فيلا منفصلة تقع في ماربيا، مالقة، بمساحة سكنية تبلغ 639 متر مربع ومساحة أرض 1368 متر مربع. تتكون من 5 غرف نوم و5 حمامات، وتتميز بإطلالات على البحر والجبال. تقع في حي سكني على بعد مسافة قريبة سيراً من الشاطئ والمرافق الحضرية. يقع المشروع في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ماربيا على بعد 738 متر من شاطئ بلايا دي لا باخاديا، و996 متر من المستشفى، و234 متر من السوبرماركت. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى 133 مطعم و29 صيدلية في نصف قطر 2 كم. تقع على ارتفاع 23 متر فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ.
توفر الفيلا مساحات معيشة واسعة مع إطلالات على البحر والجبال من غرف النوم الخمس والمرافق المشتركة. تشمل المرافق الخارجية حديقة خاصة وتراس خاص، مما يوفر مساحات للمعيشة في الهواء الطلق. تتوفر مواقف سيارات خاصة وغرفة تخزين لتلبية الاحتياجات العملية اليومية.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1970 وهي جاهزة للسكن الفوري. تم بناء المنزل باستخدام مواد وتقنيات البناء السائدة في تلك الفترة. المشروع لا يخضع لأي عمليات بناء حالية أو تطوير مستقبلي وفق البيانات المتاحة.
الفيلا لا توفر أثاثاً مدمجاً ويجب على المشتري تجهيزها بالكامل. لا توجد مساحة مخصصة لبركة سباحة خاصة في الموقع الحالي. المسافة إلى مطار مالقا تبلغ 39 كم، مما يتطلب وسائل نقل للوصول إلى المطار. لا يوجد اتصال مباشر بالمساحات الخضراء الكبيرة من الموقع.
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن منزل واسع في موقع حضري مع وصول سريع إلى الشاطئ. تتميز بخمس غرف نوم وخمس حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف. يوفر الموقع إمكانية الوصول سيراً إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم، مما يناسب الأشخاص الذين يفضلون الاستقلالية في التنقل. كما تناسب الأشخاص الذين يبحثون عن عقار ثانٍ في منطقة سياحية مع إمكانية الاستمتاع بالمنشآت الترفيهية القريبة مثل ملاعب الجولف والشواطئ ذات الرايات الزرقاء.
تم بناء الفيلا في عام 1970 باستخدام مواد البناء التقليدية لتلك الفترة. تشمل المواد المستخدمة الأرضيات البلاطية في الممرات والنوافذ المقوسة التي تسمح بمرور الضوء الطبيعي بكفاءة. يحتوي المنزل على ممرات مشمسة مع نوافذ مقوسة وأرضيات بلاطية توبر تهوية طبيعية جيدة خلال فصل الصيف. التشطيبات الخارجية للفيلا باللون الأبيض تعكس أسلوب البناء المتوسطي وتساعد في الحفاظ برودة المساحات الداخلية. لا تتوفر معلومات حول كفاءة الطاقة أو التحديثات الحديثة لأنظمة التدفئة والتبريد.
تبدأ أسعار الفيلا من 2,990,000 يورو. يوضح هذا المقالة أن هذا السعر يتوافق مع قيمة الممتلكات الفاخرة في ماربيا، خاصة بالنظر إلى حجم الأرض والمساحات السكنية والإطلالات. يبلغ متوسط دخل المقاطعة 16,450 يورو، مما يجعل هذه الفيلا خياراً للأفراد ذوي الدخل المرتفع. المنافسة في المنطقة تشمل فيلات في مشاريع مثل ماندالوز 1 (من 3,350,000 يورو) وإيروكو فيلات (من 3,400,000 يورو).
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات سيراً على الأقدام في غضون دقائق. تشمل الروتين اليومي مشروب الصباح في التراس مع إطلالات على البحر، ثم التنزه إلى الشاطئ القريب. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الحديقة الخاصة أو استكشاف مرافق ماربيا الرياضية القريبة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 100 متر. توفر المسافة القريبة من المارينا إمكانية مشاهدة القوارب والاستمتاع بالحياة البحرية دون الحاجة لاستخدام السيارة.
