Проектът предлага самостоятелна вила, разположена в престижния район Нагуелес, крайбрежен район на Малага. С площ от 160 кв.м. върху парцел от 400 кв.м., имотът разполага с 2 спални и 2 бани. Към момента е завършен и предлага директен достъп до градски удобства и плажа. Стратегическото му местоположение осигурява баланс между спокойствие и близост до оживените зони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Нагуелес, квартал в непосредствена близост до крайбрежието. Урбанизираната зона предлага лесен достъп до плажове, магазини и ресторанти, като същевременно запазва усещане за уединение. Районът е известен със своята инфраструктура и близост до основни пътни артерии.
Имотът е предназначен за лица или семейства, търсещи комфорт и удобство в близост до морския бряг. С 2 спални и възможност за разширение, той отговаря на нуждите от гъвкаво жилищно пространство. Наличието на самостоятелен басейн и градина допълва желанието за релаксация и личен комфорт.
Строителството на вилата е завършено. Предлага се в отлично състояние, което елиминира нуждата от допълнителни инвестиции в строителство или ремонт. Готово е за незабавно обитаване, позволявайки на бъдещите собственици да се насладят на новия си дом без закъснение.
Проектът не предлага нови жилищни единици за строеж, а се предлага като завършен имот. Не са предвидени общи зони или съоръжения, типични за затворени комплекси. Възможностите за бъдещо разширение зависят от местните регулации и може да изискват допълнително одобрение.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят комбинацията от близост до морето и градски удобства, без да жертват личното си пространство. Той е идеален за двойки или малки семейства, които търсят завършен дом, готов за обитаване, с възможност за персонализация. Активните хора ще оценят лесния достъп до голф игрища, спортни центрове и водни спортове. Също така, близостта до международно училище го прави привлекателен за семейства с деца, които искат да се установят дългосрочно. Инвеститори, търсещи имот в утвърден район с потенциал за стойност, също могат да го разгледат, особено като се има предвид разликата в цените спрямо по-големи имоти в съседство.
Вилата е завършена в отлично състояние, като са използвани качествени материали. Настилките в общите помещения включват характерни за района солтильо плочки, допълнени с мраморни инкрустации, което придава топлина и елегантност. Голямата дневна стая с френски врати, водещи към терасата и градината, създава усещане за простор и връзка с външната среда. Прозорците осигуряват изобилие от естествена светлина. Самите бани са оборудвани с прозорци, което подобрява вентилацията и комфорта. Системите за климатичен контрол осигуряват комфорт през цялата година. Гаражът е просторен и предлага гъвкавост за съхранение на автомобили или други превозни средства.
Предлаганата вила е с начална цена от 699 000 евро. Имотът разполага с 2 спални и 2 бани, върху парцел от 400 кв.м. Цената отразява неговото местоположение, състояние и характеристики, включително самостоятелен басейн и градина. В района са налични други имоти на значително по-високи цени, което прави този проект относително достъпен за предлаганите качества. Специфични детайли относно наличността и евентуални вариации в цените за други конфигурации не са предоставени.
Нагуелес е район, който съчетава предимствата на крайбрежен живот с удобствата на градска среда. Разстоянието до плажа е преодолимо пеша, което позволява спонтанни посещения на морето. Наличието на множество ресторанти, магазини, супермаркети и спортни центрове в рамките на 2 км радиус осигурява пълноценен ежедневен живот. Международното училище в близост е предимство за семейства с деца. Урбанизираната среда предполага добра инфраструктура и поддръжка, като същевременно собственият двор и басейн осигуряват лично пространство и спокойствие. Местните празници и целогодишно мекият климат допринасят за приятната атмосфера.
