Vila situată în Marbella, un oraș prestigios din provincia Málaga, pe coasta mediteraneană a Spaniei. Proprietatea se află la o altitudine de 23 de metri deasupra nivelului mării, într-o zonă urbană bine dezvoltată cu acces direct la facilități locale. Cu o suprafață totală de 1.368 m² și o suprafață construită de 639 m², această vilă detașată reprezintă o proprietate rezidențială finalizată în anii 1970, cu cinci dormitoare și cinci băi, oferind spațiu generos în apropierea Mediteranei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în Marbella, la doar 738 de metri de plaja Playa de la Bajadilla. Se află într-o zonă urbană cu infrastructură completă, la o distanță scurtă de facilități esențiale precum supermarketuri (234 m), farmacii (8 m) și centre de sănătate. Zona oferă acces ușor pietonal sau cu bicicleta la diverse servicii, reflectând caracterul urban al acestei părți a coastei Costa del Sol.
Vila răspunde nevoilor rezidențiale pentru spațiu generos și confort, cu cinci dormitoare suite, ideale pentru o familie numeroasă sau pentru găzduirea oaspeților. Suprafața de 639 m² oferă spațiu suficient pentru viața de zi cu zi, în timp ce terasa privată și grădina extinsă permit activități în aer liber. Locația urbană asigură acces facil la servicii esențiale, la o distanță de mers pe jos de majoritatea facilităților zilnice.
Proprietatea a fost finalizată în anul 1970 și este prezentată ca o construcție consolidată. Nu există elemente de construcție nouă în dezvoltare, ci o vilă existentă care a fost întreținută de-a lungul anilor. Statusul de construcție confirmat este „Gereed” (finalizat), indicând o proprietate imediat disponibilă pentru locuire fără perioade de așteptare asociate cu proiectele în curs de dezvoltare.
Proprietatea nu oferă dotări precum mobilier inclus, cum se specifică în caracteristicile proiectului („Not Furnished”). Nu sunt menționate facilități comunitare sau servicii de întreținere incluse, proprietarii fiind responsabili pentru întreținerea grădinii și a spațiului exterior. De asemenea, nu există garaj subteran sau locuri de parcare multiple menționate, în afară de parcare privată standard.
Această proprietate se potrivește particularly familiilor numeroase sau persoanelor care caută o reședință spațioasă într-un mediu urban dezvoltat. Este ideală pentru cei care apreciază accesul imediat la facilități precum restaurante, magazine și servicii medicale, toate aflate la distanță de mers pe jos. De asemenea, se potrivește iubitorilor de golf, având în vedere proximitatea a trei cluburi de golf prestigioase la mai puțin de 7 kilometri. Proprietatea este potrivită pentru cei care doresc o vilă detașată cu terasă și grădină privată, fără responsabilitățile asociate cu proprietățile în complexuri rezidențiale cu facilități comune. Nu este cea mai bună opțiune pentru cei care caută o proprietate nouă, contemporană sau pentru cei care preferă zonele izolate, departe de agitația urbană. Proprietatea se adresează în special cumpărătorilor cu bugete substanțiale care caută o locuință consolidată într-o zonă deja valorificată a coastei Costa del Sol.
Vila, construită în 1970, prezintă elemente arhitecturale mediteraneene tradiționale, cum ar fi arcadele, podelele cu plăci ceramice și intrările în stil andaluz. Documentația menționează o structură proiectată pentru a acomoda finisaje și tehnologii moderne, sugerând potențial pentru actualizări și modernizări. Există un contrast între data de construcție și descrierile arhitecturale contemporane, indicând posibile renovări de-a lungul timpului. Proprietatea include o terasă privată și o cameră de depozitare, elemente practice care contribuie la funcționalitatea spațiului. Calitatea finisajelor originale din 1970 poate necesita evaluare tehnică pentru a determina starea actuală și necesitatea eventualelor îmbunătățiri, în special la sistemele sanitare, electrice și de izolație, care s-ar putea să nu îndeplinească standardele actuale de eficiență energetică.
Prețul de vânzare al proprietății este stabilit la 2.990.000 de euro, poziționând-o în segmentul premium al pieței imobiliare din Marbella. Comparativ cu proprietăți similare din zonă, cum ar fi Mandaluz 1 (de la 3.350.000 euro), Sirocco Villas (de la 3.400.000 euro) și Andara 2 (de la 3.500.000 euro), prețul acestei vile se situează în intervalul inferior al segmentului de lux. Prețul reflectă atât dimensiunea generoase a proprietății (639 m² de spațiu interior și 1.368 m² de teren), cât și locația sa privilegiată în apropierea facilităților urbane și a plajei.
Viața de zi cu zi în această vilă din Marbella este definită de accesul ușor la facilități urbane și la plajă. Dimineața, rezidenții pot merge pe jos la magazinele locale sau la farmacie, aflate la doar câteva sute de metri. Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, este accesibilă în aproximativ 10 minute pe jos, permițând sesiuni rapide de înot sau plimbări pe faleză înainte de începerea programului de lucru. După-amiaza, terasa privată oferă un spațiu relaxant pentru citit sau socializare, cu vederi către mare și munți. Seara, restaurantele din proximitate (133 în raza de 2 km) oferă diverse opțiuni de cină fără necesitatea utilizării mașinii. Zilele de weekend pot fi dedicate golfului, cu trei cluburi la distanță scurtă, sau explorării porturilor maritime din apropiere pentru activități nautice.
Mediul de viață din jurul acestei vile din Marbella este caracterizat de accesibilitatea excelentă la servicii și facilități. La mai puțin de un kilometru se găsesc numeroase restaurante (133 în raza de 2 km), farmacii (29 în raza de 2 km), bănci (20 în raza de 2 km) și cafenele (24 în raza de 2 km). Infrastructura educațională este bine reprezentată cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în oraș, inclusiv școli internaționale precum British International School, aflate la doar 2 kilometri. Serviciile de sănătate sunt accesibile, cu 5 centre de sănătate în Marbella și un spital la mai puțin de un kilometru. Transportul public este bine dezvoltat, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină personală. Porturile maritime din apropiere, precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), oferă opțiuni pentru activități nautice și agrement.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în inima urbană a Marbellei, evidențiind proximitatea imediată la plajă și la principalele artere rutiere. Zona este bine conectată la rețeaua de transport locală, cu acces facil la autostrăzile care leagă Marbella de alte orașe importante din regiune, cum ar fi Málaga și Estepona. Cartierul este caracterizat printr-o densitate moderată a construcțiilor, cu spații verzi integrate care contribuie la calitatea vieții urbane.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este situată în Marbella, un oraș de renume internațional din provincia Málaga, care funcționează ca sediul Asociației Municipiilor din regiunea Costa del Sol. Marbella este poziționată strategic pe coasta mediteraneană, la 47 de kilometri de Málaga (cel mai mare oraș din provincie, cu 579.076 locuitori) și la 66 de kilometri de Algeciras (121.957 locuitori). Această locație oferă acces atât la facilitățile unui oraș mare (Málaga), cât și la zonele mai liniștite ale coastei. Orașul Jerez de la Frontera se află la 113 kilometri, oferind o opțiune pentru excursii de o zi. În contextul regional, Marbella reprezintă un pol de atracție turistică și rezidențial, cu 52 de hoteluri și 12.781 de paturi disponibile, reflectând importanța sa în peisajul turistic al Andaluziei de sud.
Proprietatea beneficiază de o locație excepțională în ceea ce privește accesul la diverse facilități. Plaja Playa de la Bajadilla se află la doar 738 de metri, oferind acces imediat la coasta mediteraneană. Plajele alternative din apropiere includ Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km). Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 39 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru pasionații de golf, există trei cluburi prestigioase în apropiere: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) și Aloha Golf Club (6,8 km). Centrele sportive precum Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) și Supera Miraflores (0,6 km) oferă opțiuni pentru activități fizice diverse, toate la distanță de mers pe jos sau scurtă deplasare cu mijloacele de transport.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean temperat, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații sezoniere între 12°C și 26°C. În această zonă costieră, sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice confortabile. Proprietatea este situată la o altitudine de 23 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 0,5% spre plajă, ceea ce conferă un relief relativ plat. Această altitudine moderată și apropierea de mare contribuie la microclimatul plăcut al zonei, cu veri calde și ierni blânde. Insolația este abundentă pe tot parcursul anului, caracteristică coastei sudice a Spaniei, permițând utilizarea teraselor și grădinilor pe parcursul majorității anului. Expunerea la soare și climatul temperat sunt factori importanți care influențează calitatea vieții și stilul de viață în aer liber al rezidenților.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la numeroase plaje certificate cu steag albastru, indicate de calitatea apei și a serviciilor. În apropierea proprietății se află Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km), toate parte dintre cele 10 plaje certificate cu steag albastru din Marbella. Pentru recreere, există 415 facilități sportive în oraș, inclusiv centre sportive precum Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) și Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Opțiunile de golf sunt excelente, cu trei cluburi prestigioase la mai puțin de 7 kilometri: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Aloha Golf Club. Porturile maritime din apropiere, precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km) și Puerto Pesquero (1,5 km), oferă posibilități pentru activități nautice și agrement maritim. Piscinele publice precum Supera Miraflores (0,6 km) și Piscina municipal (1,3 km) completează opțiunile de recreare acvatică în afara sezonului de înot în mare.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este situată în Marbella, un oraș de renume internațional din provincia Málaga, care funcționează ca sediul Asociației Municipiilor din regiunea Costa del Sol. Marbella este poziționată strategic pe coasta mediteraneană, la 47 de kilometri de Málaga (cel mai mare oraș din provincie, cu 579.076 locuitori) și la 66 de kilometri de Algeciras (121.957 locuitori). Această locație oferă acces atât la facilitățile unui oraș mare (Málaga), cât și la zonele mai liniștite ale coastei. Orașul Jerez de la Frontera se află la 113 kilometri, oferind o opțiune pentru excursii de o zi. În contextul regional, Marbella reprezintă un pol de atracție turistică și rezidențial, cu 52 de hoteluri și 12.781 de paturi disponibile, reflectând importanța sa în peisajul turistic al Andaluziei de sud.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL620010
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți similare din Marbella, această vilă oferă un raport preț-suprafață competitiv la 2.990.000 euro. De exemplu, Mandaluz 1 pornește de la 3.350.000 euro, Sirocco Villas de la 3.400.000 euro, iar Andara 2 de la 3.500.000 euro, toate pentru caracteristici similare. În ceea ce privește poziționarea geografică în regiune, Marbella se distinge de alte zone ale Costa del Sol prin concentrarea sa de servicii de înaltă calitate și infrastructură bine dezvoltată. Spre deosebire de orașele mai mici precum Estepona sau Fuengirola, Marbella oferă o gamă mai largă de facilități culturale, educaționale și de sănătate, inclusiv școli internaționale și centre medicale specializate. În același timp, Marbella păstrează un echilibru între dezvoltarea urbană și calitatea vieții, spre deosebire de zonele intens turistice precum Torremolinos sau Benalmádena, unde aglomerația sezonieră poate fi mai pronunțată. Prețul mediu al proprietăților din Marbella este superior mediei regionale, reflectând statutul său ca destinație premium, însă această vilă specifică se situează în segmentul inferior al pieței de lux locală, oferind un potențial de valorizare în contextul cererii continue pentru proprietăți bine poziționate în oraș.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
