Ова вила се налази у урбаној зони Марбеле, на удаљености од мање од 800 метара од мора у правца линије. Објекат датира из 1970. године и нуди 639 квадратних метра стамбеног простора на земљишту од 1368 квадратних метара. Са пет спаваћих соба и пет купатила, ова својина је замишљена као станбена кућа са приватним базеном и гаражом. Положај омогућава пешачку приступачност локалним услугама, док истовремено нуди поглед на море и планине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Својина је смештена у Марбели, у покрајини Малага. Налази се у непосредној близини Playa de la Bajadilla. Обухвата урбано окружење где су продавнице, ресторани и здравствене установе доступне пешке. Лука и друге плаже се налазе на краткој удаљености возилом или пешке.
Распоред просторија подржава породични стан с више спратова. Постоји више спаваћих соба са сопственим купатилима. Дневни простори су повезани са спољашњим терасама. Паркинг и складишни простори су интегрисани у структуру објекта.
Овај објекат је завршен 1970. године. Тренутно се не налази у фази изградње. Све infrastructure и зграде су у функцији. Могућност прилагођавања ентеријера постоји у оквиру renovacije, dependentno о купчевим захтевима.
С обзиром на локацију у центру Марбеле, приватност може бити мања у односу на изолована имања. Објекат захтева одржавање због старости. Нема друштвених facilitet у оквиру комплекса као код нових пројеката.
Овај објекат одговара купцима који траже стални боравак у урбаној средини са приступом мору. Погодан је за породице којима је потребно више спаваћих соба и близина школа и болница. Такође, може задовољити оне који траже кућу са могућношћу реновирања и прилагођавања властитом укусу, уместу потпуно нову градњу. Локација је погодна за особе које не желе зависност од аутомобила за свакодневне нужде.
Архитектура објекта садржи елементе Усонијског дизајна и савремене медитеранске елеганције. Коришћени материјали укључују керамичке плоче и традиционалне завршне обработке. Ентеријер нуди високо таваницу у улазном простору и кружне степенице. Врата са луковима и велике стаклене površine омогућавају природно светло. Иако је објекат старији, структура је замишљена да подржи модерне технологије и lux завршну обраду, dependentno о уложеним средствima.
Понађена цена износи 2.990.000 евра. Овај износ представља почетну вредност за овај тип својине на овој локацији. Трошкови купопродаје и порези нису укључени у наведени износ. Флексибилност цене зависи од тренутних услова на тржишту.
Свакодневни живот овде се одвија у ритму медитеранског града. Јутарња куповина може се обавити у оближњим супермаркетима, док су кафићи и апотеке на неколико корака од куће. Благи успон терена према мору омогућава лаке шетње до луке и плаже Ла Бахадила. Саобраћај је присутан, али урбана структура нуди брзе пречце пешаке. Дневни боравак на терасама са погледом на море и околне брда дефинише спољни простор, док се ноћу могу користити светлости града.
У околини постоји 133 ресторана, 29 апотека и 20 банака на радијусу од 2 километра. Оваква концентрација услуга указује на развијену урбану инфраструктуру. За спорт и рекреацију доступни су Polideportivo Francisco Norte на 100 метара и клубови за голф на удаљености од око 6 километара. Присутност међународних школа у близини доприноси атрактивности локације за сталне становнике.
Мапа приказује положај својине у односу на обалу и урбане блокове Марбеле. Видљиво је да се објекат налази у близини луке и спортског центра, са директним приступом главним саобраћајницама које воде ка аеродрому и оближњим глоф теренима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела се налази између Малаге и Естепоне. Положај овог пројекта у центру Марбеле омогућава брз приступ ауто-путу АП7, који повезује целину регије Costa del Sol. Већи градови као што су Малага и Алхесирас су удаљени око сат времена вожње, чиме је обезбеђена конекција са ширем подручјем.
До најближег плаже, Playa de la Bajadilla, се стиже за око 10 минута хода. Лука Марбела је на удаљености од 500 метара. Глоф терени Los Naranjos и Aloha налазе се на око 6 до 7 километара, захтевајући употребу возила. Аеродром Малага је удаљен 39 километара, што отприлике представља 30 до 40 минута вожње ауто-путем.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Марбеле карактерише просечна годишња температура од 17,8°C. Лети су температуре високе, а пливачка сезона траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Објекат се налази на надморској висини од 23 метра, са благим нагибом терена од 0,5% према мору, што доприноси природној вентиляцији и погледу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Playa de la Bajadilla, удаљена 738 метара, налази се у близини луке. Плажа Casablanca и La Fontanilla имају Плаву заставу. Водени спортови и рекреација су доступни дуж обале. Глоф клубови, као што је Real Club de Golf Las Brisas на 7 километара, нуде алтернативне спортске активности. За пешаке, шеталиште дуж мора је доступно.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбела се налази између Малаге и Естепоне. Положај овог пројекта у центру Марбеле омогућава брз приступ ауто-путу АП7, који повезује целину регије Costa del Sol. Већи градови као што су Малага и Алхесирас су удаљени око сат времена вожње, чиме је обезбеђена конекција са ширем подручјем.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL620010
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима као што су Mandaluz 1 или Sirocco Villas, ова својина нуди већу површину земљишта по јединици цене, али захтева улогање у реновирање. Нови пројекти у зони Nueva Andalucía често нуде заједничке услуге и мање парцеле по вишој цени по квадратном метру. Овај објекат се разликује по томе што је смештен у хисторијском језгру Марбеле, где је густина изградње већа, али је приступ мору пешачки директнији него у приградским насељима. Ценовно, тржишни сегмент је сличан (око 3 милиона евра), међутим, овде се купање плаћа локација и величина парцеле, а не новизна градње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