Животът в Нагуелес предлага динамично ежедневие, балансирано между крайбрежната релаксация и градските удобства. В рамките на 1.4 км са разположени плажове като Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles, както и супермаркет и аптека. Разстоянието до болницата е 2.5 км. Голф игрища като Golf Los Naranjos са на 2.5 км. Наличието на 50 автобусни спирки и 12 линии на обществения транспорт в близост увеличава мобилността, въпреки че личен автомобил може да бъде удобен за по-далечни пътувания. Близостта до Марина Пуерто Банус (4.1 км) и Марбеля (3.8 км) осигурява достъп до оживени крайбрежни зони с ресторанти и развлечения.
Вилата е позиционирана в Нагуелес, квартал на Малага, на кратко разстояние от плажа и градските удобства. Картата показва нейната близост до основни пътища, голф игрища и крайбрежни зони, подчертавайки удобното местоположение за достъп до разнообразни дейности и услуги.
Нагуелес е разположен стратегически в сърцето на Коста дел Сол, близо до оживения град Марбеля. Той предлага уединение, като същевременно осигурява бърз достъп до градската инфраструктура и културни събития. Близостта до Пуерто Банус, известен със своя лукс и нощен живот, както и до природните красоти на планината Ла Конча, създава разнообразие от възможности за прекарване на свободното време. Районът е добре свързан с основните пътища, което улеснява пътуването до други градове по крайбрежието, като Малага или Естепона.
Имотът е добре свързан с ключови точки. Най-близките плажове са на около 1.4 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 42 км. Супермаркет и аптека са на 1.1-1.4 км. За голф ентусиасти, голф игрища като Golf Los Naranjos са на 2.5 км. Достъпът до основни пътни артерии е лесен, което улеснява придвижването до близките градове и летището. Наличието на EV зарядна станция на 1.1 км също е предимство. Пуерто Банус е само на 4.1 км, предлагайки луксозни магазини и ресторанти.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е 18.7°C, като варира между 11°C през зимата и 26°C през лятото. Плажният сезон, когато водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. С 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага изобилие от слънце. Вилата е разположена на 87 метра надморска височина, а наклонът към плажа е умерен (4.2%), което прави разходката до морето сравнително лесна. Околната растителност и близостта до природни зони допринасят за приятната атмосфера.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В непосредствена близост се намират няколко плажа, включително Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca, и двата на около 1.6 км. Два от местните плажове, Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante, имат сертификат за качество Blue Flag. Районът е дом на множество голф игрища, като Golf Los Naranjos (2.5 км) и Aloha Golf Club (3.3 км). Близостта до спортни центрове, като Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 км), предлага възможности за активен отдих. Разходките по крайбрежната алея и посещенията на близките марини като Пуерто Банус (4.1 км) допълват спектъра от рекреационни дейности.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес е разположен стратегически в сърцето на Коста дел Сол, близо до оживения град Марбеля. Той предлага уединение, като същевременно осигурява бърз достъп до градската инфраструктура и културни събития. Близостта до Пуерто Банус, известен със своя лукс и нощен живот, както и до природните красоти на планината Ла Конча, създава разнообразие от възможности за прекарване на свободното време. Районът е добре свързан с основните пътища, което улеснява пътуването до други градове по крайбрежието, като Малага или Естепона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL460710
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Проектът в Нагуелес се позиционира в луксозния сегмент на Коста дел Сол, като предлага завършена вила на цена от 699 000 евро. Това е значително по-достъпна опция в сравнение с други имоти в района, където подобни къщи могат да достигнат стойности от 1.2 до 4 милиона евро, според наличната информация. В сравнение с по-евтини жилищни комплекси като Aquamar в Торре дел Мар (от 219 950 евро), Lantana Residencial в Мийяс (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Естепона (от 259 000 евро), които са нови проекти с апартаменти или по-малки къщи, този имот предлага самостоятелност, по-голям парцел и частен басейн, което оправдава по-високата му цена. Нагуелес предлага предимството на утвърдена локация с директен достъп до плажа и всички градски удобства, което не винаги е налично при по-нови и често по-отдалечени проекти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