توفر ماربيا بنية تحتية متطورة مع 11 خطاً للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة. تقع الفيلا على بعد 996 متر من المستشفى و8 متر من الصيدلية، مما يضمن إمكانية الوصول السريع للرعاية الصحية. يوجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تقع مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية على بعد 2 كم. توفر المنطقة 415 منشأة رياضية، بما في ذلك بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 100 متر، مما يوفر فرصاً لممارسة الأنشطة البدنية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في قلب ماربيا، على بعد مسافة قصيرة سيراً من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من مارينا لا باخاديا والمسافات القريبة إلى المدارس والمستشفيات. تظهر الخريطة أيضاً تواجد الفيلا في منطقة حضرية مع شبكة طرق متطورة توفر سهولة الوصول إلى باقي أجزاء ماربيا والمناطق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول وهي مركز إقليمي مهم. يبعد عن مدن رئيسية مثل مالقا (47 كم) والخيريس (113 كم). تتميز ماربيا بمساحة 114.3 كم مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة. تشتهر المنطقة بمنتجعاتها الفاخرة والحياة الليلية النشطة، مع وجود 52 فندقاً و12,781 سريراً سياحياً. تتمتع ماربيا بمركز قضائي وإداري، مما يجعلها مركزاً خدماتياً مهماً في المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
يبعد الشاطئ الأقرب (بلايا دي لا باخاديا) 738 متر فقط، أي حوالي 9 دقائق سيراً على الأقدام. تقع مدينة مالقا على بعد 47 كم ويمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 35 دقيقة. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول 39 كم، وتستغرق الرحلة حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس على بعد 6 كم، وأهواء جولف كلوب على بعد 6.8 كم. يوجد محطة شحن كهربائية للسيارات على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ ماربيا بمتوسط درجات حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية، مع تباين بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 23 متر فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 0.5%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. يتمتع الموقع بساعات شمس وفيرة على مدار العام، خاصة على التراسات الجنوبية الموجهة نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد 10 شواطئ حاصلة على راية الزرقاء في المنطقة، including بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا على بعد 2.4 كم و2.9 كم على التوالي. تقع ملاعب الجولف المتعددة في الجوار، مثل لوس نارانخوس (6 كم) وأهواء جولف كلوب (6.8 كم). يوجد مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (100 متر) وسوبرا ميرافلوريس (600 متر). توفر المارينات القريبة مثل مارينا لا باخاديا ماربيلا (1.4 كم) إمكانية ممارسة الأنشطة المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول وهي مركز إقليمي مهم. يبعد عن مدن رئيسية مثل مالقا (47 كم) والخيريس (113 كم). تتميز ماربيا بمساحة 114.3 كم مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة. تشتهر المنطقة بمنتجعاتها الفاخرة والحياة الليلية النشطة، مع وجود 52 فندقاً و12,781 سريراً سياحياً. تتمتع ماربيا بمركز قضائي وإداري، مما يجعلها مركزاً خدماتياً مهماً في المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL620010
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز هذه الفيلا بموقعها المركزي في ماربيا مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة. فمثلاً، مشروع ماندالوز 1 يقدم فيلا بسعر يبدأ من 3,350,000 يورو ولكنه يقع في موقع أكثر هدوءاً وبعداً عن المرافق الحضرية. مشروع سيروكو فيلاس في ماربيا (من 3,400,000 يورو) يتميز بتصميم عصري ولكنه يفتقر إلى القرب المباشر من الشاطئ الذي توفره هذه الفيلا. مشروع أندارا 2 (من 3,500,000 يورو) يقع في منطقة أكثر ارتفاعاً مع إطلالات بانورامية، ولكنه يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى معظم المرافق. تتميز الفيلا الحالية بمزيج فريد من الوصول المباشر للشاطئ والمرافق الحضرية والإطلالات الجذابة، مما يجعلها خياراً متوازناً في سوق ماربيا العقاري الفاخر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
