Táto vila sa nachádza v prestížnej lokalite Nagüeles v provincii Málaga na Costa del Sol. Ponúka 2 spálne a 2 kúpeľne na pozemku s rozlohou 400 m², pričom obytná plocha je 160 m². Nehnuteľnosť je už dokončená a pripravená na nasťahovanie. Jej poloha v rámci urbanizácie poskytuje pokojné bývanie s výhodou blízkosti k mestským službám a pláži.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v Nagüeles, mestskej časti na okraji Marbelly. Jej poloha umožňuje ľahký prístup k pobrežiu a zároveň poskytuje dobré spojenie s okolitou infraštruktúrou. Vzdialenosť od centra Marbelly a Puerto Banús naznačuje bývanie v obľúbenej a vyhľadávanej oblasti.
Dom je navrhnutý pre pohodlné bývanie s 2 spálňami a 2 kúpeľňami, doplnený o súkromný bazén a záhrady. Existuje potenciál na rozšírenie, čo umožňuje prispôsobenie podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Orientácia na juhovýchod a juhozápad zaisťuje dostatok prirodzeného svetla.
Táto nehnuteľnosť je už dokončená, čo znamená, že nie je v štádiu výstavby. Kupujúci sa môžu nasťahovať ihneď po dokončení transakcie bez čakania na výstavbu alebo dokončovacie práce. Štatút „Gereed“ zjednodušuje proces nadobudnutia.
Projekt neponúka priamu polohu na pláži, hoci je k nej dobrá dostupnosť. Kapacita 2 spální nemusí vyhovovať väčším rodinám bez dodatočných úprav. Hoci je automobil odporúčaný, niektoré základné služby sú v pešej dostupnosti, ale pre širšiu mobilitu je vozidlo praktickejšie.
Táto vila môže byť vhodnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce pokojné bývanie s ľahkým prístupom k pláži a mestským službám. Je tiež atraktívna pre menšie rodiny, ktoré ocenia blízkosť medzinárodných škôl a možnosť rozšírenia domu podľa rastúcich potrieb. Investorov môže zaujať potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti v tejto prestížnej lokalite. Pre tých, ktorí uprednostňujú životný štýl blízko mora, ale zároveň s potrebným komfortom a infraštruktúrou na dosah, ponúka táto vila vyvážené riešenie. Nákup môže byť realizovaný bez dlhého čakania na dokončenie, keďže nehnuteľnosť je už postavená.
Vila je v dobrom stave, s nedávnymi renováciami a vylepšeniami, čo zaisťuje vysokú úroveň komfortu a estetiky. Podlahy z terakotových dlaždíc so vsadenými mramorovými detailmi dodávajú interiéru teplo a charakter. Otvorený pôdorys a veľké okná maximalizujú prirodzené svetlo a poskytujú prepojenie s vonkajším prostredím. Materiály ako soľné terakotové dlaždice a mramor naznačujú dôraz na kvalitu a trvanlivosť. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Podrobnejšie informácie o špecifických materiáloch a technických detailoch by boli potrebné na komplexné posúdenie, ale celkový dojem naznačuje starostlivý výber pre dlhodobé bývanie.
Vila je ponúkaná za cenu od 699 000 €. Táto cena odráža polohu v žiadanej oblasti Nagüeles, ako aj vlastnosti ako súkromný bazén a pozemok. Nehnuteľnosť je v súčasnosti k dispozícii a pripravená na predaj. Vzhľadom na svoju polohu a vybavenie spadá do strednej až vyššej cenovej kategórie v regióne Costa del Sol. Priame porovnanie s nehnuteľnosťami v iných častiach regiónu, ktoré sú zvyčajne lacnejšie, ukazuje hodnotu tejto ponuky v kontexte jej exkluzivity.
Táto vila v Nagüeles predstavuje možnosť bývania v pokojnej urbanizácii s výhodami mestskej dostupnosti. Denné rytmy sú formované blízkosťou pláží a služieb, ako sú reštaurácie a obchody, ktoré sú vzdialené len pár kilometrov. Vzdušná vzdialenosť 1.4 km k pláži a 1.1 km k lekárni naznačuje, že základné potreby sú ľahko dostupné. Poloha vo výške 87 metrov nad morom a mierny sklon 4.2% k pláži prispievajú k celkovému komfortu bývania, pričom orientácia na juh poskytuje slnečné prostredie. Blízkosť medzinárodných škôl robí z tejto lokality atraktívnu možnosť pre rodiny.
