Questa villa indipendente situata a Marbella, Málaga, rappresenta un'opportunità abitativa esclusiva sulla Costa del Sol. Completata nel 1970, la proprietà si sviluppa su 639 m² di superficie abitabile con un ampio giardino privato di 1368 m². La villa offre cinque camere da letto e cinque bagni, con viste sul mare e sulla montagna. La sua posizione privilegiata permette di accedere a piedi alle spiagge e ai servizi urbani, combinando la privacy di una residenza indipendente con la comodità della vita cittadina in una delle località più ambite della Spagna meridionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Marbella, in una posizione strategica a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. Il contesto urbano offre piena accessibilità ai servizi essenziali, con supermercati, farmacie e strutture sanitarie raggiungibili a piedi. La posizione privilegiata permette di godere della vita marittima senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini tipici di una località turistica di primo livello come Marbella.
Questa proprietà risponde all'esigenza di spazi ampi e ben distribuiti, adatto per famiglie numerose o per chi cerca una residenza principale di prestigio. Le cinque camere da letto con bagno privato offrono soluzioni abitative flessibili, mentre gli spazi esterni privati consentono di godere del clima mediterraneo all'aperto. La presenza di un'area dedicata al parcheggio privato risponde alle necessità di mobilità tipiche della vita sulla Costa del Sol.
Sebbene completata nel 1970, questa villa ha mantenuto la sua rilevanza architettonica e funzionale nel contesto immobiliare di Marbella. La struttura consolidata non richiede i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni, offrendo immediata disponibilità. La planimetria su tre livelli, con il suo design architettonico distintivo, rappresenta un esempio di edilizia residenziale di qualità che ha superato la prova del tempo, mantenendo standard abitativi elevati.
Questa villa non offre spazi condominiali o servizi condivisi tipici dei complessi residenziali moderni. La mancanza di un servizio di portineria o sicurezza privata richiede una gestione autonoma della proprietà. Non sono disponibili sistemi di domotica integrati o tecnologie energetiche all'avanguardia tipiche delle nuove costruzioni. La posizione urbana non offre l'isolamento completo o la riservatezza assoluta che si troverebbero in contesti extraurbani.
Questa villa si adatta a nuclei familiari numerosi che richiedono spazi ampi e ben distribuiti, con camere indipendenti per ogni membro della famiglia. È particolarmente adatta per chi cerca una residenza principale piuttosto che una semplice casa vacanze, data la sua struttura consolidata e l'accesso completo ai servizi urbani. Gli acquirenti internazionali che desiderano trasferirsi definitivamente in Spagna troveranno in questa proprietà una soluzione abitativa completa, senza le complessità tipiche delle nuove costruzioni. La presenza di cinque camere da letto la rende interessante anche per chi prevede di ospitare regolarmente amici e parenti, combinando spazi comuni ampi con aree private riservate.
La villa presenta elementi architettonici distintivi che caratterizzano l'edilizia residenziale di qualità del periodo. L'ingresso a doppia altezza con la scala circolare sospesa rappresenta un elemento scultoreo di notevole impatto visivo, raro nelle realizzazioni contemporanee. I materiali utilizzati riflettono lo stile mediterraneo tradizionale, con finiture che privilegiano la durabilità e l'eleganza senza tempo. La distribuzione interna su tre livelli è stata studiata per massimizzare la luminosità naturale e la connessione con gli spazi esterni, con aperture architettoniche che creano continuità visiva tra gli ambienti. I pavimenti, probabilmente in ceramica o marmo secondo la tradizione edilizia della zona, offrono resistenza e facilità di manutenzione, adatti al clima mediterraneo.
La villa è proposta sul mercato a un prezzo di partenza di €2.990.000, riflettendo la sua posizione esclusiva a Marbella e le dimensioni generose sia della superficie abitabile (639 m²) che del terreno (1368 m²). Il posizionamento di prezzo si colloca nella fascia alta del mercato immobiliare locale, in linea con le proprietà di prestigio nella zona. Il valore è influenzato fattori come la vicinanza al mare, l'accessibilità pedonale ai servizi e la presenza di cinque camere da letto con bagno privato, caratteristiche che la rendono competitiva rispetto ad altre offerte simili nella stessa area geografica.
