Вилла расположена в Марбелье, престижном городе на Коста-дель-Соль. Объект имеет пять спален и пять ванных комнат, с жилой площадью 639 м² на земельном участке площадью 1368 м². Постройка завершена в 1970 году. Вилла находится в городской среде с удобствами в пешей доступности, в непосредственной близости от пляжа. Расположение предоставляет возможность наслаждаться средиземноморским климатом и урбанистическими удобствами одновременно.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской зоне Марбельи в нескольких минутах ходьбы от пляжа Ла-Бахадилья. Объект интегрирован в развитую инфраструктуру города с ресторанами, магазинами и медицинскими учреждениями в радиусе 1 км. Расположение на высоте 23 м над уровнем моря обеспечивает частичную защиту от морских ветров.
Вилла предлагает пять отдельных спален, каждая с собственной ванной комнатой, что подходит для больших семей или приема гостей. Просторные гостиные зоны и открытая планировка кухни обеспечивают функциональность для повседневного проживания. Частный сад и террасы предоставляют дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе с видом на море и горы.
Объект был построен в 1970 году, что соответствует статусу завершенного строительства. В отличие от новых проектов, вилла уже имеет устоявшуюся архитектуру и зрелый садовый ландшафт. Состояние постройки позволяет немедленное заселение без ожидания завершения строительных работ.
Объект не предлагает современных энергосберегающих технологий, характерных для новых построек. Вилла не поставляется с мебелью, что требует дополнительных инвестиций в обустройство. Участок не содержит общественных удобств таких как бассейн или фитнес-центр, так как это отдельная резиденция без обслуживания управляющей компанией.
Эта вилла подходит для семей, которые ценят сочетание городской жизни и частного пространства. Просторная планировка с пятью спальнями позволяет разместить большую семью или регулярно принимать гостей. Расположение в Марбелье привлекает тех, кто хочет наслаждаться развитой инфраструктурой города, включая рестораны, магазины и культурные мероприятия, не теряя при этом приватности своего жилища. Объект также подходит для людей, которые планируют провести значительное время в Испании, так как все необходимые удобства доступны в пешей доступности. Для инвесторов, заинтересованных в стабильном рынке элитной недвижимости Марбельи, вилла представляет интерес благодаря своему расположению и характеристикам. Те, кто ищет второе жилье для длительного пребывания, а не для краткосрочных отпусков, оценят удобства и возможности интеграции в местное сообщество.
Вилла построена с использованием традиционных для испанской архитектуры материалов и техник. Фасад выполнен в характерном белом средиземноморском стиле с архитектурными элементами, напоминающими андалусскую архитектуру, включая арочные окна и входы. Внутренние помещения отделаны керамической плиткой, что обеспечивает прохладу в летние месяцы и легкость в уходе. Структурные элементы здания соответствуют стандартам 1970-х годов с использованием железобетонных конструкций, гарантирующих долговечность. Окна и двери выполнены из качественной древесины, что придает интерьеру теплоту. Террасы и открытые пространства отделаны натуральными каменными материалами, гармонично сочетаясь с ландшафтом. При проектировании учтены местные климатические особенности, включая защиту от солнца и естественную вентиляцию помещений. Сантехническое и электрическое оборудование соответствует стандартам периода постройки и может потребовать модернизации в соответствии с современными требованиями.
Цена виллы составляет €2,990,000, что соответствует средней стоимости объектов подобного типа в Марбелье. Учитывая размер земельного участка (1368 м²) и жилую площадь (639 м²), а также расположение в престижном районе, цена представляется конкурентоспособной по сравнению с аналогичными предложениями на рынке. Важно отметить, что объект не требует дополнительных инвестиций в строительство или инфраструктуру, так как уже полностью построен и готов к проживанию. При этом покупателю следует учитывать расходы на обновление интерьера и мебели.
Эта вилла представляет собой пространство для уединенной жизни в городской среде Марбельи. Утро начинается с завтрака на террасе с видом на море, после чего можно пешком дойти до пляжа за 10 минут. Обеды можно проводить в одном из многочисленных ресторанов в центре города, а вечера, наслаждаясь закатом над горами из частного сада. Прогулки по набережной Марбельи, шопинг в местных бутиках и посещение культурных мероприятий составляют основу досуга. Вечерняя атмосфера города предлагает множество развлечений от тихих баров до оживленных клубов. Возвращение в виллу обеспечивает спокойствие и приватность после активного дня в городе. Практически все повседневные нужды могут быть удовлетворены в пределах шаговой доступности, создавая комфортную среду проживания без необходимости постоянного использования автомобиля.
Марбелья предлагает развитую городскую инфраструктуру с разнообразными услугами и возможностями. В радиусе 1 км от виллы находится 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что обеспечивает все необходимое для повседневной жизни. Медицинские услуги представлены 5 центрами здоровья, а ближайший госпиталь находится в 996 м. Образовательные возможности включают 41 начальную и 28 средних школ в городе, с международными школами, включая British International School всего в 2 км. Транспортная инфраструктура включает 11 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, что облегчает передвижение по городу без автомобиля. Для автомобилистов предусмотрена частная парковка на территории виллы. Спортивная инфраструктура представлена 415 объектами, включая Polideportivo Francisco Norte всего в 100 м от виллы. Городская жизнь Марбельи сочетает в себе испанские традиции с международным обслуживанием, создавая комфортную среду для проживания людей разных культур.
