Проектът предлага самостоятелна вила, разположена в престижния район Нагуелес, крайбрежен район на Малага. С площ от 160 кв.м. върху парцел от 400 кв.м., имотът разполага с 2 спални и 2 бани. Към момента е завършен и предлага директен достъп до градски удобства и плажа. Стратегическото му местоположение осигурява баланс между спокойствие и близост до оживените зони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Нагуелес, квартал в непосредствена близост до крайбрежието. Урбанизираната зона предлага лесен достъп до плажове, магазини и ресторанти, като същевременно запазва усещане за уединение. Районът е известен със своята инфраструктура и близост до основни пътни артерии.
Имотът е предназначен за лица или семейства, търсещи комфорт и удобство в близост до морския бряг. С 2 спални и възможност за разширение, той отговаря на нуждите от гъвкаво жилищно пространство. Наличието на самостоятелен басейн и градина допълва желанието за релаксация и личен комфорт.
Строителството на вилата е завършено. Предлага се в отлично състояние, което елиминира нуждата от допълнителни инвестиции в строителство или ремонт. Готово е за незабавно обитаване, позволявайки на бъдещите собственици да се насладят на новия си дом без закъснение.
Проектът не предлага нови жилищни единици за строеж, а се предлага като завършен имот. Не са предвидени общи зони или съоръжения, типични за затворени комплекси. Възможностите за бъдещо разширение зависят от местните регулации и може да изискват допълнително одобрение.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят комбинацията от близост до морето и градски удобства, без да жертват личното си пространство. Той е идеален за двойки или малки семейства, които търсят завършен дом, готов за обитаване, с възможност за персонализация. Активните хора ще оценят лесния достъп до голф игрища, спортни центрове и водни спортове. Също така, близостта до международно училище го прави привлекателен за семейства с деца, които искат да се установят дългосрочно. Инвеститори, търсещи имот в утвърден район с потенциал за стойност, също могат да го разгледат, особено като се има предвид разликата в цените спрямо по-големи имоти в съседство.
Вилата е завършена в отлично състояние, като са използвани качествени материали. Настилките в общите помещения включват характерни за района солтильо плочки, допълнени с мраморни инкрустации, което придава топлина и елегантност. Голямата дневна стая с френски врати, водещи към терасата и градината, създава усещане за простор и връзка с външната среда. Прозорците осигуряват изобилие от естествена светлина. Самите бани са оборудвани с прозорци, което подобрява вентилацията и комфорта. Системите за климатичен контрол осигуряват комфорт през цялата година. Гаражът е просторен и предлага гъвкавост за съхранение на автомобили или други превозни средства.
Предлаганата вила е с начална цена от 699 000 евро. Имотът разполага с 2 спални и 2 бани, върху парцел от 400 кв.м. Цената отразява неговото местоположение, състояние и характеристики, включително самостоятелен басейн и градина. В района са налични други имоти на значително по-високи цени, което прави този проект относително достъпен за предлаганите качества. Специфични детайли относно наличността и евентуални вариации в цените за други конфигурации не са предоставени.
Нагуелес е район, който съчетава предимствата на крайбрежен живот с удобствата на градска среда. Разстоянието до плажа е преодолимо пеша, което позволява спонтанни посещения на морето. Наличието на множество ресторанти, магазини, супермаркети и спортни центрове в рамките на 2 км радиус осигурява пълноценен ежедневен живот. Международното училище в близост е предимство за семейства с деца. Урбанизираната среда предполага добра инфраструктура и поддръжка, като същевременно собственият двор и басейн осигуряват лично пространство и спокойствие. Местните празници и целогодишно мекият климат допринасят за приятната атмосфера.
Животът в Нагуелес предлага динамично ежедневие, балансирано между крайбрежната релаксация и градските удобства. В рамките на 1.4 км са разположени плажове като Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles, както и супермаркет и аптека. Разстоянието до болницата е 2.5 км. Голф игрища като Golf Los Naranjos са на 2.5 км. Наличието на 50 автобусни спирки и 12 линии на обществения транспорт в близост увеличава мобилността, въпреки че личен автомобил може да бъде удобен за по-далечни пътувания. Близостта до Марина Пуерто Банус (4.1 км) и Марбеля (3.8 км) осигурява достъп до оживени крайбрежни зони с ресторанти и развлечения.
Вилата е позиционирана в Нагуелес, квартал на Малага, на кратко разстояние от плажа и градските удобства. Картата показва нейната близост до основни пътища, голф игрища и крайбрежни зони, подчертавайки удобното местоположение за достъп до разнообразни дейности и услуги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нагуелес е разположен стратегически в сърцето на Коста дел Сол, близо до оживения град Марбеля. Той предлага уединение, като същевременно осигурява бърз достъп до градската инфраструктура и културни събития. Близостта до Пуерто Банус, известен със своя лукс и нощен живот, както и до природните красоти на планината Ла Конча, създава разнообразие от възможности за прекарване на свободното време. Районът е добре свързан с основните пътища, което улеснява пътуването до други градове по крайбрежието, като Малага или Естепона.
Имотът е добре свързан с ключови точки. Най-близките плажове са на около 1.4 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 42 км. Супермаркет и аптека са на 1.1-1.4 км. За голф ентусиасти, голф игрища като Golf Los Naranjos са на 2.5 км. Достъпът до основни пътни артерии е лесен, което улеснява придвижването до близките градове и летището. Наличието на EV зарядна станция на 1.1 км също е предимство. Пуерто Банус е само на 4.1 км, предлагайки луксозни магазини и ресторанти.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е 18.7°C, като варира между 11°C през зимата и 26°C през лятото. Плажният сезон, когато водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. С 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага изобилие от слънце. Вилата е разположена на 87 метра надморска височина, а наклонът към плажа е умерен (4.2%), което прави разходката до морето сравнително лесна. Околната растителност и близостта до природни зони допринасят за приятната атмосфера.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намират няколко плажа, включително Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca, и двата на около 1.6 км. Два от местните плажове, Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante, имат сертификат за качество Blue Flag. Районът е дом на множество голф игрища, като Golf Los Naranjos (2.5 км) и Aloha Golf Club (3.3 км). Близостта до спортни центрове, като Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 км), предлага възможности за активен отдих. Разходките по крайбрежната алея и посещенията на близките марини като Пуерто Банус (4.1 км) допълват спектъра от рекреационни дейности.
9 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Нагуелес е разположен стратегически в сърцето на Коста дел Сол, близо до оживения град Марбеля. Той предлага уединение, като същевременно осигурява бърз достъп до градската инфраструктура и културни събития. Близостта до Пуерто Банус, известен със своя лукс и нощен живот, както и до природните красоти на планината Ла Конча, създава разнообразие от възможности за прекарване на свободното време. Районът е добре свързан с основните пътища, което улеснява пътуването до други градове по крайбрежието, като Малага или Естепона.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 60 mm |
| Февруари | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.9°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 15 mm |
| Октомври | 18.1°C | 57 mm |
| Ноември | 13.9°C | 79 mm |
| Декември | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460710
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Проектът в Нагуелес се позиционира в луксозния сегмент на Коста дел Сол, като предлага завършена вила на цена от 699 000 евро. Това е значително по-достъпна опция в сравнение с други имоти в района, където подобни къщи могат да достигнат стойности от 1.2 до 4 милиона евро, според наличната информация. В сравнение с по-евтини жилищни комплекси като Aquamar в Торре дел Мар (от 219 950 евро), Lantana Residencial в Мийяс (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Естепона (от 259 000 евро), които са нови проекти с апартаменти или по-малки къщи, този имот предлага самостоятелност, по-голям парцел и частен басейн, което оправдава по-високата му цена. Нагуелес предлага предимството на утвърдена локация с директен достъп до плажа и всички градски удобства, което не винаги е налично при по-нови и често по-отдалечени проекти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID