וילה פרטית הממוקמת בשכונת נאגואלס במלאגה, מציעה שטח מגורים של 160 מ"ר על מגרש של 400 מ"ר. הנכס, המוצע במחיר התחלתי של 699,000 אירו, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הבנייה הושלמה, מה שהופך אותו לזמין באופן מיידי עבור רוכשים. מיקומו המשמעותי קרוב למרכזי עניין עירוניים וחופי הים, תוך שמירה על פרטיות ושלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת נאגואלס, אזור עירוני במלאגה, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים. קרבתו למוקדי בילוי ותשתיות מרכזיות, כמו גם לטבע, תורמת לאיכות החיים בסביבה זו.
וילה זו מתאימה לאלו המחפשים בית פרטי עם פוטנציאל התרחבות, בסביבה עירונית אך קרובה לחוף. היא מספקת אפשרויות מגורים גמישות, עם שטח חיצוני ופרטיות, וכן קרבה לשירותים חיוניים ומתקני פנאי.
הבנייה של וילה זו הושלמה. מצב זה מבטיח שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לפרויקט בנייה. הגישה המהירה לכניסה לפעולה היא יתרון משמעותי לרוכשים.
הנכס מציע 2 חדרי שינה בלבד, ואינו מציע אפשרות להרחבה ליותר מ-4 חדרי שינה כפי שמשתמע מתיאורים מסוימים. פוטנציאל ההתרחבות מוגבל בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות.
וילה זו מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני עם גישה נוחה לים ולשירותים. היא יכולה להתאים לאנשים המעוניינים בקרבה לפעילויות פנאי כמו גולף (מרחק 2.5 ק'מ ממספר מגרשי גולף), או למשפחות עם ילדים, לאור קרבתה לבית ספר בינלאומי (1.6 ק'מ). גמישות הנכס, עם פוטנציאל להרחבה, עשויה למשוך קונים המעוניינים להתאים את הבית לצרכיהם העתידיים. בנוסף, מיקומו של הנכס, במרחק 42 ק'מ משדה התעופה, הופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים בינלאומיים.
הוילה מוצגת כנכס במצב מצוין, עם אלמנטים המעידים על איכות בנייה וגימור. התיאור מתייחס לרצפות מלח גולמיות (Saltillo) עם שיבוצי שיש, המעניקים חותם אישי ואסתטי. סלון שטוף שמש עם דלתות צרפתיות המובילות למרפסת ומקנות תחושת מרחב וחיבור לחוץ. חלונות רחבים תורמים לאור טבעי. המטבח, המודגש כבעל פוטנציאל רב, משתלב בחלל הפתוח. גימור חיצוני כולל גנים מטופחים, בריכה פרטית ומרפסות מרובות, המותאמים לחיים בחוץ. חניה מקורה מרווחת מוסיפה לפונקציונליות. שילוב החומרים והעיצוב יוצר אווירה חמה ומזמינה, המשקפת את סגנון החיים הים תיכוני.
וילה זו מוצעת במחיר התחלתי של 699,000 אירו. המחיר משקף נכס פרטי בשטח 160 מ"ר על מגרש של 400 מ"ר, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המבנה במצב מצוין ומוכן לאכלוס. המחיר נתון לשינויים בהתאם לביקוש ולזמינות בשוק. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אלו המוזכרים במדריד (החל מ-205,000 אירו) או אסטפונה (החל מ-259,000 אירו), מצביעה על תג מחיר גבוה יותר, שעשוי להיות מוצדק על ידי מיקום מועדף או מאפיינים ייחודיים של הנכס.
שכונת נאגואלס במלאגה מציעה שילוב של מגורים עירוניים ושלווה חופית. המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, במרחק של 1.4 ק'מ עד 2.5 ק'מ. למרות הקרבה לעיר, האזור שומר על אופי רגוע, עם מדרונות מתונים המובילים אל החוף, המרחק הממוצע אליו הוא כ-1.9 ק'מ (Playa de Nagüeles). הגישה הנוחה ל-12 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות סמוכות תורמת לניידות, אם כי רכב פרטי עשוי להיות נוח יותר לחלק מהפעילויות. חיי היומיום מאופיינים בשילוב של פעילויות עירוניות ופעילויות פנאי מחוץ לבית.
