A villa localizada em Marbella, na Costa del Sol, oferece uma propriedade unifamiliar com cinco quartos e cinco banhos, distribuídos por 639 m² de área habitável. Construída em 1970, a propriedade está implantada num terreno de 1.368 m², numa zona urbana com fácil acesso a pé às praias e a diversas infraestruturas. A sua localização privilegiada permite o acesso rápido a restaurantes, supermercados e serviços de saúde, consolidando-se como uma residência que combina conveniência urbana com a proximidade do mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada numa área urbana consolidada de Marbella, a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla. A inserção na malha urbana garante acesso imediato a serviços essenciais, com farmácias a 8 metros e supermercados a 234 metros, mantendo simultaneamente a proximidade do ambiente marítimo.
Com 639 m² de área habitável e cinco suítes, a propriedade atende às necessidades de famílias que buscam espaço e privacidade. A divisão em três níveis permite zoneamento funcional das áreas, enquanto a amplitude do terreno proporciona área exterior adequada para lazer e convivência, atendendo a requisitos de moradia permanente ou secundária de alto padrão.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, representando arquitetura da época que combina elementos Usonianos com elegância andaluza. A estrutura original mantém-se sólida, com características construtivas que privilegiavam materiais duradouros e projeto de espaços amplos, refletindo padrões de qualidade da década em que foi edificada.
A propriedade não apresenta conceitos de eficiência energética contemporâneos, o que pode implicar custos adicionais para adaptação aos padrões atuais. A construção original de 1970 não contempla tecnologias modernas de automação residencial nem sistemas de isolamento térmico comparáveis aos de empreendimentos recentes, exigindo potencialmente obras de atualização.
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias que buscam uma residência principal ou secundária de alto padrão na Costa del Sol, com espaço suficiente para acolher vários elementos familiares ou visitantes. Os cinco quartos com casas de banho privativas proporcionam a privacidade necessária para estruturas familiares multigeracionais ou para utilização como casa de férias com amigos. A localização urbana com acesso a pé às praias e serviços essenciais torna-a adequada para pessoas que valorizam a comodidade do dia a dia sem renunciar à proximidade do mar. A proximidade de centros desportivos e de instalações de lazer atende também às necessidades de quem pratica regularmente atividade física ou busca entretenimento variado. Para investidores internacionais, a propriedade representa uma oportunidade num mercado turístico consolidado, com potencial para arrendamento de curto prazo, especialmente considerando a proximidade das praias e dos serviços que atraem visitantes durante todo o ano. A existência de hotéis na área e os 12.781 lugares de alojamento demonstram a forte vocação turística da zona, sustentando a procura por propriedades de qualidade para arrendamento.
A propriedade apresenta uma arquitetura que funde elementos do design Usoniano com a elegância andaluza típica da Costa del Sol. O hall de entrada duplo com escadaria circular em balanço constitui um elemento arquitetónico distintivo, conferindo presença escultural ao espaço interior. A estrutura original de 1970 foi concebida com materiais duradouros, típicos da construção da época, com predominância de elementos estruturais sólidos. As áreas interiores foram planeadas para maximizar a entrada de luz natural e as vistas para o exterior, com janelas estrategicamente posicionadas que enquadram tanto o mar como as montanhas circundantes. A cozinha de planta aberta integra-se com as áreas sociais, criando ambientes fluidos e contemporâneos para a convivência diária e receção a convidados. Os espaços exteriores complementam o estilo arquitetónico com uma paisagem inspirada nos jardins tradicionais andaluzes. A piscina privada, os terraços panorâmicos e o solarium oferecem vistas abertas para o Mar Mediterrâneo, as montanhas e os arredores naturais da propriedade. O projeto inclui ainda garagem subterrânea para dois veículos e áreas de armazenamento amplos, elementos que demonstram a preocupação com a funcionalidade e o conforto dos residentes.
Com preço a partir de €2.990.000, esta propriedade posiciona-se no segmento de luxo do mercado imobiliário de Marbella. O valor reflete tanto a amplitude da área construída (639 m²) como a dimensão do terreno (1.368 m²), combinados com a localização privilegiada próxima da praia e do centro urbano. Quando comparada com empreendimentos similares na mesma zona, como Mandaluz 1 (a partir de €3.350.000), Sirocco Villas (a partir de €3.400.000) e Andara 2 (a partir de €3.500.000), esta propriedade apresenta um posicionamento de preço competitivo, oferecendo valor por metro quadrado abaixo da média do segmento na região.
A rotina diária nesta propriedade de Marbella é marcada pela conveniência de se estar numa zona urbana consolidada com acesso imediato a serviços. Os residentes podem realizar deslocamentos a pé para compras diárias no supermercado a apenas 234 metros, enquanto a farmácia a 8 metros garante facilidade para obtenção de medicamentos. A proximidade do mar permite idas regulares às praias, especialmente à Playa de la Bajadilla a menos de 10 minutos a pé. A área urbana que rodeia a propriedade oferece multiplicidade de restaurantes e cafés (133 estabelecimentos num raio de 2 km), permitindo variar opções de lazer e restauração sem necessidade de utilizar automóvel. Para prática desportiva, os centros desportivos próximos como o Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km oferecem infraestruturas para atividade física regular. O ritmo de vida combina a tranquilidade de uma zona residencial bem estabelecida com a vitalidade de Marbella, cidade que oferece serviços de saúde a menos de 1 km e um hospital a 996 metros. A mobilidade é facilitada não só pela pé mas também por 11 linhas de transporte público que servem a área, com 50 paragens nos arredores.
A vida nesta zona de Marbella caracteriza-se pela facilidade de acesso a um vasto leque de serviços e infraestruturas essenciais. A curta distância a pé (234 m) até ao supermercado mais próximo permite realizar compras diárias sem necessidade de deslocamento motorizado, enquanto a farmácia a apenas 8 metros garante acesso imediato a medicamentos e produtos de saúde. Para necessidades médicas mais complexas, o Hospital a 996 metros proporciona tranquilidade aos residentes. A rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens nos arredores facilita a mobilidade pela cidade, permitindo aceder a outras zonas de Marbella sem depender constantemente de veículo privado. A localização privilegiada a menos de 40 km do Aeroporto Internacional de Málaga garante excelente conectividade com o resto da Europa e outras regiões, facilitando deslocamentos de lazer e negócios. A infraestrutura educativa é robusta, com 41 escolas primárias e 28 secundárias na cidade, enquanto para famílias expatriadas, escolas internacionais como o British International School a 2 km oferecem alternativas de ensino de qualidade. A existência de 5 centros de saúde na zona reforça a capacidade de resposta do sistema de saúde local.
O mapa ilustra a posição privilegiada da propriedade na zona urbana de Marbella, destacando a proximidade imediata do mar e a integração na malha urbana consolidada. A localização permite visualizar a curta distância a pé para a Playa de la Bajadilla e o acesso facilitado a serviços essenciais. A representação cartográfica evidencia ainda a relação harmoniosa entre o ambiente urbano e a linha costeira, características definidoras do estilo de vida em Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está localizada em Marbella, cidade que funciona como sede da Associação de Municípios da Costa del Sol e do distrito judicial homónimo. A sua posição estratégica na costa mediterrânica coloca-a a 47 km de Málaga, principal cidade da província com quase 580.000 habitantes, e a 66 km de Algeciras, importante centro portuário. Esta localização permite desfrutar das vantagens de um centro urbano consolidado, com completa gama de serviços, enquanto mantém a identidade de cidade costeira que atrai tanto residentes permanentes como temporários.
