Ova samostojeća vila smještena je u Marbelli, prestižnom odmaralištu na Costa del Solu. Izgrađena 1970. godine, vila nudi 639 m² stambenog prostora na 1368 m² parcele. S pet spavaćih soba i pet kupaonica, ova nekretnina udaljena je samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla. Nalazi se u urbanom okruženju s brojnim pogodnostima na pješačkoj udaljenosti, uključujući trgovine, restorane i zdravstvene ustanove. Vila kombinira mediteranski arhitektonski stil s pogledom na more i planine, pružajući vlasnicima privatnost i pristup bogatim sadržajima koje Marbella nudi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom središtu Marbelle, s neposrednim pristupom ključnim gradskim sadržajima. Udaljena je manje od jednog kilometra od mora, omogućujući lako korištenje plaža i šetališta. Šire okolno područje karakterizira gusti urbanizam s višekatnim zgradama, trgovinama i restoranima, što stvara živahnu gradsku atmosferu. Lokacija nudi ravni teren s blagim padinama prema obali, olakšavajući kretanje pješice.
Vila odgovara potrebama obitelji ili pojedinaca koji traže prostrani smještaj s visokom razinom privatnosti. Pet spavaćih soba s vlastitim kupaonicama pruža dovoljno prostora za veće obitelji ili goste. Blizina gradskih sadržaja omogućuje praktičan svakodnevni život bez potrebe za automobilom za osnovne usluge. Velika površina parcele nudi mogućnost uređenja privatnog vrta i rekreacijskih površina za opuštanje.
Vila je dovršena 1970. godine, što je označava kao zgradu s dugom povijesti korištenja. Projekt nije u fazi izgradnje već predstavlja završenu i uspostavljenu nekretninu. Godina izgradnje ukazuje na arhitektonski stil tog razdoblja, s potencijalnom potrebom za obnovom ili modernizacijom ovisno o održavanju kroz desetljeća. Kao starija zgrada, može zahtijevati pažljivu provjeru stanja konstrukcije i instalacija.
Ovaj projekt ne nudi zajedničke sadržaje kao što su bazeni ili rekreacijske zone koje se dijele s drugim stanarima. Vila nije dio stambenog kompleksa s recepcijom ili održavanjem vanjskih površina. Nema zajedničkih parkinga ili sigurnosnih usluga koje su česte u novijim stambenim kompleksima. Kao starija zgrada, ne zadovoljava najnovije energetske standarde bez dodatnih ulaganja. Nema pristup golfskim terenima unutar kompleksa.
Ova nekretnina odgovara onima koji traže kombinaciju urbanog života i privatnosti u Marbelli. Pogodna je za obitelji s djecom koje žele biti blizu škola i gradskih sadržaja, a istovremeno uživati u prostornom obiteljskom domu. Za profesionalce koji rade u Marbelli ili okolici, vila nudi udoban život s kratkim putovanjima do poslovnih centara. Oni koji uživaju u aktivnom društvenom životu s restoranima, kavanima i šetnjama gradom pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Ista nekretnina također je primjerena za one koji traže sekundarno boravište s mogućnošću korištenja gradske infrastrukture i blizine plaže. Osnovna karakteristika koja je čini privlačnom je kombinacija velike stambene površine, više spavaćih soba i iznimne blizine gradskom središtu te plažama.
Kao nekretnina izgrađena 1970. godine, vila nosi arhitektonske elemente karakteristične za to razdoblje mediteranske gradnje. Opisane bijele fasade s lukovima i klasičnim mediteranskim detaljima ukazuju na tradicionalne graditeljske tehnike. Podovi s keramičkim pločicama, kako se vidi na fotografijama, predstavljaju izdržljivo rješenje pogodno za mediteransko podneblje. Prozori s velikim staklenim površinama omogućuju dobro osvjetljenje prostora, dok arhitektonska rješenja s visokim stropovima doprinose osjećaju prostranosti. Preostali detalji poput unutarnjih stubišta i lukova u enterijeru pokazuju pažnju posvećenu estetskim elementima. Međutim, kupci bi trebali imati na umu da, s obzirom na starost zgrade, unutarnje instalacije (električne, vodovodne, grijanje) možda zahtijevaju modernizaciju ili zamjenu kako bi odgovarale suvremenim standardima.
