Αυτό το ανεξάρτητο, έτοιμο προς παράδοση, διώροφο ακίνητο βρίσκεται στη δημοφιλή συνοικία Nagüeles της Μάλαγα. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εκτείνεται σε 160 τ.μ. εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 400 τ.μ. Το ακίνητο προσφέρει ιδιωτική πισίνα και θέα στη θάλασσα, καθιστώντας το ελκυστική επιλογή στην καρδιά της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις απαραίτητες ανέσεις. Η θέση του προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και πρόσβασης στη φύση, με εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες και την πολυσύχναστη περιοχή του Puerto Banús.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ιδιωτική κατοικία με δυνατότητα επέκτασης, συνδυάζοντας τη γοητεία της μεσογειακής ζωής με σύγχρονες ανέσεις. Η ιδιωτική πισίνα, οι κήποι και η θέα στη θάλασσα καλύπτουν την επιθυμία για υπαίθρια ζωή και χαλάρωση.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα. Δεν υπάρχουν τρέχουσες εργασίες ή μελλοντικά στάδια ανάπτυξης που αναφέρονται, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν αμέσως ή να προχωρήσουν σε περαιτέρω ανακαινίσεις/επεκτάσεις κατά βούληση.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στο βουνό ή την εξοχή, παρά μόνο θέα στη θάλασσα, τους κήπους και την πισίνα. Δεν είναι μέρος ενός συγκροτήματος κατοικιών με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, και η κατάστασή του ως ανεξάρτητη βίλα σημαίνει ότι δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι ή υπηρεσίες.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol που προσφέρει ιδιωτικότητα και δυνατότητα προσαρμογής. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που αναζητούν ένα σπίτι κοντά σε διεθνή σχολεία και παραλίες, ή για επενδυτές που βλέπουν τη δυναμική επέκτασης και ανακαίνισης. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες την καθιστά ελκυστική για όσους αγαπούν τα θαλάσσια αθλήματα και το γκολφ. Η εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και η δυνατότητα άμεσης χρήσης του ακινήτου την καθιστούν ιδανική για άμεση μετακόμιση ή για χρήση ως δεύτερη κατοικία.
Η βίλα παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με πρόσφατες ανακαινίσεις που τονίζουν την ποιότητα της κατασκευής. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό για άνεση όλο το χρόνο και μια εσωτερική διαρρύθμιση που συνδυάζει θέρμη, όπως φαίνεται από τα δάπεδα από αλάτι (Saltillo) με μαρμάρινες ενθέσεις, και λειτουργικότητα. Τα δωμάτια, όπως το υπνοδωμάτιο και το σαλόνι, διαθέτουν ξύλινα πατώματα, ενώ το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με παράθυρο για φυσικό φωτισμό και αερισμό. Η κουζίνα, με την χαρακτηριστική αψίδα, λαμβάνει άφθονο φυσικό φως.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι 699.000 €. Η τιμή αυτή αφορά ακίνητο έτοιμο προς παράδοση, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε οικόπεδο 400 τ.μ. Λόγω της ευελιξίας επέκτασης, η τελική τιμή μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τις προσαρμογές που θα γίνουν. Η τοποθεσία στην Nagüeles, κοντά στο Puerto Banús, τοποθετεί το ακίνητο σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση, όπου παρόμοιες ιδιοκτησίες μπορεί να πωλούνται σε σημαντικά υψηλότερες τιμές.
Η Nagüeles, στη Μάλαγα, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία, με εστιατόρια, καταστήματα και διεθνή σχολεία σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην παραλία ενθαρρύνει υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ η καλή σύνδεση με την πόλη επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε περαιτέρω ψυχαγωγικές και εμπορικές επιλογές, όπως το Puerto Banús. Η έντονη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Η Nagüeles προσφέρει έναν ζωντανό και βολικό τρόπο ζωής. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 10 εστιατόρια και 1 φαρμακείο, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (1.6 χλμ.), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 χλμ.), και σημεία ενδιαφέροντος, όπως η Cantera de la Legua (2.8 χλμ.). Η άνετη πρόσβαση σε παραλίες και μαρίνες ενισχύει τις ευκαιρίες για αναψυχή.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην Nagüeles, Μάλαγα. Η οπτικοποίηση τονίζει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ, μαρίνες και την πόλη της Μαρμπέγια, παρέχοντας μια σαφή εικόνα της στρατηγικής του θέσης εντός της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nagüeles, Μάλαγα, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Απέχει περίπου 42 χλμ. από τη Μάλαγα και 56 χλμ. από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας καλή σύνδεση με σημαντικές πόλεις και αεροδρόμια. Η εγγύτητα στο κοσμοπολίτικο Puerto Banús (3.8 χλμ.) και τη Μαρμπέγια (3.8 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελείς ανέσεις, ενώ η θέση της επιτρέπει εύκολη εξερεύνηση της υπόλοιπης ακτογραμμής.
Η βίλα είναι εξαιρετικά προσβάσιμη, με τον αερολιμένα Malaga-Costa del Sol (AGP) σε απόσταση περίπου 42 χλμ. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία (1.4-1.9 χλμ.), καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση σε δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa de Nagüeles. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι σε απόσταση 1.1-1.4 χλμ. Η περιοχή προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2.5 χλμ., και σε σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (1.1 χλμ.). Το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο είναι επαρκές, με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol, όπου βρίσκεται η Nagüeles, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει εκτεταμένη ηλιοφάνεια. Το κολυμβητικό είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 87 μέτρων και η ήπια κλίση 4.2% προς την παραλία συμβάλλουν στο ευχάριστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή επωφελείται από την εγγύτητα σε δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Los Monteros (Adelfas) και Puerto Banús-Levante. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de Nagüeles και η Playa de la Fontanilla, απέχουν μόλις 1.4-1.9 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν παγκοσμίου κλάσης γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.5 χλμ.) και το Aloha Golf Club (3.3 χλμ.). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα, προσφέροντας ποικιλία σε δραστηριότητες αναψυχής.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Nagüeles, Μάλαγα, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Απέχει περίπου 42 χλμ. από τη Μάλαγα και 56 χλμ. από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας καλή σύνδεση με σημαντικές πόλεις και αεροδρόμια. Η εγγύτητα στο κοσμοπολίτικο Puerto Banús (3.8 χλμ.) και τη Μαρμπέγια (3.8 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελείς ανέσεις, ενώ η θέση της επιτρέπει εύκολη εξερεύνηση της υπόλοιπης ακτογραμμής.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460710
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτή η ανεξάρτητη βίλα στην Nagüeles, με τιμή εκκίνησης €699.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία κοντά σε πολυτελείς περιοχές όπως το Puerto Banús, την ιδιωτική φύση της βίλας, την ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και οικοπέδου, καθώς και την άμεση διαθεσιμότητα. Τα συγκριτικά έργα είναι συνήθως διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες σε πιο αναπτυσσόμενες, αλλά λιγότερο κεντρικές περιοχές, προσφέροντας διαφορετική αναλογία τιμής προς χώρο και ανέσεις. Η συγκεκριμένη βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ιδιωτικότητα, χώρο και την προστιθέμενη αξία μιας αναγνωρισμένης και περιζήτητης περιοχής της Costa del Sol, σε αντίθεση με τα πιο προσιτά, αλλά λιγότερο αποκλειστικά, έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID