Nagüeles, Málaga bölgesinde yer alan bu müstakil villa, plaja ve şehir olanaklarına yürüme mesafesinde, canlı bir kentsel ortamda bulunmaktadır. 42 km mesafedeki havaalanına kolay ulaşım imkanı sunan bu konut, pratik bir araba kullanımıyla desteklenmektedir. Bölge, hem rahat bir yaşam tarzı hem de bölgenin sunduğu çeşitli olanaklara kolay erişim arayanlar için uygun bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu villa, plaja ve Puerto Banús'a yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Kentsel bir yerleşim bölgesinde yer alması, çevresindeki restoranlar, mağazalar ve uluslararası okullar gibi çeşitli olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. Hem denize yakınlık hem de şehir yaşamının sunduğu imkanlar bir arada sunulmaktadır.
Mevcut 2 yatak odası, 3 veya 4 yatak odasına genişletilme potansiyeli ile esneklik sunmaktadır. Deniz, dağ ve kır manzaralı teraslar, balkonlar ve özel havuz, keyifli bir dış mekan yaşamı ve Akdeniz tarzı yaşam için ideal bir ortam sağlamaktadır.
Bu villa, 'hazır' inşaat durumuyla teslim edilmektedir. Bu, projenin tamamlanmış olduğu ve hemen taşınmaya veya kullanıma hazır olduğu anlamına gelir. Yeni bir inşaat projesinin planlama veya inşaat aşamalarını beklemek yerine, mevcut bir yapıya sahip olacaksınız.
Bu proje, büyük bir arazi veya tamamen kırsal bir yaşam tarzı arayanlar için uygun olmayabilir. Proje, müstakil bir villa olmasına rağmen, kentsel bir alanda yer alması nedeniyle çevresinde diğer konutlar bulunmaktadır. Ayrıca, geniş aileler veya çok sayıda misafir ağırlamak isteyenler için mevcut 2 yatak odası ek düzenleme gerektirebilir.
Bu villa, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyen ve hem denize hem de şehir olanaklarına yakın olmayı tercih eden bireyler veya küçük aileler için uygundur. Güneşli iklimi ve yıl boyunca 18.7°C'lik ortalama sıcaklığı ile bu ev, kış aylarında bile keyifli bir yaşam sunmaktadır. Yıllık ortalama 3,856 saat güneş ışığı ve 5 aylık yüzme sezonu, açık hava aktivitelerini sevenler için idealdir. Golf meraklıları için de Golf Los Naranjos'a (2.5 km) yakınlığı önemli bir avantajdır. Araba kullanımının elverişli olduğu ancak bazı durumlarda zorunlu olmadığı bu bölge, hem pratik hem de keyifli bir yaşam alanı sunmaktadır. Özellikle Puerto Banús ve Golden Mile gibi popüler bölgelere yakınlığı, sosyal ve eğlence odaklı bir yaşam tarzını tercih edenler için caziptir.
Villa, mükemmel, iyi durumda ve yakın zamanda yenilenmiş veya restore edilmiş bir yapıya sahiptir. İç mekanlarda, sıcak renkleriyle bilinen Saltillo fayansları ve mermer kakmalar, mekana özgün bir karakter katmaktadır. Güneşli oturma odası, doğrudan teraslara ve özel havuza açılan üç Fransız kapısına sahiptir. Bu tasarım, iç ve dış mekanlar arasında akıcı bir geçiş sağlayarak yaşam alanını genişletir. Klimalı sistem, yıl boyunca konforlu bir iç ortam sağlar. Mülk, güvenlikli bir sitede yer almakta olup, birden fazla araba, tekne veya RV için geniş bir kapalı garaj alanı sunmaktadır. Bu özellik, bölgedeki diğer konutlarda nadiren rastlanan bir avantajdır. Manzaralı teraslar ve balkonlar, dış mekan yaşamını ve manzarayı en üst düzeye çıkarmak üzere tasarlanmıştır.