Život v Nagüeles, v blízkosti Marbelly, ponúka kombináciu pokojného bývania a aktívneho mestského života. Vzdušná vzdialenosť 1.4 km k pláži a 1.1 km k supermarketom a lekárňam znamená, že každodenné potreby sú ľahko dostupné. Blízkosť 10 reštaurácií v okruhu 2 km poskytuje široký výber stravovacích možností. Medzinárodná britská škola je vzdialená len 1.6 km, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Vzdušná vzdialenosť 2.5 km k nemocnici zaisťuje prístup k zdravotnej starostlivosti. Táto kombinácia umožňuje pohodlný a zároveň dynamický životný štýl.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci urbanizácie Nagüeles, na okraji Marbelly. Jasne sú viditeľné blízke vzdialenosti k pobrežiu, golfovým ihriskám a rôznym iným vybaveniam, ako sú školy a obchodné centrá, čo potvrdzuje strategickú polohu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nagüeles sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Marbelly, jedného z najznámejších miest na Costa del Sol, a len krátku vzdialenosť od exkluzívneho prístavu Puerto Banús. Táto poloha poskytuje výhody života v prestížnej oblasti s vynikajúcou infraštruktúrou a službami. V porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol, ako je Torre del Mar, ponúka Nagüeles priame napojenie na luxusnejší životný štýl a bližšiu dostupnosť k medzinárodným letiskám.
Vzdialenosť k pláži Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla je približne 1.4 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Najbližší supermarket a lekáreň sú tiež vo vzdialenosti 1.1 km až 1.4 km. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú vzdialené len 2.5 km, čo je atraktívne pre milovníkov golfu. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené vzdušnou čiarou 42 km, čo predstavuje dobré spojenie pre medzinárodné cestovanie. Dostupnosť 50 zastávok verejnej dopravy v blízkosti naznačuje možnosť pohybu aj bez súkromného vozidla, hoci automobil pre plnú flexibilitu je odporúčaný.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje príjemným stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18.7°C a priemerom 3 856 slnečných hodín ročne. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška 87 metrov nad morom a mierny sklon k moru (4.2%) prispievajú k pohodliu. Mierne teploty od 11°C v zime do 26°C v lete vytvárajú priaznivé podmienky pre celoročné aktivity vonku. Lokalita ponúka panoramatické výhľady na more aj hory, čo obohacuje zážitok z prírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť sa pýši niekoľkými plážami s certifikátom Modrej vlajky, ako sú Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Najbližšie pláže, Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla, sú vzdialené len asi 1.4 km. Pre milovníkov golfu sú v blízkosti svetoznáme ihriská ako Golf Los Naranjos (2.5 km) a Aloha Golf Club (3.3 km). V okolí sa nachádzajú aj rôzne športové centrá, vrátane tenisových a padelových kurtov. Blízkosť dvoch hlavných prístavov, Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Puerto Deportivo José Banús, ponúka možnosti pre vodné aktivity a voľný čas pri mori.
9 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Nagüeles sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Marbelly, jedného z najznámejších miest na Costa del Sol, a len krátku vzdialenosť od exkluzívneho prístavu Puerto Banús. Táto poloha poskytuje výhody života v prestížnej oblasti s vynikajúcou infraštruktúrou a službami. V porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol, ako je Torre del Mar, ponúka Nagüeles priame napojenie na luxusnejší životný štýl a bližšiu dostupnosť k medzinárodným letiskám.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 15.1°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.9°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460710
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), táto vila v Nagüeles pri cene od €699,000 predstavuje inú cenovú kategóriu. Zatiaľ čo uvedené projekty sú zvyčajne apartmánové komplexy alebo menšie domy v iných častiach pobrežia, táto ponuka je samostatná vila s väčším pozemkom a súkromným bazénom v prestížnejšej lokalite v blízkosti Marbelly a Puerto Banús. Cena reflektuje exkluzivitu lokality, väčšiu mieru súkromia a potenciál pre rozšírenie, čo ju odlišuje od cenovo dostupnejších možností zameraných skôr na masový trh alebo menšie nehnuteľnosti. Dostupnosť služieb a golfových ihrísk je v tejto lokalite na vysokej úrovni, čo ospravedlňuje vyššiu investíciu v porovnaní s odľahlejšími oblasťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID