Ця вільностояча вілла розташована в престижному районі Марбельї, в межах досяжності до моря та міських послуг. З п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами, пропонує просторове житло площею 639 м² на ділянці 1368 м². Вілла, побудована в 1970 році, має панорамні види на море та гори. Урбанізований район забезпечує легкий доступ до необхідних послуг та розваг, що робить це житло привабливим для тих, хто цінує комфорт та зручність середземноморського способу життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в Марбельї, в безпосередній близькості від міських послуг. Розташування дозволяє легко дістатися до пляжів, магазинів та ресторанів пішки або на велосипеді. Стратегічне положення забезпечує гарну транспортну доступність, з аеропортом за 39 км. Урбанізований характер району поєднується з близькістю до природних зон, створюючи баланс між міськими зручностями та природним середовищем.
З п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами, вілла відповідає потребам великих сімей або тих, хто потребує значного житлового простору. Велика ділянка дозволяє створити приватну зону для відпочинку на свіжому повітрі. Наявність власного паркування та складських приміщень задовольняє практичні потреби щоденного життя. Відсутність меблів дає можливість власникам індивідуально оформити простір відповідно до своїх уподобань.
Хоча вілла була побудована в 1970 році, вона вже повністю завершена та готова до заселення. Будівля пройшла всі необхідні етапи будівництва та отримала дозвіл на експлуатацію. Індикативна дата завершення вказує на тривалий термін експлуатації, що свідчить про стабільність конструкції. Стан будівлі дозволяє негайно приступити до внутрішнього оздоблення відповідно до сучасних стандартів.
Вілла не пропонує спільні зони басейнів чи інших спільних зручностей, оскільки це вільностояча резиденція. Відсутність меблів означає, що новим власникам доведеться самостійно займатися облаштуванням. Розташування в урбанізованій зоні може обмежувати абсолютну приватність порівняно з ізольованими сільськими маєтками. Будівля, побудована в 1970 році, може вимагати модернізації інженерних систем.
Ця вілла особливо підходить для сімей, які цінують простір та комфорт у поєднанні з доступом до міських послуг. Велика кількість спалень робить її ідеальним вибором для багатодітних сімей або тих, хто часто приймає гостей. Розташування в Марбельї, з її розвиненою інфраструктурою та міжнародною атмосферою, привабливо для експатів, які прагнуть інтегруватися в місцеву громаду. Наявність власної території та відсутність спільних зон робить цю резиденцію привабливою для тих, хто цінує приватність та незалежність. Інвестори також можуть знайти цю віллу привабливою через стабільність ринку нерухомості в Марбельї.
Вілла, побудована в 1970 році, відображає архітектурні тенденції того періоду з акцентом на функціональність та практичність. Конструктивні елементи будівлі виконані з міцних матеріалів, що забезпечило її довговічність протягом десятиліть. Фасад будівлі, згідно з фотографіями, виконаний у традиційному для регіону білому кольорі, що є характерною рисою середземноморської архітектури. Арочні вікна та двері, видно на зображеннях, не лише слугують декоративним елементом, але й сприяють природній вентиляції приміщень, що є важливим аспектом в умовах теплого клімату. Підлоги, судячи з опису, викладені плиткою, що є практичним рішенням для підтримки прохолоди в приміщенні влітку.
Вартість цієї вілли становить від €2,990,000, що відображає її розташування в престижному районі Марбельї та значну площу. Ціна включає земельну ділянку площею 1368 м² та житлову площу 639 м². На відміну від новобудов, де ціни можуть змінюватися залежно від етапу будівництва, ця вілла вже завершена, що фіксує її вартість. Відсутність меблів дозволяє потенційним покупцям розподіляти бюджет на внутрішнє оздоблення відповідно до власних фінансових можливостей.
Ця вілла створює унікальне середовище для життя, де кожен день починається з панорамних видів на Середземне море та гори. Завдяки близькості до пляжу, ранкові прогулянки вздовж узбережжя можуть стати частиною щоденного ритуалу. Простора планування дозволяє як проводити час разом з родиною у вітальній зоні, так і знаходити усамітнення в одній з п'яти спалень. Приватна тераса та сад створюють ідеальне місце для відпочинку на свіжому повітрі, де можна насолоджуватися сонцем Марбельї. Урбанізований характер району забезпечує можливість пішохідного доступу до кафе, магазинів та інших послуг, що дозволяє відчути себе частиною динамічної громади.
