Samostatne stojaca vila v Marbelle predstavuje významnú nehnuteľnosť s obytnou plochou 639 m² na pozemku 1368 m² v zabudovanej mestskej časti. S piatimi spálňami a kúpeľňami, dokončená v roku 1970, ponúka nehnuteľnosť výhľad na more a hory v jednej z najhľadanejších lokalít na Costa del Sol. Vila zabezpečuje súkromie aj blízkosť mestského vybavenia, situovaná v dochádzkovej vzdialenosti od pláže a základných služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zabudovanej mestskej časti Marbely s priamou blízkosťou k základným službám. Poloha ponúka súkromie aj konektivitu, s plážou v dochádzkovej vzdialenosti a jednoduchým prístupom do centra mesta. Táto pozícia umožňuje stredomorský štýl života s výhodami mestského vybavenia a prírodnou príťažlivosťou pobrežného života.
Vila uspokojuje významné potreby bývania piatimi spálňami s vlastnými kúpeľňami rozmiestnenými na viacerých úrovniach. Pôdorys zaisťuje oddelenie súkromných a spoločenských priestorov, s terasami a vonkajšími priestormi navrhnutými pre stredomorské klimatické podmienky. Súkromná záhrada a parkovanie riešia praktické potreby pre trvalé alebo sekundárne bývanie v pobrežnom prostredí.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1970, čo indikuje zabudovanú výstavbu so zrelou krajinou a ustálenými základmi. Na rozdiel od nových projektov táto vila predstavuje okamžitú dostupnosť bez oneskorení výstavby alebo neistôt týkajúcich sa dokončenia. Existujúca štruktúra umožňuje potenciálnu rekonštrukciu alebo modernizáciu podľa súčasných preferencií, čím sa vyhňete čakacej dobe spojenej s novými výstavbami.
Nehnuteľnosť neposkytuje komunitné vybavenie ako spoločné bazény, bezpečnostné služby alebo údržbárske personál, ktoré sa bežne nachádzajú v uzavretých komplexoch. Vile chýbajú najnovšie stavebné technológie a energeticky účinné systémy bežné v moderných stavbách. Výstavba z roku 1970 znamená, že nehnuteľnosť neťaží z súčasných stavebných predpisov alebo štandardov udržateľnosti bez významnej rekonštrukcie.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú podstatné bývanie v zabudovanej, vhodnej lokalite, nie nový development. Usadí tých, ktorí uprednostňujú okamžité nasťahovanie bez stavebných období, potenciálne rodiny alebo skupiny vyžadujúce viac spální. Vila priťahuje záujemcov, ktorí si cenia blízkosť k pláži aj mestskému vybaveniu, umožňujúc štýl života s možnosťou chôdze k základným službám. Vyhovuje tým, ktorí hľadajú súkromie bez izolácie, ponúkajúc súkromnú záhradu v obytnej štvrti, nie v uzavrenej komunite. Nehnuteľnosť tiež vyhovuje záujemcom o potenciálnu rekonštrukciu podľa osobných preferencií namiesto prijatia standardizovaných špecifikácií nových stavieb. Jej zabudovaný charakter príťahuje tých, ktorí si cenia zrelú krajinu a ustálené základy, ktorých často chýba v novších výstavbách.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje tradičnými stredomorskými architektonickými prvkami s oblúkovými vchodmi, dlaždicovými podlahami a bielymi vonkajšími úpravami charakteristickými pre región. Výstavba z roku 1970 indikuje pevné štrukturálne základy typické pre toto obdobie, s potenciálom na rekonštrukciu na súčasné štandardy. Vnútorné priestory zahŕňajú kuchyňu s otvoreným pôdorysom integrovanú so spoločenskými priestormi, spálne s vlastnými kúpeľňami navrhnuté ako súkromné útočisko, a podstatné vonkajšie terasy pre stredomorské bývanie. Vila zahŕňa konzolové kruhové schodisko vytvárajúce sochárske stredobod v dvojvýškovej vstupnej hale. Materiály odrážajú andalúzske stavebné tradície s dlaždicovými úpravami, oblúkovými dverami a bielymi omietkovými stenami, ktoré odrážajú slnečné svetlo a poskytujú tepelnú hmotnosť prospešnú pre klímu. Nehnuteľnosť vyžaduje posúdenie systémov (elektrické, vodovodné, izolácie) na určenie potrebných aktualizácií na súčasné úrovne účinnosti a komfortu.