Cijena ovog objekta iznosi €2,990,000, što ga pozicionira u segment luksuznih nekretnina Marbelle. U usporedbi s sličnim objektima u istoj regiji, poput Mandaluz 1 (od €3,350,000), Sirocco Villas (od €3,400,000) i Andara 2 (od €3,500,000), ova vila nudi nižu početnu cijenu. Velika stambena površina od 639 m² i parcela od 1368 m² pridonose vrijednosti nekretnine. Cijena varira ovisno o trenutnom stanju nekretnine te potencijalnim potrebama za renoviranjem ili modernizacijom, s obzirom da je objekt izgrađen 1970. godine. Na tržištu Marbelle, cijene nekretnina ovog kalibra stabilno su visoke zbog kontinuirane potražnje.
Ova lokacija nudi dinamičan urbani životni stil s karakteristikama mediteranskog obalnog grada. Jutarnja rutina može uključivati šetnju do obalnog šetališta za kavu u jednoj od mnogobrojnih kavana, uz more i svježi morski zrak. Središte Marbelle, s svojim buticima, trgovinama i tržnicama, nalazi se na kratkoj udaljenosti, omogućujući lako obavljanje svakodnevnih poslova pješice. Popodnevni sati mogu se provesti na plaži Playa de la Bajadilla, samo nekoliko minuta hoda od vile. Večeri se mogu uživati u restoranima s morskim plodovima ili šetnjom lukom Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Lokacija kombinira praktičnost gradske svakodnevnice s ugodnostima mediteranskog življenja, gdje su sve ključne aktivnosti i usluge lako dostupne bez potrebe za vozilom. Zahvaljujući blizini različitih sadržaja, od sportskih centara do kulturnih događanja, ova vila pruža urbani životni stil s mediteranskim prizvucima.
Život u okruženju ove vile odvija se u srcu urbanog dijela Marbelle, gdje su svi ključni sadržaji na pješačkoj udaljenosti. Najbliži supermarket nalazi se na samo 234 metara, dok ljekarna udaljena 8 metara osigurava brz pristup lijekovima. Za zdravstvene usluge, bolnica je na manje od kilometra udaljenosti, što je važno za obitelji s djecom ili starije osobe. Grad nudi 41 osnovnu i 28 srednjih škola, što čini lokaciju pogodnom za obitelji s djecom. Okolica obiluje restoranima (133 unutar 2 km), kavanama (24) i bankama (20), doprinoseći bogatom društvenom i poslovnom životu. Za rekreaciju, sportski centar Polideportivo Francisco Norte nalazi se na svega 100 metara, dok se javni prijevoz s 11 autobusnih linija i 50 stajališta pruža dobru povezanost s ostatkom grada.
Karta prikazuje položaj vile u srcu Marbelle, s naglaskom na blizinu ključnim sadržajima. Objekt se nalazi u urbanom području, samo nekoliko stotina metara od obalnog pojasa. Može se vidjeti kako je vila smještena između glavnih prometnica koje povezuju središte grada s obalom, osiguravajući dobru pristupačnost. Karta također ilustrira blizinu brojnih sadržaja kao što su trgovine, restorani i sportski centri koji čine okolicu.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella zauzima centralni položaj na Costa del Solu, između većih urbanih centara. Smještena 47 km istočno od Málage, glavnog grada provincije, predstavlja važno turističko i stambeno središte. Prema zapadu, grad Algeciras udaljen je 66 km, pružajući vezu s pomorskim vezama prema Africi. Sjeverno od obalne crte, gradovi poput Ronde pružaju pristup unutrašnjosti i planinskim predjelima Andaluzije. Marbella je dio zlatnog trokuta Costa del Sola, zajedno s Puerto Banúsom i Esteponom, što je čini središnjom točkom za luksuzni turizam i nekretnine.
Ova vila nudi izvrsnu pristupačnost ključnim sadržajima u Marbelli i okolini. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na samo 738 metara, dok druge popularne plaže poput Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km) također lako dostupne. Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 39 km, što predstavlja oko 30-40 minuta vožnje ovisno o prometu. Za golf entuzijaste, nekoliko klubova nalazi se u radijusu od 7 km: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lekcije (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Grad Málaga, kao najveće urbano središte u regiji, udaljen je 47 km, dok je Algeciras na 66 km udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija vile na 23 metara nadmorske visine uz blagi pad od 0.5% prema moru stvara idealne uvjete za mediteransko klimatsko iskustvo. Godišnja prosječna temperatura od 17.8°C osigurava ugodno klimatsko okruženje tijekom cijele godine, s ljetnim temperaturama koje rijetko postaju pretjerano vruće zbog blizine mora. Sredozemno more ima umirujući utjecaj na lokalnu klimu, sprječavajući ekstremne temperature. Godišnje ima oko 320 sunčanih dana, što Marbellu čini jednim od najsunčanijih područja Europe. Sezona kupanja u moru traje 4 mjeseca, kada temperatura vode dostigne 20°C ili više, obično od lipnja do rujna.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Marbelle nudi izvanredne mogućnosti za plažne aktivnosti i rekreaciju, s 10 plaža koje nose Blue Flag oznaku za kvalitetu i čistoću. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla (738 m), predstavlja urbani šljunčani plažni prostor s dobrom opremom. Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km) također spadaju među popularne plaže s potpunom infrastrukturom. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko vrhunskih terena u neposrednoj okolici, uključujući Golf Los Naranjos (6.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Za sport i rekreaciju, u blizini se nalazi 415 sportskih objekata, uključujući sportske centre poput Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), Polideportivo Riohuelo (0.5 km) i Supera Miraflores (0.6 km).
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zauzima centralni položaj na Costa del Solu, između većih urbanih centara. Smještena 47 km istočno od Málage, glavnog grada provincije, predstavlja važno turističko i stambeno središte. Prema zapadu, grad Algeciras udaljen je 66 km, pružajući vezu s pomorskim vezama prema Africi. Sjeverno od obalne crte, gradovi poput Ronde pružaju pristup unutrašnjosti i planinskim predjelima Andaluzije. Marbella je dio zlatnog trokuta Costa del Sola, zajedno s Puerto Banúsom i Esteponom, što je čini središnjom točkom za luksuzni turizam i nekretnine.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL620010
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim luksuznim vilama u Marbelli, ovaj projekt nudi nekoliko prednosti i karakteristika koje ga čine jedinstvenim na tržištu. Dok slični projekti poput Mandaluz 1, Sirocco Villas i Andara 2 nude početne cijene od €3,350,000 i više, ova vila je dostupna po nižoj početnoj cijeni od €2,990,000. Ključna razlika leži u lokaciji - dok su mnogi noviji projekti smješteni u stambenim kompleksima ili područjima izvan samog centra, ova vila nalazi se u srcu urbanog dijela Marbelle, s neposrednim pristupom gradskim sadržajima i plažama. S druge strane, konkurentski projekti često nude modernije arhitektonske rješenja i novije građevinske standarde, budući da su uglavnom novije gradnje. Također, mnogi od njih nude zajedničke sadržaje poput zajedničkih bazena, sigurnosnih usluga ili održavanja, što ova vila nema. Glavna komparativna prednost je definitivna lokacija u samom srcu Marbelle, koja omogućava pješački pristup širokom spektru sadržaja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