Карта показывает расположение виллы в восточной части Марбельи, в непосредственной близости к центру города и побережью. Объект находится в городской зоне с развитой инфраструктурой, но при этом сохраняет приватность благодаря огороженному участку. Ближайшие к вилле пляжи и марины отмечены на карте, а также ключевые транспортные артерии, обеспечивающие связь с другими частями Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья занимает стратегическое положение на юге Испании, являясь частью провинции Малага в автономном сообществе Андалусия. Город расположен в 47 км от Малаги (столицы провинции с населением 579,076 человек), в 66 км от Альхесираса (121,957 жителей) и в 113 км от Херес-де-ла-Фронтеры (213,105 жителей). В контексте Коста-дель-Соль, Марбелья считается одним из самых престижных направлений, привлекающим как туристов, так и резидентов. Положение города между горами и морем создает уникальный микроклимат и живописные ландшафты. Марбелья также является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и центром судебного округа, что подчеркивает его административное значение в регионе.
Вилла выгодно расположена относительно ключевых объектов Коста-дель-Соль. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах, что составляет около 8 минут пешком. Другие пляжи, такие как Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км), также легко доступны. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль удален на 39 км, что примерно 30-40 минут на автомобиле в зависимости от трафика. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 7 км: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Ежедневные покупки можно совершить в супермаркете в 234 м от виллы, а для зарядки электромобилей есть станция в 2.1 км. Аптека находится всего в 8 метрах, что обеспечивает легкий доступ к медикаментам. Марины и яхтенные клубы, включая Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км), находятся в пешей доступности.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья характеризуется средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 17.8°C. Летние месяцы характеризуются температурами до 26°C, а зимние не опускаются ниже 12°C, что создает комфортные условия для проживания в течение всего года. Высота расположения виллы (23 м над уровнем моря) и минимальный уклон к морю (0.5%) обеспечивают практически плоский рельеф, удобный для повседневного передвижения. Количество солнечных дней в году превышает 300, что обеспечивает благоприятные условия для активного отдыха на свежем воздухе. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Среднегодовое количество осадков составляет около 600 мм, в основном с ноября по март. Такие климатические условия способствуют круглогодичному использованию открытых террас и сада, создавая оптимальную среду для средиземноморского образа жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Марбелья известна своими пляжами высокого качества, 10 из которых отмечены Голубым флагом, включая ближайшие пляжи Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах от виллы, что обеспечивает легкий доступ к морским развлечениям. Для любителей гольфа регион предлагает три поля в радиусе 7 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club, все с высоким рейтингом и развитой инфраструктурой. Спортивные возможности представлены 415 объектами в городе, включая Polideportivo Francisco Norte (100 м от виллы), Polideportivo Riohuelo (500 м) и Supera Miraflores (600 м). Водные виды спорта доступны в соседних маринах, включая Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 м) и Marina la Bajadilla (1.4 км). Для занятий теннисом, велоспортом и другими активностями существуют многочисленные специализированные центры по всему городу. Пешие и велосипедные маршруты вдоль побережья обеспечивают возможности для активного отдыха с живописными видами на море и горы.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает стратегическое положение на юге Испании, являясь частью провинции Малага в автономном сообществе Андалусия. Город расположен в 47 км от Малаги (столицы провинции с населением 579,076 человек), в 66 км от Альхесираса (121,957 жителей) и в 113 км от Херес-де-ла-Фронтеры (213,105 жителей). В контексте Коста-дель-Соль, Марбелья считается одним из самых престижных направлений, привлекающим как туристов, так и резидентов. Положение города между горами и морем создает уникальный микроклимат и живописные ландшафты. Марбелья также является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и центром судебного округа, что подчеркивает его административное значение в регионе.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL620010
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В контексте рынка элитной недвижимости Марбельи, представленная вилла с ценой €2,990,000 позиционируется в среднем сегменте. Для сравнения, сопоставимые объекты в этой же местности, такие как Mandaluz 1, начинаются от €3,350,000, Sirocco Villas, от €3,400,000, а Andara 2, от €3,500,000. Это делает данное предложение более доступным при сохранении аналогичных характеристик и расположения. В отличие от новых проектов, которые часто предлагают минималистичный современный стиль, эта вилла представляет традиционную андалусскую архитектуру с установившимся садовым ландшафтом, что может быть привлекательным для покупателей, предпочитающих классический средиземноморский стиль. Кроме того, в отличие от многих новых комплексов с общими зонами обслуживания, эта вилла предлагает полную приватность и автономность. В сравнении с другими районами Марбельи, восточная часть города, где расположена вилла, характеризуется более развитой городской инфраструктурой и близостью к центру, в то время как западные районы часто более загружены туристами и менее интегрированы в повседневную городскую жизнь.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