Bu müstakil villa, €699,000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. 160 m²'lik yaşam alanı ve 400 m²'lik müstakil arsa, bu fiyata dahil olan temel özelliklerdir. İki yatak odası ve iki banyosu bulunan bu konutun, ek yatak odası potansiyeli de bulunmaktadır. Bölgedeki benzer mülklerin 1.2 ila 4 milyon € arasında satıldığı göz önüne alındığında, bu villa cazip bir fiyat noktası sunmaktadır. Hazır durumda olması, satın alma sonrası ek bekleme süresi olmadığı anlamına gelir. Fiyat, mülkün konumu, özellikleri ve mevcut piyasa koşulları dikkate alınarak belirlenmiştir.
Nagüeles'te yer alan bu villa, hem sakin bir yaşamı hem de kentsel olanaklara yakınlığı birleştiren bir konumdadır. Sabahları terasta Akdeniz güneşiyle uyanıp, kısa bir yürüyüşle plaja ulaşmak veya çevredeki restoranlarda kahvaltı yapmak mümkündür. Gün içinde 1.4 km mesafedeki süpermarkete veya 1.1 km mesafedeki eczaneye kolayca erişilebilir. Yaklaşık 1.9 km mesafedeki uluslararası okullar, aileler için önemli bir kolaylıktır. Akşamları ise Puerto Banús'un canlı atmosferine sadece birkaç dakika uzaklıkta olmak, sosyal yaşamı zenginleştirmektedir. Evin çevresindeki yeşil alanlar ve manzaralı teraslar, dinlenmek ve açık havada vakit geçirmek için idealdir. Bölgedeki 50 adet toplu taşıma durağı, araba olmadan da hareket etme olanağı sunmaktadır.
Nagüeles, Marbella'nın popüler bir bölgesidir ve bu villa, hem huzurlu bir konut ortamını hem de şehrin sunduğu canlılığı bir araya getirmektedir. Yürüme mesafesinde bulunan plajlar ve süpermarketler, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. 2.5 km mesafedeki hastane ve 1.1 km mesafedeki eczane, sağlık hizmetlerine hızlı erişim sağlamaktadır. Bölgedeki çok sayıda restoran (2 km içinde 10 adet) çeşitli mutfak seçenekleri sunmaktadır. Uluslararası okulların (British International School 1.6 km) varlığı, çocuklu aileler için önemli bir faktördür. Ayrıca, çevredeki golf sahaları ve spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzı sürenler için pek çok aktivite imkanı sunmaktadır.
Bu harita, villa konumunun stratejik önemini vurgulamaktadır. Plaja, önemli golf sahalarına, uluslararası okullara ve Marbella ile Puerto Banús gibi cazibe merkezlerine olan yakınlığı, bu bölgeyi hem yaşam hem de yatırım açısından değerli kılmaktadır. Havaalanına olan mesafesi de uluslararası erişilebilirliği göstermektedir.
Nagüeles, Marbella'nın prestijli bir bölgesinde yer almaktadır. Bu konum, hem Marbella'nın şehir merkezine hem de ünlü Puerto Banús'a yakınlığı ile bilinir. Banús'a olan yakınlık, lüks marinaları, restoranları ve butikleriyle tanınan bu bölgeye kolay erişim anlamına gelir. Marbella şehir merkezi ise tarihi dokusu, alışveriş olanakları ve kültürel etkinlikleriyle ziyaretçilere farklı bir deneyim sunar. Bu konum, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenlere hem de hareketli bir sosyal yaşantıyı tercih edenlere hitap etmektedir. Yakındaki uluslararası okullar ve golf sahaları, bölgenin çekiciliğini artırmaktadır.
