Nagüeles, Málaga tartományában található ez a kivételes, önálló villa, amely ideális választás azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik a kényelem és a elérhetőség ötvözésével. A mindössze 160 m²-es lakóterület és 400 m²-es telekkel rendelkező ingatlan, két hálószobával és két fürdőszobával, tökéletes otthonként vagy nyaralóként szolgálhat. Az azonnal birtokba vehető, kulcsrakész állapotban lévő villa a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiójában kínál megfizethető luxust.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a strand és a városi létesítmények gyalogosan elérhetőek legyenek. A közeli Puerto Banús és a Golden Mile csupán pár perces autóútra található, míg a tengerpart és a helyi üzletek is könnyen megközelíthetők, biztosítva a kényelmes és aktív életmódot.
Ez az ingatlan ideális azoknak, akik egy nyugodt otthonra vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről és a tenger közelségéről. A két hálószoba rugalmasan bővíthető, így az ingatlan alkalmazkodik a változó igényekhez, miközben privát medencéje és kertje a kikapcsolódás tökéletes helyszínét biztosítja.
Ez a projekt egy már elkészült, kulcsrakész állapotú ingatlan. Nincs szükség további építési vagy felújítási várakozási időre, így az új tulajdonosok azonnal élvezhetik otthonukat és a hozzá tartozó életstílust a Costa del Sol napfényes partvidékén.
Az ingatlan jelenlegi kialakítása két hálószobát kínál, bár bővítési lehetőség adott. A 400 m²-es telek mérete korlátozott lehet azok számára, akik extrém nagy kertre vagy további építési projektekre vágynak. A központi elhelyezkedés bizonyos mértékű városi zajjal járhat, különösen a forgalmasabb időszakokban.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak a vásárlóknak, akik egy már meglévő, teljesen felszerelt otthonra vágynak a Costa del Sol szívében, anélkül, hogy az építkezés vagy a hosszú átfutási idők terhét viselnék. Ideális mindazok számára, akik egy aktív életmódot szeretnének folytatni, könnyen elérhető strandokkal, éttermekkel és sportlétesítményekkel. A bővíthetőség lehetősége vonzó lehet azoknak, akik a jövőben szeretnék növelni otthonuk méretét vagy funkcióit. A csendesebb lakókörnyezetet kedvelők számára is vonzó lehet, akik értékelik a privát medencét és a nyugodt kertet, miközben a város közelsége is fontos számukra.
Az ingatlan kiváló állapotban van, nemrégiben felújítva és modernizálva. A belső térben meleg tónusú Saltillo csempék találhatók márvány berakásokkal, míg a nappali francai ajtókon keresztül kapcsolódik a teraszokhoz és a privát medencéhez. A klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A tágas fedett garázs több autó, csónak vagy lakóautó tárolására is alkalmas, ami ritka előny a környéken. A déli és délkeleti tájolás biztosítja a bőséges természetes fényt és a kellemes klímát.
Az ingatlan €699,000 áron kerül értékesítésre, és azonnal birtokba vehető. Ez az ár tükrözi a kiváló elhelyezkedést és a jelenlegi piaci viszonyokat a Costa del Sol ezen keresett részén. A projekt teljes egészében elkészült, így nincs szükség további várakozási időre az átadásig. A környéken a hasonló adottságokkal rendelkező ingatlanok ára jelentősen magasabb, így ez az ajánlat egyedülálló lehetőséget kínál.
Nagüeles egy dinamikus városrész, amely ötvözi a városi kényelmet a tenger közelségével. Az itt élők napjai a strandolás, a helyi éttermek felfedezése és a számos sportolási lehetőség között telhetnek. A projekt közvetlen közelében találhatóak nemzetközi iskolák, bevásárlóközpontok és golfpályák, így ideális otthont biztosít családoknak és egyének egyaránt. A 87 méteres tengerszint feletti magasság és a 4.2%-os lejtés a tengerpart felé kellemes klímát és kilátást garantál, miközben a 3856 óra éves napsütés igazi mediterrán élményt nyújt.
