Αυτή η αυτόνομη βίλα 639 m² βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, σε αστική περιοχή με πρόσβαση σε όλες τις υποδομές. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια και ιδιωτικό κήπο 1368 m². Βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla και προσφέρει θέα στη θάλασσα και τα βουνά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία είναι σε αστική ζώνη της Μαρμπέγια, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Η παραλία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 738 μέτρων, ενώ το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο με τα πόδια ή ποδήλατο. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο εμπορικών καταστημάτων και υπηρεσιών.
Η βίλα καλύπτει ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με μεγάλη οικογένεια. Τα πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο προσφέρουν ιδιωτικότητα, ενώ το μεγάλο σαλόνι-κουζίνα δημιουργεί χώρους για κοινή χρήση. Ο εξωτερικός χώρος με πισίνα και βεράντα διευκολύνει την υπαίθρια διαβίωση.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί από το 1970 και δεν βρίσκεται σε φάση κατασκευής. Η τρέχουσα κατάσταση είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση χωρίς επιπλέον εργασίες. Οποιαδήποτε αναβάθμιση θα απαιτούσε μεμονωμένο προγραμματισμό από τον ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους ή υπηρεσίες κοινότητας. Δεν διαθέτει θέσεις στάθμευσης για περισσότερα από δύο οχήματα. Η ευθυγράμμιση με το έδαφος δεν επιτρέπει σημαντική επέκταση χωρίς πολεοδομική αλλαγή. Η περιοχή δεν έχει άμεση πρόσβαση σε χώρους πρασίνου.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με χώρους για όλες τις ανάγκες. Επίσης, είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν εξοχική κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλίες. Η θέση στην Μαρμπέγια το καθιστά ιδανικό για όσους εκτιμούν την αστική ζωή αλλά θέλουν να διατηρήσουν την ιδιωτικότητα μιας αυτόνομης κατοικίας. Η πυκνότητα υποδομών μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο, γεγονός που το προτιμούν αγοραστές που δεν επιθυμούν να οδηγούν καθημερινά.
Η κατασκευή του 1970 χρησιμοποίησε παραδοσιακές τεχνικές με ανθεκτικά υλικά. Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι λευκοί με Ανατολικές επιρροές, ενώ τα εσωτερικά χαρακτηρίζονται από καμπύλες αψίδες και πλακάκια. Οι ηλιακές θέσεις και η οργάνωση των χώρων επιτρέπουν φυσικό φωτισμό όλη την ημέρα. Η μόνωση και τα δομικά στοιχεία αντιστοιχούν στα πρότυπα της εποχής, αν και μπορεί να απαιτούν αναβάθμιση για σύγχρονη ενεργειακή απόδοση. Οι χώροι διατηρούν την αυθεντικότητα της μεσογειακής αρχιτεκτονικής.
Η τιμή ξεκινά από €2.990.000 για αυτή την βίλα 639 m² σε οικόπεδο 1368 m². Η τιμή αντανακλά την κεντρική τοποθεσία, το μέγεθος και την ποιότητα κατασκευής. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή (Mandaluz 1 από €3.350.000, Sirocco Villas από €3.400.000), η τιμή είναι ανταγωνιστική δεδομένων των παραμέτρων του ακινήτου.
Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από αστική ευκολία με μεσογειακό ρυθμό. Τα πρωινά μπορεί να ξεκινούν με καφέ σε ένα από τα 24 καφέ εντός 2 χλμ., ενώ οι ψώνια γίνονται στο σούπερ μάρκετ 234 μέτρων. Το μεσημέρι, η βίλα προσφέρει δροσιά στο κήπο ή τη βεράντα με θέα τη θάλασσα. Οι απογεύματα είναι ιδανικές για βόλτες στην παραλία ή ανάβαση στα βουνά της περιοχής. Τα βράδια, τα εστιατόρια της πόλης προσφέρουν ποικιλία κουζινών σε κοντινή απόσταση. Ο συνδυασμός αστικής ζωής και παραθαλάσσιας πρόσβασης δημιουργεί μια ισορροπημένη ρουτίνα.