Nehnuteľnosť je ocenená na 2 990 000 €, čo ju umiestňuje do vyššieho segmenta trhu s nehnuteľnosťami v Marbelle. Cena odráža podstatnú obytnú plochu 639 m², pozemok 1368 m² a privilegovanú lokalitu v dochádzkovej vzdialenosti od pláže a vybavenia. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako sú Mandaluz 1 (od 3 350 000 €), Sirocco Villas (od 3 400 000 €) a Andara 2 (od 3 500 000 €), táto vila predstavuje konkurencieschopnú hodnotu v segmente prémiových vil v Marbelle. Cenovanie zohľadňuje veľkosť nehnuteľnosti aj jej zabudovaný, dokončený stav bez stavebných rizík alebo oneskorení.
Vila slúži ako podstatné rodinné bývanie alebo sekundárny dom v zabudovanej časti Marbely. Denný život by zahŕňal chôdzu k blízkym plážam, supermarketom a reštauráciám, čím sa vytvorí sebestačné životné prostredie s minimálnou závislosťou od auta pre základné potreby. Súkromná záhrada a terasy rozširujú obytný priestor von, vhodné na užívanie si stredomorského klimatu počas väčšiny roka. Blízkosť k moru aj mestskému centru umožňuje štýl života, ktorý sa strieda medzi plážovými aktivitami a kultúrnymi ponukami. Konfigurácia piatich spální zabezpečuje buď veľkú rodinu, alebo hostí, s oddelenými priestormi poskytujúcimi súkromie v prípade potreby. Zabudovaná štvrť ponúka známosť s miestnymi službami a pocit začlenenia do komunity, nie izoláciu od turistov.
Bývanie v tejto vile umiestňuje obyvateľov do zabudovaného mestského prostredia s komplexným vybavením v dochádzkovej vzdialenosti. Štvrť ponúka 133 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 24 kaviarní v okruhu 2 km, čím poskytuje rozsiahle možnosti denných služieb. Prístup k zdravotníckej starostlivosti zahŕňa 5 zdravotných centier a nemocnicu vzdialenú 1 km. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 41 základných škôl a 28 stredných škôl v Marbelle, podporujúc potreby rodinného bývania. Infraštruktúra oblasti zahŕňa 11 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, zlepšujúc mobilitu bez závislosti od súkromného vozidla. Lokalita vyvažuje obytné ticho s mestským pohodlím, vyhýbajúc sa turistickému zápchu pri zachovaní dostupnosti služieb. Zabudovaný charakter štvrte indikuje stabilitu komunity a konzistentnú dostupnosť služieb počas celého roka, na rozdiel od sezónnych turistických oblastí.
Mapa ukazuje strategickú polohu vily v rámci mestskej štruktúry Marbely, zdôrazňujúc jej blízkosť k pláži aj mestskému centru. Okolitá oblasť ilustruje komplexnú sieť služieb vrátane škôl, zdravotníckych zariadení a komerčných zariadení, ktoré podporujú denný život bez významnej cesty. Mapa tiež zobrazuje dostupnosť nehnuteľnosti k hlavným dopravným trasám spájajúcim s Málagaou a inými regionálnymi centrami, čím sa preukazuje jej integrácia v rámci miestnej aj regionálnej infraštruktúry.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je pozicionovaná ako hlavné mesto v rámci regiónu Costa del Sol, slúžiace ako sídlo združenia obcí. Mesto sa nachádza 47 kilometrov od Málagy (obyvateľstvo 579 076), hlavného mesta provincie a veľkého mestského centra. Ďalšie významné mestá zahŕňajú Algeciras (66 kilometrov, 121 957 obyvateľov) na západe a Jerez de la Frontera (113 kilometrov, 213 105 obyvateľov) ďalej na severozápade. Táto centrálna pozícia v rámci Costa del Sol umiestňa Marbellu ako destináciu vlastnou prácou aj základňu na preskúmanie južnej Andalúzie. Popularita regiónu ako medzinárodnej destinácie je doložená 52 hotelmi s 12 781 lôžkami, podporujúcimi turistiku pri zachovaní obytných komunít ako štvrť vily.
Pláž Playa de la Bajadilla je prístupná vo vzdialenosti 738 metrov, čo predstavuje približne 8-9 minút chôdze. Centrum Marbely s kultúrnymi ponukami, nákupmi a službami je v rovnakej dochádzkovej vzdialenosti. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 39 kilometrov ďaleko, približne 30-35 minút cesty autom v závislosti od dopravnej situácie. Golfoví nadšenci nájdu viacero ihrísk vzdialených 6-7 kilometrov: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Letisko Gibraltar predstavuje alternatívnu medzinárodnú bránu vo vzdialenosti približne 57 kilometrov. Základné služby zahŕňajú supermarket vo vzdialenosti 234 metrov a lekáreň len 8 metrov od nehnuteľnosti, čo dokazuje výnimočnú pohodlnosť pre denné potreby.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella si užíva stredomorské podnebie s priemernými teplotami medzi 12-26°C počas celého roka, čím vytvára pohodlné podmienky na bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 23 metrov nad morom s miernym sklonom 0,5% smerom k pláži, čím zaisťuje jednoduchý prístup a prirodzený odvod vody. Region prijíma približne 325 dní slnka ročne, so sezónou kúpania trvajúcou štyri mesiace, keď teplota vody prekračuje 20°C. Priemerná ročná teplota 17,8°C podporuje celoročné vonkajšie bývanie na terasách a v záhrade vily. Morské vetry mieria letné teploty, zatiaľ čo okolité hory poskytujú ochranu pred drsným počasím. Toto podnebie umožňuje štýl života zameraný na vonkajšie priestory počas väčšiny roka, pričom dizajn vily zahŕňa terasy a záhradné plochy na maximalizáciu týchto priaznivých podmienok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Marbella má 10 pláží s Modrou vlajkou v obci, vrátane blízkej Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Tieto pláže spĺňajú vysoké environmentálne a kvalitatívne štandardy, poskytujúc bezpečné kúpanie a rekreačné zariadenia. Golfoví nadšenci nájdu výnimočné zariadenia v okruhu 6-8 kilometrov, vrátane Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas. Marbella ponúka 415 športových zariadení v obci, s blízkymi možnosťami vrátane Polideportivo Francisco Norte vo vzdialenosti 0,1 kilometra. Oblasť tiež poskytuje prístup k jachtárskym prístavom ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen vo vzdialenosti 0,5 kilometra, podporujúc vodné rekreačné aktivity. Kombinácia pláží, golfových ihrísk a športových zariadení vytvára komplexné rekreačné prostredie vhodné pre aktívny stredomorský štýl života.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je pozicionovaná ako hlavné mesto v rámci regiónu Costa del Sol, slúžiace ako sídlo združenia obcí. Mesto sa nachádza 47 kilometrov od Málagy (obyvateľstvo 579 076), hlavného mesta provincie a veľkého mestského centra. Ďalšie významné mestá zahŕňajú Algeciras (66 kilometrov, 121 957 obyvateľov) na západe a Jerez de la Frontera (113 kilometrov, 213 105 obyvateľov) ďalej na severozápade. Táto centrálna pozícia v rámci Costa del Sol umiestňa Marbellu ako destináciu vlastnou prácou aj základňu na preskúmanie južnej Andalúzie. Popularita regiónu ako medzinárodnej destinácie je doložená 52 hotelmi s 12 781 lôžkami, podporujúcimi turistiku pri zachovaní obytných komunít ako štvrť vily.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL620010
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými vilami v Marbelle ponúka táto nehnuteľnosť konkurencieschopnú cenu vo výške 2 990 000 €. Napríklad projekt Mandaluz 1 sa predáva od 3 350 000 €, Sirocco Villas od 3 400 000 € a Andara 2 od 3 500 000 €. Hoci ide o staršiu výstavbu z roku 1970, táto skutočnosť prináša výhody okamžitej dostupnosti a možnosti personalizácie podľa vlastných potrieb na rozdiel od nových projektov, ktoré majú často dlhšie lehoty výstavby a obmedzené možnosti úprav. Oblasť Marbella je v porovnaní s inými časťami Costa del Sol charakteristická vyššou koncentráciou služieb a vybavenia, ako dokazujú 423 športových zariadení a 5 zdravotných centier v meste. Marbella má tiež vyšší počet obyvateľov (159 786) v porovnaní s menšími pobrežnými mestami, čo zaisťuje celoročný chod služieb, na rozdiel od sezónnych turistických lokalít.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