A villa elhelyezkedése a városi környezetben egyedülálló módon ötvözi a kényelmet és a hozzáférhetőséget. Gyalogosan elérhető strandok, éttermek és üzletek biztosítják a mindennapi élet zökkenőmentességét. A közeli nemzetközi iskolák és sportlétesítmények, mint például a Club de Tenis y Padel EL Mirador, még vonzóbbá teszik a környéket a családok és az aktív életmódot kedvelők számára. A 2.5 km-re található kórház és a 1.1 km-re lévő EV-töltőállomás tovább növeli a kényelmet.
A projekt helyszínét itt látható térkép mutatja be. A térkép rávilágít a strandok, golfpályák, repülőterek és a környező városok közelségére, segítve a tájékozódást a régióban és a projekt elhelyezkedésének megértését.
Nagüeles Marbella egyik negyede, amely stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén. Közel fekszik a híres Puerto Banúshoz és a Golden Mile-hoz, miközben Marbella városközpontja is könnyen elérhető. Ez a lokáció ideális egyensúlyt kínál a nyüzsgő városi élet és a nyugodtabb, lakóövezeti környezet között, biztosítva a hozzáférést a régió legjobb éttermeihez, üzleteihez és szórakozási lehetőségeihez.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, mindössze 42 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől. A strandok, mint a Playa de la Fontanilla és a Playa de Nagüeles, 1.4 km távolságra vannak, míg a golfpályák, mint a Golf Los Naranjos, 2.5 km-re helyezkednek el. A szupermarketek és a gyógyszertárak is karnyújtásnyira találhatóak, mindössze 1.1-1.4 km-re. Összességében a mobilis élethez egy autó hasznos lehet, de sok mindennapi tevékenység gyalogosan is elintézhető.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata ideális, átlagosan 11-26°C közötti hőmérséklettel és évi 3856 napsütéses órával. A 5 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot, lehetővé teszi a tengeri élvezetek teljes kihasználását. A 87 méteres tengerszint feletti magasság és a tenger felé irányuló mérsékelt lejtés (4.2%) kellemes klímát és kilátást biztosít. A terület természetes szépségeit a közeli hegyek és a mediterrán növényzet teszik teljessé.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A projekt közelében több Blue Flag minősítésű strand is található, mint például a Los Monteros (Adelfas) és a Puerto Banús-Levante. A Playa de Nagüeles és a Playa de Casablanca mindössze 1.4 km-re fekszenek. A golf szerelmeseinek a Golf Los Naranjos (2.5 km) és az Aloha Golf Club (3.3 km) kínál kiváló lehetőségeket. Emellett számos sportközpont, mint például a Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km), biztosítja a szabadidő aktív eltöltését.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles Marbella egyik negyede, amely stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén. Közel fekszik a híres Puerto Banúshoz és a Golden Mile-hoz, miközben Marbella városközpontja is könnyen elérhető. Ez a lokáció ideális egyensúlyt kínál a nyüzsgő városi élet és a nyugodtabb, lakóövezeti környezet között, biztosítva a hozzáférést a régió legjobb éttermeihez, üzleteihez és szórakozási lehetőségeihez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL460710
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol keleti részén, mint Torre del Mar (Aquamar, 219,950 €) vagy Mijas (Lantana Residencial, 205,000 €) és Estepona (Etherna Homes 2, 259,000 €) kínált új építésű projektek lényegesen alacsonyabb árkategóriában indulnak. Ezek a projektek jellemzően társasházi lakásokat vagy sorházakat kínálnak, távolabb a központi, exkluzívabb területektől. A Nagüeles-ben található villa, bár magasabb árfekvésű (€699,000), egyedi önálló ingatlant kínál Marbella egyik legkeresettebb és legexkluzívabb övezetében. Az itt kínált 'vanaf' ár jóval kedvezőbb, mint a hasonló méretű és adottságú, már meglévő villák árai a Golden Mile-on vagy Puerto Banús közvetlen közelében, amelyek gyakran 1.2 millió eurót vagy többet is elérhetnek. Ez a projekt tehát a kedvezőbb árú belépést kínálja egy prémium elhelyezkedésbe, önálló villaként, szemben a keleti vagy nyugati részeken található, alacsonyabb árfekvésű, de kevésbé központi vagy magasabb építési sűrűségű opciókkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