A propriedade destaca-se pela excepcional acessibilidade a múltiplas infraestruturas e serviços. As praias mais próximas estão a distâncias curtas: Playa de la Bajadilla a 738 metros, Playa de Casablanca a 2,4 km e Playa de la Fontanilla a 2,9 km, todas acessíveis a pé ou de bicicleta. O Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 km, aproximadamente 30 minutos de carro. Os campos de golfe da região estão convenientemente posicionados: Golf Los Naranjos a 6,0 km, The Range golf lessons a 6,0 km e Aloha Golf Club a 6,8 km, tornando-os facilmente acessíveis para entusiastas deste desporto. Para recarga de veículos elétricos, existe uma estação a 2,1 km da propriedade. As principais cidades da região encontram-se a distâncias razoáveis: Málaga a 47 km, Algeciras a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km, permitindo deslocamentos diários ou exploração turística da zona circundante. Esta localização estratégica combina a tranquilidade residencial com fácil acesso a serviços urbanos e de lazer.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Situada a apenas 23 metros acima do nível do mar, a zona apresenta uma topografia suave, com uma inclinação de apenas 0,5% em direção ao mar, resultando num terreno praticamente plano que facilita a circulação. O período de banho no mar estende-se por aproximadamente quatro meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, proporcionando ampla oportunidade para desfrutar das praias próximas. A região regista significativas horas de sol anuais, característica que define o nome "Costa do Sol". A altitude moderada e a proximidade do mar criam um microclima particularmente agradável, evitando extremos de temperatura e proporcionando condições ideais para vida ao ar livre durante grande parte do ano. A localização geográfica protege a zona dos ventos mais fortes do norte, resultando num ambiente mais ameno e estável durante todas as estações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Marbella possui 10 praias galardoadas com a Bandeira Azul, indicando padrões elevados de qualidade ambiental e serviços. As praias mais próximas da propriedade incluem Playa de la Bajadilla a 738 metros, Playa de Casablanca a 2,4 km e Playa de la Fontanilla a 2,9 km, todas com fácil acesso a pé ou de bicicleta. A região é um reconhecido destino para praticantes de golfe, com campos de prestígio como Golf Los Naranjos a 6,0 km, The Range golf lessons a 6,0 km e Aloha Golf Club a 6,8 km. Estas infraestruturas oferecem oportunidades desportivas de alto padrão para residentes e visitantes. Para além das praias e campos de golfe, a zona dispõe de 415 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km, Polideportivo Riohuelo a 0,5 km e Supera Miraflores a 0,6 km, que oferecem diversas modalidades desportivas. As piscinas públicas como Supera Miraflores a 0,6 km e Piscina municipal a 1,3 km proporcionam alternativas para recreação aquática. Os portos desportivos próximos, como Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0,5 km, complementam a oferta náutica da região.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A propriedade está localizada em Marbella, cidade que funciona como sede da Associação de Municípios da Costa del Sol e do distrito judicial homónimo. A sua posição estratégica na costa mediterrânica coloca-a a 47 km de Málaga, principal cidade da província com quase 580.000 habitantes, e a 66 km de Algeciras, importante centro portuário. Esta localização permite desfrutar das vantagens de um centro urbano consolidado, com completa gama de serviços, enquanto mantém a identidade de cidade costeira que atrai tanto residentes permanentes como temporários.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL620010
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto do mercado imobiliário de luxo em Marbella, esta propriedade apresenta características distintivas que a posicionam competitivamente face a ofertas similares na mesma região. Enquanto projetos como Mandaluz 1, Sirocco Villas e Andara 2, com preços a partir de respetivamente €3.350.000, €3.400.000 e €3.500.000, representam desenvolvimento mais recente, esta propriedade oferece valor por metro quadrado superior devido à sua amplitude construída e dimensão do terreno. A localização urbana constitui outro fator diferenciador. Muitos dos empreendimentos contemporâneos na mesma faixa de preço situam-se em urbanizações mais periféricas ou afastadas do centro, enquanto esta propriedade beneficia da integração na malha urbana consolidada de Marbella, com acesso imediato a serviços a pé. Esta característica é particularmente valorizada por compradores que buscam a comodidade do dia a dia sem renunciar à proximidade do mar. Comparativamente a propriedades de arquitectura moderna que podem exigir obras de adaptação ou personalização, esta moradia apresenta uma estrutura já consolidada com acabamentos característicos, permitindo ocupação imediata. A sua orientação e distribuição interna foram concebidas para otimizar a luz natural e as vistas, elementos que nem sempre são priorizados em projetos mais recentes focados em maximização de unidades por lote.
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