Este projeto apresenta uma moradia isolada em Nagüeles, Málaga, com 2 quartos e 2 casas de banho, oferecendo 160 m² de área útil num lote de 400 m². A propriedade está concluída e disponível para ocupação imediata. Situada numa zona urbana consolidada, combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a conveniência de ter o acesso a serviços e praias a uma curta distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nagüeles, uma área reconhecida pela sua proximidade a serviços essenciais e zonas de lazer. A localização proporciona um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a ambientes naturais, com praias e campos de golfe nas imediações, facilitando um estilo de vida ativo e conectado.
Esta propriedade responde a quem procura uma residência com potencial de personalização, num ambiente seguro e com acesso a comodidades. A configuração de 2 quartos pode ser expandida, adaptando-se a diferentes necessidades familiares ou de estilo de vida, e o espaço exterior com piscina privada convida à descontracção.
O imóvel, embora classificado como pronto a habitar ('Gereed'), representa uma oportunidade de aquisição numa área em constante desenvolvimento. A construção já está finalizada, eliminando os prazos de espera típicos de projetos em construção e permitindo a entrada imediata na posse do imóvel.
A configuração atual da moradia com 2 quartos pode necessitar de expansão para famílias maiores ou para quem procura mais espaço. A proximidade a zonas urbanas implica que o nível de ruído ambiente pode variar, e a necessidade de um veículo para acesso a certas comodidades ou para exploração mais ampla da região é um fator a considerar.
Esta moradia em Nagüeles adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a conveniência urbana e a proximidade a serviços. É uma opção para quem deseja estabelecer-se numa zona consolidada, com fácil acesso a praias, campos de golfe e infraestruturas de ensino internacional. A possibilidade de expansão da moradia pode atrair compradores que planeiam crescer as suas necessidades de espaço a médio ou longo prazo. O estilo de vida aqui é compatível com profissionais que trabalham remotamente ou que procuram um refúgio de férias, beneficiando da acessibilidade a aeroportos internacionais e de um clima favorável durante a maior parte do ano. A sua localização numa urbanização segura e a curta distância de Puerto Banús e da Golden Mile sugere um perfil de residente que aprecia a combinação de tranquilidade residencial e acesso a centros de entretenimento e comércio de luxo.
A descrição do projeto original sugere um ambiente acolhedor com características tradicionais, como pavimentos em Saltillo e detalhes em mármore. A menção a uma planta aberta com portas francesas que se abrem para os jardins e piscina indica um foco na integração interior-exterior. As imagens disponíveis mostram um estilo de casa de dois pisos com acabamentos que aparentam ser de boa qualidade, incluindo pisos em madeira em algumas áreas e casas de banho com janelas. Embora os detalhes específicos dos materiais de construção, isolamento térmico e acústico, e sistemas de climatização não sejam fornecidos de forma exaustiva, a condição geral descrita como 'Excelente' ou 'Renovado Recentemente' sugere que o imóvel foi mantido em bom estado. A presença de uma garagem espaçosa com capacidade para vários veículos ou até mesmo um veículo recreativo adiciona um elemento prático de funcionalidade e espaço de armazenamento.
O preço de entrada para esta moradia isolada em Nagüeles é de €699.000. Esta oferta representa um ponto de partida, com potenciais variações de preço dependendo de características específicas ou de futuras atualizações. O mercado imobiliário na região de Marbella, onde Nagüeles se insere, apresenta um leque de valores considerável, com propriedades comparáveis a atingirem montantes significativamente mais elevados. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar, o que pode ser um fator decisivo para compradores que procuram uma transição rápida.
Nagüeles, em Málaga, posiciona esta moradia num contexto urbano vibrante, mas com um forte carácter residencial. O dia a dia beneficia da proximidade a uma variedade de serviços, desde supermercados e farmácias a restaurantes e escolas internacionais, todos a uma distância que pode ser percorrida a pé ou com um curto trajeto de carro. A área é caracterizada por uma mistura de residências permanentes e propriedades de férias, resultando numa atmosfera dinâmica, especialmente durante os meses de maior afluência turística. A proximidade ao mar oferece oportunidades para atividades de lazer costeiro, enquanto a infraestrutura urbana circundante garante o acesso a conveniências modernas. A vida aqui pode ser moldada pela escolha entre a serenidade de um lar privado com piscina e a facilidade de acesso a um centro urbano ativo.
Viver em Nagüeles significa integrar-se num ambiente urbano dinâmico com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade a escolas internacionais como a British International School (1.6 km) é um atrativo para famílias com crianças em idade escolar. A oferta gastronómica na área é diversificada, com inúmeros restaurantes a menos de 2 km. Para o bem-estar quotidiano, a presença de farmácias e a curta distância de um hospital (2.5 km) garantem a cobertura de necessidades médicas. A mobilidade na área é facilitada por 12 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, embora a posse de um veículo seja recomendada para maior flexibilidade, especialmente para explorar as áreas circundantes ou aceder a locais de lazer mais distantes. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 1.1 km demonstra uma infraestrutura adaptada a tendências de mobilidade sustentável.
A localização de Nagüeles, em Málaga, situa esta propriedade numa área urbana consolidada, com acesso direto a infraestruturas e lazer. A proximidade a pontos de referência como Marbella e Puerto Banús é um indicador chave do estilo de vida e das oportunidades disponíveis na região, integrando o imóvel num contexto de elevada procura e valorização.
Situada em Nagüeles, esta moradia encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol, a oeste de Málaga. A proximidade a Marbella (aproximadamente 3.8 km) e ao famoso Puerto Banús (a poucos minutos de carro) coloca o residente no centro de uma das áreas mais dinâmicas e cosmopolitas da Andaluzia. A localização permite um fácil acesso a outras localidades importantes da região, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, através da rede rodoviária costeira (A-7). Esta centralidade geográfica facilita a exploração das diversas atrações da Costa del Sol, desde os seus campos de golfe e marinas de luxo até às suas reservas naturais e cidades históricas.
A moradia está situada a 42 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um importante hub aéreo com ligações internacionais, o que facilita as viagens. As praias mais próximas, como a Playa de Nagüeles e a Playa de la Fontanilla, encontram-se a aproximadamente 1.4 km, acessíveis com um curto percurso. A área circundante é rica em atividades de lazer, com múltiplos campos de golfe nas proximidades, incluindo o Golf Los Naranjos (2.5 km) e o Aloha Golf Club (3.3 km), atraindo entusiastas deste desporto. A localização urbana garante a proximidade a supermercados (1.4 km) e outros serviços essenciais, tornando as tarefas quotidianas convenientes. A distância a centros urbanos maiores como Marbella (aproximadamente 3.8 km até ao centro) e Puerto Banús (a 5-7 minutos de carro, conforme descrito) confere acesso a uma vasta gama de comércio, restauração e vida noturna.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.7°C e uma amplitude térmica que varia entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Os 3.856 horas de sol anuais históricas proporcionam um ambiente luminoso durante a maior parte do ano, com um período de banho que se estende por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 87 metros acima do nível do mar contribui para uma brisa suave e vistas desafogadas, enquanto a inclinação moderada de 4.2% em direção à praia facilita o acesso à costa. A paisagem local é caracterizada por uma combinação de áreas urbanizadas e áreas verdes, com a proximidade a zonas de vegetação e a vista para a serra a complementar o ambiente costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos atrativos desta localização. As praias de Nagüeles e Fontanilla encontram-se a uma distância de 1.4 km, oferecendo acesso a ambientes costeiros para lazer e atividades aquáticas. A região conta com praias galardoadas com Bandeira Azul, como Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, atestando a qualidade ambiental e das infraestruturas. Para os praticantes de golfe, a oferta é extensa, com vários campos de renome a poucos quilómetros, incluindo Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. A componente desportiva é ainda reforçada pela presença de centros de ténis e padel, rocódromos e polidesportivos na área, assegurando uma ampla gama de opções para um estilo de vida ativo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situada em Nagüeles, esta moradia encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol, a oeste de Málaga. A proximidade a Marbella (aproximadamente 3.8 km) e ao famoso Puerto Banús (a poucos minutos de carro) coloca o residente no centro de uma das áreas mais dinâmicas e cosmopolitas da Andaluzia. A localização permite um fácil acesso a outras localidades importantes da região, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, através da rede rodoviária costeira (A-7). Esta centralidade geográfica facilita a exploração das diversas atrações da Costa del Sol, desde os seus campos de golfe e marinas de luxo até às suas reservas naturais e cidades históricas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL460710
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este projeto com outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), esta moradia em Nagüeles, com um preço a partir de €699.000, insere-se num segmento de mercado distinto. Os projetos mencionados apresentam-se como apartamentos ou moradias em empreendimentos residenciais, com preços significativamente inferiores, indicando uma oferta mais acessível ou em fases iniciais de desenvolvimento. A propriedade em Nagüeles, sendo uma moradia isolada pronta a habitar, com um lote de terreno privativo e potencial de expansão, justifica a sua cotação mais elevada. A localização em Nagüeles, uma área mais consolidada e próxima de infraestruturas de luxo como Puerto Banús, contrasta com as localizações mais a leste ou a oeste, que podem oferecer preços de entrada mais baixos mas com perfis de ambiente e acesso a serviços diferentes. A proposta de valor desta moradia reside na sua localização premium, características individuais de moradia isolada e disponibilidade imediata, num mercado onde propriedades comparáveis atingem valores muito superiores.
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