Bu villa, denize oldukça yakın bir konumdadır; en yakın plajlar olan Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles sadece 1.4 km uzaklıktadır. Kentsel bir alanda yer alması sayesinde, 1.4 km mesafedeki süpermarketler ve 1.1 km mesafedeki eczaneler gibi temel ihtiyaçlara kolayca ulaşılabilir. Sağlık hizmetleri için 2.5 km'de bir hastane bulunmaktadır. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos 2.5 km, The Range golf dersleri 2.6 km ve Aloha Golf Club 3.3 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havaalanı'na olan hemzemin mesafe yaklaşık 42 km'dir. Toplamda 50 toplu taşıma durağı ve 12 toplu taşıma hattı, bölgedeki ulaşım ağını desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles'te Akdeniz iklimi hakimdir; ortalama sıcaklıklar yıl boyunca 11°C ile 26°C arasında değişmektedir. Yıllık ortalama 18.7°C sıcaklık ve yaklaşık 3,856 saat güneş ışığı, bölgeyi yılın büyük bölümünde yaşanabilir kılmaktadır. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve bu dönemde deniz suyu sıcaklığı ortalama 20°C'nin üzerindedir. Evin bulunduğu 87 metre yükseklik, genellikle ılıman bir iklim sağlamaktadır. Plaja doğru olan %4.2'lik hafif eğim, yürüyüşü kolaylaştırır. Yıl içinde 32 yerel tatil günü, kültürel etkinliklere katılım için fırsatlar sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, Blue Flag ödüllü plajlara yakınlığı ile dikkat çekmektedir; bunlardan ikisi Los Monteros (Adelfas) ve Puerto Banús-Levante'dir. En yakın plajlar olan Playa de Nagüeles ve Playa de la Fontanilla 1.4 km mesafededir. Golf meraklıları için, Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf lessons (2.6 km) ve Aloha Golf Club (3.3 km) gibi dünya standartlarında sahalar bulunmaktadır. Ayrıca, Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km) gibi spor merkezleri ve çeşitli su sporları imkanları da mevcuttur. Kıyı şeridi boyunca uzanan bu aktivite olanakları, dinlenme ve eğlence için çeşitli seçenekler sunmaktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles, Marbella'nın prestijli bir bölgesinde yer almaktadır. Bu konum, hem Marbella'nın şehir merkezine hem de ünlü Puerto Banús'a yakınlığı ile bilinir. Banús'a olan yakınlık, lüks marinaları, restoranları ve butikleriyle tanınan bu bölgeye kolay erişim anlamına gelir. Marbella şehir merkezi ise tarihi dokusu, alışveriş olanakları ve kültürel etkinlikleriyle ziyaretçilere farklı bir deneyim sunar. Bu konum, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenlere hem de hareketli bir sosyal yaşantıyı tercih edenlere hitap etmektedir. Yakındaki uluslararası okullar ve golf sahaları, bölgenin çekiciliğini artırmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 94 mm |
| Şubat | 11.7°C | 97 mm |
| Mart | 13.7°C | 85 mm |
| Nisan | 15.5°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.5°C | 43 mm |
| Haziran | 21.6°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 19 mm |
| Ekim | 18.5°C | 80 mm |
| Kasım | 14.6°C | 116 mm |
| Aralık | 12.0°C | 104 mm |
Orta
Ref: VL460710
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'un diğer bölgelerindeki yeni projeler genellikle daha yüksek başlangıç fiyatlarına sahipken, Aquamar (Torre del Mar, €219,950'dan başlayan) ve Lantana Residencial (Mijas, €205,000'dan başlayan) gibi projeler daha uygun fiyatlı seçenekler sunmaktadır. Ancak bu projeler genellikle Marbella'nın sunduğu premium konuma ve olanaklara sahip değildir. Etherna Homes 2 (Estepona, €259,000'dan başlayan) gibi projeler de daha uygun fiyatlı alternatifler sunabilir, ancak Nagüeles'teki bu villa, özellikle sunduğu geniş arsa alanı, özel havuz ve hemen taşınmaya hazır olmasıyla öne çıkmaktadır. Mevcut projenin fiyatı, bulunduğu konumun prestiji ve sunduğu olanaklarla ilişkilidir; özellikle komşu lüks villaların fiyat aralığı göz önüne alındığında, bu villa daha erişilebilir bir giriş noktası sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