Життя в цій віллі забезпечує легкий доступ до всіх необхідних послуг. Аптека знаходиться всього за 8 метрів, що гарантує швидкий доступ до медикаментів. Супермаркет розташований за 234 метри, що дозволяє легко закуповувати продукти щодня або за потребою. Для медичного обслуговування є доступ до лікарні, розташованої за 996 метрів, що забезпечує спокій щодо медичної допомоги в разі необхідності. Спортивні центри, включаючи Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) та Polideportivo Riohuelo (0.5 км), пропонують можливості для занять фізичними вправами. Поруч розташовані численні ресторани (133 у радіусі 2 км), банки (20) та кафе (24), що створює зручне середовище для соціального життя.
Ця карта демонструє вигідне розташування вілли в Марбельї, що дозволяє оцінити близькість до ключових об'єктів. Як видно, резиденція знаходиться в безпосередній близькості до пляжу та морського узбережжя, що є однією з головних переваг місцезнаходження. Міська інфраструктура оточує віллу, забезпечуючи легкий доступ до послуг, тоді як гольф-клуби та природні зони знаходяться в короткій їзді, створюючи баланс між міським життям та відпочинком на природі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья стратегічно розташована на Коста-дель-Соль, що робить її важливим центром південного узбережжя Іспанії. Місто знаходиться на відстані 47 км від Малаги, другого за величиною міста в Андалусії з населенням 579,076 осіб, що забезпечує доступ до великоміських послуг та міжнародного аеропорту. Інші важливі міста регіону, такі як Алхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км), також легкодоступні. Столичний статус Марбельї в регіони підкреслюється тим, що тут розташована штаб-квартира Асоціації муніципалітетів району.
Вілла розташована в безпосередній близькості від пляжів, з найближчим пляжем Playa de la Bajadilla всього за 738 метрів. Інші популярні пляжі, такі як Playa de Casablanca (2.4 км) та Playa de la Fontanilla (2.9 км), також легко доступні. Для любителів гольфу в районі є кілька відомих гольф-клубів, включаючи Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 39 км, що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Власники електромобілів можуть використовувати зарядну станцію, розташовану за 2.1 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья відома своїм м'яким середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17.8°C. Літні місяці характеризуються температурами до 26°C, тоді як зимові місяці мають середню температуру близько 12°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Вілла розташована на висоті 23 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат без різких перепадів тиску. Пологий схил до моря (0.5%) робить місцевість зручною для пересування та створює природний дренаж для опадів. Період купання триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район славиться своїми високоякісними пляжами, 10 з яких відзначені Блакитним прапором, що свідчить про чистоту води та високий стандарт сервісів. Найближчий пляж Playa de la Bajadilla (738 м) пропонує зручний доступ до моря для щоденних купань або прогулянок. Для любителів гольфу в районі є численні гольф-клуби, включаючи Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Aloha Golf Club, всі в межах 7 км від вілли. Маріни, такі як Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км), надають можливості для водних видів спорту та яхтингу. Загалом у регіоні налічується 415 спортивних об'єктів, що забезпечує широкий вибір для активного відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья стратегічно розташована на Коста-дель-Соль, що робить її важливим центром південного узбережжя Іспанії. Місто знаходиться на відстані 47 км від Малаги, другого за величиною міста в Андалусії з населенням 579,076 осіб, що забезпечує доступ до великоміських послуг та міжнародного аеропорту. Інші важливі міста регіону, такі як Алхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км), також легкодоступні. Столичний статус Марбельї в регіони підкреслюється тим, що тут розташована штаб-квартира Асоціації муніципалітетів району.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL620010
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цю віллу з іншими об'єктами в Марбельї, можна виділити кілька важливих аспектів. На відміну від новобудов, таких як Mandaluz 1 (від €3,350,000), Sirocco Villas (від €3,400,000) та Andara 2 (від €3,500,000), ця вілла має більш конкурентоспроможну ціну при схожих характеристиках. Хоча нові проекти пропонують сучасні архітектурні рішення та останні технології, ця вілла, побудована в 1970 році, має перевагу у вигляді стабільної конструкції та можливості для індивідуальної реконструкції. На відміну від закритих житлових комплексів, ця вілла пропонує повну автономію та відсутність щомісячних платежів за обслуговування спільних зон. Розташування в урбанізованій частині Марбельї забезпечує кращий доступ до послуг порівняно з віллами в більш віддалених районах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