Οι υποδομές στην περιοχή είναι πυκνές: 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε 11 γραμμές, 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 5 ιατρικά κέντρα σε ακτίνα 2 χλμ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 996 μέτρα. Οι γειτονικές πόλεις Μάλαγα (47 χλμ.) και Αλχεθίρας (66 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον υπηρεσίες. Η τοπική κουλτούρα περιλαμβάνει 34 ετήσιες εορτές, δημιουργώντας μια ζωντανή κοινωνική ζωή.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση της βίλας στην αστική ζώνη της Μαρμπέγια. Η απόχρωση μπλε υποδηλώνει την εγγύτητα με τη Μεσόγειο θάλασσα, ενώ οι κίτρινες περιοχές αντιπροσωπεύουν τις παραλίες. Οι πράσινες εκτάσεις στα βορειοανατολικά υποδεικνύουν την ύπαρξη βουνών και φυσικών χώρων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια αποτελεί έδρα της επαρχίας Μάλαγας και βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι κεντρική εντός του αστικού ιστού, σε μικρή απόσταση από τις παραλίες και τουριστικές υποδομές. Οι γειτονικές πόλεις όπως η Μάλαγα (47 χλμ.) προσφέρουν πρόσθετες πολιτιστικές και οικονομικές ευκαιρίες, ενώ η Αλχεθίρας (66 χλμ.) αποτελεί σημαντικό λιμάνι της περιοχής.
Οι βασικές υποδομές βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: η παραλία Playa de la Bajadilla σε 738 μέτρα, το αεροδρόμιο της Μάλαγας σε 39 χλμ., και τα γήπεδα γκολφ (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club) σε περίπου 6-7 χλμ. Τα σούπερ μάρκετ και τα φαρμακεία βρίσκονται εντός 234 μέτρων. Οι γειτονικές πόλεις είναι προσβάσιμες μέσω αυτοκινητόδρομου, ενώ το κέντρο της Μαρμπέγια προσβάζεται εύκολα με τα πόδια ή το ποδήλατο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C (Χειμώνας) έως 26°C (Καλοκαίρι). Το κολυμβητικό έτος διαρκεί 4 μήνες με θερμοκρασία νερού ≥20°C. Τα ετήσια ηλιακά ωροδύνατα είναι υψηλά, ενώ η υγρασία παραμένει σε ικανοποιητικά επίπεδα λόγω της εγγύτητας με τη θάλασσα. Το υψόμετρο 23 μέτρων και η χαμηλή κλίση 0.5% ευνοούν την εύκολη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων της Playa de la Bajadilla (738 μ.) και Playa de Casablanca (2.4 χλμ.). Τα γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (6 χλμ.) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ.) προσφέρουν αναψυχή. Το τοπικό δίκτυο αθλητικών εγκαταστάσεων (415 εγκαταστάσεις) περιλαμβάνει κολυμβητήρια και αθλητικά κέντρα όπως το Supera Miraflores (0.6 χλμ.).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια αποτελεί έδρα της επαρχίας Μάλαγας και βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι κεντρική εντός του αστικού ιστού, σε μικρή απόσταση από τις παραλίες και τουριστικές υποδομές. Οι γειτονικές πόλεις όπως η Μάλαγα (47 χλμ.) προσφέρουν πρόσθετες πολιτιστικές και οικονομικές ευκαιρίες, ενώ η Αλχεθίρας (66 χλμ.) αποτελεί σημαντικό λιμάνι της περιοχής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL620010
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, αυτή η βίλα προσφέρει καλύτερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Για παράδειγμα, το Mandaluz 1 (από €3.350.000) και το Sirocco Villas (από €3.400.000) έχουν υψηλότερες τιμές για παρόμοιο μέγεθος. Η τοποθεσία στην καρδιά της Μαρμπέγια προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες σε σχέση με απομακρυσμένα συγκροτήματα. Ωστόσο, τα νεότερα έργα όπως το Andara 2 (από €3.500.000) ενδέχεται να προσφέρουν πιο σύγχρονες υποδομές. Η Μαρμπέγια διατηρεί υψηλές τιμές ακινήτων λόγω του διεθνούς προφίλ της και του τουρισμού, καθιστώντας την επένδυση σχετικά σταθερή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
