Táto vila sa nachádza v prestížnej lokalite Nagüeles v provincii Málaga na Costa del Sol. Ponúka 2 spálne a 2 kúpeľne na pozemku s rozlohou 400 m², pričom obytná plocha je 160 m². Nehnuteľnosť je už dokončená a pripravená na nasťahovanie. Jej poloha v rámci urbanizácie poskytuje pokojné bývanie s výhodou blízkosti k mestským službám a pláži.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v Nagüeles, mestskej časti na okraji Marbelly. Jej poloha umožňuje ľahký prístup k pobrežiu a zároveň poskytuje dobré spojenie s okolitou infraštruktúrou. Vzdialenosť od centra Marbelly a Puerto Banús naznačuje bývanie v obľúbenej a vyhľadávanej oblasti.
Dom je navrhnutý pre pohodlné bývanie s 2 spálňami a 2 kúpeľňami, doplnený o súkromný bazén a záhrady. Existuje potenciál na rozšírenie, čo umožňuje prispôsobenie podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Orientácia na juhovýchod a juhozápad zaisťuje dostatok prirodzeného svetla.
Táto nehnuteľnosť je už dokončená, čo znamená, že nie je v štádiu výstavby. Kupujúci sa môžu nasťahovať ihneď po dokončení transakcie bez čakania na výstavbu alebo dokončovacie práce. Štatút „Gereed“ zjednodušuje proces nadobudnutia.
Projekt neponúka priamu polohu na pláži, hoci je k nej dobrá dostupnosť. Kapacita 2 spální nemusí vyhovovať väčším rodinám bez dodatočných úprav. Hoci je automobil odporúčaný, niektoré základné služby sú v pešej dostupnosti, ale pre širšiu mobilitu je vozidlo praktickejšie.
Táto vila môže byť vhodnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce pokojné bývanie s ľahkým prístupom k pláži a mestským službám. Je tiež atraktívna pre menšie rodiny, ktoré ocenia blízkosť medzinárodných škôl a možnosť rozšírenia domu podľa rastúcich potrieb. Investorov môže zaujať potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti v tejto prestížnej lokalite. Pre tých, ktorí uprednostňujú životný štýl blízko mora, ale zároveň s potrebným komfortom a infraštruktúrou na dosah, ponúka táto vila vyvážené riešenie. Nákup môže byť realizovaný bez dlhého čakania na dokončenie, keďže nehnuteľnosť je už postavená.
Vila je v dobrom stave, s nedávnymi renováciami a vylepšeniami, čo zaisťuje vysokú úroveň komfortu a estetiky. Podlahy z terakotových dlaždíc so vsadenými mramorovými detailmi dodávajú interiéru teplo a charakter. Otvorený pôdorys a veľké okná maximalizujú prirodzené svetlo a poskytujú prepojenie s vonkajším prostredím. Materiály ako soľné terakotové dlaždice a mramor naznačujú dôraz na kvalitu a trvanlivosť. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Podrobnejšie informácie o špecifických materiáloch a technických detailoch by boli potrebné na komplexné posúdenie, ale celkový dojem naznačuje starostlivý výber pre dlhodobé bývanie.
Vila je ponúkaná za cenu od 699 000 €. Táto cena odráža polohu v žiadanej oblasti Nagüeles, ako aj vlastnosti ako súkromný bazén a pozemok. Nehnuteľnosť je v súčasnosti k dispozícii a pripravená na predaj. Vzhľadom na svoju polohu a vybavenie spadá do strednej až vyššej cenovej kategórie v regióne Costa del Sol. Priame porovnanie s nehnuteľnosťami v iných častiach regiónu, ktoré sú zvyčajne lacnejšie, ukazuje hodnotu tejto ponuky v kontexte jej exkluzivity.
Táto vila v Nagüeles predstavuje možnosť bývania v pokojnej urbanizácii s výhodami mestskej dostupnosti. Denné rytmy sú formované blízkosťou pláží a služieb, ako sú reštaurácie a obchody, ktoré sú vzdialené len pár kilometrov. Vzdušná vzdialenosť 1.4 km k pláži a 1.1 km k lekárni naznačuje, že základné potreby sú ľahko dostupné. Poloha vo výške 87 metrov nad morom a mierny sklon 4.2% k pláži prispievajú k celkovému komfortu bývania, pričom orientácia na juh poskytuje slnečné prostredie. Blízkosť medzinárodných škôl robí z tejto lokality atraktívnu možnosť pre rodiny.
Život v Nagüeles, v blízkosti Marbelly, ponúka kombináciu pokojného bývania a aktívneho mestského života. Vzdušná vzdialenosť 1.4 km k pláži a 1.1 km k supermarketom a lekárňam znamená, že každodenné potreby sú ľahko dostupné. Blízkosť 10 reštaurácií v okruhu 2 km poskytuje široký výber stravovacích možností. Medzinárodná britská škola je vzdialená len 1.6 km, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Vzdušná vzdialenosť 2.5 km k nemocnici zaisťuje prístup k zdravotnej starostlivosti. Táto kombinácia umožňuje pohodlný a zároveň dynamický životný štýl.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci urbanizácie Nagüeles, na okraji Marbelly. Jasne sú viditeľné blízke vzdialenosti k pobrežiu, golfovým ihriskám a rôznym iným vybaveniam, ako sú školy a obchodné centrá, čo potvrdzuje strategickú polohu.
Nagüeles sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Marbelly, jedného z najznámejších miest na Costa del Sol, a len krátku vzdialenosť od exkluzívneho prístavu Puerto Banús. Táto poloha poskytuje výhody života v prestížnej oblasti s vynikajúcou infraštruktúrou a službami. V porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol, ako je Torre del Mar, ponúka Nagüeles priame napojenie na luxusnejší životný štýl a bližšiu dostupnosť k medzinárodným letiskám.
Vzdialenosť k pláži Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla je približne 1.4 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Najbližší supermarket a lekáreň sú tiež vo vzdialenosti 1.1 km až 1.4 km. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú vzdialené len 2.5 km, čo je atraktívne pre milovníkov golfu. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené vzdušnou čiarou 42 km, čo predstavuje dobré spojenie pre medzinárodné cestovanie. Dostupnosť 50 zastávok verejnej dopravy v blízkosti naznačuje možnosť pohybu aj bez súkromného vozidla, hoci automobil pre plnú flexibilitu je odporúčaný.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje príjemným stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18.7°C a priemerom 3 856 slnečných hodín ročne. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška 87 metrov nad morom a mierny sklon k moru (4.2%) prispievajú k pohodliu. Mierne teploty od 11°C v zime do 26°C v lete vytvárajú priaznivé podmienky pre celoročné aktivity vonku. Lokalita ponúka panoramatické výhľady na more aj hory, čo obohacuje zážitok z prírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť sa pýši niekoľkými plážami s certifikátom Modrej vlajky, ako sú Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Najbližšie pláže, Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla, sú vzdialené len asi 1.4 km. Pre milovníkov golfu sú v blízkosti svetoznáme ihriská ako Golf Los Naranjos (2.5 km) a Aloha Golf Club (3.3 km). V okolí sa nachádzajú aj rôzne športové centrá, vrátane tenisových a padelových kurtov. Blízkosť dvoch hlavných prístavov, Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Puerto Deportivo José Banús, ponúka možnosti pre vodné aktivity a voľný čas pri mori.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Marbelly, jedného z najznámejších miest na Costa del Sol, a len krátku vzdialenosť od exkluzívneho prístavu Puerto Banús. Táto poloha poskytuje výhody života v prestížnej oblasti s vynikajúcou infraštruktúrou a službami. V porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol, ako je Torre del Mar, ponúka Nagüeles priame napojenie na luxusnejší životný štýl a bližšiu dostupnosť k medzinárodným letiskám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| Apríl | 15.5°C | 56 mm |
| Máj | 17.5°C | 43 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL460710
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), táto vila v Nagüeles pri cene od €699,000 predstavuje inú cenovú kategóriu. Zatiaľ čo uvedené projekty sú zvyčajne apartmánové komplexy alebo menšie domy v iných častiach pobrežia, táto ponuka je samostatná vila s väčším pozemkom a súkromným bazénom v prestížnejšej lokalite v blízkosti Marbelly a Puerto Banús. Cena reflektuje exkluzivitu lokality, väčšiu mieru súkromia a potenciál pre rozšírenie, čo ju odlišuje od cenovo dostupnejších možností zameraných skôr na masový trh alebo menšie nehnuteľnosti. Dostupnosť služieb a golfových ihrísk je v tejto lokalite na vysokej úrovni, čo ospravedlňuje vyššiu investíciu v porovnaní s odľahlejšími oblasťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