החיים בשכונת נאגואלס, מלאגה, משלבים נוחות אורבנית עם קרבה לטבע ולחוף. במרחק הליכה נמצאים שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (1.4 ק'מ) ובתי מרקחת (1.1 ק'מ), לצד מגוון רחב של מסעדות (10 בטווח 2 ק'מ). הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-1.4-1.9 ק'מ, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. אזור זה נגיש גם לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות בקרבת מקום, אך רכב פרטי מומלץ לניצול מלא של האפשרויות. מיקומה של השכונה, סמוך למוקדי תרבות וספורט, מוסיף עניין לחיי היומיום, תוך שמירה על תחושת מגורים רגועה.
המיקום בשכונת נאגואלס, בפרברי מלאגה, מציג את הווילה כחלק מאזור מגורים מפותח. הקרבה לחוף הים (1.4 ק'מ) ולעיר (מרבלה) מדגישה את השילוב בין מגורים רגועים לנגישות אורבנית. הנתונים על תחבורה ציבורית ומספר תחנות בסביבה (50) מעידים על יכולת תנועה, אם כי רכב פרטי עשוי להיות מועדף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה ממוקמת בשכונת נאגואלס, חלק מהמטרופולין של מלאגה, בקרבת העיר מרבלה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים, תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית. קרבתו של הנכס לחוף הים, כ-1.4 ק'מ, ממקמת אותו באזור פופולרי ותוסס. המרחק משדה התעופה מלאגה (42 ק'מ) מבטיח נגישות בינלאומית, בעוד שהקרבה למספר מגרשי גולף ומוקדי בילוי (כמו פוארטו באנוס) משלימה את ההיצע של האזור.
הוילה ממוקמת בצורה אסטרטגית, במרחק 1.4 ק'מ מהים ובטווח קצר ממתקנים חיוניים. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-1.1-1.4 ק'מ, ומספר רב של מסעדות זמין בטווח 2 ק'מ. המרחק לשדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול הוא כ-42 ק'מ, מה שמספק נגישות בינלאומית. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק 2.5 ק'מ. הגישה הנוחה לשירותים אלו, בשילוב עם קרבתם, תורמת לאיכות החיים ולאפשרויות הפנאי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה, ובממוצע שנתי של 18.7°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,856, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ במשך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הוילה הוא 87 מטר מעל פני הים, והמדרון לכיוון החוף הוא מתון (4.2%), מה שמקל על הגישה. השילוב של אקלים נוח, שמש רבה וקרבה לים יוצר סביבה מזמינה ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופי 'דגל כחול', לרבות חופי Los Monteros (Adelfas) ו-Puerto Banús-Levante. חוף Playa de Nagüeles, הקרוב ביותר, נמצא במרחק 1.9 ק'מ. בנוסף לחופים, האזור עשיר באפשרויות פנאי: 10 מסעדות בטווח 2 ק'מ, 10 מגרשי גולף בקרבת מקום (הקרוב ביותר במרחק 2.5 ק'מ), ומרכזי ספורט מגוונים הכוללים טניס, פאדל וטיפוס. הנמל הימי Puerto Deportivo Virgen del Carmen נמצא במרחק 3.8 ק'מ, ומציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הוילה ממוקמת בשכונת נאגואלס, חלק מהמטרופולין של מלאגה, בקרבת העיר מרבלה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים, תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית. קרבתו של הנכס לחוף הים, כ-1.4 ק'מ, ממקמת אותו באזור פופולרי ותוסס. המרחק משדה התעופה מלאגה (42 ק'מ) מבטיח נגישות בינלאומית, בעוד שהקרבה למספר מגרשי גולף ומוקדי בילוי (כמו פוארטו באנוס) משלימה את ההיצע של האזור.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 15.1°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.9°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.9°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460710
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הוילה בנאגואלס, מלאגה, ממוקמת באזור המבוקש של הקוסטה דל סול, הידוע כמרכז תיירותי ונדל"ני יוקרתי. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המחיר ההתחלתי של 699,000 אירו עבור וילה זו בנאגואלס מצביע על מיקום פרימיום ותכונות נכס ייחודיות. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות ובתים במחירים נגישים יותר, וילה זו מציעה נכס פרטי על מגרש גדול יותר, עם בריכה פרטית וקרבה לחוף במרחק הליכה. Etherna Homes 2 באסטפונה, המוצע החל מ-259,000 אירו, מציג גם הוא אפשרויות נוספות, אך המיקום הספציפי בנאגואלס, הקרוב למרבלה ופוארטו באנוס, עשוי להצדיק את תג המחיר הגבוה יותר. השוק בקוסטה דל סול מגוון, כאשר פרויקטים אלו מייצגים טווח רחב של אפשרויות, החל מדירות נופש במחירים סבירים ועד לווילות יוקרה באזורים מבוקשים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID