Проєкт розташований у престижному районі Наґуелес, Малага, і пропонує окрему віллу з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами. Ця нерухомість, збудована на ділянці площею 400 м², має житлову площу 160 м² і готова до заселення. Вілла вирізняється приватним басейном, терасами та садами, створюючи привабливий простір для відпочинку на узбережжі. Вона ідеально підходить для тих, хто шукає спокійне проживання, зберігаючи при цьому доступ до міської інфраструктури та розваг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в районі Наґуелес, що характеризується близькістю до узбережжя та зручною міською інфраструктурою. Відстань до пляжу становить приблизно 1,4 км, а до центру міста Марбельї, близько 2,5 км. Це забезпечує баланс між спокійним проживанням та легким доступом до міських зручностей, таких як магазини, ресторани та медичні заклади.
Проєкт відповідає потребам покупців, які шукають приватний будинок з власним басейном та садом, але не бажають відмовлятися від зручностей міського життя. Наявність 2 спалень та можливість розширення роблять його гнучким рішенням. Особливу увагу приділено можливостям для відпочинку на свіжому повітрі та насолоди середземноморським кліматом.
Об'єкт продажу є готовою віллою, що означає відсутність етапу будівництва. Це дозволяє потенційним покупцям негайно заселитися та почати користуватися всіма перевагами нерухомості. Статус «Готово» усуває ризики, пов'язані з тривалими термінами будівництва та можливими затримками.
Цей проєкт не пропонує новобудови, оскільки будівництво вже завершено. Він не передбачає можливості індивідуального вибору оздоблення чи планування на етапі будівництва. Також, хоча є можливість розширення, початкова конфігурація обмежена 2 спальнями. Відсутні спільні зони чи об'єкти інфраструктури, характерні для великих житлових комплексів.
Ця вілла підходить для покупців, які шукають готове до заселення житло з приватним простором та близькістю до моря й міської інфраструктури. Вона буде цікавою для тих, хто бажає придбати нерухомість для постійного проживання, сезонного відпочинку або як інвестицію з потенціалом зростання вартості. Особливо вона приваблива для пар або невеликих сімей, які цінують комфорт, приватність та можливість насолоджуватися середземноморським кліматом. Можливість розширення до 3-4 спалень робить її гнучким варіантом для тих, хто планує збільшення сім'ї або потребує додаткового простору для гостей. Близькість до міжнародних шкіл може зацікавити родини з дітьми, які навчаються за міжнародними програмами.
Вілла має відмінний стан, нещодавно відремонтована та оновлена, що свідчить про високу якість оздоблення. Використані матеріали, такі як мармурові вставки та плитка Saltillo, додають характеру інтер'єру. Підлога з дерев'яним покриттям у спальні створює затишок. Наявність кондиціонерів забезпечує комфортний клімат. Простора крита гаражна зона, розрахована на декілька автомобілів, човен або RV, є рідкісною перевагою, що свідчить про увагу до функціональності. Великі вікна та двері забезпечують достатньо природного світла, підкреслюючи просторість приміщень. Зовнішнє оздоблення та ландшафтний дизайн з пишною зеленню доповнюють загальне враження якісно виконаної нерухомості.
Ця окрема вілла з 2 спальнями пропонується за ціною від €699,000. Ціна відображає характеристики нерухомості: окремий будинок, приватний басейн, ділянка 400 м² та розташування в районі Наґуелес. Наявність лише одного об'єкта означає, що пропозиція обмежена. Порівняння з сусідніми об'єктами, ціни яких перевищують €1.2-4 мільйони, вказує на потенційну ринкову привабливість цієї вілли як відносно доступного варіанту в преміальному районі. Початкова ціна не включає додаткові витрати, такі як податки та юридичні збори.
Розташування у районі Наґуелес пропонує спокійне міське життя з легким доступом до узбережжя. Відстань до пляжу (близько 1,4 км) дозволяє здійснювати регулярні прогулянки до моря. Міська інфраструктура, включаючи супермаркети (1,4 км) та аптеки (1,1 км), знаходиться в межах пішої досяжності, що робить повсякденне життя зручним. Клімат із середньорічною температурою 18,7°C та 3,856 сонячними годинами на рік сприяє активному способу життя на свіжому повітрі. Це місце для тих, хто цінує приватність, але водночас хоче залишатися в центрі подій, насолоджуючись середземноморським стилем життя. Наявність спортивних центрів та міжнародних шкіл (1,6 км) також свідчить про розвинену інфраструктуру для сімей.
Життя в Наґуелес означає поєднання спокою та зручності. Розташування в межах пішої досяжності до пляжу (1,4 км) та супермаркетів (1,4 км) забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб. Міжнародні школи (1,6 км) та медичні заклади (2,5 км) знаходяться неподалік, що є важливим фактором для сімей. Район добре обслуговується громадським транспортом (50 зупинок), хоча наявність автомобіля полегшує пересування. Близькість до таких центрів, як Пуерто Банус (3,8 км) та Марбелья (3,8 км), відкриває доступ до різноманітних ресторанів, магазинів та культурних заходів. Кількість місцевих свят (32 на рік) свідчить про активне культурне життя регіону.
Візуалізація показує стратегічне розташування вілли в Наґуелес. Вона підкреслює близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів та ключових об'єктів, таких як пляжі, ресторани та гольф-клуби. Карта допомагає зрозуміти інтегрованість проєкту в інфраструктуру регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла розташована в районі Наґуелес, що є частиною муніципалітету Марбелья на узбережжі Коста-дель-Соль. Ця локація знаходиться між жвавим Пуерто Банус (3,8 км) та міським центром Марбельї (3,8 км), забезпечуючи легкий доступ до обох. Вона позиціонується як привілейоване місце, що поєднує спокій житлового району з близькістю до відомих розважальних та комерційних центрів. Це дозволяє жителям насолоджуватися тишею, маючи водночас легкий доступ до активного міського життя.
Доступність вілли забезпечується близькістю до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de Nagüeles, розташований за 1,9 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 42 км. Міжнародні школи, такі як British International School, розташовані на відстані 1,6 км. Найближчі поля для гольфу, наприклад, Golf Los Naranjos, знаходяться на відстані 2,5 км. Це робить віллу зручною для тих, хто подорожує, працює або займається спортом. Наявність 50 зупинок громадського транспорту поблизу також покращує доступність.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон насолоджується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 18,7°C та значною кількістю сонячних годин, 3,856 на рік. Це дозволяє насолоджуватися довгим сезоном для купання (5 місяців при температурі води ≥20°C). Середня висота над рівнем моря становить 87 метрів, а помірний нахил (4,2%) до пляжу полегшує доступ. Клімат в діапазоні 11-26°C протягом року забезпечує комфортні умови для проживання та активного відпочинку. Розташування поблизу природних зон (Cantera de la Legua) та наявність панорамних видів додають привабливості для любителів природи.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовано кілька пляжів, включаючи Playa de Nagüeles (1,9 км) та Playa de Casablanca (2,1 км), обидва з яких знаходяться в межах легкого доступу. Два пляжі з Блакитним прапором, Los Monteros (Adelfas) та Puerto Banús-Levante, також доступні для відпочинку. Для любителів гольфу є численні поля, зокрема Golf Los Naranjos (2,5 км) та Aloha Golf Club (3,3 км). Спортивні споруди, такі як тенісні клуби та центри падлу, розташовані в радіусі 2,7 км. Наявність марин, таких як Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 км), розширює можливості для відпочинку на воді.
9 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Вілла розташована в районі Наґуелес, що є частиною муніципалітету Марбелья на узбережжі Коста-дель-Соль. Ця локація знаходиться між жвавим Пуерто Банус (3,8 км) та міським центром Марбельї (3,8 км), забезпечуючи легкий доступ до обох. Вона позиціонується як привілейоване місце, що поєднує спокій житлового району з близькістю до відомих розважальних та комерційних центрів. Це дозволяє жителям насолоджуватися тишею, маючи водночас легкий доступ до активного міського життя.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 60 mm |
| Лютий | 10.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 59 mm |
| Квітень | 15.1°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.9°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.1°C | 57 mm |
| Листопад | 13.9°C | 79 mm |
| Грудень | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460710
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з такими проєктами, як Aquamar (€219,950), Lantana Residencial (€205,000) та Etherna Homes 2 (€259,000), які розташовані в інших районах Коста-дель-Соль (Торре-дель-Мар, Міхас, Естепона) і пропонують квартири або таунхауси за нижчими цінами, ця вілла в Наґуелес виступає як окремий об'єкт нерухомості у вищому ціновому сегменті. Ціна від €699,000 відображає її статус окремої вілли з приватним басейном та садом у престижному районі. Водночас, наявність лише 2 спалень може бути менш привабливою для великих сімей порівняно з деякими іншими варіантами. Однак, близькість до Пуерто Бануса та Марбельї, а також можливість розширення, роблять її унікальною пропозицією в цьому ціновому діапазоні. Ця вілла пропонує більш ексклюзивний спосіб життя порівняно з проєктами, орієнтованими на масовий ринок, де ціни зазвичай нижчі, але й рівень приватності та розкоші відрізняється.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID