim gradbenim predpisom, kar prispeva nižjim stroškom ogrevanja in hlajenja.
Cena objekta znaša €1,195,000 kar predstavlja vrednost na trenutnem trgu nepremičnin v Marbelli. V primerjavi z podobnimi projekti v isti regiji, kot so Mare v Marbelli (od €1,510,000) in Salvia v Marbelli (od €1,150,000), je ta objekt cenovno ugodno pozicioniran. Za končno ceno je treba upoštevati dodatne stroške, kot so davki, pristojbine in notarski stroški, ki znašajo približno 10-15% od kupnine. Na voljo so možnosti financiranja prek lokalnih bank, vendar so pogoji odvisni od kreditne sposobnosti kupca.
Marbella kot življenjsko okolje ponuja dinamično mešanico mestnega in obalnega življenja. Jutranja seja v lokalni kavarni na pešpoti od vašega doma, nato nakupovanje v bližnjih trgovinah in peš dostop do plaže za opoldansko kopanje. Večerne sprehode ob obali ali obisk restavracij v središču mesta so del vsakodnevne rutine. V poletnih mesecih omogoča bližina morja prijetno ohlajanje, medtem ko urbanemu okolju pozimi zagotavlja živahnost. Dobri transportni povezavi omogočata enostavno mobilnost po območju Costa del Sol. Območje je primerno za tiste, ki želijo kombinacijo mestne udobje in dostopnosti do obalnih aktivnosti brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe.
Marbella, kot del Costa del Sol, ponuja dobro razvito infrastrukturo za vsakodnevno življenje. Osrednja lokacija objekta omogoča peš dostop do številnih storitev, lekarna je oddaljena le 8 metrov, supermarket 234 metrov, zdravstveni center pa manj kot kilometer. Javni prevoz je dobro organiziran z 11 avtobusnimi linijami in 50 postajališči v bližini. Za zdravstvene storitve sta v dosegu na voljo 5 zdravstvenih centrov, od katerih je najbližji oddaljen manj kot kilometer. Šolska omrežja pokrivajo 41 osnovnih in 28 srednjih šol, kar omogoča enostaven dostop do izobraževanja za družbe z otroki.
Ta zemljevid prikazuje položaj objekta znotraj urbanega območja Marbelle. Nahaja se v strogem mestnem jedru, vendar v bližini obalne cone. Z rdečo točko je označena lokacija objekta, modre črte pa predstavljajo glavne pešpoti do ključnih točk, kot so plaže, nakupovalna središča in javni prevoz. Zelena označba prikazuje zelene površine in rekreacijske cone, medtem ko oranžna označuje nakupovalno in komercialno območje.
Marbella je eno izmed najpomembnejših mest na Costa del Sol, ki leži približno sredi med Málago na vzhodu in Estepono na zahodu. Položaj na obali omogoča enostaven dostop do celotne regije prek avtoceste A-7, ki poteka vzporedno s sredozemsko obalo. V primerjavi z manjšimi obalnimi mesti, kot so Fuengirola ali Mijas, Marbella ponuja širši spekter storitev in kulturnih dogodkov. Kot sedež sodišča in upravne enote regije ima Marbella centralno vlogo v razvoju južne Španije.
Objekt se nahaja na izjemno ugodni lokaciji glede na ključne ugodnosti Costa del Sol. Plaže so dosegljive v nekaj minutah, Playa de la Bajadilla na 738 m, Playa de Casablanca na 2,4 km in Playa de la Fontanilla na 2,9 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v radiju 6-7 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club. Nakupovalni center La Cañada je dosegljivo v 5 minutah, elitna območja kot Puerto Banus pa v manj kot 15 minutah.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v tipičnem sredozemskem podnebju z povprečno letno temperaturo 17,8°C, poletne temperature pa segajo do 26°C. Zima je blaga z minimalnimi temperaturami okoli 12°C, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Oblast objekta leži na 23 metrih nad morjem z rahlim naklonom 0,5% proti plaži, kar zagotavlja dobro drenažo in odvodnjavanje. Sončni dni so pogosti, kar prispeva k uživanju na zunanjih površinah in zasebnem bazenu. Sezona kopanja v morju traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Marbelle slovi po svojih plažah, od katerih jih 10 nosi znak Modre zastave, kar zagotavlja visoke standarde čistoče in varnosti. Najbližja plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena manj kot kilometer in ponuja peš dostop za vsakodnevno kopanje. Golf navdušenci imajo na voljo več izvrstnih igrišč v neposredni okolici, vključno z Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club, vse oddaljene približno 6 km. Športne objekte zastopa 415 različnih ustanov v območju, od katerih je najbližja sportska dvorana Francisco Norte oddaljena le 100 metrov.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je eno izmed najpomembnejših mest na Costa del Sol, ki leži približno sredi med Málago na vzhodu in Estepono na zahodu. Položaj na obali omogoča enostaven dostop do celotne regije prek avtoceste A-7, ki poteka vzporedno s sredozemsko obalo. V primerjavi z manjšimi obalnimi mesti, kot so Fuengirola ali Mijas, Marbella ponuja širši spekter storitev in kulturnih dogodkov. Kot sedež sodišča in upravne enote regije ima Marbella centralno vlogo v razvoju južne Španije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL186168
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID