Отделена вила в Марбела, разположена на 738 метра от плажа Ла Бахадила. Намира се в градска среда с пет спални и пет банни помещения на 639 квадратни метра жилищна площ. Построена през 1970 година, с жилищен парцел от 1368 квадратни метра. Вилата предлага гледка към морето и планините, с частна тераса и градина. Расположението осигурява лесен достъп до градски удобства и плажове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в урбанизирана зона на Марбела, в близост до плажовете и градски услуги. Намира се на 738 метра от плажа Ла Бахадила и в непосредствена близост до множество удобства като супермаркети (234 м) и аптеки (8 м). Местоположението предлага баланс между достъпност до услуги и морски живот.
Имотът отговаря на нуждите на семейства, търсещи пространствено жилище с множество спални и банни помещения. Петте спални осигуряват достатъчно място за голямо семейство или приемане на гости. Частната градина и терасата предлагат възможности за открито живеене и забавления на открито.
Вилата е завършена през 1970 година и не представлява нова постройка. Като имот от средата на 20-ти век, тя може да изисква модернизация на системи и довършителни работи в съответствие със съвременните стандарти за енергийна ефективност и комфорт.
Имотът не предлага съвременни интелигентни системи за домашна автоматизация. Тъй като е по-стара постройка, може да не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност. Вилата не е обзаведена, което изисква допълнителни инвестиции от страна на купувача.
Този имот е подходящ за семейства, търсещи постоянна резиденция в Марбела с близост до плажа и градски услуги. Също така е подходящ за купувачи, търсещи втора ваканционна къща в Южна Испания, особено ако ценят възможността за лесен достъп до плажове пеша. Имотът може да бъде интересен и за инвеститори, търсещи луксозна собственост в престижна локация с потенциал за наеми. Придобиването на вилата би било подходящо и за тези, които планират да работят отдалечено, но искат да бъдат в близост до градски удобства и социална среда.
Като постройка от 1970 година, вилата вероятно има традиционна испанска архитектура с характерните елементи на периода. Материалите включват вероятно традиционни строителни материали като тухла, гипс и керемиди. Вероятно има арки и други архитектурни елементи, характерни за андалуската архитектура. Етажите вероятно са покрити с керамични плочки или паркет. Поради възрастта на сградата, вероятно ще се наложи актуализация на инсталациите и системите, за да отговарят на съвременните стандарти. Довършителните работи включват неупоменати детайли в предоставените данни, но като цяло имотът не е обзаведен, което дава свобода на новите собственици да персонализират интериора според предпочитанията си.
Цената на имота започва от €2,990,000, което го позиционира в луксозния сегмент на пазара в Марбела. При сравнение със сходни имоти в региона като Mandaluz 1 (от €3,350,000), Sirocco Villas (от €3,400,000) и Andara 2 (от €3,500,000), тази вила предлага конкурентна цена за своята локация и размери.
Вилата е предназначена за хора, които ценят близостта до градския живот в Марбела, съчетана с частност и морски гледки. Местоположението позволява ежедневни разходки до плажа, като разстоянието е по-малко от километър. Утрото може да започне с разходка по крайбрежието или посещение на близките кафенета и ресторанти. Следобедите могат да бъдат прекарани в частната градина или на терасата, наслаждавайки се на средиземноморското слънце. Благодарение на близостта до градски удобства, ежедневните задачи като пазаруване и достъп до здравни услуги са лесни и удобни.
Вилата се намира в района на Марбела, който предлага богата градска инфраструктура. На разположение са 133 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 24 кафенета в радиус от 2 километра. Здравеопазването е осигурено от 5 здравни центъра, като най-близкият болничен комплекс се намира на 996 метра. Образованието е достъпно чрез 41 основни и 28 средни училища в региона. Транспортната инфраструктура включва 11 линии на обществения транспорт с 50 спирки в близост. За съхранение на превозни средства е предвиден частен паркинг, а за електромобили има зарядна станция на 2.1 километра разстояние.
Картата показва местоположението на вилата в централната част на Марбела, в близост до плажа Ла Бахадilla. Имотът е стратегически позициониран за лесен достъп както до плажовете, така и до градските услуги, включително ресторанти, магазини и здравни заведения.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е разположена в Марбела, един от най-престижните градове по Коста дел Сол. Марбела се намира на 47 километра източно от Малага, главният град на провинцията, и на 66 километра западно от Алхесирас. Позиционирането на имота в централната част на Марбела го прави стратегическа локация за достъп до всички ключови точки на Коста дел Сол, както и за изследване на други части на андалуското крайбрежие. Градът е седалище на Асоциацията на общините в региона.
Плажът Ла Бахадила се намира на 738 метра разстояние, което го прави лесно достъпен пеша. Други плажове като Ла Касабланка (2.4 км) и Ла Фонтаниля (2.9 км) са на кратко разстояние с кола или велосипед. Летището в Малага е на 39 километра, което е приблизително 30 минути път с кола. Голф клубовете Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха (6.8 км) са на кратко разстояние за любителите на този спорт. Супермаркетите са на 234 метра, а аптеките на само 8 метра, което осигурява ежедневен комфорт и удобство.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбела се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и летни максимуми до 26°C. Зимните температури рядко падат под 12°C. Регионът предлага около 320 слънчеви дни годишно, което създава идеални условия за открит живот. Плажният сезон продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига и надхвърля 20°C. Вилата е разположена на 23 метра надморска височина с лек наклон от 0.5% към морето, което осигурява добра дренажна система и предотвратява наводнения.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до вилата се намират 10 плажа със син флаг, които гарантират високо качество на водата и услугите. Най-близкият плаж Ла Бахадила предлага различни водни спортове и развлечения. Любителите на голф имат достъп до няколко престижни голф игрища в радиус от 7 километра, включително Голф Лос Наранхос, Рейндж голф уроци и Алоха Голф Клуб. Марбела разполага с 415 спортни съоръжения, включително спортните центрове Полидепортиво Франсиско Норте (0.1 км) и Супера Мирафлорес (0.6 км), които предлагат различни активности за цялото семейство.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилата е разположена в Марбела, един от най-престижните градове по Коста дел Сол. Марбела се намира на 47 километра източно от Малага, главният град на провинцията, и на 66 километра западно от Алхесирас. Позиционирането на имота в централната част на Марбела го прави стратегическа локация за достъп до всички ключови точки на Коста дел Сол, както и за изследване на други части на андалуското крайбрежие. Градът е седалище на Асоциацията на общините в региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL620010
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни имоти в района като Mandaluz 1 (от €3,350,000), Sirocco Villas (от €3,400,000) и Andara 2 (от €3,500,000), тази вила предлага по-ниска входна цена, но също така е по-стара постройка, което може да наложи допълнителни инвестиции за модернизация. Предимството на тази вила е нейното централно местоположение в Марбела, което осигурява по-добър достъп до градски услуги и плажове в сравнение с някои от по-новите затворени комплекси, които често са разположени в по-периферни райони. Друго предимство е по-големият парцел от 1368 м² в сравнение с много модерни комплекси, които предлагат по-малки парцели. Трябва да се отбележи, че докато новите комплекси предлагат съвременни удобства като общи басейни и фитнес зали, тази отделна вила предлага повече независимост и частност. Средната цена за квадратен метър в Марбела е приблизително €4,679, което позиционира този имот в средния към високия ценови сегмент за региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
