Ez a különálló villa Marbellában egy tágas ingatlan, amelyet 1970-ben építettek, 639 m² lakóterületet kínál egy 1368 m²-es telken. Öt hálószobával és öt fürdőszobával rendelkező ingatlan városi környezetben helyezkedik el, gyalogtávolságra a strandoktól és a szolgáltatásoktól. A villa az usoniai dizájnelemeket kortárs andalúz eleganciával ötvözi, magánterraszokkal, magánkerttel, valamint hegy- és tengerkilátással. A Costa del Sol egyik legkeresettebb helyén található, mediterrán életstílus-élményt nyújtva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Marbellában található, közel a Playa de la Bajadilla strandhoz, számos szolgáltatással gyalogtávolságon belül. Az ingatlan előnyeit élvezi városi elhelyezkedésének köszönhetően, a boltokhoz, gyógyszertárakhoz, éttermekhez és egészségügyi létesítményekhez való közelségnek. A terület tömegközlekedéssel jól kapcsolódik, és mindössze 39 km-re található a Málaga repülőterétől.
A villa öt lakosztályos hálószobát kínál, így alkalmas családok vagy gyakran vendéget fogadók számára. A nyitott konyha a társasági terekkel integrálódik, megfelelő mindennapi életvezetéshez és vendéglátáshoz. A magán kültéri terek kerttel és teraszokkal pihenési és mediterrán szabadtéri életmódhoz biztosítanak teret. Az ingatlan mérete és elrendezése egész éves kényelmes lakhatást tesz lehetővé.
A villa 1970-ben készült el, amely az adott korszak meghatározó építkezését képviseli. Az ingatlant kétszintes előcsarnok és konzolos körös lépcső jellemzi, amelyek építészeti karaktert adnak neki. Bár nem új építés, a lakóházat úgy tervezték, hogy a legkorszerűbb burkolatok és technológiák befogadására legyen alkalmas, lehetővé téve a modernizálást a jelenlegi szabványok és preferenciák szerint.
Az ingatlan nem kínál közösségi medencét vagy megosztott létesítményeket, amelyek az újabb fejlesztésekre jellemzők. Mivel ez egy különálló villa szomszédos ingatlanok nélkül zárt közösségi beállításban, nincs közösségi biztonsági szolgálatat. A villa nem tartalmaz bútorzatot, teljes berendezést igényel az új tulajdonostól. Az 1970-es évekbeli építés bizonyos rendszereinek frissítését igényelheti a korabeli hatékonysági szabványoknak való megfelelés érdekében.
Ez az ingatlan olyan vevőknek megfelelő, akik Spanyolország egyik legrangosabb tengerparti helyszínén keresnek meghatározott lakhelyet. Családoknak, akiknek több hálószobára van szükségük, és értékelik a nemzetközi iskolákhoz, például a mindössze 2 km-re lévő British International Schoolhoz való közelséget. Az ingatlan mérete és elrendezése azoknak megfelelő, akik gyakran fogadnak vendégeket vagy többgenerációs lakhatáshoz kívánnak teret. Az idősek, akik állandó lakhelyet keresnek kényelmes hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz és egészségügyi létesítményekhez, praktikusnak találnák a helyszínt. A marbellai prémium ingatlanpiacra érdekelt befektetők figyelembe vehetnék ezt a villát telekértéke és fejlesztési potenciálja miatt egy prémium területen.
A villa az usoniai dizájn elveinek és az andalúz építészeti elemeknek az ötvözete. A szerkezet íves ablakokkal és ajtókkal rendelkezik, amelyek különböző helyiségekben láthatók, vizuális érdeklődést keltve és lehetővé téve a természetes fény áthatolását a belső térben. A padlók hagyományos csempemunkát tartalmaznak, amelyek különösen a folyosókon és a nappali területeken láthatók. A kör alakú konzolos lépcső szobrászati központi elemként szolgál, figyelmet demonstrálva az építészeti részletekre. A nyitott konyhaterületeket úgy tervezték, hogy integrálódjanak a társasági terekhez, folyékony környezetet teremtve a kortárs életmódhoz.
A villa ára 2 990 000 euró, amely tükrözi prímium elhelyezkedését Marbellában és jelentős 639 m² lakóterületét egy 1368 m²-es telken. Az ár a marbellai ingatlanpiac felső szegmensébe pozicionálja. Az adott terület hasonló ingatlanai, mint például a Mandaluz 1 (3 350 000 eurótól), a Sirocco Villas (3 400 000 eurótól) és az Andara 2 (3 500 000 eurótól) azt jelzik, hogy ez az ingatlan versenyképes értéket képvisel elhelyezkedéséhez és méretéhez képest. Az ár tartalmazza a teleket, a szerkezetet és a meglévő jellemzőket, bár a belső tér testreszabása további befektetést igényelne.
Ez a villa állandó lakhatási lehetőséget képvisel Marbella egyik jól bevált területén. A lakók élvezhetik a reggeli kávét a teraszon, a Földközi-tenger panorámájával, majd egy rövid sétával megközelíthetik a Playa de la Bajadilla strandot. A mindennapi szükségletek könnyen beszerezhetők mindössze 234 méterre lévő szupermarkettel és 8 méterre lévő gyógyszertárakkal. A városi környezet azt jelenti, hogy számos étterem és kávézó gyalogtávolságra található, mind spanyol, mind nemzetközi konyhát kínálva. A délutánokat a magánmedencénél tölthetik, vagy felfedezhetik a közeli kikötőt. A golfrajongók számára több presztízsclubs is 6-7 kilométeren belül található. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a városi élet kényelmét és a magánlakás nyugalmát egyaránt, így alkalmas egész éves lakhatásra, nem csak szezonális nyaralásra.
Az élet ebben a marbellai villában egyesíti a városi kényelmet a tengerparti élettel. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a lakók számára, hogy gyalog jussanak el a nélkülözhetetlen szolgáltatásokhoz, egy szupermarket 234 méteren belül, gyógyszertárak pedig 8 méteren belül találhatók. A mindennapi szükségletekhez több bank, kávézó és étterem is gyalog elérhető, csökkentve az autóvezetés szükségességét. Az egészségügyi ellátás jól biztosított, öt egészségközponttal a községben és egy kórházzal, amely mindössze 996 méterre található. A helyszín aktív életmódot támogat a közeli sportközpontokkal, mint például a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) és a Supera Miraflores (0,6 km).
A villa Marbella városközpontjának keleti részén helyezkedik el, közel a tengerparthoz. Elhelyezkedése gyalogtávolságra helyezi mind a Földközi-tengerhez, mind a város szolgáltatásaihoz. Az ingatlan előnyeit élvezi a történelmi városközpont közelében, a kikötőnél és a különböző strandoknál való elhelyezkedésnek, miközben lakó jellegét megőrzi. A környező negyed ötvözi a városi kényelmet Marbella híres rekreációs létesítményeihez való hozzáféréssel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa Marbellában helyezkedik el, a Costa del Sol kulcsfontosságú községében, mintegy 159 786 lakossal. A Málaga tartományon belül Marbella fontos központként szolgál, 47 km-re a tartományi székhelytől, Málaga várostól (lakosság 579 076). A régió más jelentős városai közé tartozik Algeciras (66 km, 121 957 lakos) és Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 lakos). Marbella stratégiai pozíciója a Földközi-tenger partján vonzó helyszínné teszi Andalúziában. Az ingatlan előnyeit élvezi Marbella egyik jól meghatározott városi területén, közel a város szolgáltatásaihoz, miközben megőrzi a különálló lakás magánjellegét.
A villa elhelyezkedése kiváló megközelíthetőséget biztosít a kulcsfontosságú célpontokhoz. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, míg más jelentős strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) szintén könnyen elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re található, körülbelül 30-40 perces autóútra a forgalomtól függően. A golfrajongók több lehetőséggel rendelkeznek 6-7 km-en belül, beleértve a Golf Los Naranjos-t (6,0 km), a The Range golfórákat (6,0 km) és az Aloha Golf Clubot (6,8 km).
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kedvező mediterrán éghajlattal rendelkezik, évi átlagos hőmérséklete 17,8°C. A hőmérséklet átlagosan 12°C téltől 26°C nyárig terjed, egész évben kényelmes életteret biztosítva. Az ingatlan 23 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe 0,5%-os lejtővel a strand felé, természetes vízelvezetést és könnyű hozzáférést biztosítva a parthoz. A terület bőséges napsütésben részesül, amely Spanyolország déli részére jellemző, évente körülbelül 320 napos napsütéssel. Az úszási szezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, jellemzően júniustól szeptemberig.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít Marbella híres strandjaihoz. A Playa de la Bajadilla, a legközelebbi strand 738 méterre, kényelmes tengerparti tevékenységeket kínál mindössze egy rövid sétányira. Több Kék Zászlós strand is elérhető közelségben, beleértve a Casablancát, El Cable-t, El Farót és La Fontanillát, összesen tíz ilyen stranddal a területen. Ezek a strandok magas minőségi sztenderdeknek felelnek meg a vízminőség, a biztonság és a környezetgazdálkodás terén. A golfrajongók számára az ingatlan ideálisan helyezkedik el több presztízs golfpálya közelében, beleértve a Golf Los Naranjos-t (6,0 km) és az Aloha Golf Clubot (6,8 km).
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A villa Marbellában helyezkedik el, a Costa del Sol kulcsfontosságú községében, mintegy 159 786 lakossal. A Málaga tartományon belül Marbella fontos központként szolgál, 47 km-re a tartományi székhelytől, Málaga várostól (lakosság 579 076). A régió más jelentős városai közé tartozik Algeciras (66 km, 121 957 lakos) és Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 lakos). Marbella stratégiai pozíciója a Földközi-tenger partján vonzó helyszínné teszi Andalúziában. Az ingatlan előnyeit élvezi Marbella egyik jól meghatározott városi területén, közel a város szolgáltatásaihoz, miközben megőrzi a különálló lakás magánjellegét.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL620010
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella többi magas kategóriás ingatlanához képest ez a villa versenyképes értéket képvisel a prémium szegmensben. Hasonló ingatlanok a területen, mint például a Mandaluz 1 (3 350 000 eurótól), a Sirocco Villas (3 400 000 eurótól) és az Andara 2 (3 500 000 eurótól) magasabb áron kínálkoznak, mint ez a villa 2 990 000 euróért. Ami megkülönbözteti ezt az ingatlant, az a meghatározott jellege egy prímium helyszínen, szemben az új fejlesztések részeként. Sok újabb komplexussal ellentétben, amelyek megosztott létesítményeket kínálnak, ez a villa teljes magánszférát biztosít saját kerttel és magán kültéri terekkel. Az elhelyezkedés Marbella egyik meghatározott városi területén más előnyöket kínál, mint a széleken lévő újabb fejlesztések, itt a lakók azonnali hozzáférést kapnak a város infrastruktúrájához, éttermeihez, üzleteihez és szolgáltatásaihoz a közlekedéstől való függetlenség mellett.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
