立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ナグレス地区に位置するこのヴィラは、地中海沿岸の主要なアメニティへのアクセスに優れています。ビーチやショッピング、レストランが徒歩圏内にあり、マルベーリャやプエルト・バヌスのような著名な観光地も近接しています。この立地は、利便性とリゾートライフスタイルの両方を求める居住者にとって、実用的な選択肢となります。
この物件は、プライベートな空間と利便性を両立させたいと考える居住者層に適しています。2つのベッドルームとプライベートプールを備え、拡張の可能性も秘めているため、少人数の家族やカップル、あるいはセカンドハウスとしての利用を想定したニーズに応えます。ビーチや都市部の施設への近さは、アクティブなライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。
本物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住または利用を開始できる状態です。新規開発プロジェクトとは異なり、建設段階や将来的な引き渡し時期に関する不確実性がありません。この「完成済み」というステータスは、購入プロセスにおける迅速な移行を可能にし、計画の確実性を重視する購入者にとって重要な要素となります。
この物件は、独立型ヴィラとしてプライベートな空間を提供しますが、大規模なレジデンスや複数の家族が同時に居住するための広大な敷地面積を求める場合には、その制限が考慮されるべきです。また、公共交通機関の利用が限定的であるため、広範囲の移動には自動車が推奨されます。近隣の既存の高級ヴィラと比較すると、現在のベッドルーム数は限られています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを享受したいと考える多様な購入者層に適しています。例えば、温暖な気候の中でのリタイアメントライフを求めるシニア層にとっては、ビーチやレストランへの近さ、そしてプライベートプール付きの快適な住環境が魅力となるでしょう。また、週末や休暇を過ごすためのセカンドハウスを探している家族やカップルにとっても、手入れの行き届いた庭園とプールは理想的なリフレッシュの場となります。さらに、この物件は拡張の可能性を秘めているため、将来的に家族構成の変化に対応したい、あるいは自身のライフスタイルに合わせて空間をカスタマイズしたいと考える人々にも適しています。プエルト・バヌスやゴールデンマイルといった著名なエリアへの近さは、ナイトライフやショッピング、国際的なイベントへのアクセスを重視する層にもアピールするでしょう。完成済みであるため、迅速な入居や利用開始を希望する購入者にとっても、計画の遅延なく、すぐに南スペインでの生活を始めることができます。
このヴィラは、良好な状態にあり、最近の改修やリフォームが施されている可能性があります。南東、南、南西向きの窓からは、日中の太陽光を効果的に取り込み、明るく開放的な居住空間を演出します。海、山、田園、そして庭園やプールといった多様な眺望は、視覚的な豊かさを提供します。エアコンが設置されており、快適な室内環境を維持するための配慮がなされています。詳細な建材や仕上げについては、さらなる情報が必要ですが、一般的にこの地域の物件では、耐久性と美的魅力を兼ね備えた素材が使用される傾向があります。例えば、床材にはテラコッタタイルや大理石のインレイが使用され、温かみのある雰囲気を醸し出しています。窓は、断熱性と防音性に優れたものが採用されていることが期待されます。プライベートプールは、リラックスやエンターテイメントのための重要な要素であり、その維持管理と機能性が生活の質に直結します。全体として、このヴィラは、快適性と機能性を両立させた、質の高い居住体験を提供することを目指しています。
この独立型ヴィラは、€699,000からという価格で提供されています。これは、2つのベッドルーム、160平方メートルの居住面積、400平方メートルの敷地面積、そしてプライベートプールという条件を考慮した価格設定です。完成済み物件であるため、購入後すぐに利用が可能です。近隣の高級ヴィラが€1.2 millionから€4 million以上で取引されていることを踏まえると、この物件は、同様のロケーションと設備を持ちながらも、より手頃な価格帯で提供されていると言えます。価格は物件の具体的な仕様や配置によって変動する可能性がありますが、現時点での提示価格は、この地域の市場において競争力のある位置づけを示唆しています。
ナグレス地区に位置するこのヴィラは、都市部の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた、生活しやすい環境を提供します。近隣にはレストランや薬局が点在し、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。ビーチまでわずか1.4kmという距離は、日々の散歩やレクリエーション活動に最適であり、海辺のライフスタイルを享受できます。また、42km離れたマラガ空港へのアクセスも、国内外への移動を容易にします。さらに、2.5km圏内には国際学校や病院も位置しており、家族連れや健康への配慮が必要な層にとっても、実用的な立地と言えます。この場所は、静かな居住環境を求めつつも、都市の活気と快適な生活インフラから離れたくないと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となるでしょう。
ナグレス地区に位置するこのヴィラは、都市生活の利便性とリゾートの魅力を融合させた環境を提供します。日々の生活必需品は、1.4km圏内のスーパーマーケットで調達でき、薬局も同様の距離にあります。健康面では、2.5km圏内に病院があり、安心感を提供します。レクリエーションの面では、1.4km先にはビーチが広がり、海岸沿いの散策やマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、2.5km先のゴルフ・ロス・ナランホスをはじめ、複数のゴルフコースが近接しています。国際的な教育機関へのアクセスも良好で、1.6kmにはブリティッシュ・インターナショナル・スクールがあります。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が点在しており、12の路線が運行されていますが、広範囲の移動や利便性を考えると、自動車の所有が推奨されます。EV充電ステーションも1.1km先にあり、環境意識の高い居住者にも配慮されています。
この地図は、コスタ・デル・ソルのナグレス地区にある物件の位置を示しています。周辺の主要なビーチ、ゴルフコース、国際学校、病院、そしてマラガ空港までの距離が視覚的に示されており、物件の利便性とアクセス性を理解するのに役立ちます。海と山に囲まれたこの地域は、多様なレクリエーションと自然環境への近さを特徴としています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県、コスタ・デル・ソル地域に位置します。具体的には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ市の一部であるナグレス地区にあります。この地域は、プエルト・バヌスやゴールデンマイルといった国際的に有名なエリアに近接しており、洗練されたライフスタイルとエンターテイメントへのアクセスを提供します。一方で、周辺には緑豊かな丘陵地帯やゴルフコースも点在し、自然との調和も感じられます。マラガ空港からは約42kmと、国際的な接続性も確保されています。この立地は、都市の利便性とリゾートの静けさ、そして自然の美しさのバランスが取れた、コスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的なエリアの一つと言えます。
このヴィラは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ナグレスまでは1.9km、プラヤ・デ・カサノヴァまでは2.1kmと、比較的近距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約42kmの空路距離にあり、国際的な移動も可能です。スーパーマーケットや薬局は1.4km圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。ゴルフコースへのアクセスも良好で、2.5kmにはゴルフ・ロス・ナランホス、3.3kmにはアロハ・ゴルフ・クラブがあります。都市部へのアクセスも容易で、マルベーリャ中心部やプエルト・バヌスへは短時間で移動できます。公共交通機関の利用も可能ですが、より自由で効率的な移動のためには、自動車の利用が推奨されます。EV充電ステーションも近隣に設置されており、現代的なニーズにも対応しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。年間を通して約3,856時間の日照時間が記録されており、これはヨーロッパでも有数の多さです。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適な時期となります。物件は海抜87mに位置し、ビーチへの傾斜は4.2%と緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが比較的容易です。年間を通じて、最高気温は26℃前後、最低気温は11℃前後で推移し、四季の変化は穏やかです。この気候は、屋外でのアクティビティや地中海式ライフスタイルを一年中楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの豊かなレクリエーション機会へのアクセスを提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ナグレスまでは1.9km、プラヤ・デ・カサノヴァまでは2.1kmです。周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも存在し、水質と安全性が保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、2.5km圏内にゴルフ・ロス・ナランホス、3.3km圏内にアロハ・ゴルフ・クラブといった有名コースが複数あり、恵まれた環境です。また、テニスやパデルなどのスポーツ施設も近接しており、多様なスポーツアクティビティを楽しむことができます。さらに、周辺には複数のマリーナがあり、ヨットやボートに関連するアクティビティも可能です。これらの施設は、アクティブで多様なライフスタイルを求める居住者にとって、大きな魅力となるでしょう。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県、コスタ・デル・ソル地域に位置します。具体的には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ市の一部であるナグレス地区にあります。この地域は、プエルト・バヌスやゴールデンマイルといった国際的に有名なエリアに近接しており、洗練されたライフスタイルとエンターテイメントへのアクセスを提供します。一方で、周辺には緑豊かな丘陵地帯やゴルフコースも点在し、自然との調和も感じられます。マラガ空港からは約42kmと、国際的な接続性も確保されています。この立地は、都市の利便性とリゾートの静けさ、そして自然の美しさのバランスが取れた、コスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的なエリアの一つと言えます。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 15.1°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.9°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 15 mm |
| 10月 | 18.1°C | 57 mm |
| 11月 | 13.9°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460710
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、価格帯と提供される価値のバランスが、物件選択において重要な要素となります。例えば、トーレ・デル・モルにあるAquamar（219,950ユーロから）、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは一般的に新しい開発プロジェクトであり、立地や提供されるプライベートな空間、設備において、今回分析しているナグレス地区の独立型ヴィラとは異なる特性を持っています。ナグレス地区の物件は、€699,000からという価格設定ですが、これは完成済みの独立型ヴィラであり、プライベートプール、400㎡の敷地、そしてプエルト・バヌスやビーチへの近接性といった、より高い付加価値を提供します。近隣の既存の高級ヴィラが€1.2 millionから€4 million以上で取引されていることを考慮すると、この物件は、そのロケーションと独立性、そして既存のインフラへの近さを考慮した場合、市場において相対的に競争力のある価格設定と言えます。この価格帯で、既存のインフラへのアクセスが良く、プライベートな空間を確保できる物件は、特定のニーズを持つ購入者にとって魅力的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID