Ова самостојна вила у Нагуелесу, Малага, нуди јединствену прилику за живот у близини обале. Са 2 спаваће собе и 2 купатила, ова некретнина од 260 м² на парцели од 315 м² је спремна за усељење. Пројекат се налази у мирном, али приступачном урбаном окружењу, пружајући савршену равнотежу између спокојног живота и погодностима модерног живљења. Његова локација близу луксузног Пуерто Бануса и златног миља чини га пожељним местом за становање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у Нагуелесу, Малага, у оквиру урбане средине са лаким приступом основним садржајима. Налази се на пешачкој удаљености од плаже, што омогућава лак приступ медитеранској обали. Окружење пружа мир, али и близину градских погодности, чинећи локацију практичном за свакодневни живот.
Ова вила задовољава потребе појединаца или малих породица које траже удобан дом са потенцијалом за проширење. Са 2 спаваће собе и 2 купатила, нуди довољно простора за одмор. Приватан базен и терасе су идеални за релаксацију и забаву на отвореном. Постојећа грађевинска дозвола пружа могућност прилагођавања и повећања вредности имовине.
Ова некретнина је тренутно у фази завршене изградње, што значи да је спремна за усељење. Не ради се о новоградњи у смислу да је тренутно у изградњи, већ је завршена и доступна за одмах. Постојеће дозволе и потенцијал за проширење указују на могућности даљег развоја имовине, подлежући потребним управним одобрењима.
Иако вила нуди велики потенцијал, важно је напоменути да тренутно има 2 спаваће собе. Даља проширења захтевају добијање грађевинских дозвола и подлежу локалним урбанистичким прописима. За разлику од нових стамбених комплекса, ова вила не нуди заједничке садржаје попут базена или спортских објеката. Такође, овај пројекат није новоградња са најновијим енергетским сертификатима, али је у одличном стању.
Ова вила је нарочито погодна за појединце или парове који траже мирно стамбено решење са могућношћу да га прилагоде својим потребама. Идеалан је за оне који цене близину плаже и урбаних садржаја, али желе и уживање у приватности свог дома. Потенцијални купци који разматрају инвестицију у некретнине са дугорочном вредношћу, такође ће пронаћи ову понуду привлачном, посебно због могућности проширења. Особе које често путују ће ценити близину аеродрома Малага. Такође, ова кућа може бити одлична опција за оне који желе да се преселе у Шпанију и да постепено уређују свој нови дом, користећи тренутну структуру као базу.
Вила је у одличном стању, са акцентом на традиционални медитерански стил. Унутрашњост краси под од салт'ило плочица, док дневни боравак нуди директан приступ башти кроз француска врата, стварајући беспрекоран прелаз између унутрашњег и спољашњег простора. Овај дизајн доприноси осећају пространости и светлости. Квалитет материјала је видљив у одржавању и завршној обради, обезбеђујући удобност и естетику. Постојеће стање указује на реновирање или одлично одржавање, што значи да су многе компоненте дома у добром радном стању. Клима контрола је обезбеђена, а оријентација пружа јужно и југозападно сунчано светло.
Тренутна цена за ову вилу у Нагуелесу износи 699.000 €. Иако је цена позиционирана изнад просека за некретнине са 2 спаваће собе, она одражава локацију, величину парцеле и потенцијал за проширење. У околини, сличне некретнине се продају знатно скупље, често изнад 1,2 милиона евра, што указује на добру вредност за новац. За разлику од нових стамбених објеката, ова вила је спремна за усељење, без чекања на завршетак изградње. Доступност варира, али ово је тренутно једина понуда овог типа у овој специфичној зони са овим карактеристикама.
Нагуелес, Малага, нуди квалитетан живот који спаја урбану погодност са близином природе и обале. Ова вила се налази у мирном окружењу, али је на пешачкој удаљености од плаже и основних садржаја попут продавница и ресторана. Живот овде подразумевају јутарње шетње до мора, опуштање у приватном базену или уживање у погледу на море и планине са терасе. Близина Пуерто Бануса и Марбеље пружа приступ луксузним ресторанима, трговинама и културним догађајима. Иако је ауто користан за истраживање региона, многе дневне активности су доступне пешке, што доприноси удобности свакодневног живота.
Живот у Нагуелесу нуди спокој урбане четврти са лаким приступом градским садржајима. Пешачка удаљеност од плаже, супермаркета (1.4 км) и апотеке (1.1 км) чини свакодневни живот практичним. Близина Марбеље (4 км) пружа приступ ширем спектру услуга, укључујући ресторане, трговине и културне установе. Међународне школе, попут Британске међународне школе (1.6 км), налазе се у близини, што је погодно за породице. Иако је аутомобил користан за истраживање целог региона, многе дневне потребе се могу задовољити пешке или кратким путовањем, захваљујући доброј инфраструктури и јавном превозу са 50 станица у близини.
Ова карта приказује локацију виле у Нагуелесу, Малага, истичући њену близину кључним тачкама попут плаже, Пуерто Бануса и Марбеље. Приказане су и најближе саобраћајнице, пружајући увид у доступност и интеграцију у регионалну инфраструктуру.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нагуелес се налази у престижном делу Марбеље, пружајући приступ разним градским центрима. Удаљен је само 4 км од центра Марбеље (147,958 становника), нудећи лак приступ њеним луксузним садржајима. Већи градови попут Малаге (51 км) и Алхесираса (63 км) доступни су за једнодневне излете, пружајући шире културне и привредне могућности. Ова локација нуди баланс између мирног становања и близине динамичнијих градских подручја.
Локација нуди одличну приступачност. Најближе плаже, попут Плаја де Нагуелес, удаљене су 1.9 км. Луксузна лука Пуерто Банус удаљена је 4.1 км. За голфере, голф терени попут Голф Лос Наранхос су на око 2.5 км. Најближи супермаркет и апотека су удаљени само 1.4 км, односно 1.1 км. Болница је на 2.5 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 42 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Укупан број јавних превозних линија и станица у близини додатно побољшава мобилност становништва.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нагуелес се налази на надморској висини од 87 метара, нудећи умерену климу са просечном годишњом температуром од 18.7°C. Подручје има око 3,856 сунчаних сати годишње, што чини прелепо окружење за живот током целе године. Сезонско купање је могуће до 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Блага падина од 4.2% ка плажи чини је приступачном. Клима је медитеранска, са топлим летима и благим зимама, што подржава активан животни стил на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нагуелеса је богато рекреативним садржајима. Најближе плаже, попут Плаја де Нагуелес, удаљене су мање од 2 км. У близини се налазе и плаже са Плавом заставом, као што су Лос Монтерос (Аделфас) и Пуерто Банус-Леванте. За љубитеље голфа, доступни су бројни терени, укључујући Голф Лос Наранхос (2.5 км) и Алоха Голф Клуб (3.3 км). Спортски центри попут Клуб де Тенис и Падел Ел Мирадор (2.7 км) нуде могућности за спортске активности. Марине попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен, де Марбеља (3.8 км) су такође лако доступне.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Нагуелес се налази у престижном делу Марбеље, пружајући приступ разним градским центрима. Удаљен је само 4 км од центра Марбеље (147,958 становника), нудећи лак приступ њеним луксузним садржајима. Већи градови попут Малаге (51 км) и Алхесираса (63 км) доступни су за једнодневне излете, пружајући шире културне и привредне могућности. Ова локација нуди баланс између мирног становања и близине динамичнијих градских подручја.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460710
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У односу на пројекте попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), ова вила у Нагуелесу је позиционирана у вишем ценовном рангу, са ценом од 699.000 €. Међутим, разликује се од ових пројеката по томе што је самостојећа вила са већим земљиштем и приватним базеном, за разлику од станова или кућа у низу. Пројекат Alba Benalmadena (од 598.000 €) је ближи по цени, али ова вила нуди већи степен приватности и потенцијал за проширење. Упоређујући са локалним тржиштем, ова некретнина се истиче по својој локацији у близини Пуерто Бануса и Марбеље, где сличне виле често достижу цену од преко 1,2 милиона евра. Чињеница да је ова вила спремна за усељење, без потребе за дугим чекањем на изградњу, такође је значајна предност у односу на многе нове стамбене комплексе који су тренутно у понуди.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID