Předkládaný projekt se nachází ve čtvrti Nagüeles v provincii Málaga a představuje samostatně stojící vilu s užitnou plochou 160 m² na pozemku o velikosti 400 m². Objekt, který je již zkolaudován, disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Nabízený za cenu od 699 000 €, tento dům propojuje moderní bydlení s blízkostí přírodních krás a pobřeží Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v Nagüeles, městské oblasti na pobřeží Costa del Sol, s přímou dostupností k pobřeží a plážím. Lokalita je charakteristická svou urbanizovanou strukturou, která zároveň umožňuje rychlý přístup k veškeré potřebné infrastruktuře a rekreačním zařízením.
Tato nemovitost je navržena pro jednotlivce nebo páry hledající klidné bydlení s možností rozšíření obytné plochy. Dispozice dvou ložnic a přítomnost zahrady a soukromého bazénu reflektují potřebu komfortního a funkčního životního prostoru s důrazem na venkovní aktivity.
Projekt je již ve fázi dokončení (Gereed), což znamená, že je připraven k okamžitému nastěhování. Tento stav eliminuje čekací lhůty spojené s výstavbou a umožňuje budoucím majitelům plně si užívat své nové bydlení bez prodlení.
Projekt nenabízí více než dvě ložnice v současné konfiguraci, ačkoliv existuje potenciál pro rozšíření. Rovněž neposkytuje rozsáhlé komunitní vybavení, jelikož se jedná o samostatně stojící vilu zaměřenou na soukromí a individuální užívání.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti pláže a zároveň si cení městského komfortu. Ideální je pro páry nebo menší rodiny, které ocení možnost rozšíření prostoru v budoucnu. Pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s přístupem k vodním sportům, golfu a restauracím, představuje tato vila atraktivní volbu. Vzdálenost k mezinárodním školám (1.6 km) také činí tuto lokalitu zajímavou pro rodiny s dětmi. Zároveň je vhodná pro investory, kteří hledají nemovitost v prestižní oblasti s potenciálem růstu hodnoty.
Nabízená vila je k dispozici za cenu od 699 000 €. Vzhledem k tomu, že se jedná o samostatně stojící vilu s pozemkem a bazénem, tato cena odpovídá standardům rezidenční nemovitosti v žádané lokalitě Nagüeles. V současné době je k dispozici jedna jednotka ve stavu dokončeno (Gereed), což umožňuje rychlé pořízení nemovitosti.
Nagüeles, oblast spadající pod Marbellu, nabízí dynamické městské prostředí s přímou blízkostí pláží a veškeré občanské vybavenosti. Denní rytmus se zde točí kolem kombinace relaxace u moře, návštěv restaurací a aktivního životního stylu. Vzdálenost k pláži je příjemných 1.4 km, což umožňuje snadný přístup pro ranní procházky nebo odpolední koupání. V okolí se nachází deset restaurací a nákupní možnosti, včetně supermarketů, které jsou snadno dostupné do 1.4 km. Tato kombinace městského pohodlí a pobřežní lokality vytváří atraktivní prostředí pro celoroční bydlení i pro rekreační pobyty.
Život v Nagüeles, městské části Marbella, je charakterizován dostupností veškeré občanské vybavenosti. V okruhu dvou kilometrů se nachází deset restaurací, jedna lékárna a mezinárodní škola (British International School). Důležitou součástí života je blízkost pláží, jako je Playa de Nagüeles vzdálená 1.9 km. Pohyb v oblasti je možný i bez auta díky pěti desítkám autobusových zastávek s dvanácti linkami veřejné dopravy, nicméně pro plné využití možností regionu, jako jsou vzdálenější golfová hřiště nebo nákupní centra, je automobil praktický. Nabízené EV nabíjecí stanice ve vzdálenosti 1.1 km usnadňují ekologickou mobilitu.
Tato mapa vizualizuje polohu projektu v rámci Nagüeles, v blízkosti Marbelly a Puerto Banús. Zobrazuje klíčové vzdálenosti k plážím, golfovým hřištím, mezinárodním školám a dalším důležitým bodům zájmu, což pomáhá pochopit dopravní dostupnost a rekreační možnosti v okolí.
Nagüeles je strategicky umístěna v blízkosti centra Marbella a proslulého Puerto Banús, což poskytuje obyvatelům snadný přístup k městskému životu, obchodům, restauracím a zábavě. Zároveň je oblast zasazena do přírodního prostředí Costa del Sol, s blízkostí k horám a pobřeží. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidem rezidenční čtvrti a živou atmosférou pobřežních letovisek.
Lokalita se pyšní výbornou dostupností k pobřeží a klíčovým zařízením. Nejbližší pláže, jako Playa de Nagüeles, jsou vzdálené pouhých 1.4 km chůzí. Centra měst Marbella a Puerto Banús jsou snadno dostupná. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 42 km. Pro milovníky golfu jsou v blízkém okolí k dispozici prestižní hřiště jako Los Naranjos (2.5 km) a Aloha Golf Club (3.3 km). Infrastruktura zahrnuje i lékárnu (1.1 km) a supermarket (1.4 km), které usnadňují každodenní život.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 11 °C a 26 °C a ročním průměrem 18.7 °C. S více než 3 856 slunečními hodinami ročně je oblast ideální pro venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje či přesahuje 20 °C. Nadmořská výška 87 metrů nad mořem a mírné sklonění k pláži (4.2 %) přispívají k příjemnému prostředí. Oblast je obklopena zelení, což zvyšuje kvalitu života.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast se pyšní blízkostí k několika plážím, včetně pláží s certifikací Modrá vlajka. Dvě z nich, Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante, jsou snadno dostupné. Dále se v okolí nachází Playa de Nagüeles (1.9 km) a Playa de Casablanca (2.1 km). Pro golfisty je zde široká nabídka hřišť, od Golf Los Naranjos (2.5 km) po Aloha Golf Club (3.3 km). Sportovní nadšenci ocení blízkost tenisových a padelových center (např. Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2.7 km) a dalších sportovních zařízení.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles je strategicky umístěna v blízkosti centra Marbella a proslulého Puerto Banús, což poskytuje obyvatelům snadný přístup k městskému životu, obchodům, restauracím a zábavě. Zároveň je oblast zasazena do přírodního prostředí Costa del Sol, s blízkostí k horám a pobřeží. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidem rezidenční čtvrti a živou atmosférou pobřežních letovisek.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL460710
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), tato vila v Nagüeles představuje vyšší cenovou kategorii, která je však ospravedlněna prestižnější lokalitou, větší velikostí pozemku a blízkostí k luxusním zařízením Marbelly a Puerto Banús. Zatímco uvedené srovnávací projekty nabízejí dostupnější bydlení, často v méně etablovaných či vzdálenějších oblastech, tato nemovitost cílí na kupující hledající prémiové umístění s přímým přístupem k pobřeží a exkluzivním službám. Cena od €699,000 odráží exkluzivitu lokality, soukromí nabízené samostatně stojící vilou s vlastním pozemkem a bazénem, a potenciál pro budoucí zhodnocení v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
