关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于马贝拉城市区域，距离海滩仅有738米步行距离。周边设施丰富，包括234米外的超市和8米外的药店。该区域为城市环境，提供便利的步行生活方式，同时靠近主要服务设施和娱乐场所，距离最近的医院996米，形成了便捷的日常生活圈。
该别墅适合寻求宽敞生活空间的住户，5间卧室和5间浴室的布局可满足大家庭或接待客人的需求。私人花园和露台提供户外活动空间，而私人停车场解决了城市停车问题。639平方米的生活面积为住户提供充足的生活空间，适应多种居住需求。
该别墅建于1970年，现已完成所有建设。作为一个成熟的物业，它避免了新建筑项目中的不确定性风险。物业已存在数十年，证明其建筑质量和维护状况。该建筑已经过时间的检验，为潜在买家提供即时的入住机会，无需等待建设完成。
该物业不提供家具，买家需要自行购买和安装所有内部家具和装饰。作为1970年代的建筑，它可能不具备最新建筑技术的能源效率标准，除非进行翻新。此外，作为独立别墅，它不提供通常在公寓综合体中找到的共享设施，如社区泳池或保安服务。
这座别墅适合那些希望在地中海沿岸拥有主要或次要住宅的个人或家庭。对于有学龄儿童的家庭来说，附近41所小学和28所中学提供了教育便利。寻求马贝拉活跃生活方式的专业人士会欣赏靠近城市设施、餐馆和服务设施的便利性。该物业也适合那些重视隐私和空间的买家，私人花园和宽敞的生活区提供了休闲和娱乐的场所。对于高尔夫爱好者，几座著名的高尔夫场所在6公里范围内。作为一处1970年代的建筑，它也可能吸引那些欣赏经典建筑风格并希望进行个性化装修的买家，而不是选择新建房产。
该别墅体现了1970年代的建筑技术，结合了安达卢西亚设计元素。639平方米的生活空间分布在多个楼层，展示了那个时代对空间的重视。建筑结构经过数十年证明其耐久性。外部包括私人花园区域，为户外活动提供空间，而内部布局提供功能性和生活舒适度。虽然具体装修细节可能需要更新以符合现代标准，但基本结构保持了其质量。私人露台提供了欣赏马贝拉景观的机会，而内部空间的设计则考虑到了自然光和视野。作为一个成熟物业，其建设质量已经过时间检验。
该别墅的起价为2,990,000欧元，反映了其在马贝拉的黄金地段和639平方米的生活面积。价格与该地区的类似物业相比具有竞争力，如Mandaluz 1（起价3,350,000欧元）和Sirocco Villas（起价3,400,000欧元）。考虑到其靠近海滩、城市设施和大量生活空间，该物业代表了马贝拉高端房地产市场的一个可行选择。价格可能因市场状况和具体谈判而有所变动。
在马贝拉这座别墅，日常生活以海滩和便利设施为中心。早晨可以在距离不到1公里的海滩上散步，然后步行至附近的咖啡馆享用早餐。购物便利，234米处就有超市，日常所需触手可及。由于位于城市环境中，步行或骑自行车可以到达多数目的地，包括餐厅、商店和服务设施。对于有孩子的家庭，41所小学和28所中学提供了丰富的教育选择。医疗设施也近在咫尺，996米处有医院。傍晚，可以在私人花园中放松，欣赏周围的山景或海景，然后在马贝拉的众多餐厅之一享用晚餐。这个位置完美融合了城市便利性和海滨生活方式。
别墅位于马贝拉市中心，提供了与西班牙南海岸生活节奏相符的生活方式。附近有133家餐厅、29家药房和24家咖啡馆，日常需求步行即可满足。医疗方面，5家健康中心和一家距离不到1公里的医院提供了可及的医疗服务。交通便利，有11条公共交通线路和50个公交站，连接城市的各个部分。对于国际住户，附近有2所国际学校，如英国国际学校（2公里）和英国国际学院（8.4公里），提供英语教育选择。该区域全年举办34个当地节日，反映了马贝拉丰富的文化生活。马贝拉的平均年收入为16,450欧元，表明这是一个经济稳定的地区。
地图显示别墅位于马贝拉东部，靠近海岸线和市中心。该位置优势在于能够便捷到达城市设施和海滩。地图上的位置突出了物业与主要道路、公共交通线路和重要地标的接近程度，包括附近的蓝旗海滩、高尔夫球场和国际学校。这个位置为居民提供了城市生活与沿海休闲之间的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅位于马贝拉，这是马拉加省的一个重要城市，也是太阳海岸地区的总部。该市距离省会马拉加47公里，距离直布罗陀57公里。马贝拉在太阳海岸地区的战略位置使其成为该地区的主要旅游和住宅目的地之一。作为司法区的首府，马贝拉为居民提供全面的服务和设施。该市114.3平方公里的面积和159,786的人口（2025年）使其成为一个充满活力的城市中心，同时保持了其作为海滨度假胜地的特色。
别墅距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可轻松到达。其他受欢迎的海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在短距离内。最近的超市位于234米处，而医院则在996米范围内。高尔夫爱好者可以到达多家俱乐部，包括Golf Los Naranjos（6公里）、The Range高尔夫课程（6公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。马拉加-太阳海岸机场位于39公里处，约30-40分钟车程，提供国际连接。充电站位于2.1公里处，方便电动车车主使用。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有宜人的地中海气候，年平均气温为17.8°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C。别墅位于海拔23米处，地形平坦，向海滩倾斜度仅为0.5%，使步行和骑行变得轻松。该地区平均每年有320多个晴天，提供了充足的自然光。游泳季节可持续4个月，海水温度达到或超过20°C。附近有10个蓝旗海滩，表明水质和环境质量高。这种气候使户外活动全年都能进行，无论是海滩活动还是探索周围的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅位置优越，靠近马贝拉的多个蓝旗海滩，包括Playa de la Bajadilla、Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla。这些海滩以其清洁的水质和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，该地区拥有众多世界级球场，包括Real Club de Golf Las Brisas（7公里）和Magna Marbella高尔夫球场（7.9公里）。该地区还拥有415个体育设施，包括Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里）。水上活动中心如Supera Miraflores游泳池（0.6公里）和市政游泳池（1.3公里）提供休闲选择。马贝拉港（0.5公里）和Marina la Bajadilla（1.4公里）为水上活动和餐饮提供场所。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
别墅位于马贝拉，这是马拉加省的一个重要城市，也是太阳海岸地区的总部。该市距离省会马拉加47公里，距离直布罗陀57公里。马贝拉在太阳海岸地区的战略位置使其成为该地区的主要旅游和住宅目的地之一。作为司法区的首府，马贝拉为居民提供全面的服务和设施。该市114.3平方公里的面积和159,786的人口（2025年）使其成为一个充满活力的城市中心，同时保持了其作为海滨度假胜地的特色。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL620010
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉其他高端别墅项目相比，该物业提供有竞争力的价格起点2,990,000欧元，低于Mandaluz 1（3,350,000欧元起）、Sirocco Villas（3,400,000欧元起）和Andara 2（3,500,000欧元起）。虽然这些比较项目可能提供更现代的设施和更新颖的设计，但该别墅凭借其成熟的位置和靠近市中心的便利性提供了独特价值。与东部的新兴开发区如埃尔维里亚相比，该物业位于成熟的马贝拉中心地区，提供已建立的便利设施和服务。与西部的圣佩德罗阿尔坎塔拉相比，这里更靠近马贝拉的市中心和主要旅游景点。与内陆的贝纳阿尔维斯本纳斯等山区住宅区相比，该物业提供了更便捷的海滩访问和更城市化的生活方式。在太阳海岸地区，马贝拉一直是最受国际买家欢迎的目的地之一，该物业代表了在这个高端市场中的一个机会。
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