Ovaj samostojeći objekat sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila nalazi se u Nagüelesu, predgrađu Marbelje. Sa stambenom površinom od 160 m² na placu od 400 m², ova nekretnina je useljiva i nudi niz karakteristika, uključujući privatni bazen i pogled na more. Smeštena u urbanom okruženju sa dobrim pristupom sadržajima, ova vila predstavlja priliku za život u blizini poznatih destinacija kao što je Puerto Banús.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u mirnom kvartu Nagüeles, poznatom po svojoj rezidencijalnoj prirodi i blizini mora. Okruženje nudi spoj urbanog komfora i pristupačnosti plaži, sa brojnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevni život.
Ovaj objekat je pogodan za one koji traže privatnost samostojeće vile sa sopstvenim eksterijerom i bazenom. Raspored sa 2 spavaće sobe može se proširiti, nudeći fleksibilnost za buduće potrebe ili adaptacije, dok blizina škole i drugih sadržaja zadovoljava potrebe porodica.
Ovaj objekat je useljiv i ne spada u novogradnju u klasičnom smislu. Trenutni status je 'Gereed', što znači da je izgradnja završena i da je nekretnina spremna za useljenje ili dalju adaptaciju, bez planova za buduću izgradnju u okviru postojećeg projekta.
Ova vila, iako nudi privatni bazen i potencijal za proširenje, ne nudi nove izgradnje ili savremene, fabrički integrisane smart home sisteme iz projekta. Takođe, ne postoji zajednička infrastruktura kao što su tereni za tenis ili veći parkovi unutar samog projekta.
Ova vila je adekvatan izbor za kupce koji traže samostojeći objekat sa privatnim bazenom i baštom u blizini obale. Pogodna je za one koji cene mirniji rezidencijalni ambijent, a ipak žele brz pristup gradskim sadržajima, plažama i luksuznim destinacijama kao što je Puerto Banús. Potencijal za proširenje spavaćih soba čini je fleksibilnom opcijom za rastuće porodice ili one koji žele da prilagode prostor svojim potrebama. Takođe, može biti interesantna za investitore koji traže nekretninu sa potencijalom za povećanje vrednosti, s obzirom na lokaciju i mogućnosti adaptacije.
Početna cena za ovu vilu je 699.000 €. Cena je zasnovana na 2 spavaće sobe i 2 kupatila, sa stambenom površinom od 160 m² na placu od 400 m². Postoji potencijal za proširenje broja soba, što bi moglo uticati na buduću vrednost. S obzirom na lokaciju u blizini Puerto Banúsa i Golden Mile, ova cena se može smatrati konkurentnom u poređenju sa drugim vilama u sličnim područjima koje često dostižu znatno više cene.
Nagüeles je rezidencijalno područje koje nudi spokojnu atmosferu sa prednostima gradskog života. Kuća se nalazi na uzvišenom placu, pružajući delimično pogled na more i planine, kao i privatnost. Okruženje je uglavnom naseljeno porodicama i profesionalcima, sa mešavinom stalnih stanovnika i sezonskih posetilaca. Blizina međunarodnih škola, restorana i prodavnica doprinosi udobnom i praktičnom svakodnevnom životu. Postojeća infrastruktura, uključujući 50 javnih prevoznih linija, osigurava dobru povezanost, iako je automobil i dalje koristan za potpunu mobilnost.
Život u Nagüelesu podrazumeva blizinu ključnih lokacija na Costa del Sol. Plaža je udaljena oko 1.4 km, a restorani i apoteke na istoj udaljenosti. Za potrebe obrazovanja, tu je i britanska međunarodna škola na 1.6 km. Što se tiče rekreacije, golf tereni su takođe lako dostupni, sa nekoliko opcija na manje od 3.5 km. Gradski centri kao što su Marbella i Puerto Banús, sa svojim širokim spektrom prodavnica, restorana i zabavnih sadržaja, nalaze se na kratkoj vožnji. Infrastruktura javnog prevoza sa 50 stanica u blizini olakšava kretanje.
Ova vila je strateški smeštena u rezidencijalnom delu Nagüeles, nadomak Marbelje. Karta naglašava njenu blizinu obali, golf terenima i ključnim urbanim centrima kao što su Marbella i Puerto Banús, ističući njenu prednost u pogledu pristupačnosti sadržajima i rekreaciji.
Nekretnina se nalazi u Nagüelesu, predgrađu Marbelje, na Costa del Sol. Pozicionirana je između živopisnog Puerto Banúsa na zapadu i centra Marbelje na istoku. Ova centralna lokacija omogućava lak pristup raznovrsnim turističkim atrakcijama, ugostiteljskim objektima i komercijalnim centrima koje obe ove poznate destinacije nude. Udaljenost od 42 km od aerodroma Malaga pruža dobru povezanost sa ostatkom sveta.
Nekretnina je dobro pozicionirana za pristup različitim sadržajima. Najbliže plaže, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, udaljene su oko 1.4 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na oko 42 km, što omogućava laku međunarodnu povezanost. Supermarketi i apoteke su na 1.4 km, dok je bolnica udaljena 2.5 km. Ljubitelji golfa imaju izbor od nekoliko terena, uključujući Golf Los Naranjos na 2.5 km. Evropski punjači za električna vozila su dostupni na 1.1 km.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.7°C i prosečnim dnevnim temperaturama koje variraju između 11°C zimi i 26°C leti. Sa preko 3.856 sunčanih sati godišnje, obezbeđeno je obilje sunčeve svetlosti. Plivačka sezona, kada je temperatura vode najmanje 20°C, traje oko 5 meseci. Blaga nadmorska visina od 87 metara doprinosi prijatnoj klimi, a blaga padina ka plaži od 4.2% obezbeđuje lak pristup.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija je idealna za ljubitelje plaža i vodenih aktivnosti. Najbliže plaže su Playa de Nagüeles i Playa de la Fontanilla, obe na oko 1.4 km. U blizini se nalaze i Blue Flag plaže poput Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante. Za golfere, Golf Los Naranjos je na 2.5 km, a Aloha Golf Club na 3.3 km. Oblast takođe nudi razne sportske centre, uključujući tenis i padel terene, kao i sportski centar Polideportivo Paco Cantos.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nekretnina se nalazi u Nagüelesu, predgrađu Marbelje, na Costa del Sol. Pozicionirana je između živopisnog Puerto Banúsa na zapadu i centra Marbelje na istoku. Ova centralna lokacija omogućava lak pristup raznovrsnim turističkim atrakcijama, ugostiteljskim objektima i komercijalnim centrima koje obe ove poznate destinacije nude. Udaljenost od 42 km od aerodroma Malaga pruža dobru povezanost sa ostatkom sveta.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL460710
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, kao što su Aquamar u Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ova vila u Nagüelesu sa cenom od 699.000 € predstavlja značajno višu investiciju. Međutim, ključna razlika leži u tipu nekretnine i lokaciji; ona nudi samostojeću vilu sa privatnim bazenom i placem u prestižnom rezidencijalnom području blizu Marbelje i Puerto Banúsa. Manji projekti često nude stanove ili manje kuće u drugim delovima obale, sa drugačijim nivoom privatnosti i sadržaja. Ova vila cilja na kupce koji traže ekskluzivniju lokaciju i veći stepen privatnosti, za šta je cena odraz. Dok su pomenuti projekti cenovno pristupačniji, oni se nalaze u drugačijim urbanim sredinama i nude drugačiji životni stil od onog u ekskluzivnom delu Costa del Sol.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
