Ta vila v Marbelli se nahaja v urbanem okolju, le nekaj korakov od obale. Stavba z 5 spalnicami in 5 kopalnicami ponuja 639 m² bivalnega prostora na 1368 m² velikem zemljišču. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in se nahaja v bližini oskrbnih točk kot so trgovine, zdravstveni zavodi in restavracije. Z neposrednim dostopom do mestne infrastrukture in bližino plaže, predstavlja bivalni prostor v enem najbolj razvitih delov Costa del Sol. Vila ima zasebni vrt in teraso s pogledom na morje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v mestnem območju Marbelle, na oddaljenosti manj kot kilometer od Playe de la Bajadilla. Mesto z dobrimi možnostmi peš hoje do oskrbnih točk in ugodno povezljivostjo s širšo regijo. Nahaja se v dobro razvitem urbanem območju z možnostjo bivanja brez avtomobila za dnevne aktivnosti.
Vila s petimi spalnicami in petimi kopalnicami ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki želijo dodatni prostor za goste. Prostorni dnevni prostori in zasebna terasa omogočajo druženje in sprostitev. Zasebna zgradba z velikim vrtom ponuja intimnost in možnost lastne ureditve prostora.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in predstavlja dokončano stavbo brez dodatnih gradbenih obveznosti. Klasična mediteranska arhitektura s sodobnimi elementi odraža gradbene standarde svojega časa. Objekt ne zahteva nadaljnje gradnje ali čakanja na dokončanje.
Vila ne ponuja skupnih prostorov ali storitev, ki so značilne za apartmajske komplekse. Objekt ne lasti skupnih bazenov, fitnesov ali varnostnih storitev. Stavba zaradi svoje starosti morda ne ustreza najnovejšim energetskim standardom brez dodatnih investicij. Parkiranje je omejeno na zasebne prostore vile.
Ta vila ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo prostorni bivalni prostor v urbanem okolju Marbelle. Primerna je za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in zasebnosti, ki jo ponuja zasebna hiša z vrtom. Zlasti primerna za večje družine ali za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje in sorodnike. Prav tako je primerna za posameznike, ki v Marbelli željo secondary residence, kjer lahko preživljajo daljša obdobja v letu, saj okolje omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Za nakupe v mestu in oskrbo ni potrebe po avtomobilu, vendar je za raziskovanje širše regije priporočljivo lastno prevozno sredstvo. Za tiste, ki iščejo prostorni bivalni prostor z dostopom do mestnih udobjev in hkrati do plaže, predstavlja to vila ugodno rešitev. Zaradi svoje lokacije je primerna tako za stalno prebivališče kot za počitniški dom.
Vila odraža arhitekturo obdobja sedemdesetih let prejšnjega stoletja s tradicionalnimi mediteranskimi elementi. Zgradba je zgrajena iz trajnih materialov, kot so beton, opeka in apnenec, ki so značilni za to regijo. Notranjost prostora vključuje visoke stropove in obokane prehode, ki prispevajo k prostornosti. Tla so večinoma iz keramičnih ploščic ali marmorja, kar je primerno za tople temperature regije. Okna so velika in ponujajo obilice naravne svetlobe, hkrati pa zagotavljajo dobro zračnost. Zunanje površine vključujejo terase z zaščito pred soncem in pogledom na okolico. Materiali so bili izbrani z vidika vzdrževanja in trajnosti, kar je pomembno v obalnem podnebju.
Cena vile je €2.990.000, kar odraža njen položaj, velikost in karakteristične lastnosti na trgu nepremičnin v Marbelli. Ta cenovni razred predstavlja segment visokokakovostnih nepremičnin v regiji. Cena zajema zgradbo, zemljišče in infrastrukturo, vendar morebitni dodatki ali posodobitve predstavljajo dodatne stroške. V primerjavi z drugimi objekti podobne velikosti in lokacije v regiji, ta vila ponuja konkurenčno razmerje med ceno in kvaliteto. Za natančnejše finančno načrtovanje je priporočljivo upoštevati tudi dodatne stroške, kot so davki, vzdrževanje in morebitne obnove, ki so potrebne zaradi starosti objekta.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu mestnega območja Marbelle. Zaradi bližine oskrbnih točk je mogoče večino nalog opraviti peš ali s kolesom. Zjutraj je mogoče obiskati bližnjo trgovino za sveži kruh in kavo, potem pa se odpraviti na plažo, oddaljeno manj kot kilometer. Po opoldanskem počitku lahko sledi sprehod po mestu ali obisk restavracije, od katerih je v bližini več kot sto. Popoldne se lahko preživi na zasebni terasi ali v vrtu, ki ponuja senco in sprostitev. Zvečer je mesto polno življenja, vendar vila ohranja mir zaradi svoje položaja. Za izlete je na voljo bližnja športna infrastruktura, medtem ko so za dnevne obveznosti na voljo vse oskrbne točke na dosegu roke. Kombinacija mestnega življenja in zasebnosti omogoča uravnoteženo življenjski ritum.
Življenje v tej vili poteka v dobro povezanem mestnem okolju. Do trgovin, restavracij in zdravstvenih storitev je mogoče peš dohoditi v nekaj minutah. Mesto Marbella ponuja obsežno infrastrukturo, vključno z šolami, zdravstvenimi centri in javnim prevozom. Do bližnjih plaž je manj kot kilometer, kar omogoča redne obiske obale peš ali s kolesom. Za vsakodnevno življenje so na voljo številne supermarketi in specializirane trgovine v neposredni bližini. Do bolnišnice je manj kot kilometer, kar zagotavlja hitro dostop do zdravstvene pomoči. Mesto ima tudi dobro razvito športno infrastrukturo, vključno z fitnes centri, športnimi igrišči in bazeni.
Zemljevid prikazuje lego vile v mestnem jedru Marbelle, blizu obale. Objekt se nahaja v dobro poseljenem urbanem območju z gosto mrežo ulic. Vidna je bližina mestnih središč, oskrbnih točk in infrastrukture. Lega omogoča enostaven peš dostop do plaže in mestnih ugodnosti. Zeleni pasovi in parke kažejo na možnosti rekreacije v neposredni okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella se nahaja v osrednjem delu Costa del Sol, približno 47 kilometrov jugovzhodno od Málage, glavnega mesta province. Je del obalnega pasu, ki je znan po turizmu in visoki kakovosti življenja. V regiji velja za eno izmed izrazito razvitih mest z bogato ponudbo storitev. Okoliška mesta so Fuengirola (10 km vzhodno), Estepona (20 km zahodno) in Mijas (15 km severno). V primerjavi z manjšimi obalnimi mesti ima Marbella bolj razvito urbano strukturo in večje število storitev.
Vila se nahaja v izjemno ugodni lokaciji glede dostopa do ključnih točk. Do najbližje plaže Playa de la Bajadilla je manj kot 800 metrov, do ostalih plaž pa med 2-3 kilometri. Do najbližjega supermarketa je manj kot 250 metrov, do lekarnarne pa le 8 metrov, kar omogoča enostaven dostop do osnovnih potrebščin. Do bolnišnice je manj kot kilometer, kar zagotavlja hitro dostop do zdravstvene pomoči. Do bližnjih golf igrišč, kot so Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club, je med 6-7 kilometri. Do mednarodnega letališča v Málagi je 39 kilometrov, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Marbelli je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletja so topla in suha, zime pa mile z redkim deževjem. Leto v Marbelli ima več kot 320 sončnih dni, kar zagotavlja obilice naravne svetlobe. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do septembra. Vila se nahaja na nadmorski višini 23 metrov, z rahlim naklonom proti morju (0,5%), kar zagotavlja dobro drenažo in prezračevanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Marbella ponuja številne možnosti za rekreacijo in prosti čas. V bližini vile se nahaja več plaž z modro zastavo, kar pomeni visoke standarde kakovosti in čistoče. Playa de la Bajadilla, oddaljena manj kot kilometer, je glavna mestna plaža s številnimi storitvami. Za ljubitelje golfa so v dosegu 6-8 kilometrov tri priznana golf igrišča: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club. V neposredni bližini vile se nahajajo športni centri, kot so Polideportivo Francisco Norte (100 m) in Supera Miraflores (600 m), ki ponujajo različne športne aktivnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja v osrednjem delu Costa del Sol, približno 47 kilometrov jugovzhodno od Málage, glavnega mesta province. Je del obalnega pasu, ki je znan po turizmu in visoki kakovosti življenja. V regiji velja za eno izmed izrazito razvitih mest z bogato ponudbo storitev. Okoliška mesta so Fuengirola (10 km vzhodno), Estepona (20 km zahodno) in Mijas (15 km severno). V primerjavi z manjšimi obalnimi mesti ima Marbella bolj razvito urbano strukturo in večje število storitev.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL620010
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z podobnimi objekti v regiji Costa del Sol, ta vila ponuja edinstveno kombinacijo mestnega bivanja in bližine morja. Medtem ko so novejši projekti kot Mandaluz 1 (od €3.350.000), Sirocco Villas (od €3.400.000) in Andara 2 (od €3.500.000) pogosto locirani bolj ekskluzivnih stanovanjskih kompleksov zunaj mestnega središča, se ta vila nahaja neposredno v mestnem jedru Marbelle. To ponuja prednost dostopa do mestnih ugodnosti, ki jih bolj oddaljeni projekti nimajo. V primerjavi z manjšimi vilami ali apartmaji v isti regiji, ta objekt ponuja večjo prostornost (639 m²) in večje zemljišče (1368 m²), kar je redkost v tako centralnem mestnem okolju. Censka razlika v primerjavi z omenjenimi projekti (približno €400.000-€500.000 manj) lahko predstavlja vrednost za kupca, ki je pripravljen sprejeti starost objekta in morebitne potrebe po posodobitvah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