La vita in questa villa si svolge secondo ritmi definiti dalla sua posizione privilegiata a Marbella. Le mattine iniziano con la luce del Mediterraneo che entra dagli ampi finestroni, mentre la vicinanza al mare permette di programmare passeggiate mattutine lungo la spiaggia raggiungibile a piedi. I servizi urbani a portata di mano trasformano le commissioni quotidiane in piacevoli passeggiate, eliminando la necessità di spostamenti in auto per le necessità essenziali. I pomeriggi possono essere trascorsi nelle terrazze private, sfruttando il clima mite di Marbella per quasi tutto l'anno. La posizione strategica rispetto ai campi da golf offre opportunità ricreative per gli appassionati, mentre la vicinanza al centro città consente di accedere a ristoranti e negozi di alta qualità senza lo stress del traffico. Le serate si concludono con la vista sulle montagne circostanti e sulla linea costera illuminata, in un'atmosfera che combina l'eleganza urbana con la tranquillità residenziale.
La posizione della villa a Marbella offre un equilibrio ottimale tra accessibilità e tranquillità. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari sono raggiungibili a piedi, con la farmacia più vicina a soli 8 metri e il supermercato a 234 metri. Il centro città è facilmente accessibile, offrendo un'ampia scelta di ristoranti (133 entro 2 km), banche (20) e caffetterie (24). L'ospedale si trova a 996 metri, garantendo assistenza medica immediata quando necessario. La rete di trasporto pubblico locale, con 11 linee e 50 fermate, amplia le possibilità di mobilità senza necessità di auto. Per gli spostamenti aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 km, mentre quello di Gibraltar si trova a 57 km.
La villa si posiziona in modo strategico nel tessuto urbano di Marbella, a breve distanza dal mare e dai principali servizi cittadini. La mappa evidenzia come la proprietà goda di un'eccezionale accessibilità pedonale sia alle spiagge che al centro città, mantenendo allo stesso tempo un contesto residenziale tranquillo. La posizione bilanciata tra vita urbana e accesso al mare rappresenta uno dei principali punti di forza di questa ubicazione esclusiva sulla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa si trova nella città di Marbella, che rappresenta uno dei centri più prestigiosi della Costa del Sol e funge da capoluogo dell'omonima regione giudiziaria. La posizione è strategica rispetto alle principali città della provincia: Málaga si trova a 47 km (circa 579.076 abitanti), Algeciras a 66 km (121.957 abitanti) e Jerez de la Frontera a 113 km (213.105 abitanti). Marbella, con i suoi 159.786 abitanti (dati 2025), offre un equilibrio unico tra dimensioni gestibili e servizi da grande città.
La villa gode di una posizione eccezionale per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. Per gli appassionati di golf, i campi più prestigiosi come Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (entrambi a 6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono facilmente accessibili. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km, circa 30-40 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar dista 57 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Marbella offre un clima mediterraneo eccezionale, con temperature medie annue di 17,8°C e una stagione estiva lunga e mite. Le temperature variano mediamente tra 12°C in inverno e 26°C in estate, creando condizioni ideali per vivere all'aperto quasi tutto l'anno. La villa si trova a 23 metri sul livello del mare, con una pendenza verso la spiaggia di soli 0,5%, che garantisce un terreno pianeggiante e facilmente percorribile. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con una stagione balneare di circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Marbella vanta 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, che garantiscono standard di qualità elevati sia per le acque che per i servizi. La Playa de la Bajadilla, la più vicina alla villa a soli 738 metri, è facilmente raggiungibile a piedi per le giornate di mare improvvisate. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerosi campi prestigiosi tra cui Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). Le strutture sportive sono abbondanti nell'area, con 415 strutture disponibili nella regione, tra cui centri sportivi come Polideportivo Francisco Norte (0,1 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa si trova nella città di Marbella, che rappresenta uno dei centri più prestigiosi della Costa del Sol e funge da capoluogo dell'omonima regione giudiziaria. La posizione è strategica rispetto alle principali città della provincia: Málaga si trova a 47 km (circa 579.076 abitanti), Algeciras a 66 km (121.957 abitanti) e Jerez de la Frontera a 113 km (213.105 abitanti). Marbella, con i suoi 159.786 abitanti (dati 2025), offre un equilibrio unico tra dimensioni gestibili e servizi da grande città.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL620010
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La posizione di questa villa a Marbella la distingue nettamente da altre offerte immobiliari nella Costa del Sol. Rispetto a progetti simili come Mandaluz 1 (da €3.350.000), Sirocco Villas (da €3.400.000) e Andara 2 (da €3.500.000), questa proprietà offre un valore competitivo considerando la sua posizione centrale e la possibilità di un immediato trasferimento, essendo già completata nel 1970. A differenza di molte nuove costruzioni in aree periferiche, questa villa combina l'accessibilità pedonale ai servizi con la vicinanza diretta al mare, una caratteristica sempre più rara nel mercato immobiliare di alta gamma. Mentre altre zone della Costa del Sol richiedono spostamenti in auto per raggiungere spiagge e servizi essenziali, Marbella offre un'esperienza di vita più integrata e dinamica.
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